住宅市场启动的价格障碍及对策

住房是房地产商品中最大宗的商品 ,也是房地产市场中需求量最大的商品。我国政府已明确指出 ,要大力发展居民住宅建设 ,培育新经济增长点 ,构筑经济发展新优势。然而 ,目前与广大群众的收入水平不相适应的高房价 ,是阻碍住宅市场启动的主要原因。我国应当抓住当前物价总水平较低、宏观经济环境宽松的有利时机 ,调整价格结构 ,改革价格形成机制 ,整顿价格秩序 ,降低住宅价格 ,启动住宅市场     

以住宅建设为新经济增长点的实证分析

运用SPSS软件构造了住宅建设的因子分析模型,并对我国各地区住宅建设的发展状况进行了实证分析和分类评价,据此说明把住宅建设培育为新经济增长点的必要性和可能性,在此基础上提出了实现这一增长点的途径和措施.     

积极推进住房建设成为新的经济增长点

住宅建设成为新的经济增长点是中国社会主义经济发展的必然趋势。拓展市场有效需求,启动住房消费市场,促进住宅生产和消费的协调发展,是推进住宅建设成为新的经济增长点的关键。当前采取的措施是：1．加速推进住房制度改革,尽快实现住房商品化;2加强商品住宅价格的管理,理顺商品价格构成;3．发展住房消费信贷;4完善住宅流通的配套政策;5．盘活现有存量,减少积压;6．切实提高工程质量,积极推行物业管理等。     

关于加快培育和发展我省住宅消费市场的思考

本文从我省住宅消费市场发展情况入手，着力分析了影响我省住房消费市场发展的因素是：商品房价格过高，旧的福利分房制度观念，城镇住宅商品率低等因素，提出了培育和发展住宅消费市场，促进住宅产业成为新经济增长点的对策建议。     

让住宅建设真正成为我国新的经济增长点

在借鉴发达国家经验教训、密切联系中国实际的基础上 ,提出了住宅建设真正成为我国新的经济增长点的具体办法和措施 :一是大量兴建经济适用住房 ,形成整个国民经济的良性循环 ;二是实现住房商品化 ,启动房地产市场 ;三是加强宏观调控 ,规范房地产市场。我国的住宅建设作为经济增长点 ,其拉动经济增长的作用会日益显现出来。     

论建立市场化的环境保护新机制

随着社会主义市场经济体制的发展,我国环境保护单纯依靠行政手段管理的弊端日益显现.环境保护市场化不仅是实施可持续发展战略的必然要求,也是培育新经济增长点的需要.本文重点分析了环境保护市场化的基本特征,并提出了建立环境保护市场化新机制的关键措施.     

陕西资源型城市新经济增长点的选择与培育研究——以延安市为例

选择和培育新经济增长点是陕西资源型城市可持续发展的必然要求。陕西资源型城市选择和培育新经济增长点应当遵循市场导向、高成长性、产业关联、技术进步、综合效益等原则。作为陕西资源型城市的典型代表,延安的可持续发展已面临严峻的形势,因此必须加快选择和培育新的经济增长点。依据延安市情和陕西资源型城市选择和培育新经济增长点应遵循的原则,延安应该把石油、煤炭产业链延伸、现代生态农业、以农副产品为原料的劳动密集型加工业和旅游业作为新的经济增长点加以培育。为此应采取加强政府引导、加速城镇化、加快发展民营经济、做好品牌建设工作、造就一支企业家队伍和提高对外开放水平等对策。     

小康住宅设计初探

小康住宅设计初探翁飞舟改革开放以来，我国住宅建设得到迅速发展，据统计，自１９７９年至１９９４年，城镇住宅建设达２２．１亿平方米，（约４０００多万套）为建国以来前３０年住宅建设量的４倍，人均居住面积从３．６平方米提高到７．７平方米城镇居民的住房紧张状况...     

拓展我国住宅市场的对策建议

如何开拓我国的住宅市场,是当前保持国民经济持续增长的一个重要话题。在分析了我国住宅建设发展较快的主要原因的同时,从供给、需求和住宅市场几个方面论述了住宅产业未“热”起来的原因,提出加大房改力度,加快货币分房的步伐,调控住房售价．规范房地产金融体系,尽早出台《住宅法》等对策建议,目的是为了推进我国住房制度改革的进程,发挥住宅产业在国民经济中的重要作用。     

全面推行和完善住房公积金制度的意义和对策

全面推行和不断完善住房公积金制度,对于推进国有企业改革,实现住房货币化分配,保证城镇住宅建设持续发展和合理分配,并使住宅业成为新的经济增长点,均有重要意义。针对前一时期各地在推行住房公积金制度过程中出现的问题,就完善住房公积金的缴交、归集、使用和监管制度提出了对策。     

