房地产定价与公司财务风险度量研究

通过Black-Scholes期权定价模型，首次给出了房地产定价与房地产公司负债能力的明确数量关系。根据它们之间的关系发现，房地产的过高定价必然会降低房地产公司的偿债能力，其财务危机将随着房价的增长而逐渐加剧。证明，高房价并不是房地产市场运作的最优策略。     

金融市场开放对中国房地产业的影响

房地产业是一个资金密集型的行业，房地产金融是房地产业的血液。在中国，房地产金融业远远落后于一些发达国家，目前还存在着诸多问题，它严重影响了我国房地产业的健康发展。 按WTO 协议要求，中国将于2006年对外全面开放金融市场，中国房地产金融业将会出现新的格局。     

建设部副部长谭庆琏表示:房地产市场将进一步规范

建设部副部长谭庆琏表示房地产市场将进一步规范日前，建设部副部长谭庆琏透露，近期将采取一系列措施，规范房地产市场。他指出，目前土地经营利润太高，诱使土地倒买倒卖现象突出，从而使房地产开发商不能拿到原始项目，成本大大升高，这也是目前房价降不下来的一个重要...     

基于结果链与结果管理的房地产项目管理

针对房地产项目中存在的问题，对房地产项目的特征及结果链的理论与方法进行了研究，将结果链方法应用于房地产项目，使房地产项目与结果管理有机结合起来。研究结果表明，结果链建模技术更加强调项目最终目标和结果的影响，可以帮助企业在项目实施过程中进行沟通和决策，从而保证项目顺利实施，是对传统建模方法的有效补充。     

发展中人民

政府应为占居民人口70％-80％的工薪阶层提供经济适用房，少数高收入家庭可以购买商品房。应当将70％的土地供应给经济适用房，其中的30％用作建廉租房，对商品房的管理则可以完全放开——国务院参事室最近组成调研组奔赴全国各地，就房地产问题展开调研，并提出房地产改革建议。据悉，这项调研成果将向总理汇报，为下一步的房地产政策提供参考。     

美国房贷风险警报

众所周知，美国经济目前最大的问题，就是房地产市场的走向问题；而房地产市场最棘手的问题，则是房贷问题。从2006年初开始，寒流席卷美国房地产市场，地产商心惊胆战，“炒房客”欲哭无泪。如果贷款利率不断攀升和房价继续走低，无疑将有更多的次级贷款公司被拖下水，     

品牌与实力的角逐 福州网络人气榜荣耀揭榜

2010年中国房地产市场一路跌宕起伏，中国房地产市场经历着摔打和沉淀。在过去的2010年里，哪些人、哪些事将成为房地产市场年终成绩单中的一笔？作为行业中最庞大的群体——购房者最有发言权。     

关于发展我国房地产金融业的若干思考

关于发展我国房地产金融业的若干思考王强我国的房地产金融业才刚刚起步，与国外房地产金融业相比，还存在很大差异，随着住房制度改革的深化、房地产商品化的推行和我国社会主义市场经济的确立，我国的房地产业必将更加兴旺，我国的金融业也将更进一步渗透到房地产业，促...     

房地产：分化格局下投资策略

在人均收入提升潜力和人口红利等需求因素的支撑下，中国房地产市场还有潜力可以挖掘，商品房销售面积和房价仍然会上涨，但增速会回归至合理水平，未来5-10年内，房地产行业将由高速增长期进入平稳期。     

德国房价缘何十年不涨

目前，世界各国都注意到了房价平稳的重要性。近年来，日本兴起的“住居福祉学”。更从“民生福祉”的视角将房地产业的民生性质上升到一个新的认识高度。从历史经验和教训看，凡是重视房地产的民生性质．将房地产市场作为消费市场而非投资市场的，国家经济周期波动就比较小。     

我国房地产市场的政府干预及调控

社会主义市场经济条件下，房地产经济和房地产市场的发展必须有政府的干预。主要应包括五个方面：促进房地产市场发育，营建房地产市场机制，维护房地产市场运转，弥补房地产市场缺陷，调控房地产市场发展     

