我国住房公积金制度的发展与改革对策

住房公积金制度是保障性制度,在我国得到广泛的应用和快速的发展,构建起城镇职工的保障机制,为职工积累下稳定、长期、具有政策性质的住房储备资金,为积累和周转住房资金、建立抵押贷款制度奠定基础,增强职工购买住房的整体能力。本文以我国住房公积金发展现状为切入点,分析住房公积金制度存在的问题,并研究和探索住房公积金发展和改革对策。     

我国住房公积金内部控制监督的构建

自国务院全面推行住房公积金制度以来,各地普遍推行的住房公积金制度是为建立适应社会主义市场经济要求的住房保障体系新制度,已逐步形成了稳定的住房资金来源、转换住房机制,提高了广大职工解决自住住房的能力,实现国家、单位、个人共同负担住房资金,逐步实现住房商品化、货币化、社会化的一个重要措施和政策.本文通过对我国住房公积金制度建立进行回顾,具体分析住房公积金制度存在的主要问题及其产生的原因,对我国住房公积金内部控制体系进行设计,比较了新加坡中央公积金制度和德国住房储蓄制度模式经验,在此基础上,提出作者的见解和政策性建议,重新设计我国政策性住房金融发展目标模式.     

住房金融风险理论研究综述

随着十八届三中全会《决定》在关于推进城市建设管理创新中提出“研究建立住宅政策性金融机构”,我国完善的住房金融体系将逐步构建。回顾美国次贷金融危机产生的原因就是住房金融问题所产生的次级贷危机。本文通过研究国内外住房风险防范措施提出如何防范我国住房金融的风险的措施。随着我国的经济体制改革,经济的发展,住房这一问题日益加深,研究当前我国住房金融风险具有理论意义和现实意义。     

Logit模型在测度居民是否拥有住房中的应用

本文在时拥有住房的主要因素分析的基础上，利用调查数据等为样本数据，建立了Logit拥有住房概率模型，并对模型进行分析、评价和预测，预测结果表明，人们的的收入越多，越稳定，拥有住房的概率越大。最后．提出了增加我国城市居民拥有住房概率的政策建议。     

论住房公积金制度的建立和发展

住房公积金制度是随着城镇住房制度改革而产生的适应社会主义市场经济发展需要的新住房制度,也是我国住房保障体系的一个重要组成部分,对居民提高职工自购住房能力,促进住房建设和住房消费具有重要影响。住房公积金制度开展以来,城镇居民从中得到利益有目共睹。本文对住房公积金的建立和发展展开研究,提出相关问题。     

我国住房公积金制度缺陷及改革研究

党的十八大提出"新型城镇化建设",实现农村资源配置。城镇化建设的首要步骤就是解决农民住房问题。住房公积金制度作为我国住房保障制度的核心,发挥着稳定社会,提高国民住房质量的重要作用。我国住房公积金制度经过近二十年的发展,取得了一定的成绩,但仍然存在很多亟需解决的问题,本文从我国住房公积金制度的实施现状入手,着重探讨我国住房公积金制度的缺陷,最后对我国住房公积金制度提出改革建议。     

浅谈我国政策性住房金融的现状及发展方向

随着全国经济体制改革的不断深化, 我国目前已经初步建立了政策性住房金融体系,但在实践中还存在很多问题,政策性住房金融体系还很不完善。本文通过对我国住房金融的现状和存在问题进行分析,进一步研究今后的发展方向,对推动城镇住房制度改革,加快解决城镇中低收入职工家庭的住房问题具有重要意义。     

胜利油田住房公积金管理解读

我国住房公积金制度建立于1991年。由于其制度的优越性,较短时间内在全国迅速推广。1999年,国务院颁布了《住房公积金管理条例》,进一步促进了各地市住房公积金管理步入规范化发展轨道。一、住房公积金基本情况1.住房公积金概念。指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。2.我国住房公积金制度变革。1991年,上海市在借鉴新加坡成功经验的基础上,率先在我国建立了住房公积金制度。1992年,北京、天津等城市相继建立住房公积金制度。1994年7月,在对部分大中城市建立住房公积金制度试点情     

城市住房保障制度的法治思考

新中国成立后,我国城市住房保障的立法工作经曲折,也取得了巨大的成绩,初步建立了社会住房保障体系,推动了我国社会住房保障制度的建立和发展。但仔细分析可发现,我国城市住房保障的法制建设与市场经济的现实要求相比,我国的城市住房保障制度还存在这许多不足。近几年我国城市保障性住房制度频发的各种各样的问题,这一系列问题的产生的事实表明我国现如今急需颁布一部保障性住房法这样的明文法规来规范和引导保障性住房的管理和运营,同时也应通过事件发生的背后给我们以理性法制的思考。     

浅谈政府在住房保障中的责任

研究目的：阐述我国政府在现阶段住房保障体制的建立和完善中应该做出的行为选择。研究方法：文献资料法、归纳分析法及问卷调查。研究结果：由于片面和过分强调市场作用使得许多城镇中低收入家庭被排斥在了住房市场之外;研究结论：政府在住房保障中存在责任缺失,我国在现阶段应该采取“选择性住房保障模式”,保障对象应该锁定城市低收入群体并逐步扩大,同时要注意中央政府和地方政府的职能分工与合作。     

