国土资源局无权直接强制拆除违章建筑

案情 原告张明(化名),男,农民,某县王宁镇利民村A组. 被告某县人民政府. 2007年2月26日张明经所在生产组同意后占地开始建筑住房.同年3月3日,县国土资源局向张明发出县"国土监[送]字(2007)第006号"<责令停止土地违法行为通知书>通知张明停止违建,张明未停止建房.3月17日,又向张明发送了"县国土资[告]字(2007)第2号"<土地违法案件行政处罚告知书>:拟定"责令张明自接到行政处罚告知书之日起四日内自行拆除在非法占用150平方米土地上新建住房,恢复土地原状".     

中国税负过重吗?

近期,美国财经杂志《福布斯》发表的2006年度"税负痛苦指数排行榜"在中国引起轩然大波。这一用来度量全球雇主与雇员的综合税务负担的调查报告称,2006年在全球52个国家及地区中,中国内地的税收痛苦指数位居第三,而排在中国之前的则是有着过于慷慨的社会福利制度的法国和比利时。此消息一发布,立即引来众多争论。税务专家频频表示"中国税负     

香港青年住房分层:层次划分及影响因素

香港近年来房价节节攀升,导致香港青年住房问题日益突出。青年是香港未来发展的希望所在,住房问题关系到香港青年的幸福指数、生活质量、社会安全感及归属感。文章根据住房的买卖市场和租赁市场并结合香港的"公屋"编配制度,将香港青年住房自上而下划分为私人永久性房屋阶层、资助自置居所房屋阶层、公营租住房屋阶层、临时房屋阶层;同时分析了房屋计划、人力资本、婚姻状况、收入水平四大因素对香港青年住房分层的影响,探索解决香港青年住房问题、提高香港青年居住质量的政策路径。     

股票被盗卖如何维权？

问：我今年4月认购了一套建筑面积120平方米的住房。可是最近被通知去拿住房钥匙时，开发商告诉我要再交付4万佘元的面积补差款，因为总体面积多出了5平方米。多了面积多付钱，好像天经地义，可我原本计划好用于装修新房的钱，一下子就成了面积补差款了。当时我们签有购房预定书，预定书中有这样的字样“本预定书所签订的房屋面积为暂定面积，     

保障性住房融资渠道拓展研究——以天津市为例

我国保障性住房建设已跨入新时期,相关数据显示,2011年我国保障性住房建设规模高达1000万套,与2010年580万套相比,增加了420万套。国内主要城市纷纷加大了公共租赁住房建设规模,根据天津市"十二五"住房保障规划,在"十二五"期间将新建"三种住房"40万套,比"十一五"增加20%,     

创新保障性住房建设用地供给机制研究

自住房制度改革以来,我国房地产业蓬勃发展,商品住房成为住房供应主体,保障性住房建设却几经变迁,经历了缺位和补位。在实施"史上最严厉"房地产调控期间,保障性住房建设工作被提升到政治高度,成为"十二五"时期最重要的民生举措之一。中央要求"十二五"期间新建保障性住房3600万套,其中2011年、2012年分别建设1000万套,后三年共建设1600万套,住房保障覆盖率达到20%,相应地对保障性住房建设用地供给提     

城市和谐居住空间构建下的保障性住房建设探讨

一、引言2007年8月,国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,强调把解决城市低收入家庭住房困难作为政府公共服务的一项重要职责。2010年6月,住建部等七部门联合出台《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,弥补了长期以来"夹心层"住房政策的缺位。2010年我国建设保障性住房580万套,2011年建设1000万套。"十二五"期间,我国计划新建保障性住房3600万套,保障性住房建设进入快速发展阶段。     

2008中国地产十大新闻事件

<正>"住房与城乡建设部"诞生2008年3月11日,在十一届全国人大一次会议举行的第四次全体会议上,国务委员兼国务院秘书长华建敏在关于国务院机构改革方案的说明中指出,将组建住房和城乡建设部,"加快建立住房保障体系,加强城乡建设统筹。"原"建设部"的名称变为"住房和城乡建设部",更加准确和明显地强调了未来楼市调控的思路,增强住房保障功能。     

社工组织中的服务与行政

我曾经有意在社会组织或政府部门的社工人员中打听过他们对文书的态度.粗略统计了下,到目前为止,告诉我乐于写记录、做报表和撰写项目书的比例大概不到10％;而"不讨厌做记录、报表与项目书"的不超过三成. 我也曾经经历过这个痛苦过程.在每月要发出数百份公文、制作十多个报表和一年要撰写十多个项目书的一线社工岁月中,我发现,大家对行政工作如此不耐烦的主要原因是,很多人认为行政工作不属于社工服务范围.     

关于住房的"穷人经济学"

人不可能都像蜗牛那样有一个与生俱来的"房子",但人成为住房"业主"的欲望却从来都异常强烈.过去由于长期实行住房分配制度,私人不拥有住房所有权,大家成为住房所有者的需求一直被压抑着.正所谓"蓄之愈久,发之愈猛",一旦有了适宜的外部环境,寻常百姓"拥有"住房的欲望便迅速转化为有效需求,以至近年来这些有效需求几成"井喷"之势.     