理性时代的房地产营销创新

过去几年，房地产企业依靠便宜的地价和高速增长的价格获取了巨额的剪刀利润。而今，市场景气程度下滑，房地产企业普遍面临销售滞缓、资金回收压力大的困境。在消费者日趋理性的市场里，原来那种仅靠关系、靠资本的盈利模式将不再奏效，房地产企业应转变心态，要用积极、认真的态度来进行项目开发，注重从产品、价格、促销、分销等渠道进行创新，精耕细作地开展营销。     

全球房地产齐涨——资本主义的全球泡沫？

去年前，中国房地产还不为外国机构投资者所关注。但今年3月底第一届“中国房地产投资世界高峰会”在上海开幕后，国际投资者对中国楼市的浓厚兴趣令人惊讶。国际大额投资人、退休基金、国际型共同基金等外资机构去年投向中国地产的资金约为110亿美元，并在最后季度迅猛增长。分析家认为，大型国际机构投资者将在未来5年内大举进入中国房地产市场，二线城市是投资重点。     

会所干啥用，业主应有发言权

“我们当初选择将会所的部分区域租给大昌超市，最主要的就是想充分发挥会所的使用价值，不让其闲置。”昨天，在江门市怡康华庭，开发商白石房地产开发公司相关负责人说。日前，怡康华庭会所部分区域改成超市的建议，遭到部分小区业主的反对。记者了解到，考虑到业主的利益，白石房地产开发公司已决定暂缓租赁会所给大昌超市。     

国土部：加强与证监会银监会联动遏制土地闲置

国土资源部政策法规司司长王守智7月2日在接受中国证券报记者采访时表示，国土部将继续加强与证监会、银监会的联动，从土地市场动态监测与监管系统中提取部分房地产土地闲置的情况，并抄送给银监会、证监会等部门。王守智表示，对于涉嫌土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，银监会将在新开发项目贷款的发放上给予限制，证监会将在其上市、再融资和重大资产重组的审批上予以限制。     

湖南省房地产用地动态监测体系研究

从湖南省房地产用地的实际情况出发，建立房地产用地动态监测指标体系，采用标准差法建立湖南各市州指标临界值，提出监测调控措施。针对房地产用地市场特点，提出房地产用地市场政策建议。     

房地产基金“黄金十年”来临

宏观调控导致房地产企业资金链普遍趋紧，却为房地产基金的发展带来巨大空间。对房地产行业来说，“黄金十年”已经过去，即使城市化的进程依旧，房地产行业中长期向好，但不会出现像过去十年那样的爆发式增长。但对房地产基金来说，“黄金十年”来了。短短几年，国内房地产基金已经发展成为一支不可忽视的力量。尤其是近两年来，大量显性和隐性的...     

新常态下小城市房地产市场“去库存”问题的深度解析与对策研究——以淮北市为个案

中小城市的房地产长期高企，累及房地产行业与区域经济发展。以淮北市为例，剖析房地产去库存方面存在的困境及出路。淮北商品住房库存量较高，有效需求不足，销售低迷，明显拉长库存消化周期。库存高企影响房企资金回笼与投资意愿，房地产业发展下滑。应多措并举推进房地产去库存，促进房地产市场健康平稳持续发展，从政府、房企与政策支持保障三方面多维度探讨当前房地产去库存问题。     

房地产增量与房地产住宅投资的关联性简

针对房地产增量与房地产住宅投资导向机制问题，运用了协整检验、Granger因果检验对1995-2010年房地产增量与房地产住宅投资数据进行因果关系验证。结果表明：中国房地产增量与房地产住房投资存在着双向的因果关系，两者之间长期促进作用比较明显。     

我国房地产泡沫的实证分析

近年来房地产业已成为拉动内需、推动经济增长的支柱产业，房地产也是最容易产生泡沫的行业。本文通过分析房地产泡沫的含义、成因以及测度我国房地产泡沫的指标，得出初步结论：就全国而言，当前已出现房地产泡沫现象，虽然泡沫程度并不很严重，但目前为止没有减弱的迹象。