论房屋承租人优先购买权与相关权利的冲突与解决

作为民事优先权的一种,我国的《合同法》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等法律对房屋承租人优先购买权作了相关规定,但是这些规定带有概括性与不确定性。这就导致房屋承租人实现优先购买权时与一些相关权利实现发生冲突。因此,本文运用比较分析的方法对我国房屋承租人优先购买权与共有人优先购买权,抵押权人及其拍卖中的优先购买权人权利实现冲突进行理论分析,进而提出解决方法。     

物权和亲属权对承租人先买权的限制

优先购买权也称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定而享有的在出卖人出卖标的于他人时，所享有的以同等条件优先于他人而购买的权利，包括按份共有人先买权，股东或合伙人优先购买权，承租人先买权等。我国关于优先购买权的法律规定，主要见诸民法通则、物权法、合同法、公司法、合伙企业法和《中外合资经营企业法实施条例》等法律规定及最高人民法院的司法解释。     

论优先购买权的对内效力

优先购买权的时内效力，是指其行使对优先购买权人和出卖人之间法律关系的影响，对它的考察，也是对优先购买权效力考察的第一个步骤。债权性质的优先购买权和特权性质的优先购买权都具有对内效力。     

股东优先购买权行使问题探讨

《公司法》第七十二条规定了股权转让在同等条件下,股东享有优先购买权。同等条件是在股权价格、购买数量以及付款方式等条件相同情况下的内部股东享有优先购买的权利;优先购买权是针对内部没有放弃优先购买权且出资已缴足股东所享有的权利。     

浅议国有产权转让中股东优先购买权的行使方式

由于现行法律法规在企业国有产权转让与其他股东行使优先购买权等问题规定不明,衔接不够,其他股东在国有产权交易中行使优先购买权的方式众说纷纭,造成诸多困惑与争议。国家有必要建立统一、明确的国有产权交易规则,进一步明确其他股东行使优先购买权必须依法进场,平等参与,并根据不同的竞价方式规定不同的股东优先购买权行使规则。     

租赁权特质与“债权物权化”趋势分析

法律对"租赁合同"所规定的"买卖不破租赁"、"承租人优先购买权"、"租赁登记备案制度"等原则和制度赋予了租赁权"与众不同"的"特质",而这些特质往往被认为是"债权物权化"的典型代表,在此,笔者通过本文逐条分析,重新阐述了上述"原则"和"制度"的实质。     

浅析有限责任公司的股东优先购买权

本文以我国目前关于优先购买权的立法和司法实践现状为切入点,具体分析有限责任公司股权转让过程中股东的优先购买权的含义、具体内容、法律意义以及侵犯该权利的法律后果,以对此类案件有一个较为清楚的认识.     

中英两国公司股权优先购买权制度比较研究

<正>目前,世界上许多国家都设立了公司股权的优先购买权制度。优先购买权是对公司股权出售人设置的法律责任,以牺牲第三方受让人的利益,来保护公司其他股东的利益。在公司章程做出特殊规定以外,优先购买权要求公司股权出售人在出售股权给公司外部投资者之前,     

房地产租赁若干问题的思考

对承和人的优先购买权以及买卖不破租赁两项制度的基本构造、法律性质、立法价值和法律效果进行重新的研究和探讨。由此，对于立法条文中的简略和模糊之处提出了解决方案。这些的解释均是站在我国现行民法规范体系和理论学说的基础上所完成的，具有相当的正当性。     

有限责任公司股东优先购买权法律性质探析

本文通过对各种学说进行全面法理评析和探究,试图寻找出股东优先购买权性质的应然定性,以期能对股东优先购买权的司法实践抛砖引玉。     

联想：全球化新的冒险与征服

联想全球化战略面临新的调整。8月27日，宏暮突然对外宣布将以7．1亿美元的价格收购美国电脑第四大Gateway，Gateway同时宣称将动用优先购买权从许立信手里接盘Packard Bell。此前的8月7、8号，联想集团与许立信分别对外宣称双方已达成并购备忘录，已经切入排他性谈判。经过两年的调整，联想集团开始了新的征服与冒险。     

