抑制高房价的“政策三宝”

对于高烧不退、逆政策而疯涨的房价,4月14日召开的国务院常务会议认为,部分城市房价上涨过快的问题比较突出,提出“各城市政府要切实负起维护房地产市场健康发展的责任。加强住房保障工作,增加住房建设用地有效供应。实行更加严格的差别化住房信贷政策,抑制投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策”。这意味着,未来房地产调控的政策将从全面调控转变到“重点打击”。     

正方：物业税应尽快变“空转”为“实转”

2010年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税,物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后,将推广至全国。房价畸涨很大程度上是由于部分人投机购房与开发商捂盘所造成,而开征物业税,对非自住房屋与空置房征收较高税率的物业税,加大投机购房者与开发商的房屋持有成本,有利于遏制炒房现象与捂盘行为,从而有利于稳定房价。正因为如此,开征物业税一直被认为是实现房屋价格稳定的利器。当前正是正式开征物业税实现房价稳定的绝佳时机。     

高房价就是“印蛛的”

过去十多年,中国房价持续快速上涨,买房难度迅速增加,社会分化为能买得起房的人和买不起房的人。高房价造成买房难已经成为绝大多数中国人心中的痛。高房价是内外部多种因素综合作用的结果,其中货币超发是诸多外部因素当中的一个很重要的因素。无沦是从过去十多年的现实还是从长周期来看,中国货币发行量的怏速上升推高了房地产价格是不争的事实,在很大程度上可以说高房价就是“印出来的”。     

“限购令”下的房地产市场分析

当前房地产市场过热的局面由此引起购买力相对不足，人民生活水平和消费水平受到影响以及社会福利感不足的情况引起了国家的重视。在国家出台限购令的同时，重庆地区作为首批进行房产税试点的城市，受到各方关注；而大连地区，则出台了相关的限购细则，来确保限购令的执行。本文通过对近期重庆和大连地区房地产的相关政策和数据的解读，分析在“限购令”下的重庆和大连的房地产市场。     

LED锚定城镇化“蓝海”

中国正在经历前所未有的快速城镇化,在过去30年中,城镇化不仅表现为白纸黑字的数据,更多的是城市规模的扩张,城市生活变得越发多彩,城市人口持续增加。如何解决城镇化变迁过程中带来的问题,成为政府、企业、民众共同面对的议题。     

城市“大”雄心

在一个均衡的城市化政策下,大城市会发展得更快,但这并不意味人口都要向超千万人口的巨型城市集中,使它们越来越大。对于中国而言,更重要的是出现一大批百万人口级的大城市。一定要敢于梦想,一定要敢于追梦,敢于寻梦,别人说你吹牛不要紧,要把积极性激发出来,带着军令上战场。说完这句话后,中部某市市委书记接过秘书递过来的稿子,走出房间。他要去宣布为期3天的市人代会闭幕,开启未来5年的城市梦想。刚刚通过审     

“十二五”期间大连房市走向的研判

进入二十世纪九十年代,房地产业逐渐成为国民经济发展新的支柱产业,在城市建设和经济发展中越发显现举足轻重的作用。房地产投资的持续稳定增长是国民经济持续稳定增长的重要条件之一,因此对房地产投资的调控日渐成为国家及各级政府进行宏观经济调控的重要方向。本文拟从描述房地产投资的总额、结构及相对比率的变动出发,评价近年来大连市房地产市场的整体运行状况,通过运行规律分析出大连房市投资在未来五年的走势,同时分析出近期大连市房地产价格逆市快速上涨的主要原因,并提出相应的政策建议。     

中国城市的“精神”紊乱

（2012-03-2316：54：52）去年10月,当＂北京精神＂提出来的时候,我曾写文章表示异议,并作出预言：＂如果北京可以提‘北京精神’,当然很快也就可以有‘上海精神’‘、天津精神’、‘广州精神’‘、武汉精神’……     

