娃娃当“房东”背后的法律风险

据媒体报道,江苏省南京市民乔先生和妻子前不久在河西板块购置了一套商品房,在办理房产证时,夫妇俩写上了还在上小学的儿子的名字;同样,家住江苏连云港的田先生2011年8月刚刚在东部城区购置了一套海景房,而办理房产证登记产权人名字时,田先生竟要填上刚刚上学前班的孙子的名字。     

“债转股”风险及法律防范

文章阐述了“债转股”政策对企业和银行的现实意义 ,同时分析了“债转股”过程中不同阶段存在的博弈、逆向选择、法律等各种风险。最后 ,针对性地提出了相应的法律对策。     

“洋房东”眼中的中国留学生

寄宿家庭是为了解决留学生在当地生活不便而由当地居民提供的自家住所。居住在寄宿家庭中,学生一来可以迅速融入当地社会．二来可以拥有方便的起居。     

与德国房东老太“过招”

在德国慕尼黑留学期间,我的房东是七十多岁的施尔特太太,老伴过世,儿女已成人,因为住房宽裕,所以才对外出租。     

农村“三变”法律风险防控研究

当前对农村“三变”的研究，涉及政策解读的较为普遍，有关“三变”法律风险的研究则较为少见。为了拓宽农村“三变”的 研究领域，通过对法律法规、国家政策的比较研究，探究农村“三变”的法律风险防控问题。研究发现，公司法调整较为宽泛、空 洞，但进口单一；合作社法调整范围适合风险小、成本低，但成效不足；土地承包法、物权法等规制较为严格，且回旋余地小，为 农户、公司带来了一定的法律风险。针对法律风险提出的防控建议主要有：“三变”尽量进入有限责任公司——公司法的调整 范围。农户要消除“等靠要”，增强法律意识，争当“三变”的主角；公司要积极参与，加深对公司法的理解，争做“三变”的主体； 政府角色再定位，强化法律制度设计，成为“三变”的主导。     

农村土地“外部承包”法律风险初探

其他方式承包作为我国农村土地承包形式之一,是非农村集体经济组织成员通过＂外部承包＂参与农村土地开发经营的主要途径。现有土地制度下的＂外部承包＂,由于承包者难以透彻了解土地法律制度而常面临诸多法律风险,包括超越范围承包,违反土地用途管制,土地权属不明,合同无效、被撤销或解除,未进行登记等。探讨这些法律风险,并提出具体防范措施,对于社会资本参与农村改革发展具有重大的现实意义。     

企业法律风险防控体系的构建

构建法律风险防控体系,应健全法律事务机构,强化法律服务职能,加强企业法律风险防控制度建设,形成系统的制度体系,重视法律知识培训,提高法律事务及经营管理人员业务素质。     

“最美女房客”含辛茹苦照顾房东母子

女房客感恩好心母子收留,房东突遭车祸后选择不离不弃现年46岁的曹小壮,出生于浙江金华市浦江县一个普通农民家庭。她原本有一个幸福的家庭,丈夫在外做生意,她在家养育儿子、料理家务。没想到,正当家里日子越过越好时,丈夫却在外面有了别的女人,不再过问曹小壮母子,并向曹小壮提出离婚。曹小壮是个倔女子,她最不能容忍的就是抛妻弃子的负心汉,于是毅然同意离婚。     

ChatGPT法律风险及其规制

ChatGPT的爆火宣介人类打开了强人工智能时代的序幕,其凭借着强大的数字孪生能力、创作能力、编辑能力及类人性推动着人类社会向更敏捷的时代转型。ChatGPT的出现势必会对现有规则提出挑战,可能诱发生成违法或不良信息、算法偏见、数据泄露、借势贩卖租赁账号等诸多法律风险。但ChatGPT可能产生的法律风险与现存的社会风险并无实质差异,仍未脱离个人信息保护、数据安全、服务提供者应当承担的义务等核心议题。因此,对ChatGPT法律风险的规制,仍应根据ChatGPT技术发展的特征,依托阶段性规制理论,注重风险防范,及时对现行的基本法律条款进行解释适用。     

防范集资房买卖风险的法律探讨

集资房是具有福利性质的政策性住房,在房产市场存在着大量集资房交易。由于集资房性质特殊、价格低廉以及交易时间和产权取得时间的相对分离,使得集资房交易过程中较容易发生纠纷。而一旦发生纠纷,对于买卖双方特别是买受人来说,损失将是巨大的。通过分析集资房交易纠纷类型、现状及产生原因,提出寻找产权较明晰的买卖标的,明确"指标"买卖风险,签订专业、细致的买卖合同,关注相关法律法规及政策的调整等建议,对于防范集资房买卖风险具有积极的现实意义。     

