房地产库存现状及对策研究 ——以重庆为例

房地产"去库存"已成为国家近年来关注的重点工作.笔者以重庆为例,通过分析房地产库存现状,发现其房地产市场逐步进入"去库存"阶段且商品房库存存在结构性、 区域性特征,并通过分析库存形成的原因,提出促进库存消化的对策建议.     

国内外典型城市新城发展分析及对天津滨海新区经济发展的思考

天津中心城区和天津滨海新区"双城"发展,指的是形成两个相互支撑、差异化发展的具有相对完善的"生产—生活—生态"功能的城市载体.笔者基于对国内外典型城市新城规划演进与发展的比较分析,提出:当前新发展格局下,天津滨海新区经济高质量发展应以高效交通同城化为基础、以先城后产的精准渐进开发为路径,以外源经济带动和内源经济驱动的内外互动为支撑,以大胆想、创新干、优胜劣汰的环境营造为保障.     

“去库存”运动

在经济上行周期尤其在2006年和2007年里,中国企业因原材料商品价格上涨预期、出口形势良好、企业盈利前景看好等各种原因,而增加了大量产成品或原材料库存,甚至扩大投资、购进机器设备,大大扩充了产能。而在2008年下半年国际国内宏观经济形势急转直下的形势下,这些就形成了库存,2009年只有消化了这些库存,企业才能重新整装前进,经济才能回到增长的轨道。"去库存化"一词由此进入了人们的视线。经历了2011-2012年间的长期大规模经济增长放缓之后,"去库存化"这个概念,再次被多个行业提及。     

天津地铁站域地下空间发展现状及策略研究

随着社会经济高速发展及城市轨道交通建设加快,地铁站点与周边地下空间的联动开发为土地集约利用提供了可持续发展的新方向.笔者基于国内外地铁站域地下空间发展及研究现状,总结天津地铁站域地下空间发展历程、开发模式并分析其存在的问题,由此提出站城一体化、分层立体化、绿色生态化、信息智能化及设计科学化的发展策略.     

天津城市发展质量评价研究

笔者从经济、 社会、 文化、 环境和制度建设5个维度构建城市发展质量评价指标体系,对天津城市发展质量进行评价分析.研究表明:天津城市发展质量持续稳定增长;经济和文化发展是推动天津城市发展质量提升的主导因素;社会发展和制度建设相对缓慢是制约天津城市发展质量水平进一步提升的主要因素.推动天津城市发展质量提升,需加快经济结构调整、 推动公共服务均衡发展、 为文化发展提供更好的环境、 提升产业低碳化水平、 加快政府职能转变等.     

发展外向型经济的思考

自中央提出沿海地区外向型经济发展战略以来,我国已经出现了一个全国性的加快发展外向型经济的热潮,无论沿海或内地,都在谈开放、议搞活、找差距、为制订本地区的经济发展战略寻找依据。天津是我国三大直辖市之一,也是沿海14个对外开放城市的第二大工商业城市。天津对     

天津滨海新区建设 全国先进制造研发基地的路径研究

制造业的发展水平是衡量区域经济综合实力和现代化发展水平的重要标志,制造业能否成功转型升级是其经济发展的关键.笔者分析了天津滨海新区制造业发展的形势和面临的主要问题,梳理了先进地区推动制造业发展好的经验做法,提出了天津滨海新区推动制造业转型升级、 建设全国先进制造研发基地的有效路径.     

直面理想 撬动发展——对天津重点规划编制工作的思考

正一、站在历史的拐点(一)发展的轨迹历史上,天津是我国北方重要的工商业城市,建国后由于计划经济体制和"大三线"建设,产业发展以工业为主,商业金融功能弱化。1976年天津遭受唐山大地震的严重破坏,城市功能受到了严重影响,经济中心的地位逐渐丧失。改革开放以来,天津的经济开始复苏,但是当时国家沿海城市战略重心在深圳和浦东,而且在北京作为国家行政中心、文化中心和经济中心的光芒下,国家赋予天津的城市定位是"拥有先进技术的综合性工业基地,开放型多功能的经济中心和现     

城市经营下的天津房地产发展探讨

一、天津房地产发展背景天津是我国四个直辖市之一,毗邻北京,是中国北方最大的沿海开放城市,是环渤海地区的经济中心,更是连接海内外,辐射华北、西北的重要枢纽。作为我国北方的经济中心及传统大型工商业城市,天津具有强大的经济基础、雄厚的科技力量、集中的人力资源、优惠的政策等发展经济所必备的综合优势。在拥有发展优势的同时,天津也面临着城市发展的种种问题。在20世纪90年代初,市中心区仍然拥挤着大量的住宅和部分工业部门,土地效益低下和环境严重污染,用地性质不符合市场条件下城市聚集偏好所表现出的区位演化规律。随着城市聚集规…     

新常态下天津宏观经济趋势预测分析

当前,我国经济社会发展全面进入新常态,改革步入攻坚阶段,世界经济也处于低速调整期,天津宏观经济在承受着经济下行压力的同时,也面临京津冀协同发展、“一带一路”战略、滨海新区开发开放、自贸区建设及国家自主创新示范区建设等重大国家战略叠加的难得机遇.天津在“十二五”末期发展形势如何,发展中可能遇到哪些问题,应坚持什么样的发展方向,笔者将围绕上述问题给出相关预测、分析与建议.     