为刘景文鼓掌——评“首都情”的背后

首都北京，一个令全国人民向往的地方，一个文明的古老城市，她是全国人民心中的偶象。能在首都生活的人，是一种自豪，而生长、生活在首都的人，更是一种骄傲。     

从“智慧城市”到“智慧城镇”——对智慧城市建设的冷思考

智慧城市建设是新型城镇化建设的重要方面,然而"智慧城市"这一概念本身在中国推进城镇化建设这一背景下存在诸多问题。从"智慧城市"建设过渡到推广全新的"智慧城镇"建设,不单单是概念层面上的改变,更多地是强调将中小城镇、城区乃至于农村都纳入到智慧城市建设的范畴内,使城镇变成城市与农村的信息结合点,用现代信息化的发展促进城乡一体化的发展。     

90市镇试点“智慧城市”

2013年度中国城市管理进步奖推荐案例2013年1月29日,住建部发布了《关于做好国家智慧城市试点工作的通知》。根据《国家智慧城市试点暂行管理办法》,在各省级住房城乡建设主管部门初审的基础上,组织开展了2012年国家智慧城市试点申报的综合评审。经研究,确定了北京市东城区等90个城市(区、镇)为创建国家智慧城市第一批试点。     

经济国际化的江苏“底气”

2012年6月5日举行的江苏省对外开放工作会议上,江苏省委、省政府提出,“十二五”期间,要坚定不移实施经济国际化战略,加快形成以国际化企业为主体、国际化城市为基础、国际化人才为支撑的对外开放新局面,使江苏省的经济国际竞争力、全球要素配置力、对外影响力有大的提升。改革开放以来,江苏省一直是我国对外开放的高地之一,     

中国未来15—64岁劳动力人口的变动状况

每周一图刚开春不久,北京和上海等中国一线城市就出现了严重的用工荒。一项调查显示,82．4％的受访者认为“城市生活成本越来越高、工资待遇太低”,是“民工荒”发生的原因;53．6％受访者也把户籍制度缺陷和城市门槛太高看做“民工荒”发生的原因。     

刷新“农村城市化”概念

农村走向城市化是社会发展的必然趋势。但是,走什么样的城市化道路,各国的实践和理论又各不相同。党的十七大提出:走中国特色城镇化道路,这是对我国城市化实践和理论的高度概括,具有普遍的指导意义。     

宁波成为中国“智慧城市”排头兵

2010年9月20日．宁波市委做出建设智慧城市的战略决策,成为国内首个系统开展智慧城市建设的城市。全国人大常委会副委员长、中科院院长路甬祥指出“宁波建设智慧城市有远见卓识”。     

借“俱乐部理论”论城市的人口规模

随着经济的快速发展,城市也不断发展并迅速扩大,如何确立最佳的城市规模并引导其朝着合理的方向发展,是我们面临的一个重要问题。本文借用俱乐部理论讨论了城市的最佳适度人口规模。     

快来测测你的“油商”

过去30年,国人的生活水平显著提高,盘子里的油水也越来越多。从“没油吃”到“不差油”,国人的烹调油用量早就超标了。根据营养学会的推荐,每人每天油脂的用量应控制在25~30克,而很多城市人口已经达到50克,甚至80克,简直像是“喝油”,由此带来了肥胖、代谢疾病、心脑血管疾病等健康问题。可以说,餐桌控油已经到了刻不容缓的地步。     

中国人的“面子”观

过去几年，中国城市房地产价格从北京、上海到二、三线城市都出现了显著上升；而股票市场自2006年股权分置改革后则出现了急剧上升，一年之内从1300多点上升至2007年4月的3800多点，这些资产价格的大幅上升引起了人们的普遍关注，认为需要警惕可能会出现的资产价格泡沫。目前，普遍认为流动性过剩造成了资产价格的大幅上涨。     

“十二五”,让农民工走进“春天里”

十二五时期,中国要破解城乡二元结构,必须以解决农民工的市民化为突破,统筹大中小城市发展。从十二五时期开始起步,用20年时间解决中国半城市化(土地城市化明显快于人口城市化)的问题。去年举办的上海世博会对城市中     

浦东打造中国智慧城市“样板房”

在今年1月举行的上海市十三届人大四次会议上．上海市政府工作报告明确提出：率先建设“智慧城市”。在上海市“十二五”规划中．亦明确要建设以数字化、网络化、智能化为主要特征的智慧城市。