论房屋承租人优先购买权与相关权利的冲突与解决

作为民事优先权的一种,我国的《合同法》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等法律对房屋承租人优先购买权作了相关规定,但是这些规定带有概括性与不确定性。这就导致房屋承租人实现优先购买权时与一些相关权利实现发生冲突。因此,本文运用比较分析的方法对我国房屋承租人优先购买权与共有人优先购买权,抵押权人及其拍卖中的优先购买权人权利实现冲突进行理论分析,进而提出解决方法。     

论优先购买权的对内效力

优先购买权的时内效力，是指其行使对优先购买权人和出卖人之间法律关系的影响，对它的考察，也是对优先购买权效力考察的第一个步骤。债权性质的优先购买权和特权性质的优先购买权都具有对内效力。     

股东优先购买权行使问题探讨

《公司法》第七十二条规定了股权转让在同等条件下,股东享有优先购买权。同等条件是在股权价格、购买数量以及付款方式等条件相同情况下的内部股东享有优先购买的权利;优先购买权是针对内部没有放弃优先购买权且出资已缴足股东所享有的权利。     

浅析有限责任公司的股东优先购买权

本文以我国目前关于优先购买权的立法和司法实践现状为切入点,具体分析有限责任公司股权转让过程中股东的优先购买权的含义、具体内容、法律意义以及侵犯该权利的法律后果,以对此类案件有一个较为清楚的认识.     

浅议国有产权转让中股东优先购买权的行使方式

由于现行法律法规在企业国有产权转让与其他股东行使优先购买权等问题规定不明,衔接不够,其他股东在国有产权交易中行使优先购买权的方式众说纷纭,造成诸多困惑与争议。国家有必要建立统一、明确的国有产权交易规则,进一步明确其他股东行使优先购买权必须依法进场,平等参与,并根据不同的竞价方式规定不同的股东优先购买权行使规则。     

物权和亲属权对承租人先买权的限制

优先购买权也称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定而享有的在出卖人出卖标的于他人时，所享有的以同等条件优先于他人而购买的权利，包括按份共有人先买权，股东或合伙人优先购买权，承租人先买权等。我国关于优先购买权的法律规定，主要见诸民法通则、物权法、合同法、公司法、合伙企业法和《中外合资经营企业法实施条例》等法律规定及最高人民法院的司法解释。     

论完善我国行政紧急权制度

紧急状态下,行政紧急权的实施是控制危险、尽快恢复正常社会生活秩序的必要途径,然而由于行政紧急权的专断性强制性,一旦滥用则危害甚大,因此需要通过立法等手段予以约束,试总结我国的行政紧急权制度存在的缺陷,对如何完善行政紧急权制度提出建议。     

论国有土地上房屋征收中承租人的地位和权利保障

笔者通过理论结合实践的分析方法,对我国民事、行政征收法律及司法审判提出了修改设想,也从租赁合同的条款设置角度提出建议,以期更好保障国有土地上房屋征收中承租人的权利。     

中英两国公司股权优先购买权制度比较研究

<正>目前,世界上许多国家都设立了公司股权的优先购买权制度。优先购买权是对公司股权出售人设置的法律责任,以牺牲第三方受让人的利益,来保护公司其他股东的利益。在公司章程做出特殊规定以外,优先购买权要求公司股权出售人在出售股权给公司外部投资者之前,     

完善我国公司经理权制度的法律思考——从应然性的视角出发

经理权是现代公司组织机构权力链条中的重要一环,因而公司经理权耕度具有十分重要的地位。但公司经理权作为一种特殊的民商事权利在我国现行法律中并没得到很好体现。本文从考察各国有关经理权的法律规定入手;对公司经理权的概念,特征及我国经理权制度的立法现状与缺陷进行了深入细致的探讨,并对我国公司经理制度的完善提出了一些观点。     

期待权初探

期待权的概念一经提出,就成为法学家们争议不休的话题。本文就期待权的概念、性质和类型化进行了初步的探讨,认为期待权是一种特殊权利,且只有附条件和附期限民事法律行为所产生的法律地位、采登记生效要件主义的物权让与,登记申请后受让人和预告登记人的法律地位和时效取得占有人在时效届满前的法律地位才是期待权。     

