林地估价技术体系研究

林地估价是绿色国民经济核算体系框架背景下林地资产化管理的一项新工作。从林地的收益估算理论入手,结合现行林地和林木资产评估方法,在林地分等定级相关研究成果基础上,建立以评估林地基准地价为核心的一整套林地估价技术体系,以期为今后绿色国民经济框架下,森林资源的商品化推进工作奠定基础。     

我国现行CPI体系的缺陷及治理

CPI作为衡量物价波动的主要指标,是国家对经济进行宏观调控的重要依据,但不可否认我国现行CPI体系存在多种缺陷,突出表现为四个方面,即测度范围的局限性、构成元素的不合理性、构成元素权重的偏差性以及CPI未能反映出不同阶层、不同地区间的差异等.在缺陷成因分析的基础上提出了相应的解决对策,其中因单位商品使用价值母的增加而导致价格上涨这一影响CPI精度的因素值得我们关注.     

享乐定价与现行住宅估价方法的比较分析

随着社会经济的发展,对住宅的需求从以生存为主向享乐和改善需求为主过渡,住宅价格已不仅仅是居住功能的反映,而且是周边环境特征和结构特征所能带来效应的集中反映,享乐价格正是在这个基础上产生和发展起来的。通过对享乐定价理论与现行住宅估价方法比较分析可以看出,享乐价格最能反映消费者的意愿,具有很高的应用价值和广阔的应用前景。     

我国无居民海岛使用权综合估价体系框架研究

随着海洋经济的快速发展,海洋空间资源开发利用的需求日益增加,海岛作为海洋经济中重要的空间资源要素备受关注。我国目前尚未建立系统的海岛空间资源价格评估体系,使得对无居民海岛估值认定缺乏规范性,进而影响估价的准确性。因此,为体现自然资源的市场价值,促进海岛使用权市场化交易进程,亟需建立无居民海岛空间资源估价制度,从评估管理、评估理论、评估技术三个层面构建我国无居民海岛空间资源估价体系框架,为无居民海岛使用权有偿出让提供支持和保障。     

我国现行土地制度与城市经济发展的相关性研究

我国现行土地制度建构在以城市发展为重点的基础上。在推动城市经济发展的同时,现行土地制度也使政府对土地出让金过度依赖,政府的宏观经济政策被房地产市场所绑架。抑制房价过快上涨,应从改革土地相关制度人手。     

黔中经济区城镇体系及空间布局研究

黔中经济区初步形成以大中城市和城镇为重点的城镇体系,已进入人口向城市迅速聚集的中期加速阶段。黔中经济区城镇体系空间布局属于典型的首位型城镇体系,以核心城市为中心的都市圈仍未形成,不符合位序-规模律,但从其发展趋势来看,将逐渐形成"内聚"和"外吸"相互促进的空间格局。优化黔中经济区城镇体系空间布局的目标是加快建设"一群一圈一区三轴"的山地集约型城镇体系;围绕这一空间布局,需要从人口集聚和产业集聚两个方面做好相应的政策安排。     

浅议我国现行土地征收制度之缺陷

土地征收制度的设计直接影响其运行效果,土地征收制度的运行效果直接影响土地权利人的权益。土地征收制度本应该体现国家权力与公民权利的平衡,这在构建社会主义和谐社会中将发挥重要作用。然而我国现行土地征收制度由于理念和制度设计本身的原因导致在运行过程中有许多不尽如人意之处,文章着重分析这些缺陷与成因,以期对改革与完善我国土地征收制度起到对症下药之效。     

关于我国现行土地征用制度的思考

我国现行土地征用制度具有浓重的计划经济色彩。这样的制度与今天我们正致力于建设和完善的市场经济体制极不适应,难以与时代进步、经济发展、农民主体意识觉醒的社会潮流相容。因此,二者之间必然会产生一系列深层次的矛盾。     

我国现行法律体系下妇女维权的主体与方法

目前学术界对妇女维权的主体与方法鲜有研究,甚至错误地认为,似乎妇女维权就是妇联的事。但是,从我国现有的法律规定来看,国家、政府、社会团体、企业事业单位和基层群众性自治组织等社会力量以及妇联等人民团体均是保障和维护妇女权益的主体,它们采用多元化的维权方法参与妇女维权的始终,并且使各种方法联系密切,互相配合,取长补短,从而实现妇女权益保障的最大化。     