我国城乡住房保障政策公平问题及解决路径探析

正"十二五"期间,我国通过建立城镇基本住房保障制度,维护了城镇居民的住房保障权利,通过保障政策的实施逐步为城镇居民提供基本的住房需求。但是,由于城乡二元结构的制度限制,在为城镇居民提供保障住房政策的同时,缺失了农村居民住房政策的设计。由于农村土地的集体所有性质,农村住房政策的保障安排未能引起足够重视,导致城乡住房政策的公平性成为突出问题,而满足城乡居民住房政策的公平及提供基本的公共服务应成为我国住房保障政策的重要组成部分。一、引言恩格斯在《论住宅问题》中曾说过,解     

廉租房新政体现民本新境界

11月26日,建设部等九部门联合发布了新的《廉租住房保障办法》(下称《办法》),对廉租住房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出了明确规定。据新华社报道,《办法》将于12月1日开始实施。值得关注的是,《办法》明确规定,廉租住房的保障对象为"城市低收入住房困难家庭"。     

城市青年住房资源获得:先赋与后致

基于住房获得的先赋性与后致性,探讨其对城市青年获得住房资源的影响及作用力变化。研究发现,城市青年住房资源获得受到"先赋因素"与"后致因素"的双重影响,两类因素的作用力随着世代变迁而发生变化,以代际累积优势为代表的"先赋因素"虽在青年住房资源获得中占据主导影响地位,但以个人人力资本(受教育程度)为代表的"后致因素"对青年住房资源获得的正向积极作用正不断增长。     

规划得益视角下政策性住房的市场配建模式研究

市场经济下,利用商品住宅用地配建政策性住房是城市中低收入人群"住有所居"的重要保障。基于规划得益的视角,分析政府政策、规划干预、市场资本在政策性住房市场配建模式中的作用过程;基于商品住房和政策性住房之间的物理隔离,探讨资源差异化供给的内在资本逻辑和主体影响机制,提出单一经济属性的"以房养房"配建模式边缘化使用主体,是混合居住产生社会矛盾的深层次原因。建议强化"人"的角色参与,建立"住房—人才—产业"互动关联的发展思路,通过引入"交通+""就业+""服务+"等创新模式,扩大政策性住房的配建渠道;完善地方政府"产业运营者"和市场主体"物业运营者"角色,"以产养房"带动城市中低收入居民全面发展。     

关于当前保障性住房规划建设的几点思考

保障性住房是政府专门针对中低收入家庭建设的具有社会保障性质的特殊住房,有别于完全由市场形成价格的商品住房。被保障者可以通过购买或租赁的方式获得保障性住房,以购买方式获得的一般称作经济适用住房,包括"两限房"和定向安置住房;以租赁方式获得的一般称作公共租赁住房。近几年,我国各级政府都十分重视保障性住房的建设,呈现出规模大、速度快、周期短等特点。例如,近5年来天津每年都把住     

六部门联合发出通知要求做好住房保障规划编制

住房和城乡建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、农业部、国家林业局近日联合发出<关于做好住房保障规划编制的通知>,部署2010年至2012年保障性住房建设规划和"十二五"住房保障规划编制工作.     

保障性住房供地如何“保障”?

未来5年,我国将进入保障性住房建设"加速跑"阶段。全国计划新建保障性住房3600万套,其中2011年1000万套,将帮助更多困难群众实现"安居梦"。但保障性住房不是空中楼阁,它们需要实实在在地站在土地上。因此,能否有充足的土地供应,是影响保障房工程进展的首要因素。同时,保障性住房建设供地如何做到"应保尽保",对于国土资源部门来说,也是一个全新的课题。作为一个新生事物也会带来一些     

我给婆婆当“翻译”

刚结婚那阵子,由于单位住房紧张,我们小两口就和公公婆婆住在一块。婆婆原来在乡下,把户口迁进城还不到10年。别看她没读过书,人却精明能干,说话办事干脆利落,让我这个读了书的儿媳妇也自叹不如。虽然同在一个屋檐下生活,但我对婆婆不知根底,心里有点害怕。一天,婆婆老家的客人     

把脉全国地产供应:看起来很美

(一) 政策规划前景 在"国六条"细则规定的"大限"后,北京、上海、广州都交出了各自的"十一五"住房建设规划.这些规划分别体现了一线城市各城市对未来住房建设、尤其是供应结构方面的调整力度,其中最大的亮点在于小户型住宅的供应面积将大量增加.建设部发布《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》,一时间,关于户型的焦点,集中到了面积上,而小户型和大户型的两大阵营,也因70%这道"红线"变得更加泾渭分明.     

与其限房价 不如捐公租

正2013年底召开的中央经济工作会议在涉及房地产业时指出:"要努力解决好住房问题,加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给,做好棚户区改造"。与2011年末、2012年末的中央经济工作会议强调房地产调控的提法有所不同,此次会议未提及房地产调控和商品房市场,但这并不意味着中央会放松调控或退出调控。值得关注的是,此次会议格外强调保障房建设。十八届三中全会《决定》也提出"健全符合国情的住房保障和供应体系",表明了中