商业银行房地产开发贷款风险及防范

由于现阶段我国房地产市场发展迅猛,使得商业银行房地产开发贷款规模不断增长。本文从影响商业银行房地产开发贷款风险的因素人手,采用层次分析法对政策风险、评估风险、操作风险、市场风险、信用风险进行了量化分析。结果表明：目前我国商业银行房地产开发贷款所面临的风险主要是评估风险和信贷风险。建立完善的评估体系与信用体系,是防范与控制房地产开发贷款风险的主要途径。     

商业银行资产风险控制方法探讨

商业银行资产风险控制方法探讨樊小明，李贵庭一、信贷风险的控制信贷风险是债务人无力清偿债务的风险，这种风险主要是发生在贷款资产上。１、为了控制信贷风险，商业银行应从两方面入手来减少贷款风险。一是尽量降低每一笔贷款的信贷风险以达到降低全部贷款的信贷风险的...     

我国住房抵押贷款信用风险因素分析

个人住房抵押贷款市场的迅速扩张,得益于房地产贷款是建立在房地产抵押担保的基础之上,房地产抵押为住房抵押贷款提供了充分的保障;其次房地产信贷的利润和质量相对于其他贷款要高。然而,随着个人住房贷款余额的不断增长,商业银行的信用风险也在不断累积。利用银行违约率微观数据并采用Logit模型对我国住房抵押贷款信用风险的影响因素进行分析,个体学历变量、年收入变量、购买房屋总价等因素对贷款人违约率具有很大的影响。相应的政策建议:尽快建立和完善个人信用管理评估体系;大力提高我国商业银行个人住房抵押贷款风险管理水平;稳步推进个人住房抵押贷款证券化改革等。     

商业银行并购贷款及其项目评估研究

<商业银行并购贷款风险管理指引>的颁布,开启了我国商业银行并购贷款业务的闸门.在当前宏观经济形势下推出并购贷款这类创新型金融产品并不是偶然的.并购贷款对于国内商业银行来说是个新生事物,与传统贷款品种有着明显的不同,其特征主要表现为:资金用途的不确定性、还款来源的不确定性、交易环节的复杂性、评估事项的复杂性等.对此.商业银行必须采取非传统的项目方式,加强对并购协同效应、敏感性因素、并购风险、交易类型、自身支持能力等方面的关注,以此提高商业银行在并购贷款运作中风险与收益的平衡能力.     

国家助学贷款违约问题探析

国家助学贷款是由国家财政贴息、商业银行出资并负责发放和回收,财政和高校风险分担的信用贷款。在个人信用系统日益完善、征信系统已经启动之时,贷款违约问题仍然制约着国家助学贷款的深入持续开展,本文就违约问题进行了分析,提出了新政策、新机制下降低违约率,减少贷款风险的主要对策。     

国有企业与银行债务问题的调查与思考

国有企业与银行债务问题的调查与思考张翅一、有关情况的调查交通银行是我国第一家股份制商业银行，而根据洛阳交行信贷部提供的数字，该银行成立不到两年便已有半亿贷款无法按照合同营运生息成为或正在成为风险贷款。其中，工业贷款风险额为１０２８万元，商业风险贷款为...     

关于助学贷款风险控制的思考

我国大学生助学贷款风险较大,导致商业银行普遍不愿发放助学贷款。人们普遍认为银行助学贷款的制约瓶颈是大学生信用差,而事实上是由于目前助学贷款制度设计不合理造成的。利用社保基金信用体系,向贫困大学生提供助学贷款,能够从制度上遏制助学贷款的风险。     

国有商业银行贷款风险的成因与防范

当前,贷款存量难以盘活与贷款增量易被套牢的现象普遍存在,各种潜在风险随着时间的推移正在日益显现出来,制约了国有商业银行的发展。本文试对贷款风险的成因和防范谈点浅见。一、贷款主要风险及其成因国有商业银行所面临的贷款风险主要有：１、决策风险：非理性的贷款...     

国家助学贷款风险问题的经济学分析

国家助学贷款推行近十年以来,帮助了许多家庭经济困难学生顺利完成大学学业.但从金融机构反馈的数据来看,制约国家助学贷款可持续发展的瓶颈是风险问题.建议设立组合基金为商业银行减负.根本解决银行"惜贷"问题;从分析信用风险、道德风险入手,建议完善个人征信系统.设置灵活的还款机制.尽可能降低违约风险,保证国家助学贷款可持续发展.为更多的家庭经济困难学生排忧解难.     