天津海洋经济与生态协调发展对策研究

笔者基于天津海洋经济与生态非协调发展的具体表现,深入剖析导致其非协调发展的主要原因.结合天津实际,从转变发展观念、 调整产业结构、 加强科技创新、 加大生态治理力度、 建立健全海洋生态预警机制和加强生态法制建设六个方面提出了促进天津海洋经济与生态协调发展的对策建议.     

大力发展天津港口经济促进亚欧大陆桥区域经济合作和快速发展

天津的城市定位是国际港口城市、北方经济中心和生态城市,笔者认为,其中最核心的内容就是北方经济中心。建设北方经济中心不仅是为了促进天津经济进一步加快发展,而且是为了带动环渤海和整个中国北方地区的经济发展。那么,天津如何才能在加快建设北方经济中心的过程中,带动环渤海和整个中国北方地区的经济发展呢？笔者认为,最直接、最有效的途径就是大力发展天津港口经济,并与亚欧大陆桥区域经济发展有机地联系起来。     

天津城市低碳发展状况研究

2010年,国家发改委将天津列为我国首批低碳城市试点之一.近几年,天津在低碳产业、低碳能源及绿色建筑等方面取得初步进展,低碳城市建设初见成效.笔者回顾分析了天津低碳发展取得的成绩、阶段性特点和存在问题,提出“十三五”期间低碳发展激励、补偿政策建议.     

天津投资型发展模式面临的困境及转型思考

天津长期以来实行的是以投资为主导的经济发展模式,与京、 沪、 渝相比,其资本形成率更高,最终消费率更低,而且固定资产投资效果系数降幅更为明显,在经济新常态下,要转变为以内需为导向的创新型驱动模式,道路依然曲折.笔者在分析天津与京、 沪、 渝地区差距的基础上,力图揭示天津投资型发展模式的问题,并提出四项解决思路.     

抓住雄安建设新机遇促进天津滨海新区加快发展的策略选择

和河北雄安新区相比,天津滨海新区具有领先发展、 海陆兼备和实力雄厚等多种优势.河北雄安新区建设虽然给天津滨海新区带来外源性优质资源被分流、 市场竞争压力加大等诸多挑战,但更多的是带来了进一步发展的新机遇.河北雄安新区建设将促进天津滨海新区加快改革创新步伐,增强内外发展新动力,夯实天津滨海新区发展的区域经济基础,提升天津滨海新区作为国际航运中心、 国际港口物流中心和北方第一自贸区在全国和全世界的影响与地位.面对机遇与挑战,天津滨海新区必须采取主动,抓住机遇,发挥优势,优化发展方向,借势转型扩容,打造高端特色服务产业体系,化解挑战,加快发展.     

加快发展装备制造业 助推全国先进制造研发基地建设

《京津冀协同发展规划纲要》 赋予天津"全国先进制造研发基地"的功能定位.天津作为我国老工业城市,制造业发展基础较好,理应在我国先进制造业发展、 制造强国建设中走在前列,发挥示范带头作用.装备制造业是天津首个万亿产业和第一大产业,是天津建设全国先进制造研发基地的重要方面.笔者研究了天津装备制造业发展现状,梳理了目前发展中存在的问题,并进一步提出加快天津装备制造业发展的相关对策建议.     

基于集聚角度的天津市产业发展评价与优化

一、引言 随着经济全球化和区域一体化的发展,资源信息、技术人才和经济市场的形成和发展带动了全球城市化的发展进程.我国经济正处于加速发展阶段,由于工业化与信息流、创新流逐渐共享、交融,产业结构受到很大影响,市场经济日趋完善.区域产业的空间分布往往与区域经济增长关系密切,这其中最具效用的是集聚效应.它是不同或相同产业由于相互之间的共性和互补性等特征向一个区域不断迁移靠近的过程,最终形成在空间上集中、相互支撑的产业群,是工业化发展进程的必然结果.天津市正处于工业化发展中后期,“建设面向世界的现代化工业基地”是天津工业发展的目标,毗邻港口的优越地理位置为天津带来了巨大的优势.笔者侧重对天津产业的集聚效应和规模效应进行分析,找到发展中的困难和重点.     

京津冀拓展发展新空间研究

京津冀在建设世界级城市群的过程中,北京和天津的"大城市病"问题以及河北作为京津冀的发展短板问题,均要求京津冀拓展发展新空间.笔者从经济增长、 结构优化和区位条件3个方面分析出下一步京津冀应该拓展的发展新空间是保定、 廊坊和沧州,并指出了三市下一步的发展方向和重点.强调京津冀发展新空间时要联合治理环境污染、 加强人才支撑、 提升公共服务的均等化水平.     

天津公共文化事业发展问题及对策研究

随着全社会对文化大发展大繁荣的重视,天津逐年加大了对公共文化事业的投入和建设力度,但在文化事业发展过程中仍暴露出了许多问题.笔者在分析天津公共文化事业发展现状的基础上,寻找存在的问题,并提出有针对性的对策建议,以促进天津公共文化事业的长足发展.     

京津冀协同发展视角下的天津城市定位研究

城市定位是城市规划建设管理的基本依据,体现了城市发展的国家意志和长远目标。依据2015年发布的《京津冀协同发展规划纲要》,天津被赋予了新的定位,其积极意义和作用逐渐显现。随着京津冀协同发展的创新实践逐步深入,也有一些问题和矛盾逐步暴露。笔者紧扣京津冀协同发展的顶层设计,结合天津经济转型发展、城市建设和民生改善过程中存在的问题和挑战,对天津当前以及未来较长时期城市建设的总体思路、目标、布局和规模的整体思路提出对策建议。