浅谈经济适用住房的价格控制

建立和完善多层次城镇住房供应体系的重点 ,是大力发展经济适用住房。有效地控制住宅建设成本 ,对经济适用住房出售实行政府指导价 ,是建立和完善以经济适用住房为重点的住房供应体系成败的关键。     

人口变动与住宅发展

住宅是人类生存和发展所必需的基本生活资料。住房与人口有非常紧密的关系。吃、穿、住是人类生活最必需、最基本的三大要素。人类最初是以洞穴为休息、储存食物和生儿育女的场所,后来为防止野兽和洪水的侵袭,以树上筑巢为栖生之地。随着社会生产力的发展逐渐以建造各种类型的房屋为基本的、必需的生活资料。人们一般至少有三分之一到二分之一的时间要在住房里度过。人不仅要在住房里睡觉,还要在住房里吃饭、休息、娱乐、学习,有的还要在住房里工作。住房不仅是人们生存的生活资料,而且是人们享受和发展的必要生活资料。有了舒适、     

中日住宅政策之比较

住宅在国民经济和社会发展中具有重要的地位和作用。日本通过住宅建设规划、住宅供应体系、管理机构、金融体系、住宅法制等形成了以商品经济为主、发挥市场机制和政府资助相结合的住宅政策。我国传统住房制度不适应客观要求,住房制度改革以来,改变了不合理的消费结构,提高了人民的居住水平。日本住宅政策对我国住房改革的启示是,应大力发挥政府的主导作用,组建专业的金融中介机构,加快住宅立法建设。     

企业技术创新的宏观经济分析

技术创新从本质上说是一种不断追求卓越、追求发展的理念,以技术创新为核心的技术进步在现代经济增长中的作用越来越大。本文运用大量实证资料,从理论上对技术创新推动经济增长方式转变和产业结构升级、增强国际竞争力、培育新经济增长点等关系我国经济发展的几个关键方面进行了较为深入的探讨。     

人口变动与住宅发展

住宅是人类生存和发展所必需的基本生活资料。住房与人口有非常紧密的关系。吃、穿、住是人类生活最必需、最基本的三大要素。人类最初是以洞穴为休息、储存食物和生儿育女的场所,后来为防止野兽和洪水的侵袭,以树上筑巢为栖生之地。随着社会生产力的发展逐渐以建造各种类型的房屋为基本的、必需的生活资料。人们一般至少有三分之一到二分之一的时间要在住房里度过。人不仅要在住房里睡觉,还要在住房里吃饭、休息、娱乐、学习,有的还要在住房里工作。     

对我国房改的现状分析和前景研究

中国房改前17年的推进，没有引起较大的社会震荡，但这种渐进式的改革只是选择最易突破的位置入手，因而后续进程难度加大。为此，必须进一步明确住房是市场经济中的商品的说法，把房产业培育成为国民经济新的增长点和居民消费新的热点；要创造条件使住房消费的真正主体——普通居民进入市场；政府应该在房改进程中，承担起帮助低收入家庭住房这一长期而重大的任务；为了充分满足人们多层次、多样化的需求，努力建立和完善住房二、三级市场，使有限的社会资源得以最优配置。     

小议改革中的农村住宅

改革开放以来 ,农村住宅建设如火如荼 ,出现了前所未有的局面。面对新的形势 ,农村住宅建设要做好整体规划和设计     

培育住宅消费的难点与对策

住宅消费不旺 ,其原因尽管很多 ,但归纳起来是体制与市场两个方面。培育住宅消费的途径 ,从体制上看 ,虽然“住房分配货币化”改革对旧的住房分配体制有很大的突破 ,但本身也存在一些问题 ,根本的办法是实行“住房分配市场化” ;从市场方面看 ,受收入增长缓慢的制约 ,培育住宅消费的重点应放在其他方面 ,如扩大住宅消费信货、转变经营方式等     

培育住宅消费的难点与对策

住宅消费不旺,其原因尽管很多,但归纳起来是体制与市场两个方面。培育住宅消费的途径。从体制上看,虽然“住房分配货币化”改革对旧的住房分配体制有很大的突破,但本身也存在一些问题,根本的办法是实行“住房分配市场化”;从市场方面看,受收入增长缓慢的制约,培育住宅消费的重点应放在其他方面,如扩大住宅消费信贷、转变经营方式等。     

赤字转嫁是美国次贷危机的主因

美国次贷危机发生的直接和表面原因很多,但赤字转嫁才是美国次贷危机发生的根本原因.美国政府在自身财力不足的情况下,运用宏观调控手段将住宅市场干预的成本转嫁到市场主体特别是住房金融机构身上,导致美国宏观经济整体失衡,最终诱发次贷危机和全面的金融危机.解决美国次贷危机,首先要解决美国的财政赤字问题.美国政府目前刺激经济复苏的政策只是短期措施,培育新的经济增长点才是长期措施.