浅谈网络团购及监管问题

随着互联网的迅速发展和用户购物需求的不断增加,网络团购市场也呈现爆炸性的成长。在分析我国网络团购现状和其迅速发展的原因的基础上,指出了这一新兴模式当前存在的问题,并提出了加强团购市场监管的对策和建议,以促进网络团购健康、有序的发展。     

论我国商品房预售监管体系的完善

商品房预售制度作为一种资金筹集方式自建立以来对我国房地业的发展确实起到了重要的作用,但存在诸多的不完善之处,也引发了不少社会问题。这主要是由于我国对商品房预售这一模式监管力度不够,没有完善的法规政策去引导和制约。本文将从对预售房登记制度、预售房资金管理、预售房的转让这三个层面来探讨我国的商品房预售监管体系的完善。     

主动式网络团购模式在特色农产品销售中的应用探索

在当前特色农产品销售与信息化结合还欠发达,而生活在城市的居民极其渴望买到既实惠又环保放心的农产品的前提下,以解决这两大难题为目的,提出一种新型的特色农产品销售模式,即主动式网络团购模式。从美国等发达国家在特色农产品销售经验来看,影响消费者参与网络团购的因素主要包括消费者个体差异和主观因素两大方面,而个体差异包括性别、年龄、收入水平等因素的差异,主观方面包括低价偏好、消费选择性和主动性以及正向信息的引导等方面的影响。从研究影响消费者参与网络团购行为因素方面着手,通过SWOT分析模型分析特色农产品销售的三大渠道,结合国外成功经验,得出结论认为主动式网络团购模式在我国特色农产品的销售中是切实可行的。     

职工调离后，已享受的购房福利是否要退回

北京读者元某来电咨询：我在北京某事业单位工作，2000年，我们单位与某房产开发商联合开发商品房，供职工内部购买，由职工与房地产开发商签订《房屋买卖合同》，单位对职工购买的每套房屋总额补助50％。合同签订后，我一次洼支付了房款，并于2002年拿到房屋钥匙，但没有办理房产证，后我辞职离开该事业单位。2008年，开发商在办理房产证时，     

基础教育领域公私合作伙伴关系模式及其理论基础探析

基础教育领域公私合作伙伴关系（PPP）是公共教育部门与私营部门建立合作伙伴关系以促进基础教育事业发展的一种新模式,也是一种新型的教育投融资与教育服务模式。它涉及多个合作办学模式,且基于多个相关理论或观念,值得关注和研究,这对于解决我国基础教育领域面临的诸多问题具有一定的借鉴意义。     

按揭制度法律性质研究

按揭一词从香港传入我国,是英美法中一项物的担保制度。在我国,这一制度最早活跃于市场活跃的商品房消费领域,由于缺乏立法规范,我国关于按揭制度问题十分混乱,因而应努力寻求源于英美法系的这一制度与我国法律制度的契合点,探求我国法律制度的变革和创新,以期对我国目前商品房按揭市场进行规范。     

构建职工参与协议制度的思路

近年来,劳资双方之间的矛盾不断被重视,相关的理论阐释和制度构思不一而足,其中,有关构建职工参与
制度以解决劳资矛盾的研究成果亦大量出现。但是,立足于我国社会文化传统与中国特色社会主义市场经济角度去
思考职工参与制度建设、破解劳资难题的研究则过少。我国社会主义市场经济中劳资矛盾具有对立统一的二重性特
点,这一特点使我们能够通过协商方式解决劳资矛盾。我国职工参与协议制度的构建,需要从本土出发,审视其内在
逻辑,转变解决问题的思维方式。劳资之间的“统一性”能够使劳资矛盾通过自愿协商的方式灵活处理劳资矛盾,遵从
职工参与、建立合理规则的方式进行,真正建立起公正合理、规范有序、和谐共赢的新型劳动关系。     

利益关系网络变迁与社区治理多元模式的形成

内嵌利益关系网络是城市社区结构诸要素关系的基础。计划经济时期,以单位制为载体的管控式利益网络是“单位—街居制”一元模式的社会基础。改革开放以来,社区结构的异质性不断增强,给内嵌利益关系带来明显变化,形塑了多元治理模式。在仍存留单位制社区、老旧社区、公（廉）租房社区和“村改居”社区,政府运用有针对性的利益管控手段,依然维持政府主导的治理模式;在新型商品房社区,政府缺少有效的利益管控抓手,社区治理模式的形成取决于政府、社会和市场在利益博弈中的行动策略和角色,社区治理亦走向协同治理。     

对高校房改中几个难点问题的思考

在现阶段 ,集资建房是改善高校教职工住房条件的好办法。对有能力购买商品房以及离退休时住房仍未达标也未购买商品房的老职工 ,应一次性发放货币化补贴。这样 ,充分体现住房制度改革的公正性和合理性。同时 ,允许教职工对已购公房进行交换、出售和重新购买 ,这是房改发展到一定阶段的必然要求     

