浅谈宁国市保障性住房建设和运营管理几点做法

住房保障制度是政府调控房地产市场的重要手段,是一项逐步解决低收入家庭住房困难的重要民生工程,有利于中低收入群众共享改革发展成果,提高党和政府的威信,增强人民群众的向心力和凝聚力。自党中央、国务院在全国大规模推进保障性安居工程建设以来,进一步加强保障性住房运营和后期管理成为当前突出的难题,我市在住房保障分配和运营管理上做了一些探索,现就主要几点作简单介绍。     

保质保量完成保障性住房建设任务

住房保障是社会保障体系的有机组成部分,是以保障和改善民生为重点的社会建设的重要内容,关系到基本公共服务均等化的顺利实现。十二五规划提出要加大保障性安居工程建设力度,基本解决保障性住房供应不足问题,在此期间各类保障性住房建设任务要达到3600万套。     

现行保障性住房的研究——以广东佛山市为例

保障性住房关乎国计民生,同时也是民众所关注的热点问题。尽管近几年来政府不断推进保障性住房的进程,加大保障性住房的投资力度,但其政策落实在实践中,成效却不尽人意。在保障性住房的建设过程中,其制度、政策措施以及技术手段等许多方面还存在一些需要进一步探讨与完善的地方。本文以广东省佛山市为例,对现行保障性住房存在的问题进行剖析,并针对这些问题对广东省佛山市保障性住房提出优化建议,以期通过理论层面的研究为我国保障性住房在分配和管理环节提供有益的建议。     

6连号事件折射住房改革思路要更新

最近发生的武汉经适房6连号严重造假事件,让经适房的公平公正问题再次处在了舆论的风口浪尖. 不可否认,经适房作为一种住房保障手段,的确发挥了一部分住房保障作用,解决了一部分人的住房问题,但随着媒体的曝光,越来越多的经适房在建设、使用、分配过程中出现了腐败现象,使人们对经适房能否真正发挥住房保障作用,以及能否保证公平问题等产生了怀疑.     

保障性住房违规出租问题的博弈分析和治理研究

近期出现的保障性住房违规出租问题严重影响了保障性住房政策的实施,危害了社会公平,成为了社会关注的焦点。本文从博弈分析入手,重点研究保障性住房违规出租问题的发生模式及治理机制。本文首先运用经济学的分析方法对该问题的成因进行了探究,构建了违规发生路径模型,指出市场利差是发生违规的源动力;接着运用合作博弈模型对该问题的管理制约因子进行了推导,指出了在政策中增补对违规承租者的违规惩罚将更有助于遏制违规出租现象。     

保障性住房运行过程中的问题及对策研究

保障性住房建设作为一项重要的民生工程,涉及群众的切身利益,事关改革发展稳定的大局。近几年,在金融危机、通货膨胀、房地产泡沫等因素的影响下,城镇中低收入家庭住房问题日益严重。为了解决城市弱势群体的住房问题,住房保障方面的首要且基础性的工作,应是努力设计一个适合我国国情的保障房政策运作框架体系。文章通过对保障性住房申请对象的识别、保障房的定位、土地供应、资金筹集、保障机构建设等问题的探讨,提出完善我国保障性住房运行制度的对策建议。     

对完善我国保障性住房政策的思考

随着住房制度改革的推进，中国的住房政策实现了从福利分房向市场供应的转变，随之而来的中低收入家庭住房问题日益凸显，中国政府为此逐步提出了住房保障政策。但是，我国保障性住房政策实施的过程中，存在着大量问题，如何解决保障性住房政策实施的过程中存在的问题，本文从加强保障性住房建设的监管、完善相关的法律法规、完善保障性住房的管理体系及其他的相关制度、积极引导民营资本的介入等方面提出了完善保障性住房政策的对策。     

基于公理设计和功能过剩的公共住房撮合分配方法

公共住房的合理分配是关系保障性安居工程成败及可持续发展的"生命线"。公共住房分配中缺乏科学规划和依据,既难以保障公共住房资源分配的"公平正义",也在一定程度上造成了效率缺失。本文借鉴双边匹配思想,给出了一种基于公理设计和功能过剩的公共住房撮合分配方法,构建了一个公共住房撮合分配多目标优化决策模型。文中给出的公共住房分配案例计算表明,该方法有利于提高公共住房撮合分配的科学性、合理性及正确性,具有一定的可行性和适用性。基于相关系数权重的数值模拟试验,研究进一步探讨了住房保障的发展阶段、住房保障策略与最优撮合分配结果的关系,为公共住房分配提供了一些策略:在住房保障起步和发展阶段,应当优先考虑较高的保障覆盖面,同时也应避免公共住房对保障需求过剩;在住房保障发展成熟和完善阶段,则应当注重提高住房保障的保障水平,尽力满足住房保障对象更高水平的住房改善需求。     

建设保障性住房要力戒四种新倾向

实施保障性住房建设要重新设计公租房的建设、分配和管护体制,不能穿新鞋走老路,再回到计划经济。要重新在体制、机制创新上想办法、出思路,更多用市场化行为规范和引导保障性住房的建设、分配和管护等一系列新问题。要力戒保障性住房分配上的不正之风,要力戒各级政府财政为建设、管护、维修保障房背上巨大的财政包袱,要力戒房地产泡沫急剧破灭后带来新一轮的通货紧缩,要重点解决社会低收入者买房难、住房难问题。     

