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8月15日,央行房地产金融分析小组对外公布《2004年中国房地产金融报告》(以下简称《报告》)。报告指出,很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度,目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力,可以建议取消现行的房屋预售制度,改期房销售为现房销售。该建议一经提出,就如一枚重磅炸弹在房地产市场引起轩然大波,并引发房地产开发商的集体性恐慌。随后,作为地产商的监管者中国建设部对此立即作出反应:召集若干房地产开发商“论证”一番之后,建设部新闻发言人于8月24日正式表态,近期不会取消商品房预售制度,理由是:“从十多年的实践看,这一制度与我国国情是适应的,目前不能取消。” 相似文献
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国家统计局发布的报告显示,到2005年9月末,全国商品房空置面积达1.09亿平方米,同比增长10.8%.其中,商品住宅空置面积6006万平方米,增长4.2%.北京市统计局公布的数字显示,至9月末,北京商品房空置数大幅上升,其空置面积高达1054万平方米,比去年同期增长21.1%,其中一年以上的空置房较去年同期增长高达25.3%.这种房屋空置面积增加的现象,十分值得关注. 相似文献
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国家统计局发布的报告显示,到2005年9月末,全国商品房空置面积达1.09亿平方米,同比增长10.8%。其中,商品住宅空置面积6006万平方米,增长4.2%。北京市统计局公布的数字显示,至9月末,北京商品房空置数大幅上升,其空置面积高达1054万平方米,比去年同期增长21.1%,其中一年以上的空置房较去年同期增长高达25.3%。这种房屋空置面积增加的现象,十分值得关注。 相似文献
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一、商品房预售资金的属性《城市商品房预售管理办法》规定商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。预售业务一般发生在房地产企业取得《商品房预售许可证》之后、 相似文献
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日前,在全国房改及房地产工作会上,建设部刘志峰副部长发表了题为《以启动居民消费为中心,全面推进城镇住房新制度建设》的讲话,指出1999年,按照党中央、国务院关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设和启动居民住房消费、扩大内需的战略部署,国务院有关部门及各级地方政府在住房分配、供应、二级市场、住房公积金、住房金融、物业管理、住宅产业现代化和消化空置商品房等方面出台了一系列政策措施,使住房制度改革继 相似文献
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1月9日,重庆市"两会"上传出消息,重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出,"十二五"期间,重庆将加强财税调节,开征高档商品房房产税。重庆成为首个将"开征商品房房产税"写入地方政府工作报告的城市。(据1月10日《中国证券报》)征收房产税的呼声一直高涨,然而因为各种原因,并未能真正实施。重庆市从高档房入手,开征房产税,无论是于提高政府收入,还是于抑制 相似文献
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2002年中国房地产投资保持了高速增长的态势,房地产开发完成投资7736.42亿元,同比增长21.9%。但空置的商品房数量不断增加和适应中低收入家庭需求的住房供应不足的现象依然存在。因此,房地产市场“过热”和“泡沫”的问题成为人们关注的焦点。针对部分地区房地产市场出现的过热苗头,建设部部长汪光焘在2003年2月6日全国建设工作会议上强调:切实防止房地产市场过热,整顿和规范房地产市场秩序将是2003年的重点工作。截至2002年底,天津市完成房地产开发投资175.84亿元,同比增长9%,投资增幅低于全国12.9个百分点,更低于其他直辖市(北京为26.2%、… 相似文献
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编辑同志:我和老伴都是退休教师,打算用多年的积蓄买一套三室一厅的商品房,但又担心房子质量不合格。请问,发现房子质量有问题后,能否像在商店买到不合格商品那样,要求卖方予以退换或维修?徐生徐生老师:为切实保护消费者合法权益,1998年7月20日国务院颁布了《城市房地产开发经营管理条例》,对商品房质量问题的处理作了具体规定。该《条例》第三十一条规定:“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,住宅质量保证书应列明经工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期… 相似文献
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吴学安 《社会观察(上海)》2009,(6):62-62
上海易居房地产研究院近日发布的《全国商品房空置研究》显示,2008年,北京商品房空置率高居全国首位,为16.64%,高出全国0.75倍,也高于其近12年来15.77%的平均水平。商品住宅空置率为9.60%,低于近12年15.10%的平均水平,但依然高居全国首位,高于平均水平0.51倍。 相似文献
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周士衡 《大江周刊.城市生活》2011,(6)
一房一价,看上去很美2011年3月16日,国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》,要求商品房销售实行一套一标价,明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用;强调对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公开全部销售房源,严格按照申报价格明码标价对外销售。《规定》自5月1日起施行。 相似文献
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国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组完成的一份名为《宏观调控:重点调整过剩流动性的流向》的报告,建议大幅度调整房地产发展政策,放弃房地产支柱地位,彻底改变房地产依赖型的经济模式,还房地产民生性产业的本原。把房地产当作支柱性产业,当作拉动地方经济增长的主要手段,当作增加地方收入的主要渠道,政府就必然要为房地产业的“做强做大”不遗余力,这样就势必要不断推高房屋价格,而且必然要导致房地产调控目标的落空。 相似文献
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房价收入比是指住宅价格与城市居民家庭年收入之比,它是考察城市居民购房能力的一个通用指标。此数值高,意味着城市居民购房能力强;此数值低,意味着城市居民购房能力弱。在现今商品房价格逐年攀升,远远超过普通民众购房能力的时候,如何制定和实施有效的住房保障政策,从而确保“人人有房住”,成为各级政府必须关注的焦点。本文将通过对反映各收入阶层购房能力的房价收入比指标的测算来检验北京市现有住房保障政策的实施效果,以期对住房保障政策的进一步完善提供政策依据。 相似文献
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在2005年8月,中国人民银行发布的《2004年中国房地产金融报告》中指出:“2004年房地产开发中使用银行贷款的比重在55%以上。”间接融资的比重过大,使得中国的商业银行系统过多地承载了房地产行业的系统风 相似文献
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2006年7月24日,建设部、商务部等六部委正式出台了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的171号文件;9月4日,国家外汇管理局、建设部联合发布《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》,规范了境外购房主体购买境内商品房的外汇管理. 相似文献
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经济界有关人士认为:目前中国房地产市场的主要问题是潜在需求巨大,而有效需求不足。天津市的情况也是如此。随着房改力度逐步加大,党政机关和企事业单位对商品住宅的购买日趋减少,居民家庭将逐渐成为商品房的主要购买者。因此,认真研究一下天津市居民对普通商品房的需求已是当务之急。 一、需求分析 (一)天津市居民住房现状及未来展望 相似文献