如何提高城市控制性详细规划的适应性

城市控制性详细规划(以下简称控规)起着承上启下的作用,具体落实上一层次城市总体规划方案要求,为下一层次修建性详细规划提供依据的作用,是目前城市规划、管理与建设中的土地出让的重要依据.因此,控规是重要的规划环节.     

德国的旧区改造

德国的旧区改造是在政府的统一指导下进行的,并且充分地体现了公众参与的意识。 对于城市的总体规划,德国力求做到家喻户晓,人人关心。例如:首都柏林将城市总体规划印刷成四版报纸,用这种形式图文并茂,较详尽地将规划内容介绍给柏林市民,宣传得十分广泛和深入。 对于重要地区的改造和重建,更是不惜投入大量的时间和财力,认真细致地进行多方案研究比较,通过群众集体的智慧和大多数人的意见,筛选出最佳方案。柏林墙     

土地管理中的规划 计划及策划

土地管理工作中所涉及的规划主要是指土地利用总体规划和城市总体规划。土地利用总体规划是在一定时期和一定地域范围内,根据土地资源现状和潜力及国民经济和社会发展规划,对各类用地进行统筹安排和合理布局。城市总体规划是确定一个城市的性质、规模、发展方向以及制订城市中各类建设的总体布局的全面环境安排的城市规划。城市总体规划与土     

天津市城市总体规划要解决的十个重点问题

根据天津市委、市政府的统一部署,我们正在对天津现行的城市总体规划进行修编.如何编制好这个规划,使之真正成为今后天津城市发展的指导性文件,已成为大家关注的焦点.我认为,天津的城市总体规划,一定要紧紧围绕天津未来的城市定位,把规划的着力点放在为天津经济持续、快速、健康、协调发展,为天津长远的发展目标作好服务这个问题上.在这次城市总体规划中有十大问题需要进行认真的研究.     

从城市总体规划谈起

一、关于城市总体规划城市总体规划是我国城市规划体系中非常重要的法定规划。半个世纪以来,特别是改革开放以来,成绩巨大,贡献卓著。同时,发展中也存在不少问题,笔者觉得主要是:第一,审批周期过长,规划落后于现实。由国务院审批的总体规划一般需要三五年,有些时间更长。而城市发展迅速,等到规划批准下来,实际情况已经发生了很大变化,有些规划又面临重新调整。而地方政府发展城市的用地需求,往往不能被中央政府 (包     

学习国外经验搞好土地规划

土地是财富之母,是人类社会赖以生存和发展的基础.随着我国经济建设的飞速发展和城市化进程的加快,城市建设用地与农业用地之间的矛盾日益尖锐,城市土地利用结构和布局不合理的问题也相当突出,这些都迫切要求进行科学合理的城市土地利用总体规划.城市土地利用总体规划是在一定时期内对城市范围内全部土地的综合利用所做的统筹安排和长远规划.它包括对城市建设用地与城市非建设用地的规划,当然同一级的农业区划也包括对这部分农业用地的规划.搞好城市土地利用总体规划意义重大,它能有效调节城市建设用地与农业用地之间的矛盾;有利于调整城市土地的结构和布局;也能加强城市土地供给的宏观调控,促进城市房地产业的健康发展.     

浅议土地利用总体规划和城市总体规划协调研究

我国目前城市化进程正逐步加快,伴随着城市人口的不断增加,城市规模在不断扩大,土地资源特别是耕地资源迅速减少。土地利用总体规划和城市总体规划作为我国空间规划的两大法定规划,由于规划思路的不一致,规划范围的不统一,人口统计采用标准不一,土地利用分类不一致等,使得两个规划有许多不协调的地方。本文立足土地利用规划和城市规划的关系和发展现状,分析两者的矛盾,在此基础上从规划体系构建两大空间规划体系,协调土地利用总体规划和城市总体规划。     

基于景观生态学的城市开敞空间规划探讨

一、引言 城市开敞空间是在城市建筑实体以外存在的开敞空间体．是人与社会、自然进行信息、物质和能量交换的重要场所。绿地系统作为城市开敞空间的主体,对于城市生态、城市环境、城市空间都有着重要的意义。因此,在我国城市规划学科体系中很早就将绿地系统规划设置为城市总体规划中的一个重要的专项。     

探析城市电网规划与城市规划协调机制的评价设计

目前,在城市电网规划建设中存在许多问题,如建设用地困难、电网对环境城市影响、电网建设与其他设施之间的矛盾等,要把城市电网规划纳入到城市总体规划中去,以此实现电网规划与城市规划的有机结合、协调一致向前发展。     

对城市规划若干问题的思考

一、城市发展战略论证是城市总体规划编制的前提我国城市规划学科源于建筑学,在相当长的一段时期内,城市总体规划受前苏联规划思想的影响,以空间布局为主,偏重于城市功能分区,就城市论城市,忽略了城市发展与社会经济发展的关系,忽略了城市与区域的     

加强总体规划实施的方法与途径初探

一、总体规划实施中存在的问题 1980年以来．规划界从未停止过对总体规划的编制与实施进行反思与改进．在1999年10月的“全国部分城市总体规划实施研讨会”上．建设部副部长赵宝江就曾明确指出．应切实做好总体规划的实施工作。但目前规划的时效却越来越短．效果越来越差．总体规划实施难的问题仍然普遍存在。     

