浅谈住宅专项维修资金的会计核算

自1998年建设部、财政部联合下发<住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法>到2008年2月1日起执行的由两部联合下发的<住宅专项维修资金管理办法>,住宅专项维修资金管理逐步完善、规范,但对于住宅专项维修资金具体的会计核算办法一直没有出台,特别是会计科目的使用上难以满足住宅专项维修资金的核算要求.本文结合笔者的工作经验,探讨住宅专项维修资金的会计科目设置以及会计核算.     

政府在住宅专项维修资金管理中的应有作用

政府在住宅专项维修资金管理中应发挥怎样的作用?住宅专项维修资金(以下简称"维修资金")是指专项用于住宅公用部分、公共设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金,俗称业主房屋的"养老钱",由政府要求在业主购买住房时强制性收取。2008年,我国实施了《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》),为"维修资金"的管理提供了法律依据和指南。"维修资金"产权归属全体业主,其管理从本质上讲应属于业主     

基于系统论的住宅专项维修资金管理问题研究

住宅专项维修资金对保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,确保物业的保值增值,维护维修资金所有者的合法权益理应起到重要作用。但目前我国住宅专项维修资金普遍存在归集、资金使用及监管困难等多方面的问题,影响物业的保值增值,损害业主的利益。运用系统理论分析问题原因,明确维修资金主体的职责分工,完善相关制度,以期解决维修资金存在的问题。     

住宅专项维修资金的管理探讨

住房专项维修资金在房屋的共用部位、共用设施设备的维修养护上具有莫大的意义。而当前，维修资金由于制度的弊端和政策的缺失，在具体的管理使用中暴露出大量的问题和缺陷。本文通过对住房专项维修资金的定义与属性进行分析，深入分析了住房专项维修资金存在问题的表象及深层原因，最终试图在此基础上对住房专项维修资金的管理使用提出一种崭新的制度设计。     

5000亿元:住宅维修资金“梦游”到何时

正——据不完全统计,自实行住宅专项维修资金管理办法至今,我国收缴的维修资金在5000亿元左右。几年来,许多建筑急需启用维修资金。但这笔钱因申请手续繁琐、过程艰难,被称为"沉睡"的资金。实际上,这笔巨款已经开始"梦游",它们不仅通过"钱生钱"悄然增加,而且部分还沦为某些利益部门的"生财工具"。     

资金“沉睡”

住宅专项维修资金或公共维修基金,被称为房屋的“养老钱”和“治病钱”。截至去年年底,北京市这笔资金的累计金额约达350亿元,然而由于业主签字难、上级审批难以及多头管理等因素,使用额只有约8亿元。数百亿资金“沉睡”,影响了不少小区漏雨、漏水、墙壁破损、电梯年久失修等问题的解决。     

住宅专项维修资金管理制度若干问题研究

随着我国房地产业的快速发展,住宅维修资金的管理和使用问题日益突出,如何在确保其管理安全性的基础上,增强使用便捷性,加大透明度,让更多业主参与其中,形成有效管理,已经成为当前亟待解决的问题。为此,文章就维修资金的管理制度存在的问题进行深入探讨,并提出相应对策,以期为同行提供借鉴和参考。     

加强客车维修管理探析

本文主要从过程检验、配件质量控制、维修档案等方面的管理经验,探析客车维修管理。     

档案专项审核对高校干部人事档案工作的作用分析

档案专项审核直接关系到高校干部人事管理工作的成效与质量。受制于人、技术、管理等要素的影响,高校干部人事档案不可避免地存在各类问题,影响档案专项审核工作的开展。基于此,文章以档案专项审核对高校干部人事档案工作的作用为分析对象,重点探讨高校干部人事档案工作中档案专项审核如何提质增效。     

关于做好从严管理干部人事档案工作的几点认识

干部人事档案专项审核工作是一项复杂的工作,为了保证选人用人的质量,需要对干部的基本档案信息进行专项审核.本文结合从严管理干部人事档案工作的主要内容和重要性,针对发现的问题,提出切实可行的对策方法,对于做好从严管理干部工作具有重要意义.     