关于河南网民对保障性住房制度意见的调查分析

一、背景 保障居民的住房是各国政府必须面对的一个重要民生问题。保障性住房的实质是政府利用国家和社会的力量,通过行政手段为中低收入家庭提供适当住房,解决他们的住房问题。我国保障性住房主要包括廉租房、经济适用房、公租房、棚户区改造等类型。2013年1月1日起,郑州市全面推行实施廉租房、经适房、公租房“三房合一”的住房保障管理新机制。     

浅谈政府提高保障性住房实效的策略

住房问题是一个重要的民生问题,保障性住房是为解决城镇低收入家庭住房需求,这是一项艰巨的任务。本文对当前我国保障性住房的成就进行了介绍,分析了当前存在的一些问题,并提出了提高保障性住房实效的策略。     

保障性住房融资研究——以天津地区为例

保障性住房历经几十年的发展,成为房地产市场中不可或缺的一部分,为群众尤其是中低层收入者的住房问题提供了解决途径。为了保证百姓对住房的基本需求,天津市保障性住房的建设规模不断扩大,因传统融资模式在实行的同时显示出有待发展和解决的问题,在此基础上,天津大胆创新,逐步发展新型融资模式,为保障房制度的完善不懈努力。     

配建保障性住房可行性分析

<正>面对当前商品房价格居高不下的情况,国家先后出台多项政策,下大力推进保障性住房建设力度,以缓解居民住房难问题。目前,保障房多以集中建设为主,在国家政策促进下,各地先后公布了住房保障规划,集中新建经济适用房和廉租房为主题的保障性住房。集中建设的保障性住房解决了很多中低收入家庭的住房困难问题,但贫困居民过分集中也产生了诸多社会、经济问题。本文以部分城市为例,重点分析     

李克强：保障房分配若不公平将失信于民

中共中央政治局常委、国务院副总理李克强日前在全国保障性安居工程工作会议上强调，要继续推进保障性安居工程建设，实现保质按期竣工，确保分配公开公平公正，使建设成果惠及更多中低收入住房困难群众。李克强说，从近期全国检查情况看，     

安得广厦千万间——我国保障性住房政策执行的困境及其原因浅析

住房保障不仅是关系民生的重要问题,也是决定社会繁荣稳定的关键因素。当前,我国的改革开放已经进入攻坚阶段,如何解决好城镇中低收入家庭的住房问题既是党和政府面临的巨大挑战,也是其不可推卸的责任。自1998年开始全面实行住房改革以来,我国已出台了若干有关住房保障的政策法规。然而,在过去的十多年间,各地政府没能切实落实有关政策,致使大多数人的住房问题没有得到妥善有效的解决。本文从当前保障性住房建设中凸显出的典型问题出发,主要从政策本身的科学性以及政策执行主体两类因素进行分析,阐释了保障性住房政策在地方执行不力的原因。     

城市住房保障制度的法治思考

新中国成立后,我国城市住房保障的立法工作经曲折,也取得了巨大的成绩,初步建立了社会住房保障体系,推动了我国社会住房保障制度的建立和发展。但仔细分析可发现,我国城市住房保障的法制建设与市场经济的现实要求相比,我国的城市住房保障制度还存在这许多不足。近几年我国城市保障性住房制度频发的各种各样的问题,这一系列问题的产生的事实表明我国现如今急需颁布一部保障性住房法这样的明文法规来规范和引导保障性住房的管理和运营,同时也应通过事件发生的背后给我们以理性法制的思考。     

建立社会保障房物业管理资金开源节流机制——以河南省为例

正社会保障房是指政府投资兴建或收购的,限定建设标准、供应对象和销售价格或租金标准,具有保障性质和特定用途的住房,主要包括经济适用房、限价房、廉租房等。保障性住房虽然在很大程度上解决了中低收入群体的居住问题,但是在后续管理方面,尤其是保障住房的物业管理存在收费难、管理缺位等问题。而资金问题是制约物     

浅析我国住房保障存在的问题及其对策建议

目前,虽然我国的住房保障制度改革取得了一定的成效,却还存在一些问题,离十八大报告中"住房保障体系基本形成"的新要求还很远,本文对我国住房保障存在的问题进行了分析,并提出了几点对策建议。文章首先从供求关系、建设规划、受益对象划分标准以及立法这四个方面分析我国住房保障存在的问题,进而提出了加大对保障性住房的资金投入、从实际出发部署保障性住房战略等对策建议。     

对重庆市沙坪坝区保障性住房体系建设的思考

随着近几年国家对房地产市场的宏观调控政策日益加剧,保障性住房的建设面临一个空前有利的发展时期.本文在分析沙区保障性住房供需关系现状基础上,探讨制约沙区保障性住房体系发展的问题并思考体系的建设方向.     

住房公积金支持保障性住房建设探讨──以重庆为例

公积金可解决中低收入居民的住房基本保障。在分析重庆保障性住房体系及建设资金筹措途径的基础上,阐述了住房公积金支持保障性住房建设的价值和作用以及存在的一些问题。