关于进一步完善住房保障制度问题的思考

近几年来,随着房改的深入,我国建立了新的住房制度,但新的住房问题又随之而来。住房在市场力量的作用下,价格不断高涨,中低收入阶层居民的收入增幅远远跟不上房价的增长,住房的供给结构失衡,住房消费两极化现象日趋突出。为此,我国政府十分重视,积极介入住房问题,初步建立了住房保障制度,对解决中低收入居民的住房困难发挥了关键性的作用。     

我国公租房建设对商品房市场影响的经济学分析——基于住房过滤模型的分析

随着我国城市化建设步伐的加快,住房供需矛盾呈现出日益紧张的态势,政府为解决部分低收入群体的住房困境,抑制我国房地产市场过热的局面,确立了以公租房为主要载体的住房保障体系。本文通过建立我国住房市场的住房过滤模型,分析我国公租房建设对商品房市场的影响机制,对我国公租房建设对商品房市场的影响提出合理的经济学解释,对我国住房保障体系的健全提供一定的借鉴意义。     

前沿观点

我国住房保障欠账10年专家强调和谐城市化亟须"可承受的住房"建立住房保障体系,解决中低收入者的住所短缺问题是全世界关注的议题。我国1998年房地产市场化以后,保     

浅谈国有企业住房制度改革遗留问题与对策分析

我国企业作为我国经济发展的支柱企业,做好国有企业住房制度改革,解决职工住房问题与我国经济稳定与发展有直接关系。而且国企职工作为城镇居民主体之一,解决其住房问题是居民生活稳定安康的重要环节。本文从公房出售以及分配货币化两个角度深入分析,探究国企住房制度改革在物业管理和补贴中的问题,并提出相应的对策。     

刍议扩大非公企业住房公积金制度覆盖面

正住房公积金制度自1992年在全国部分省市初步建立以来,经过二十二年的砥砺前行,为推进住房制度改革,解决和改善城镇职工的居住条件,促进社会和谐稳定,拉动社会经济发展发挥了举足轻重的作用。然而,非公企业建立住房公积金制度速度缓慢、困难重重。以宁夏中卫市2013年3月对非公企业建立公积金制度调研情况为例:调查走访非公企业152家、统计在职职工14186人,仅有34家企业为6303名职工建立住房公积金制度,覆盖率44.43%,调研结果数据显示:中     

保障性住房分配中的伦理公平分析

住房作为人类生存和发展的基本要素,具有商品和社会保障的双重属性,建立和完善保障中低收入者住房权利的住房政策,关系到我国的长治久安,而住房保障是政府解决中低收入家庭住房问题的基本途径。     

关于住房公积金制度的问题及其对策

住房公积金制度建立运行以来,汇聚起庞大的住房专项资金,为促进我国住房消费,培育和推动实现住房商品化、市场化奠定了坚实的基础。我国住房公积金管理制度存在种种问题,导致出现种种问题,为了规避这些问题需要完善管理制度。我国的住房公积金制度发端于上世纪90年代初期,它对推进住房市场化配置、培育住房金融、提升居民住房支付能力等发挥了十分积极的推动作用。但同时,随着住房体制和经济改革的全面深入发展,围绕《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)所形成的整个住房公积金制度,也不断暴露出种种问题和弊端,需要进行改进和完善。本文立足于该视角首先简要概述了我国的住房公积金及其管理制度,进而论述了我国住房公积金管理制度的缺失方面并提出完善的方向与措施。     

高校住房管理体制的创新思路

近年来,我国高等教育事业不断发展,高校住房管理体制也不断的处于改革状态,以适应当前的经济环境。本文首先针对高校住房管理现状,阐述了当前高校住房管理中存在的问题。进而针对当前的住房环境,从适应经济市场、建立专业工程公司等方面,论述了高校住房管理体制改革的要求与目标。最后,立足改革的目标,阐述了高校住房体制改革的新举措及相关问题。本文旨在强化高校住房管理体制的认识,并为今后相关领域的研究提供一定的参考资料。     

适足住房权及其保障制度研究

住房是关系国计民生的经济和社会问题，随着住房保障时代的到来，如何更好地提供保障性住房以保护公民的适足住房权，成为一个重要的理论和现实问题，而建立普遍住房保障制度的国际经验分析，分别阐述了美国、新加坡等几个国家的住房保障制度。并在国外住房保障制度经验的基础上，结合我国的基本国情完善了我国的住房制度。     

以武汉市江岸区为例探究找国城镇住房保障制度

实行住房制度改革以来,为改善居民的居住条件,特别是解决中低收入人群的居住问题,我国政府采取了一系列政策。经济适用房、廉租房和住房公积金政策共同构成了我国目前城镇住房保障体系的主要内容,这三项政策在解决中低收入家庭住房问题上发挥了一定的作用。但这三项住房保障措施在实施过程中均出现了这样或那样的问题,使得现有住房保障制度的实施效果很不明显,难以令人满意。这要求我们对现行城镇住房保障制度进行全方位的思考,根据我国城镇社会经济和住房发展的实际情况,构建一个更为科学、合理、高效、公平的城镇住房保障制度,以更好地解决城镇中低收入人群的住房问题,促进和谐社会的建立。本文以武汉市江岸区住房保障制度的落实状况为研究对象,探讨了城镇住房保障制度发展中存在的问题,并指出完善和发展城镇住房保障制度的关键在于政府应完善住房保障管理运行机制,加强动态调整和监管,最终保证制度在各个阶段的有效落实。