物业专项维修资金使用难的应对措施

物业专项维修资金制度的设立为物业公共设施设备的维修、更新改造提供了资金保障,但由于法律法规对其使用有着严格的规定,使用难成为普遍存在的问题,本文根据这方面的问题提出几点应对措施。     

国有企业干部人事档案专项审核中的问题及对策

新时期,企业对干部人事档案的管理越来越规范,对干部人事档案专项审核要求愈加严谨。本文结合某国有企业干部人事档案专项审核现状,对干部人事档案专项审核中遇到的问题展开讨论,提出相应的解决对策,以提高干部人事档案审核的效率,为人力资源管理提供强有力的依据。     

事业单位干部人事档案专项审核工作难点与对策

新时期对事业单位的运行与发展提出了更高的要求,各事业单位应从自身情况入手,提升干部人事档案专项审核工作效率,保障审核的有效性。本文主要对事业单位干部人事档案专项审核工作难点进行分析,并探究其对策,旨在提升事业单位干部人事档案审核的规范性。     

干部人事档案专项审核工作实践路径分析及解读

本文主要针对干部人事档案专项审核工作展开分析,分别从专项审核干部人事档案出生日期,专项审核干部人事档案的参加工作时间,专项审核中对学历、干部身份的审核,专项审核干部人事档案中的入党时间、工作经历,注重材料审核、信息化技术应用等方面深入剖析专项审核实践路径。目的在于尊重档案信息的真实性原则,解决档案管理中的问题。     

基于政府组织的经常性支出管理和专项支出管理

政府组织经费支出的管理方式主要采用全额经费包干,结余留用;部分经费包干,结余留用;总额控制,结余上缴。政府组织经费管理应按照预算办理支出,强化预算约束力;严格执行国家规定的开支范围及开支标准,促进政府组织的廉政建殁;健全各项支出的管理制度;统筹经常性支出的各项比例,保证资金有效使用;限定资金用途,区分经常性支出和专项支出的界限。政府组织专项支出管理要建立专项申请与审批制度,单独核算,专款专用,检查监督。     

浅谈干部人事档案审核“三龄两历一身份”中存在的问题与对策

中组部为贯彻落实全面从严治党、从严管理监督干部的要求,在全国部署开展干部人事档案专项审核全覆盖工作,2015年下半年开始至今,我院对中层以上干部和中层职称以上人员的干部人事档案开展了专项审核工作。本文通过作者本人在实际档案审核中对"三龄两历一身份"的重要意义、存在的主要问题、对策,进行了分析和探讨,并提出对策。     

加强农业综合开发资金管理的对策

农业综合开发资金是国家财政安排的、用于农业基础建设的一笔专项投入,目的是为了改善农业基本生产条件,提高农业综合生产能力,进而增加农民收入。资金管理是农业综合开发管理的重要内容和主要手段。管好用好农发资金既是农业综合开发项目顺利实施的前提,是规范财政资金管理的要求,也是保证财政资金规范性、安全性和有效性的重要手段。加强农发资金的管理与监督,     

专项审核视域下地方高校干部人事档案管理存在的问题及对策

本文从地方高校干部人事档案专项审核中发现人事档案管理存在的问题,分析相关原因,并为积极推动新形势下地方高校干部人事档案精细化管理提出了个人见解。     

医院发展建设中医院基建档案的管理作用研究

医院基建项目档案主要作用在于记录医院建设活动,不仅包括项目设计与建造等过程,还包括项目完成后使用及维修等情况。医院基建档案可为各项工作的开展提供有效可靠的依据,还可避免医院经济流失。由此可见,对医院基建档案进行加强管理,使其在医院运行中的作用得到充分发挥具有重要现实意义。     

加强农业综合开发资金管理的对策

农业综合开发资金是国家财政安排的、用于农业基础建设的一笔专项投入,目的是为了改善农业基本生产条件,提高农业综合生产能力,进而增加农民收入。资金管理是农业综合开发管理的重要内容和主要手段。管好用好农发资金既是农业综合开发项