广州市城市总体规划发展回顾与展望

本文回顾了新中国成立以来广州市历次城市总体规划的发展历程,并根据不同时期城市面临的主要问题和发展策略的不同,将城市总体规划划分为新中国成立后至改革开放前、改革开放至2000年和2000年以来三个阶段,并对不同发展阶段的社会经济发展背景、规划编制和实施等情况进行了总结。指出广州市城市总体规划是城市政府在不同时期,解决社会经济发展主要问题或实现其战略目标的重要抓手,对城市的发展起到了重要的作用。经过改革开放40年快速发展后,面对快速变化且日益复杂的城市发展问题,传统城市总体规划编制和审批机制逐渐表现出诸多不适应性。认为未来城市总体规划的编制应重塑空间规划体系,重回总规战略性,重构"总控联动"机制。     

天津市城市污水治理的思路

城市污水处理厂是现代化城市防治水污染、改善城市环境的重要基础设施之一,建设城市污水处理厂、完善城市排水管网是提高城市载体功能和改善城市水环境质量的有效方法之一。规划和建设污水处理厂,应与城市的总体规划、排水现状及水域环境密切相连,是科学性与技术性相结合的重大课题。 一、天津市城市污水处理厂规划思路及设想     

土地利用总体规划中公众参与的现状及对策研究

土地利用总体规划是指导区域土地利用的纲领性文件。随着“以人为本”、“民主参与”和“福利经济”等现代规划理念逐步融入土地利用总体规划体系,提高土地利用总体规划中公众参与的程度是社会人本主义与民主化的重要体现。文章分析了目前我国土地利用总体规划中公众参与的现状,探讨了产生这些问题的原因,并提出解决的对策。     

环境敏感性分析在构建生态网络体系中的应用——以天津蓟县长城文化休闲功能区总体规划为例

近年来,生态城市已成为许多城市的发展目标,作为协调环境与发展重要的公共政策,现有的规划编制体系面临着生态城市建设目标定量深化不足、生态建设内容单调、编制方法与技术有待创新、实施效果不佳等问题,规划的科学性、合理性和实际调控能力亟待提升。作为总体规划中的专项规划之一的生态环境保护规划是将生态学的理论与方法引人城市规划编制体系,推进其生态化转型的有效途径。     

“1966”规划与上海未来

城市规划是国家因地制宜调控城市发展布局的重要手段。计划经济时代,城市规划被认定为政府的专利,政府根据对政策的解读来确定城市发展规划。改革开放以来,在建设和完善社会主义市场经济体制的过程中,规划的计划性不断减弱,指导性不断增强。上海,从“十五”期间的“一城九镇”规划方案到“十一五”期间的“1966”城乡规划体系,通过城市总体规划、城镇规划、城乡设计等各种手段,进行城市发展调控和指导,用以维护公共利益、社会公正以及城市和谐。但总体上,规划体制的框架及其运作机制依然具有较多的计划经济色彩,规划在一定程度上成为地方政府体现政绩和表明奋斗决心的“重要砝码”。而事实上,城市规划是一种过程,是为可供操作的决策创建一个参考性的框架,在这个框架中决策最终将展开、配置到规划和实施的过程当中;城市规划又是一项公共政策,是一种含有目标、价值和策略的大型计划,其制定及实施需要综合考虑多方面因素,需要城市各阶层的利益博弈,需要兼顾社会和谐与公正;城市规划还具有战略性和前瞻性,虽然城市变迁具有历史的必然性,但是一座城市是走向没落还是走向繁荣却是诸多因素共同作用的结果,这就给城市规划发挥功效预留了足够的空间。     

天津城市定位与城市总体规划的关系

经过中央及天津市各方面专家的反复论证以及有关部门的不懈努力,对天津的定位问题有了一个比较统一的认识,即:天津是环渤海地区中心城市、我国北方重要的经济中心、现代化的国际性港口城市。这一定位必将成为天津跨世纪发展的重要契机,为天津开辟了广阔的发展空间,展示了光明的前景。 城市总体规划作为指导城市建设发展的战略性规划,必然受到城市定位的极强影响,亦或说,城市定位对城市总体规划的各个方面都产生着决定性影响。目前,城市总体规划尚     

控制性详细规划指标体系优化建议——以天津市为例

一、控制性详细规划及其指标体系的重要性控制性详细规划 (以下简称"控规") 是住建部《城市规划编制办法》中确定的规划层次之一,是以总体规划或分区规划为依据,以土地使用控制为重点,详细规定建设用地的性质、使用强度和空间环境,强化规划设计与管理、开发的衔接,作为城市规划管理的依据并指导修建性详细规划的编制。控规的管理作用主要通过指标体系来体现,编制城市控制性详细规划应对具体地块     

考察澳大利亚墨尔本市的启示

一、墨尔本的城市规划 (一)总体规划 墨尔本的城市规划是一种比较宏观的、概念性的规划。主要是研究确定城市的发展原则、发展方向、城市结构和城市主要基础设施(如道路、工程管线、公园等)的规划,由当地政府主持编制,一般在10年左右做一次修编。和我国现行的“总体规划”相比,他们的规划成果比较简单,图不多,像是一个规划大纲。     

扬州市规划冲突分析及区域差异研究

研究目的:本研究基于GIS构建用于空间叠置分析的规划数据库,通过空间叠置分析,探讨扬州市土地利用总体规划、城市总体规划的冲突面积及区域差异,为合理用地与保护空间提供科学依据。研究方法:文献资料法和空间叠置法。研究结果:扬州市土地利用总体规划与城市总体规划之间冲突较为严重,现状建设用地与城市规划建设用地布局上的差异是冲突形成的主要原因之一。