基于GMDH模型和Monte Carlo模拟的商业银行个人住房贷款风险度量

房地产市场的持续发展带动了商业银行个人住房贷款规模的迅速扩大,同时也埋下了巨大的风险隐患。文章首先利用GMDH模型筛选出了显著影响个人住房贷款余额的4个因子:M2、CPI、房地产景气指数和城镇人均可支配收入;然后利用Monte Carlo模拟方法模拟出了未来两年的个人住房贷款余额;进一步地,基于VaR思想度量了个人住房贷款的短期风险,基于国际经验警戒区间度量了个人住房贷款的长期风险。研究表明未来几年内我国个人住房贷款余额将持续累积,风险程度不容忽视。     

浅谈高校贷款的自我管理

在高等教育扩张时期,银行贷款是解决高校资源制约的有效办法,但学校使用贷款资金需要承担资金成本和风险。作为贷款直接责任者的高校,必须具有正确的贷款指导思想和原则,加强贷款资金管理,规避贷款风险,确保事业健康发展。     

浅议商业银行的贷款风险度管理

市场经济是风险经济,市场经济条件下的商业银行是自担经营风险的金融企业,建立和健全信贷风险防范体系是社会主义商业银行在竞争中求生存求发展的必然要求。现就商业银行信贷风险防范体系中的贷款风险度管理问题谈谈粗浅看法。     

国际个人住房抵押贷款风险防范的启示

1992年中国建设银行发放了我国第一笔个人住房抵押贷款。从此,个人住房抵押贷款逐渐成为人们购房融资的主要方式,其业务规模在我国快速扩大。到2002年底,我国商业银行发放的个人住房抵押贷款余额已超过8200亿元,并且仍以40—50%的年增长率快速增长。随着贷款规模的不断扩大,由于个人住房抵押贷款发展不成熟而引起的违约风险也在增大,个人住房抵押贷款的不良率不断攀升,违约风险的控制与防范已引起社会各界的普遍重视。在发达国家,金融机构开展个人住房抵押贷款业务已有上百年的历史,其业务发展已十分成熟。借鉴国际发达国家和地区对个人住房抵押贷款风险的防范经验,对我国个人住房抵押贷款的风险防范和业务发展具重要意义。     

浅谈抵押贷款的风险管理

风险问题是我国金融业当前面临的一个突出问题,防范风险也由此成为金融界的热点话题。在各专业银行向国有商业银行转轨过程中,沿用已久的信用贷款方式正逐步被抵押贷款等担保方式取代,由于以保证、抵押、质押等方式开展贷款业务还处于探索阶段,相关的法律。法规、规章出台时间不长,银行等金融机构内部的抵押贷款管理机制有待完善,国家各职能部门配套服务还不健全,这就势必导致抵押贷款在实践过程中存在着这样或那样的风险。因此,加强对抵押贷款风险管理显得尤为重要。笔者根据几年来的工作实践,谈一下关于抵押贷款风险管理问题的粗…     

商业银行贷款组合均值——CVaR优化模型研究

信用风险是商业银行面临的主要风险,而其中贷款组合风险是银行业信用风险管理的重点,因此如何控制贷款组合风险成为银行信用风险管理的主要组成部分。本文以商业银行对各类企业违约损失率的CVaR最小化为目标函数,以银行各项资产组合收益函数的期望作为对收益的约束,建立了商业银行违约损失控制的均值-CVaR优化模型,并利用蒙特卡洛模拟方法研究了该模型的效果。结果表明采用均值-CVaR模型可以更加真实地反映商业银行贷款组合风险,有利于商业银行合理优化地配置资产组合。     

强化建筑业流动资金贷款管理刍议

强化建筑业流动资金贷款管理刍议卢建平，徐菡一、吸收国际商业银行资产管理经验，完善贷款资产风险防范机制。当前，贷款管理工作的重要内容之一，是加强贷款资产的风险性管理，而需提高管理质量，必须依循科学的管理规则和方法，我们应从适应市场经济，适应商业银行管理...     

论国家助学贷款风险控制制度的缺陷及对策

国家助学贷款的信用贷款性质、学生就业难、收入低、贷后管理难度大、个人信用制度不健全等因素决定了其高风险性,需要完善风险控制制度来化解。但现行国家助学贷款风险控制制度违约预防制度不健全、风险补偿制度有缺陷。应从以下两大方面予以完善:健全违约预防制度,包括建立严格的风险防范环节、建立国家助学贷款资信查询系统、个人资信征询系统、失信惩戒制度;科学构建国家助学贷款风险补偿机制,包括建立国家助学贷款信用保险、国家担保制度、私人担保制度、完善国家助学贷款违约风险补偿机制等。     

商业银行对科技型中小企业贷款的经营策略——基于分业经营和风险投资不完善双重约束下的探讨

科技型中小企业,由于其资产少、风险大,融资相对来说更为困难。本文研究了在我国商业银行存在分业经营限制和风险投资尚不完善的双重约束下,对中小企业贷款的经营策略。研究认为商业银行首先要通过浮动利率,提高商业银行的收益;其次,通过创新经营模式降低风险,通过商业中介、政府政策性机构分担风险;从提高收益、降低风险两个方面,来实现商业银行的收益最大化。     

论我国商业银行对贷款企业的动态监控

发挥银行对贷款企业的监控作用是降低银行信贷风险的有效途径。通过我国商业银行对贷款企业的监控现状分析,商业银行应对贷款企业进行动态监控,它包括贷前监控、贷中监控、贷后监控三个环节,而每个环节的监控都有其具体的监控内容,构成一个动态的监控体系。     

企业关联交易对信贷风险的影响

随着对各种财务丑闻调查的深入,会计诚信和关联交易批露问题成为经济领域的焦点之一.关联交易的存在大大增加了商业银行信贷风险判断的成本和难度,对国内商业银行的信贷风险管理提出了新要求.本文阐述了关联交易的判断标准、关联交易对信贷风险的影响、及防范关联交易风险的对策,以期对商业银行贷款风险的防范有所帮助.