婚前财产于婚后收益的归属

中国现行的《婚姻法》对婚前夫妻一方的财产的归属作出明确的规定,却在对婚前一方财产于婚后的收益归属的问题上留下了空白,值得探讨。     

浅析夫妻一方婚前财产于婚后所生利益的归属--以《婚姻法》司法解释（三）的相关规定为视角

夫妻一方婚前财产于婚后所生利益的归属历来较有争议。本文先将夫妻一方婚前财产于婚后所生利益细划为孳息，投资收益和增值三个种类；其次阐述关于婚前财产于婚后所生利益归属的国外立法例；然后根据我国出台的《婚姻法》司法解释（二）和司法解释（三）的相关规定并比较其合理和不合理之处，最后在此基础上为完善立法提出立法建议。     

浅谈个人婚前按揭房屋在离婚纠纷中的处理——兼评《婚姻法解释(三)》

2011年7月《婚姻法解释(三)》的发布导致了强烈的社会反响,人们对该"新婚姻法"褒贬不一,其中争论最激烈的是对离婚时房屋所有权分割的相关规定,而从法律角度来讲,由于按揭房屋所有权归属问题的特殊性,个人婚前按揭房屋在离婚纠纷中的处理问题显得尤为复杂。     

建立夫妻共同财产管理制度

夫妻财产制是规范夫妻财产关系的法律制度,是指规范夫妻婚前财产和婚后所有财产的归属、管理、收益、使用和处分、婚姻的对外财产责任以及婚姻终止时财产分割与清算的法律制度。     

婚前按揭贷款,婚后共同还贷的房屋归属问题研究

在通货膨胀,房地产市场持续利好的大环境下,房产越来越多的成为人们消费、投资的首选对象。一方婚前签订房屋买卖合同,并通过银行按揭贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,婚后夫妻共同还贷的,该房屋的权属,包括婚姻关系存续期间、以及离婚时的权属分配等问题在现实生活中普遍存在。《婚姻法》司法解释三出台至今已两年有余,在司法实践中,关于一方按揭购房的权属问题仍存在一些争议亟须解决。本文将从我国现行规定出发,结合立法之本意及司法实践中的具体问题进行简要分析。     

离婚财产归属应如何认定

一、审判实践与<婚姻法>规定的差距及产生的法律后果 　　<婚姻法>规定以登记日为分界点认定婚姻关系存续开始,但司法实践中,法院在处理离婚案件时往往以共同生活的“始点“认定夫妻婚前财产和婚后共同财产.这样,就产生了法定的婚姻关系存续“始点“与现实中的共同生活“始点“之间的差距.于是,在分割财产时,法院在财产归属的认定上有违背立法本意之举,即有悖法的公平理念.这种做法,将产生这样的后果: 　　……     

基于双边市场的平台所有权研究

本文研究了双边市场中不同平台所有权安排对市场结构的影响.主要探讨了两种所有权结构:独立的第三方拥有平台和供应商拥有平台,在垄断、双寡头单归属和双寡头多归属三种市场竞争结构下对这两种所有权的不同安排基于市场规模、利润和社会福利进行排序,并且比较了同一所有权制度对三种市场结构的影响.本文的结论是第三方拥有平台是社会福利最优的所有权结构;当平台间的相互影响因子为零或较小时,双寡头多归属产生的社会福利大于垄断和双寡头单归属,当平台间的相互影响因子足够大时,垄断产生最大的社会福利.     

分离厂办大集体企业 解决贫困职工生活问题的对策建议

要妥善解决厂办大集体企业职工生活困难问题,应明确界定集体企业的土地、房产、债权人权益,妥善处理主体国有企业与集体企业债权债务,积极稳妥地安置集体企业职工,确保集体企业职工享受社会保障,妥善处理集体企业的土地和房产所有权。     

物权法打开动产担保融资大门

《中华人民共和国物权法》将于10月1日起正式施行。在中国经济社会转型期，产权模糊问题较为突出。而物权法进一步明确了物的归属，定纷止争。物权法对国有所有权、集体所有权和私人所有权实行平等保护。财产保护制度的真正确立，起到激励私人创业的作用。     

六种房产不能按揭

<正> 根据有关法律规定,有六种房产不得设定按揭:一、权属有争议的房产;二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产;三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;四、已依法公告列入拆迁范围的房产;五、被依法查封、扣押、监管或者以其它形式限制的房产;六、依法不得按揭的其它房产。     

事业单位法人治理结构模式与路径选择

长期以来事业单位与行政机关的隶属关系影响着事业单位法人的发展.法人治理结构能够解决事业单位所有权归属,所有权与经营权分离等问题.事业单位法人建立并完善法人治理结构,实施以理事会或董事会为架构的法人治理结构是事业单位改革的有效途径.     

