农村土地使用制度改革之思考

1．尽快实行农村集体土地有偿使用，将集体土地作为资产进行管理。我国城镇国有土地实行有偿使用，农村集体土地也应实行有偿使用。参照国有土地价格评估的办法对集体土地根据不同的用途进行地价评估。评估出集体土地所有权价格及不同用……     

土地市场二元结构行为分析 --构建节约型社会的一种思路

我国存在集体土地市场与城市国有土地市场并存的二元市场结构,并存在城市国有土地出让竞争性与非竞争性并存的二元市场结构。为获取城乡二元市场结构之间存在的巨大租金收益,集体土地在各种名目下尤其是不规范征地向城市国有土地流动,由此产生许多负面影响。构建节约型社会需要治理土地市场的二元结构:明确土地的完全产权,充分发挥市场机制作用;注重土地资源的公共属性和极端稀缺性;切实完善政府土地公共管理职能。     

中部开发与海南生态省建设

中部地区在海南生态省建设中占有重要的地位,中部开发应署于生态建设规划的有效管理之下,实施可持续发展战略。     

中外农地发展权及其涨价归属

中国现行土地制度的弊端之一是城乡土地分割，同地不同权，具体表现为农村集体土地所有权人不能像国有土地所有权人那样在自己所有的土地上设置建设用地使用权，也就是说，农村集体土地所有权人不具有国有土地所有权人国际上通行的土地发展权。多年来，中国政府通过“土地规划和用途管制制度”将土地发展权从农村土地的产权束中剥离出来，并通过征地制度占有了这部分土地开发利用的权益，这使得农村集体和个人被排除在土地增值收益的分配之外。本文在考察国外土地发展权产生、演变的基础上，分析了中国农村土地发展权与增值分配现状，并结合有关土地涨价归属的讨论，提出城乡土地同权化改革的思路。     

以股份制重构农村集体土地征收补偿制度

对农民土地承包经营权的认识误区,致使集体土地征收补偿中农民利益受损,因此在征收农村集体土地时应当以"国有土地"和"经营性土地"对集体土地进行界定与补偿,并且以股份制形式组建集体资产管理有限公司,农民以集体土地承包经营权入股,变农民为股民,由农民参与分红。     

城中村集体土地产权权能及其实施

我国转型经济城市化进程与农村集体土地产权共存的结果,形成“城中村”现象。城中村问题突出反映了政府主导的城市化进程中有关土地的矛盾冲突,集体土地产权与国有土地产权在权能构成和实现上的不对等是其中重要内容。城中村村民成员权影响着集体土地产权利益的分享,集体土地产权权能及其实施内容深受国家和地方政府的法律法规、村庄权力结构等因素影响,城中村改造过程体现了集体土地产权与城市化的矛盾不断解决的过程。     

宁夏中部干旱带生态恢复与重建模式研究

文章认为 ,宁夏中部干旱带应按照山、沙、川三大块进行分类治理 ;优先抓好具有影响和带动作用的重点区域和重点工程 ;调整土地利用方式和种植业结构 ,使草地畜牧业和绿洲农业区的草地融为一体 ,实现生态环境的改善和以草畜农业为主的农业经济的可持续发展     

我国集体土地流转改革的基点识别研究

土地集体所有制是我国的一项特色制度,土地征用是集体土地进入城市建设用地市场的惟一途径。现行征地制度的缺陷:集体土地与国有土地间产权特性的不平等;征地出让参与主体的法律关系模糊;土地征用出让目的的法律漏洞;土地征用出让渠道不同的利益差别;土地征用补偿标准的不规范;土地征用程序不合理;征地争议救济不合理等。集体土地入市流转的基点识别与集体土地入市改革的基点:农地产权制度;政府职能定位;土地供应方式;农民利益表达;政府征地收益;征地监督机制等。     

发展环境审计 构建和谐社会

可持续发展战略的实施，环境保护资金投入的增加及环境、资源的严峻形势，使开展环境审计成为实施可持续发展战略中必不可少的监督环节，也是审计与时俱进的必然趋势，是审计发展的必然要求。本文首先提出了目前我国环境审计存在的主要问题，接下来分析了建立和谐社会环境审计的主要工作，认为审计机关要切实重视环境审计工作，认真研究为环境保护、生态建设、促进可持续发展服务的内容和方法，采取有效措施，加快推进环境审计。     

论农村集体土地所有权在经济上的实现

按照马克思主义的地租理论,土地使用者使用土地进行经济活动所获得的超额利润,并非土地使用者劳动创造得来,而是社会转移来的价值,因此应以地租形式归还给社会,作为国有土地所有权,其地租应归还给国家,集体土地所有权,其地租应归还给集体。本文就农村集体土地所有权如何体现地租,在经济上得以实现的问题谈些想法。     

将农地发展权引入农村土地权利体系的思考

农地发展权是我国农地征收过程中急需解决的一个重要问题。实践证明,将农地发展权引入农村土地权利体系,是保障农民公平分享农地非农化收益,促进经济社会可持续发展的有效措施。将农地发展权引入农村土地权利体系,就要明确土地发展权的内涵,树立农地发展权理念;加快完成农村集体土地确权登记发证工作,完善农村集体土地产权制度;强化立法保障,建立健全农地发展权制度。     