试析我国现行增值税制存在的问题及完善途径

１９９４年以来的税制改革，对促进我国经济发展曾起到积极的作用，但在实际工作中，也存在不少问题。文章分析了我国现行税制中存在的问题，并就完善途径作了深入探讨。     

三峡库区城镇土地集约利用研究

以重庆市丰都县为代表研究三峡库区城镇土地集约利用影响因素并分析城镇土地集约利用趋势,为制定合理措施提高城镇土地集约利用水平提供科学依据。研究方法:主成分分析法,综合评价法。(1)丰都县城镇土地集约利用水平主要受经济投入———产出水平和土地闲置率等因素的影响,其中经济投入———产出水平是影响城镇土地集约利用的主要因素。(2)随着对土地集约利用的重视程度的提高,全县土地集约利用水平呈上升趋势。以丰都县为代表的三峡库区城镇土地集约利用水平主要受经济水平、人口密度和人均用地数量等因素的影响,该区城镇土地集约利用水平自1996年以来呈上升趋势,随着经济的持续发展,该地区城镇土地集约利用水平将持续上升。     

RS和GIS支持下城镇土地定级关键性技术研究

在深入应用RS和GIS支持下城镇土地定级信息系统后,采用理论与实际相结合方法,对城镇土地定级信息系统关键性技术进行研究,主要包括遥感技术应用、数据库建立与管理、土地定级因素空间分析和土地定级单元分计算等,并对上述关键性技术存在的问题进行分析以及提出解决问题的基本思路,为城镇土地定级信息系统开发研制提供参考。     

现行土地制度对我国城市化进程的制约及因应之策

中国的城市化水平和速度主要受到一系列城乡二元制度的制约。土地制度是其中最为重要的制约,它主要通过土地产权、土地流转、土地征收、土地资源配置方式等实现对土地与劳动力的重组,从而影响人口城市化和土地城市化,进而影响整个城市化进程。我国现行土地制度因存在农村集体土地产权主体模糊、收益权残缺,土地流转限制条件多、流转费用高,征地范围宽、征地补偿标准偏低,城市住宅用地占比过低、建设用地供应与人口流向错配等问题,抑制了城市化进程。为实现城市化的健康发展,须扎实推进农村集体土地产权制度改革,保障农民土地财产权利;完善土地流转制度,扩大土地流转范围;深化征地制度改革,维护农民合法权益;改革土地资源配置方式,优化土地资源配置。     

既有住宅建筑估价方法研究

为了满足现阶段既有住宅建筑市场的投资开发以及广大居民对既有住宅建筑估价的要求,基于既有住宅建筑重置价格,考虑既有住宅建筑成新度、年限折旧度以及环境适宜度等,并进行细分计算,提出了既有住宅建筑的估价方法,为较为准确地估计既有住宅建筑的价值提供了理论基础。     

我国城镇规模体系的演变和预测

城镇体系的研究是城市地理学的重要内容之一,是城市地理学为国家现代化建设服务的一项重要任务。所谓城镇体系,是指一个国家或一定地域内,不同类型、不同等级的城镇所构成的一个既分工、又协作,既相互独立、又紧密联系的有机整体。城镇的规模、职能和空间分布是城镇体系的三个主要侧面和研究的出发点。城镇规模体系包括整个体系的规模结构和规模大小。前者可用不同规模等级的城镇数目的比例关系来说明,后者则可用所有城镇的大小序列分布水平进行描述。一个国家的城镇规模体系总是在一     

济南都市圈城镇体系分形研究

以济南都市圈为例,对其城镇体系等级规模和空间结构的分形特征进行了实证研究,计算出了济南都市圈等级规模分形维数和空间结构分形维数,结论如下:济南都市圈城镇数量和规模分布不均匀,区域集聚力不强,一体化程度不高.由此提出济南都市圈城镇体系建设的优化途径.     

豫南城镇体系空间结构分形研究

运用分形理论对豫南地区城镇体系进行空间研究,通过分析其城镇等级规模结构、空间关联维数及牛鸦维数比和随机集聚性维数,探讨城镇体系的空间特征现状：（1）豫南地区城镇规模分布比较集中,中间位序城镇数目较多,但规模偏小;（2）城镇空间分布较集中,主要分布于一条地理交通线,城镇间的交通网络通达性优良;（3）豫南城镇体系主要以信阳为核心,呈扇形集聚性空间特征．基于上述特点,提出城镇体系发展的优化建议．     

中国法定的房地产估价体系及对应模式

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条、第三十二条、第三十三条的规定，刻划出中国房地产估价体系的法定总框架，提出了一个基于《中华人民共和国城市房地产管理法》和国际惯例的评估技术路线，用以证明中国法定的房地产估价体系。     

我国现行生产型增值税存在问题及对策研究

我国现行的生产型增值税,在运行中暴露和产生了许多缺陷和漏洞.主要表现在生产型增值税并没有完全解决重复征税问题,它妨碍了技术的进步和高新技术产业的发展,不利于我国进出口贸易的进一步发展,也不利于简化征管手续,从而对我国经济发展产生了不利的影响.因此,加快增值税的转型就成为当前税制改革的关键.