房产税能否成为楼市稳定器

在房地产调控愈加严厉的敏感期,每一次关于房产税的消息都会引起楼市波动,即便消息并不一定准确。唯一确定的,是推进房产税的改革方向。9月29日,有关部门出台新一轮调控政策时明确提出,＂加快房产税改革试点工作,并推广到全国＂。10月底,中央关于制定＂十二五＂规划的建议中提出,＂研究推进房地产税改革＂。几乎同时,深圳、重庆和上海传出准备推出房产税的消息,有的甚至已确定了税率,言之凿凿。尽管在全国范围内推出房产税的条件还不成熟,但经过近7年的＂空转＂,个别城市试点准备工作已经成熟。     

康桥论坛 智慧盛宴

康桥论坛是郑州康桥房地产开发有限责任公司主办的以＂健康、财富、人文＂为宗旨的系列公益活动,致力于携手国内外专家、名流共同打造高端交流平台,以回馈业主、回报社会,实践＂让我们住得更好＂的人居理想,推动建筑、自然和人类的和谐发展。     

以改善民生为动力的重庆发展之路

按社会主义的办法,通过改善民生来发展经济是正道,是走得通的,是科学,要在＂积德＂中实现大发展。改善民生,不仅是积德的善举,也是推动经济发展的动力,这个动力作用丝毫不逊于其他两驾＂马车＂。改善民生不是单纯＂花钱＂,同时也能＂挣钱＂,而且越舍得在民生上花钱,政府就越有钱。——薄熙来＂五个重庆＂是全面推进重庆科学发展的重要载体,既是经济建设,也是重要的民生建设,相辅相成,相互促进。已经启动的公租房建设,从投资规模看,比任何一个房地产项目都大得多,对经济的带动作用也大得多。———黄奇帆     

房地产项目可行性研究中的谈判策略

可行性研究是房地产开发项目前期阶段的重要工作内容之一。目前,我国大部分房地产开发商在进行可行性研究时一般是采取国际做法,即将这一工作委托给专业咨询机构来完成。如何与＂合适＂的专业咨询机构谈判才能保证企业利益最大化？这是开发商在任务委托前必须慎重思考与落实的问题。本文认为,在进行可行性研究时应优选谈判对手,并考虑自身与优选对象在规模、实力等方面的差异,来确定自己在谈判中的地位,从而制订适宜的谈判策略。     

浅析房地产项目收购财务风险及对策

20世纪90年代以来,伴随着信息技术革命和经济全球化的快速发展,掀起了以跨国公司为主导、以＂强强联合＂为特征的新一轮全球性并购浪潮.然而,狂热背后却是一片凄凉的风景.究其原因,企业并购是一种风险较大的经营活动,一旦防范和控制不力,便会导致失败.企业并购的财务风险是各种并购风险在价值量上的综合反映.本文以实务中的案例为例子,揭示了房地产项目财务风险管理分析和控制在收购项目中的重要作用,借以给国内其他企业的相关收购活动提供经验.     

论房地产对经济的影响

近几年来,随着我国经济的快速发展、城市化进程的加快、居民收入水平的提高及政府启动内需的政策,房地产业的发展步入了快速增长的通道.房地产业与国民经济有着紧密的联系,是国民经济的＂睛雨表＂,房地产市场的繁荣和萧条与金融稳定密切相关.本文就房地产对经济的影响进行了论述,具有一定指导意义.     

宋卫平之“败”

“星星月亮的比例,夜空、山峰,水的平、树的直,摇曳,起伏,大自然的韵律无时无刻地说,上帝的审美观就是这样的。它们已经溶解到我们的基因里了。＂这段文字乍一看怎么也不像是出自房地产开发商的口中,其实这是前绿城董事长宋卫平在一次会议上对绿城建筑品质的诠释。     

青年干部冲击官场“论资排辈” 成长面临新挑战

＂23岁的副县级!＂焦三牛的任职经历,确实令人惊叹。一位在中部省份地市机关工作的＂60后＂干部说,对于习惯了＂论资排辈＂的官场来说,这无疑是个＂冲击＂。而在一些网上论坛,网民们又开始习惯性地怀疑和猜测,＂家庭门＂、＂背景论＂再一次浮出水面。青年干部过硬的自身素质、组织部门搭建的良好平台,使得＂焦三牛＂们能够＂破土而出＂。他们能否＂茁壮成长＂,     

我们应有怎样的周边战略

＂一边倒＂、＂输出去＂与＂缩回来＂建国前夕,毛泽东在《论人民民主专政》一文中提出了＂一边倒＂的外交政策,即在国际和外交上倒向以苏联为首的社会主义阵营。尽管学术界关于＂一边倒＂政策的原因不无争议,但是,中国承认苏联＂老大哥＂的地位,在对外关系上征询苏共意见,贸易上＂首先与苏联和新民主主义国家做生意,只有多余的产品才卖给西方国家＂     