宏观调控权基本问题研究

宏观调控权是指国家运用经济、政治和法律手段对宏观经济运行进行调节和控制的权力。市场经济条件下国家有必要对经济进行调节，实施宏观调控，宏观调控权由此产生。而宏观调控权的配置和行使是宏观调控权的两个重要问题，要研究宏观调控权，就必须研究纵向上与横向上宏观调控权的合理配置问题，以及宏观调控权的合法有效的行使问题。     

论证人特权——试从近亲属拒证权角度浅析

证人拒绝作证制度是刑事诉讼中一项特殊的证据制度，它可以说是证人强制作证制度的例外。同其他的证据制度不同，它以也许会牺牲有较强证明力的证据为代价，通过保护秘密交流，促进社会中某些极为重要的社会关系，近亲属拒证权就是此制度的典型代表。在现代法治国家中，虽然对近亲属拒证权的具体规定各有特色，但均以成文法或者判例的方式承认了拒证权的价值，并在实践中得到运用，亦影响着近代发展中国家的立法。我国自古就有“亲亲相容隐”的传统，但从新中国成立以来，因为种种原因，一直没有确立证人拒证权制度。近些年，证人出庭难问题困扰着法律人，如果强制所有人都出庭作证，就算是站出来反对自己的挚爱的亲人，很明显这种规定是违背道德和人性的，特别是在中央提出建设社会主义和谐社会的今天，于是人们终于把目光投向了证人拒证权。本文仅近亲属拒证权的角度，以比较法的方式，试分析各国立法现状，并结合我国的国情，提出一些建议，尽力设计一种有限的、本土化的近亲属拒证权制度。     

探析社员权新的保障体系框架构建

纵向历史发展的角度，在社员权的产生、发展、成熟的成长线索来研究社员权的性质，研究法人制度对社员权的影响。重新定位社员权的性质，试图寻找现有社员权保障体系的不足，在原有法律保障的基础上去衔接新的保障体系框架。     

合同第三人能否诉求确认合同无效

【案例回放】： 原告A公司的股东B公司于2006年4月签订《股权转让合同书》,将持有的A公司94％股权转让给C公司。原告A公司于2007年4月向人民法院起诉,诉称该《股权转让合同书》的签订没有按照《公司法》第七十二条的规定经过全体股东同意,恶意串通,侵犯了股东的优先购买权,违反了法律强制性规定,     

企业员工休假权保障存在的问题及对策研究

休假权是目前我国企业员工的一项基本权利，但是从当前的实际情况来看，很多企业在切实保障员工休假权方面还存在种种问题。企业侵害员工休假权益的现象还十分普遍。分析来看，员工休假权难以保障的主要原因在于，一是思想观念上的认识不足，二是制度保障上的缺失，三是个别企业只注重眼前利益的短暂行为。据此，保障员工休假权的措施也应该从提高认识、完善各项制度、加强对企业的监督等方面入手。本文对这些相关问题进行了论述和分析。     

我国城市居民采光权存在的问题及立法建议

随着我国市场经济的发展，城市化进程的加快城市市区内新建的楼房越来越多，楼房间距越来越密，因此产生了很多关于采光权的纠纷。而我国对采光权立法的规定亦不完善，本文在对采光权的性质及采光权侵害纠纷发生的原因进行分析后，结合我国实际，对我国采光权立法提出建议。     

论公司经理权

建立多维度、综合性调整的经理权法律制度是我国现代企业的重要内容。与其他国家和地区相比较,我国还没有一个完整而清晰的经理权概念,商事经理权制度的立法还处在初始阶段,存在诸多的不足和缺陷。因此,如何完善我国公司经理权法律制度是一个值得关注的问题。     

浅新法官的释明权

释明权制度最早起源于德国，是大陆法系国家民事诉讼制度中一项基本制度，它的产生与当事人主义诉讼模式有着密切的关系，本文就法官释明权的含义、由来、法官行使释明权的基本原则和必要限度以及与当事人主义诉讼模式的关系作了简要阐述。     

试论发现权的性质

发现权的性质的讼争由来已久,但对于发现权却很少有很权威的研究。本文在探讨发现权的定义之后,对发现权的历史由来进行了简单的梳理。众多对于发现权的观点各有特色,笔者认为发现权首先是一种身份权,其次才表现为一种财产性质的权利,尽管这种财产权是以潜在形式存在。对发现权的保护无庸置疑和势在必行,给于发现权一个准确的定位将促进对发现权的保护。