社区“聊聊吧”：给居民们减减压

北京市朝阳区太阳宫地区芍药居二社区始建于20世纪90年代,社区居住人群包括就地上楼的农民、东城拆迁户、单位职工宿合、购买经济适用房、商品房等多种类型。近几年,随着社会发展、竞争加剧,社会成员压力逐渐增大,尤其是芍药居二社区居民构成较为复杂,使得这一问题更为凸显。由此,社区工作者们深深地意识到,社区居民的幸福不仅需要物质上的丰富,更需要心理上的健康以及人与人之间关系的融洽,这也是一个社区软实力的重要表现。于是,红芍社“聊聊吧”应运而生。     

基于网络团购的产品定价研究

随着信息和网络技术在全球的高速发展,网络已经深入到社会的各个领域。网络团购是当前零售领域出现的一种新的消费形式,团购呈现风声水起、爆炸性增长趋势。详细阐述了团购兴起的原因及其运作模式,提出了针对团购的采购量和价格的产品定价模型,为团购网络企业提供一定的理论指导。     

加入WTO后我国政企关系模式探讨

WTO规则对我国政府职能转变提出了新的要求 ,而调整和规范我国政府和企业的关系则是政府职能转变的核心内容。我国在计划经济体制下形成的政企关系模式已经不能适应加入WTO的透明度要求。本文分析了我国政企关系的现状 ,入世对我国政企关系的影响 ,并对积极构建适应WTO要求的新型政企关系模式作了初步探讨     

职务发明创造的重新界定

从制定《专利法》的背景出发，指出《专利法》中关于职务发明的创造的界定过于简单化和在新的历史条件下进行重新定义的必要性；通过讨论发明人，发明所需的物质条件与单位的关系，将职务发明创造定义为：在一单位与职工签定劳动合同期间内，职工利用单位的物质条件完成的其职务范围内的发明创造和职工退休，退职，调动工作后利用原单位不对外公开的技术资料而完成的发明创造。     

建立新型劳动关系 推进社会主义和谐社会建设进程

构建社会主义和谐社会,要建立新型劳动关系,要提高认识,走出认识误区,各级政府必须加大法制建设的力度,各用人单位要严格守法,劳动者必须注意提高自身素质,做新型职工。     

社区工会的现实意义与困境

随着我国经济体制改革的深入发展，不可避免地带来了社会结构关系的调整，大量的原来从属于各个社会组织管理的“单位人”，现在已变成了归属于当地社区管理的“社会人”。由此，在我国城市的社区里，就出现了许多无主管归属单位的劳动者和工薪阶层。包括下岗的待业职工、离退休职工、个体劳动者、进城务工人员等等。现在，     

香港按揭制度与中国大陆商品房按揭的对比分析

商品房按揭已成为我国居民生活中不可或缺的一种购房担保方式,就其来源,是从20世纪90年代开始,逐渐将香港的按揭制度模式引入内地,并结合内地的实际情况,发展成为具有中国特色的不动产担保物权制度。与香港具有英国法律特色的按揭制度相比,我国内地商品房按揭在理论基础、涵义及其类型的发展等方面,都体现出了不同的发展特点。     

1980:首创住宅商品化

提起1980年在温州引起轰动的大事,不能不说市区蒲鞋市那一万平方米的联建商品房。这是温州首个住宅商品房。按今天专家的说法,这是温州历史上从没用过的解决住房问题的办法：其次它那低廉价格让当时的职工满口称赞,每平米只售98元,不足百元。事情还要从1979年说起,经过十年的浩劫,刚刚改革开放的中国普遍存在住房困难的问题,温州自不例外。当时,全国总工会通知各地工会去深圳开会,内容是关于解决职工住房困难。温州派出了市总工会生活部长张爱华,还有建设委员会等     

离退休职工养老问题探讨

离退休职工的养老问题是目前我国所面临的亟待解决的重大问题.要解决这一问题,必须充分发挥国家、家庭、社区、单位和个人的作用,建立国家、家庭、社区、单位、个人五个层次相结合的养老体系.     

预售商品房转让行为的法律性质探析

随着我国房地产业的蓬勃发展 ,预售商品房转让 ,已成为一种普遍现象。现实中 ,大量存在预售商品房转让合同纠纷。通过探讨预售商品房转让行为的法律性质 ,得出预售商品房转让行为为债权行为 ,旨在解决一些复杂的房地产纠纷     

关系、单位与社会转型

社会转型是社会学研究中一个历久弥新的论题,从中国社会转型由关系与单位综合交错所构建的视角出发,指出当前中国社会中关系的恶性泛滥与单位的隐性重构是社会转型的深层障碍,认为可依照理性化和市场化原则构建新型关系和新型单位,进而推动社会转型顺畅进行。