所有权控制与家族企业成长——基于日本三井的案例分析

针对家族企业代际传承中的成长难题,基于所有权控制视角,深入考察了日本三井从其创业到财阀生成这段时间内的成长历程。研究表明,三井财阀从创业到发展,得益于对所有权控制上3个层面问题的有效解决,即通过“总有制”实现了“分家不分业”,确保了三井公司在资金短缺情况下的健康发展;将所有权制衡理念植入家族成员的所有权分配之中,抑制了家族领导人可能的“私人利益”动机过强,或者“经营短视”所造成的企业经营风险;基于信任的充分授权和作为“家族治理结构”的“大元方”的建立,为协调家族所有者和职业经理人之间关系建立了保障。从中得到的启示是,所有权控制创新是解决家族企业的所有权归属及分配、所有权结构以及两权分离下代理问题的有效途径。但同时也应看到,所有权控制创新在理论上还面临着家族企业与职业经理人之间信任机制构建等诸多课题。     

专利法若干问题研究

国家对全民所有制单位的专利享有所有权的问题,是一个既无名又无实的问题。建立职务发明专利共有制的同时,法律应赋予当事人双方通过协议来约定职务发明专利权归属的权利。     

论我国建筑物区分所有权中的共有所有权

建筑物区分所有权是随着现代建筑技术的高度发达而产生的一种特殊的不动产所有权形态，随着网住房商品化，房屋产权呈现多元化，建筑物共有部分产权归属的矛盾和纠纷不断发生，本文就是基于对共有所有权的客体范围，法律性质以及共有所有权人的权利义务等的分析来解决我国有关共有所有权产生的纠纷问题，《物权法〉的颁布,为建筑物区分所有权关系的调整提供了法律依据，是我国民法建设上的里程碑，值得肯定，随着《物权法》的实施，必将对我国的建筑物区分所有权尤其是共有权关系的调整起到重要作用。     

语录

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。     

房产测绘的科学性思考

搞好房屋面积测绘关系到广大人民群众的根本利益,也是一项专业性和技术性很强的工作。测绘成果是保护房屋所有权人合法权益的重要依据,是房屋产权登记发证和产权产籍管理工作的重要组成部分。提高测绘成果的准确性符合广大人民群众的根本利益,是贯彻落实“三个代表”重要思想的重要途径和实现形式。因此,加强房产测绘工作,提高房产测绘的准确性具有非常重要的意义和作用。本文拟就加强房产测绘工作的有关问题作如下肤浅的认识和思考。     

房产测绘的科学性思考

搞好房屋面积测绘关系到广大人民群众的根本利益,也是一项专业性和技术性很强的工作.测绘成果是保护房屋所有权人合法权益的重要依据,是房屋产权登记发证和产权产籍管理工作的重要组成部分.提高测绘成果的准确性符合广大人民群众的根本利益,是贯彻落实"三个代表"重要思想的重要途径和实现形式.因此,加强房产测绘工作,提高房产测绘的准确性具有非常重要的意义和作用.本文拟就加强房产测绘工作的有关问题作如下肤浅的认识和思考.     

当前我国经济适用住房产权制度探讨

现阶段,我国经济适用住房存在着复杂多样的所有权类型,房屋所有权是解决居民居住问题的主要法律手段,我国现行住房所有权的规定远远滞后,根据不同类型的经济适用住房区分为不同类型的房屋所有权,这种不科学的做法直接影响了房地产市场的发展。所以,从立法、执法、司法角度解决经济适用住房有限产权中存在的问题,进一步完善经济适用住房产权制度是我国社会的客观需要。     

婚前购房权属的认定——兼议最高院《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿

最高院近日发布了关于《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿,其中对离婚时的房产纠纷进行了规定,笔者认为该规定具有一定的合理性,但是对男女双方的权利均有保护不周之处,在一定程度上没有考虑到我国国情,尤其是占我国大多数人口的农村地区的实际情况,应当细化相关规定以适应司法实践。     

当前我国经济适用住房产权制度探讨

现阶段,我国经济适用住房存在着复杂多样的所有权类型,房屋所有权是解决居民居住问题的主要法律手段,我国现行住房所有权的规定远远滞后,根据不同类型的经济适用住房区分为不同类型的房屋所有权,这种不科学的做法直接影响了房地产市场的发展。所以,从立法、执法、司法角度解决经济适用住房有限产权中存在的问题,进一步完善经济适用住房产权制度是我国社会的客观需要。