矿山企业如何用地才合法

矿山企业用地属于土地管理和矿产资源管理的“结合部”，它既是国土资源管理的一项重要内容，同时又是国土资源执法监察的一个难点。矿山企业用地包括探矿用地、采矿用地、选矿用地及附属设施用地，由于其具有占地面积大、用地情况复杂、交通条件差等特点，所以矿山企业用地的规范与管理一直是国土资源管理探索与研究的重要课题之一。     

节约集约用地应树立的三大意识

改革开放以来，中国经济社会飞速发展，取得了显著的成绩，土地作为一种特殊的资源，在改革开放中起着举足轻重的作用。但目前土地资源粗放、低效利用现象尤为严重，国务院针对这一现象，提出了节约集约用地的新要求，节约集约用地势在必行。     

高架道路下的空间利用

一、现状空间利用 从上海的内环线高架道路下的空间利用现状上看,基本上有三种类型:一种是沿高架道路种植的绿地;一种是在绿化当中的建筑用地;一种是与高架道路垂直交叉的道路用地。 第一种的绿地的特点是,以耐阴、低矮的植物为主。植坛高度一般为0.5米。植物以耐阴草本和灌木为主。灌木一般低于1米。另有沿高架道路的柱子往上爬的藤本植物,但生长不好,翼展不大。 第二种的建筑用地特点是,四五个路口     

长沙商业用地空间演变特征研究

商业用地是城市商业发展的重要空间载体，其中零售商业用地作为商业用地的核心要素，表征了商业用地在社会经济活动中的地位和效用。商业用地在城市土地利用过程中的演变状况和内在机制，可以客观地反映城市商业用地和零售商业空间结构的变化规律，对其进行研究，可以为更好地认识和解决其中的问题提供科学的思路和依据。笔者以长沙为例，应用GIS技术，通过解析2003年～2013年城市商业用地的演变过程与特征，揭示了商业用地的空间集聚和规模变化的规律，分析了演变动力机制，提出了城市空间资源有效配置和土地合理利用的对策和建议。     

农民集体所有建设用地流转的创新模式分析与评价

农民集体所有建设用地是农民土地财产权的重要组成部分。推行集体建设用地流转,有利于正确处理国家和农民之间的利益关系,提高土地利用效率。目前,在各种各样的土地制度创新中出现了如下可以加以借鉴的三种“模式”。通过分析这些模式,可以增加我们对农民集体所有建设用地流转问题的认识。本文将对我国三种农村建设用地流转模式作一个分析和评价。一、苏州模式(“苏州式流转”)“苏州式流转”是农民集体所有存量建设用地使用权流转模式的一种简略概括。苏州市集体土地使用权的流转发轫于20世纪90年代初,它与苏州乡镇企业的发展、企业经营机…     

开放农村集体建设用地流转市场推动城乡统筹科学发展

新农村的建设需要城市的支持，同时城市的发展也需要农村的支持，尤其是土地方面的支持。究竟如何处理城市发展和新农村建设当中的土地关系，是城乡统筹发展需要解决的一道难题，也是不容回避的问题。当前，城乡统筹建设用地规划，开放农村集体建设用地流转市场，开辟建设用地供给第二来源，提高节约集约利用农村建设用地水平，保证农民土地权利在经济上得到实现，推动城乡统筹科学发展，势在必行。     

关于《土地利用总体规划》的基本认识及其编制的指导思想

新一轮的土地利用总体规划的修编工作，是统筹协调经济社会发展对土地资源的综合需求，还是以土地资源潜力为依据着重服务于土地生产力布局？现在看来，在这个问题上意见很不统一。我们认为从坚持土地利用总体规划的特定内涵和既定目的来看，还有许多问题值得进一步探讨，使土地利用总体规划的目的性和既定作用更加明确，才能指导我们在经济发展的进程中进一步做好规划的修订和编制工作。一、土地利用总体规划不是单纯的建设用地规划应该说当前普遍存在的以建设用地供应为考量，提出放宽其供应限制的意见实际上是在一种理想状态下超越时空和…     

关于“同地同价”及征地制度改革的思考

"同地同价"是近年来我国土地管理中的一个新潮名词,其主要含义大体上有两种,一种是指在征地补偿中要同地同价,同地指相同的国有土地,同价指综合区片价,即指征地补偿要按同一个区域中的土地区片价来对农民进行补偿;另一种理解是指国有建设用地与集体建设用地要同地同     

经营性公益事业设施用地评估方法理论探究

正经营性公益事业设施用地由于带有公益性和收益性双重性质,属于地价评估业务中一种特殊用地类型,对该类型用地进行地价评估时,容易导致一般传统评估方法失灵。为推进特殊用地类型地价评估,本文在分析地价评估失灵原因的基础上,探讨性的提出三种针对经营性公益事业设施用地价格的有效评估方法。     

改善建设项目用地预审 促进建设项目有效实施

充分认识建设项目用地预审的法律地位与作用建设项目用地预审是１９９９年１月１日起施行的新《土地管理法》规定的一项制度，严格执行这项制度，不仅是土地行政主管部门必须依法履行的重要职责，也是建设项目可行性研究报告审批的必经程序，对促进投资项目的科学决策，提高投资效益，推动项目所在地区经济和社会发展具有重要意义。对建设项目用地的有关事项进行合法性、可行性预审，有明确的法律依据。根据《土地管理法》第五十二条和《土地管理法实施条例》第二十二条、二十三条规定，实行建设项目预审制度，是适应社会主义市场经济发展和…     