论我国民间组织参与农村社会救助法律机制的完善

一、相关概念的界定非政府组织,在我国又被称为民间组织,同时还被称为＂社会团体＂、＂民办非企业单位＂、＂非营利性组织＂、＂社会中间组织＂、＂中介组织＂、＂第三部门＂等,这些名称一般没有实质性的区别,但是关于其概念的界定至今尚未形成定论,学界认为：＂民间组织＂概念突出了公民社会组织的民间性,其外延可以涵盖上述各概念所要表达的主要意义,比较而言,     

徘徊于“骗局”与“腐败”间的“内部特供”

所谓的＂内部特供＂,很有可能就徘徊于＂骗局＂与＂腐败＂之间。姑且不论那些充斥于市场上假冒伪劣的＂内部特供＂,在现实生活中,到底还有多少＂货真价实＂的＂内部特供＂呢？日前,内蒙古鄂尔多斯市工商局对辖区内宾馆、酒店进行了一次拉网式检查,查获了56瓶打着＂接待专供＂、＂内部特供＂、＂非卖品＂等字样的假茅台酒。     

打破制造业低利润宿命

主流的＂1＋6＂中国制造公司解决方案—沿着微笑曲线演进＂弱化制造强化设计＂、＂以新产品研发替代中国制造＂、＂经营品牌委托制造＂、＂转型中高档品制造＂……,     

“科学”、“发展”、“观”三概念涵义及相互关系再认识

要准确理解＂科学＂、＂发展＂、＂观＂三概念的涵义,必须采用逆向思维方法.＂科学＂、＂发展＂、＂观＂三概念的涵义是广义而非狭义.＂观＂、＂发展＂、＂科学＂三概念是紧密联系,互为条件,不可分割,辨证统一的关系.     

行为要正不要偏——谈对“度”的把握

笔者认为,不管是在工作还是在日常生活中,我们的行为都要＂正＂而不要＂偏＂。特别是公务人员应当讲正理、走正道、树正气、结正果。为人正直,作风正派,一身正气。这是＂正直＂之意。还有一种正,即＂中正＂,是适度,是恰如其分。不中不正的＂过＂和＂不及＂就是＂偏＂。正偏要适度把握,过＂度＂就偏,它涉及很多方面：     

“秘书腐败”：有职无权 为何能成“二号首长”

当前国内反腐高压态势不减,打＂老虎＂拍＂苍蝇＂动作频出,大快民心。但记者在梳理被查处的官员腐败案时发现,＂老虎＂和＂苍蝇＂身边有一批＂狐假虎威＂之辈,依附于贪腐官员,大肆借权牟利,危害不可小觑。     

媒体关注“二代”现象：社会现断裂 融合难度大

近年来,媒体关于＂二代＂现象的讨论很多,诸如＂富二代＂、＂贫二代＂、＂权二代＂、＂民二代＂、＂拼二代＂、＂独二代＂等称谓层出不穷。＂二代＂现象之所以会引起如此多的关注,关键在于它反映了很多社会问题,折射出了中国社会改革开放以来的社会变迁,并且在一定程度上预示着今后很长一段时间内社会结构的形态。     

企业订“家规”要合法

某企业为了推动开展＂争先创优＂活动,采取规范化、制度化方法,专门制订了企业＂家规＂。为了让＂家规＂符合相关的法律规定,聘请司法人员对＂家规＂的内容进行把关,逐条逐字地推敲,将其纳入法委的轨道。     

“涨声”与“掌声”

＂涨声＂与＂掌声＂,虽然音同义不同,但是透过现象其背后还是有些联系的。 就拿最近的物价来说吧,似乎什么都在涨,从＂蒜你狠＂到＂豆你玩＂、＂姜你军＂,再到近期的＂糖高宗＂、＂油你涨＂、＂玉米疯＂、＂苹什么＂、＂棉里藏针＂、     

叶青：如我是普通教授 喊一百遍车改也没人关注

50岁的叶青,有三个公开角色：官员、教授和人大代表。身为湖北省统计局副局长,他被网友评为＂最敢说话的官员＂、＂最具个性的官员＂,因他有一套＂三不主义＂——＂不拒绝采访,不拒绝讲座,不拒绝约稿＂,常因＂狠言论＂而闻名。身为两届人大代表,他连续9年给全国＂两会＂上书,     

一个管理谬论：强将手下无弱兵

中国有句话叫＂强将手下无弱兵＂,还有＂狼团队＂、＂羊团队＂之说,大意是说＂一只羊带领的狼队＂绝对斗不过＂一只狼带领的羊队＂,还有＂兵熊一个、将熊一窝＂的理论佐证。但是,放眼望去,很多英明神武、聪明能干的全能领导手下,几乎全都是＂弱兵＂。不是员工们能力不足,就是敢于担当的实在太少,用当下流行的词就叫＂执行力不足＂。