关于中国当前配偶权问题的思考

配偶权目前是法律学界引起争论比较多的话题。在婚姻家庭关系受到西方婚姻家庭思潮冲击、影响而发生急剧变化的今天,我们必须认识到配偶权是一个需要积极完善的内容,从我国有关配偶权的现行规定和历史成因上分析了我国配偶权的现状,从内容和民法保护制度两个方面提出了建议。     

论公司经理权

建立多维度、综合性调整的经理权法律制度是我国现代企业的重要内容。与其他国家和地区相比较,我国还没有一个完整而清晰的经理权概念,商事经理权制度的立法还处在初始阶段,存在诸多的不足和缺陷。因此,如何完善我国公司经理权法律制度是一个值得关注的问题。     

行业协会市场规制权探析

我国是一个有着政府严格管制传统的国家,行业协会的市场规制权自始就存在立法保障不足,行政干预过多的弊病。行业协会市场规制权作为一种权力,具有天生的扩张性,如何在行业协会市场规制权的保障与制约之间寻找一个平衡点来正确发挥行业协会的市场规制作用成为关键问题,针对这个问题,有必要从立法、行政、司法救济三个层面来完善。     

浅论城市房屋拆迁中强制执行权的司法行使

随着我国城市化进程的加快,房屋拆迁问题也随之凸现,存在于拆迁中的各种矛盾和冲突日益暴露出来,引发了人们对城市房屋拆迁中强制执行问题的强烈关注。在现实实践中,房屋拆迁工作多由行政部门裁决和强制执行,出现行政权力即当裁判员又当运动员的多重角色,不利于房屋拆迁工作公平、合法和合理推进。本文以城市房屋拆迁这一普遍现象出发,以保护被拆迁人的基本权利为关注点,从研究我国城市房屋强制拆迁实践中存在的问题入手,提出城市房屋拆迁强制执行改由司法强制执行的对策建议。     

论政府对公民住宅权的保障

随着房地产市场的迅速发展和住房分配体制的改革,大部分城镇居民只能从市场上购买商品房。然而,房价的飙升和居民自身购买力的低下却造成了住宅权难以实现的现状。因此,住宅权作为一项基本人权,亟待政府采取有力措施予以保护,从而走出当前的困境。     

排放权交易的经济学分析及对我国的影响

2005年生效的《京都议定书》，确立了一种改善环境的经济激励方式——排放权交易，即在气体排放总量控制下，允许排污企业将拥有的剩余排放指标出售给排放超标的企业。这种基于市场机制的环境保护政策，势必会给各参与国和企业带来新的经济效益、环境效益和社会效益。本文从经济学角度，分析了排放权交易的宏微观经济影响及给我国带来的机遇和挑战。     

基于历史法和零和DEA方法的用能权与碳排放权初始分配研究

本文引入了同时考虑用能权与碳排放权初始分配的零和DEA方法,从公平与效率视角对比分析了历史法与零和DEA方法两种分配方式的适用性,并应用市场交易模型检验了不同初始分配方式对各地区交易行为的影响。研究结果表明,零和DEA方法能够提高用能权与碳排放权初始分配的公平性,但却是以牺牲前沿技术效率水平为代价。其次,完善的市场机制能够提高基于零和DEA方法调配用能权与碳排放权的配置效率,生产技术水平较高的地区可以通过出售多余的用能权和碳排放权来获得额外收益,有利于促进绿色技术创新;相反,历史法容易导致高耗能、高排放的地区在初始分配中获得较多的用能权和碳排放权,不利于正向促进技术进步。最后,当市场机制不完善时,基于零和DEA方法配置用能权和碳排放权,可能会抑制技术进步,而基于历史法的初始分配方式则至少可以在短期内维持现有生产技术水平。     

浅析公民的知情权

知情权是现在法治社会中公民为获取信息而享有的一项基本权利，在我国去多的部门法中均有所体现，我国在推进依法治国的进程中对知情权的保障有了很大的进步，但是仍有众多的缺陷，需要加以完善。     

我国民事审前程序的建构和完善--美国民事审前程序对我国的借鉴意义

民事审前程序作为诉讼进入审理阶段前的重要程序，有其独特的功能和价值。以美国为例，其审前程序的健全促进了审判效率的提高和审前和解的大量实现。但是我国审前准备的建设却还处于萌芽价段，存在着诸多不足，因此从美国的审前程序中汲取合理养分，对我国审前程序的建立和完善大有裨益。