对土地政策参与宏观调控的若干思考

本文认为,土地政策参与宏观调控是坚持科学发展观的要求,分析了土地政策参与宏观调控的主要内容,以及中央政府与地方政府的关系、政府与市场的关系、国有土地产权集体土地产权和农民的土地承包经营权之间的关系、土地政策执行者的利益和政策目标的关系等几个土地政策参与宏观调控需要解决的深层次问题。     

论我国集体土地所有权的法律性质

本文通过对理论界有关集体土地所有权法律性质的几种学说进行客观评析，本着判断一种学说是否科学、合理，则要看它是否能促进农村生产力的发展，维护农民的切身利益的标准，认为集体土地所有权的法律性质是一种新型总有。     

关于加快广西农村生态能源建设的战略思考

实施可持续发展战略是我国经济发展的主题,加快农村能源生态建设步伐则是实施可持续发展的重要内容。充分利用沼气、太阳能、风能、地热能、水能和电能,以解决农民生产和生活实际问题,从而保护森林资源,改善农村生态环境,解放和发展农村生产力,促进农村经济与生态环境的协调发展。     

论集体土地所有权实现的制度障碍及其完善

我国集体土地所有权制度存在明显的弊端,表现为主体缺位、内容残缺、权利实现形式单一、客体范围不明等,严重地制约了集体土地所有权的实现。应从明确集体土地所有权人私权主体地位、实现集体土地所有权主体多元化改革、完善权利人的权能、发展集体土地所有权实现形式、明确集体土地所有权客体范围等方面加以完善,以促进集体土地所有权实现。     

建设生态社会主义 实现可持续发展

伴随着社会主义市场经济的不断发展,构建生态社会主义以及可持续发展的理念逐步深入人心,人们也越来越意识到生态建设、可持续发展对人类社会的重要意义。和谐社会建设需要生态社会主义理论支持,和谐经济发展更需要持续、稳定的经济模式做支持。本文主要阐述了生态社会主义与可持续发展理念提出的背景以及意义,并对二者关系进行了适当探讨:可持续发展理念是生态社会主义理论的重要组成部分;生态社会主义促进推动了可持续发展战略。     

“西部地区退耕还林与中国可持续发展学术研讨会”征文通知

随着西部大开发和加入ＷＴＯ等一系列重大战略举措的实施 ,中国可持续发展面临着新的机遇和挑战。一方面 ,生态建设工程的全面强化将对我国可持续发展产生十分积极的影响 ,另一方面 ,体制变革和政策调整的相对滞后又带来了一系列复杂的利益冲突和矛盾。退耕还林是西部开发中已经全面启动的重大生态建设项目 ,对改善生态环境、调整产业结构、促进可持续发展具有重要现实意义。因此 ,从宏观和微观两个层面上深入探讨退耕还林的政策目标 ,分析存在的主要问题 ,探讨配套的政策措施具有全局性的重要现实意义。此外 ,四川是西部地区的重要省份 ,退…     

农地使用权交易制度及其创新发展

在土地公有制、土地资源约束和城乡二元体制条件下,国有土地使用权与集体土地使用权的交易制度之间存在显著差异。受国家农业政策和现行土地法律制度的刚性制约,农地使用权的交易受到较大限制。如何突破现行制度的束缚,激励农地使用权交易,实现产业与规模效益,保障国家和交易各方的利益,这是三农制度建设的一个重点和难点问题。农地使用权交易制度的进一步创新应以科学发展观为指导,与我国市场化、工业化以及城镇化发展进程相适应,尊重农民意愿,建立健全农地产权制度、使用权交易模式和市场体系,促进农业现代化、城乡一体化、农民市民化。     

集体土地征收有关法律问题研究

现行的法律法规对农村土地征收的规定已严重滞后,修改宪法和其他法律的一系列规定已成为必要。本文通过对农地征收的主体、征收性质、所有权的归属、现行的制度设计等进行探讨,认为应当改革现行的征地制度,尽快修订相关法律,对集体土地征收可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,建立具体合理的征地补偿机制等是解决问题的关键所在。     

蓝色经济区城市生态建设的综合评价

蓝色经济区已成为带动我国区域经济健康发展的重要支撑。城市作为人类文明的重要组成部分,它的生态建设情况对我国区域经济的可持续发展至关重要。文中运用主成分分析方法,结合蓝色经济区城市经济发展与资源之间的矛盾与面临的生态环境问题,构建蓝色经济区城市生态建设评价指标体系,以山东半岛蓝色经济区2007-2013年的统计数据为基础,运用主成分分析的客观赋权法,实证分析山东半岛蓝色经济区城市的经济、社会、自然环境三个子系统以及综合系统的发展水平、影响因素以及协调程度,全面呈现山东半岛蓝色经济区城市生态的建设现状,以期在蓝色经济区城市生态化建设过程中能够取长补短,最大限度地促进山东半岛蓝色经济区城市生态建设的可持续发展,并为蓝色经济区其他省份城市的生态建设提供有价值的参考。