智利政府计划将通过特许权招标勘探开发地热能源

6月25日是第20个全国“土地日”，国土资源部部长徐绍史6月25日在第20个全国“土地日”主题纪念活动上表示，节约集约用地．是破解当前“保障发展和保护资源”两难命题的重要出路，要加快建立激励约束并重的节约集约用地新机制，实行差别化的土地供应政策，优先保障基础设施项目和民生项目用地。     

滨海新区社会公共设施规划建设对策研究

一、滨海新区社会公共设施概况 （一）内涵按照《城市用地分类和代号（GBJ137）》规定,公共设施用地（用地类别C类）是指“居住区及居住区以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地．不包括居住区用地中的公共服务设施用地”。在目前的市场经济体制下．     

乌海城镇建设用地问题的研究

乌海市位于内蒙古自治区西南部，地处乌兰布和、毛乌素、库布其三大沙漠边缘，黄河穿市而过，是一个典型的矿业城市。面积１６８２平方公里，人口４０万人，其中城镇非农业人口３４万人，城镇化水平８５％，城镇化水平较高。本文通过对乌海地区城镇用地现状调查，分析矿业城市建设用地特点和存在问题，提出未来经营城市发展的总体设想及其相应的对策措施。一、城镇建设用地现状及其特征１、城镇用地的面积及比例到２０００年底，全市城镇建成区面积６０５４．９８公顷，占总土地面积的３．６２％；建成区总人口３３．５６万人，占总人口的８…     

农村居民点用地问题及对策分析——以重庆市为例

一．农村居民点用地存在的问题 （一）居民点用地布局分散 受地形地貌条件约束,重庆市居民点布局存在以下问题。首先,规模村庄小,独院比例大。在重庆西南丘陵山地区很少有具备一定规模、形态完整的村庄,独院的比例很大。其次,居民点分布散,布局凌乱。西南丘陵山地区的农户习惯于以自然院落形式分散居住,由此形成了农村居民点“满天星”式的分布格局。     

集体建设用地流转应注意的几个问题

经过多年的实践探索，人们普遍认为，农村集体建设用地的流转，有利于盘活存量土地资产和有效保护耕地，有利于促进农民增收和社会稳定，有利于土地资源的优化配置。而当前的首要问题，是如何创新相关制度，为集体建设用地流转创造良好的制度环境。我们认为，集体建设用地流转的制度创新应从正确处理确定流转范围和条件、创新土地产权制度、完善收益分配体系、界定政府职能范围和规范管理程序等几个问题人手，按照市场经济规律和世贸规则的要求，在保证集体建设用地所有权不变的前提下，逐步建立农村建设用地使用权有偿、有限期、有流动的使…     

保障性住房建设是满足广大人民住房需求的长期工程

清理闲置用地“保”，用地“改邪归正”。要依法加快处置闲置房地产用地，对收回的闲置土地，要优先安排用于普通住房建设。这里就包括保障房用地。建议对囤地炒地、私改规划、配建保障性房和承担公益性设施建设被搁置等违规行为，一律没收土地，由政府主导建设保障房。与此同时，吸纳民众参与保障房建设特别是土地供应的跟踪监督上，发现问题，及时反映，马上应对，以保证用土供应不拖保障房建设的后胀。     

对城乡建设用地增减挂钩工作的几点思考

城乡建设用地增减挂钩是指依据土地利用总体规划，将若干拟复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区，通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积、提高耕地质量、节约集约利用城乡建设用地的目标。2004年国务院颁布的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号），正式提出城乡建设用地增减挂钩。     

我很重要

二战时期受经济危机的影响，日本失业人数陡增，工厂效益也很不景气。一家濒临倒闭的食品公司为了起死回生．决定裁员三分之一。有三种人名列其中：一种是清洁工，一种是司机，一种是无任何技术的仓库保管。     

对城市规划中的用地构成与分类的几点思考

一、对国标的理解 《城市用地分类与规划建设用地标准》（简称“国标”）自1991年3月1日开始实施，在城市规划中起到了不可替代的作用，但随着社会的发展和进步，笔者认为在规划设计和管理的实践中还有些问题值得深入思考。2008年由中国城市规划设计研究院主编的《修改（城市用地分类与规划建设用地标准）征求意见稿》对用地的分类进行了细化，但并未成稿。因此，在国标修编迫在眉睫之时，笔者提出一些意见，为国标的修编和完善尽一点力。     

中国新闻

国土部：对房价上涨过快地区要督导 国土部近日发布的2012年全国住房用地供应计划公告显示，今年全国住房用地计划供应17．26万公顷．是前5年年均实际供应量的近两倍。为做好2012年住房供地计划实施工作．国土部要求对房价上涨过陕、计划实施缓慢的地区要督促指导，合理增加普通商品住房用地，严格控制高档住宅用地．不得以任何形式安排别墅类用地。