中国企业海外投资的法律风险与法律风险管理探索

尽管目前我国企业对外投资势头强劲,却频频遭遇投资风险,海外投资企业亟待构筑"走出去"风险防控体系。用风险管理的方式管理法律风险对这些企业具有重要意义。论文在分析海外投资法律风险的特性后,探讨建立海外投资企业法律风险管理系统的必要性与可行性,提出构建以规避法律风险为核心的法律风险管理系统的总体思路、基本原则及系统架构。     

油田企业法律风险的防范和控制探析

油田企业在快速的发展过程中面临着各种各样的风险,而企业的风险管理,其归宿是法律风险管理。这种风险是企业发展过程中的顽疾,对企业产生很大的负面影响,企业应当正视和重视对法律风险的有效防控,为自身发展提供一个健康有序的环境。我国油田企业法律风险防控工作由于起步较晚,国际化程度不高,要构建现代化的法律风险防控体系,必须使这一体系具备风险识别的系统化、风险分析的定量化、风险控制的全面化和体系运行的持续化。     

民间借贷风险的法律防范

一场没有硝烟的金融战争结束以后,世界经济处于一个低迷的时期,中国虽较之其他国家有所优势,但也始终未逃脱危机的枷锁.中小企业由于没有雄厚的财力作为支撑,金融危机的发生无疑给予他们致命一击,尤其在融资方面更是困难.为了解决困难,中小企业便把求生的目光投向了不受地区限制的民间借贷.近年来民间借贷规模扩大,形式多样,在金融机构之外,民间借贷发挥着不可替代的作用,很大程度上满足了人民群众临时性融资的需求,支持了中小企业的发展.但长久以来,中国并没有对民间借贷形成统一的、明确的管理规范,更没有对民间借贷给予法律上合理的定位,这导致了有关民间借贷的纠纷不断增加,金融风险也频繁发生.因此,建设相关民间借贷方面的法律制度势在必行.     

论我国海外投资的风险与法律对策

本文系统地分析了我国海外投资的发展绩效。并针对我国海外投资的风险,提出了一系列促进和保护海外投资的法律对策     

美国资产证券化的法律风险及其防范

美国资产证券化是20世纪70年代以来国际金融领域最重要的金融创新,其显示出来的强大生命力在于其独特而又精巧的风险隔离机制。但是,资产证券化风险隔离机制本身,以及资产证券化交易的各个环节,都潜伏着一定的法律风险。揭示资产证券化交易的法律风险,目的在于有的放矢的采取措施,加以防范。     

热力企业法律风险防控

本文阐述了法律风险的概念与特点，建立热力企业法律风险防控的意义，分析热力企业法律风险的类型及成因，给出建立热力企业法律风险防控体系的建议与对策。     

智慧养老的社会风险与法律制度安排

智慧养老基于大数据、人工智能等新技术,在养老模式、养老产品与服务提供方面形成了创新,提高了养老效率与质量。但是,作为新技术在民生领域的转化应用,智慧养老仍然具有伦理风险、法律风险、市场风险和技术风险。这一系列风险都缘于新技术因素与传统的法律规制体系、社会运行体系之间的矛盾。对此,应当构建以法律为主导的智慧养老规制体系,并结合相应的纵向风险防控机制、智慧化与多元化法律思维,以此为基础保障智慧养老模式的顺利变革,进而促进民生领域的治理质量与效率提高。     

企业招聘过程中的法律风险与防范

招聘是企业人力资源管理的第一个环节,也是非常重要的一个环节。本文通过案例分析招聘过程中涉及到的就业歧视、录用条件、告知义务、入职审查、录用通知书等法律风险,提出了风险防范措施。     

论商品房预售登记的法律属性

目前国内外学界对商品房预售登记的法律属性缺乏统一认识.虽然我国的商品房预售登记在实践中对维护交易秩序发挥了一定的积极作用,但是在实践中往往片面强调登记的行政管理功能,忽略了登记的物权效力,以致于预购者的权益得不到有效保障,所以我们有必要借鉴国外成熟的立法经验,完善我国的商品房预售合同登记制度,将其定性为预告登记,以达到保护消费者权益之目的.     

高校学生处分的法律风险防控

随着大学生权利意识的日益增强,高校学生处分工作面临的法律风险也在增多。在实践中,关系学生身份权利义务变动的处分行为具有司法上的可诉性。依据最新修订的《普通高等学校学生管理规定》,结合相关理论和工作经验,可以发现,高校学生处分工作的薄弱环节集中在处分工作机制、处分依据等方面。高校学生处分的法律风险防控必须全面加强,并重视证据收集、处分决定送达、上报审批和学生申诉等环节。