公房列为公租房值得推广

6月16日《珠江晚报》发文指出，将单位公房列入公租房源作为一项重要的工作创新，应在各地全面推广。据悉，广州今年将按计划推出3000套经租房。同时，10万套直管公房中，租赁者不符合条件的部分，清退后有望成为公共租赁房房源，重新推出。     

关于对重庆市民心佳园公共租赁房的调查报告

近几年,重庆市统筹城乡的脚步也在加快,社会快速发展的同时也带来了新的社会问题,中低收入人群的住房问题尤为突出。原有的住房保障制度范围狭窄,保障经不能满足这一人群住房的基本需要,建设公共租赁房制度就成了解决这类人群能力有限,已住房需求的根本途径。重庆市公租房在准入门槛上的打破了城乡和内外差别,不设户籍限制,民心佳园作为重庆市首个公共租赁房项目吸引了许多失地农民居住。     

完善重庆公租房社区管理的思考

公租房社区是在新的住房保障形势下随公租房的大量建设而涌现的新型城市社区,这种社区不能完全套用现有一般城市社区管理方法。本文以大规模建设公租房的典型城市——重庆为样本,在分析其公租房社区管理现状、问题的基础上,通过借鉴国内外经验及分析公租房社区不同于一般城市社区的特点,提出完善公租房社区管理的思考。     

天津市公共租赁住房REITs融资模式的应用可行性研究

作为我国保障性住房体系的重要补充,公租房为解决中低收入者住房需求问题提供了一条重要途径.规模大、 周期长、 资金回流慢是公租房建设过程中应该首先考虑的问题,仅仅依靠政府财政投入,难以保证住房建设的可持续性.在经济新常态下,公租房建设融资问题成为各方关注的焦点问题,而REITs融资模式是解决房屋建设资金筹集困难的最佳选择.笔者对天津市公租房推行REITs融资模式进行可行性分析.基于SWOT方法分析天津市公租房推行REITs融资模式的优势、 劣势以及面临的机遇和挑战,证明REITs融资模式将对目前居高不下的房价、 资金短缺等问题起到一定的缓解作用.为确保公租房REITs融资模式在天津市的可持续营运提出对策建议.     

公租房之忧

近日，住建部副部长齐骥透露，今年我国1000万套保障性安居工程中，将新建廉租房160多万套，公租房近220万套。其中，新建公租房套数是2010年37万套的6倍。这些信息被市场分析人士解读为，中央政府更倾向于逐步通过“以租代售”的模式来建立更为完善的住房体系。     

对“集体土地上建公租房”的调查与思考

"集体土地上建公租房"政策自去年在北京首创之后,上海、郑州等地也开始这一模式的探索。"集体土地上建公租房"是利是弊?应该怎样认识这种模式?这是我们共同关注的话题。作为基层国土资源工作者,通过深入调查与思考,特提如下建议,供各级领导决策参考。模式探讨:     

国外如何规范租房市场

截止到2010年年底,我国共兴建了公租房37万套。在今年1000万套的保障性住房任务中,公租房的规模将达到200多万套,是去年的6倍。城市无房户、外来务工人员、暂无固定居所的应届毕业生,都将成为公租房重点保障的对象。那么,其他国家在发展公共租赁住房和逐步解决中等偏下收入家庭住房方面有些什么做法值得借鉴呢?     

谈广播电视发射机房UPS电源系统的设计

近些年，我国广播电视事业得到了飞速发展，为观众提供丰富多彩且高质量的广播电视节目成为每一个广电人的责任。广播电视发射机房是广播电视信号处理和分配传输的中心。本文简要分析了广播电视发射机房UPS电源系统的设计。     

加快以公租房REITS为核心的保障房制度创新

当前,中国房地产业对中国经济增长的拉动作用明显,表现为先导产业。从长期看,上海住房市场有较大的房价上升空间;从短期看,仍需警视诸多房价下跌因素。当前上海房地产调控政策重点应放在“短期防跌,中长期防涨”,构建一套长远的、可持续的房地产市场调控机制。同时,大规模建造经济适用房将难以持续,上海保障房建设应以公租房为主体,通过多样化房源筹集机制和公租房REITS创新,为公租房发展扫清瓶颈障碍。     

倾听

未婚女青年推动了房价上涨。 ——万通集团董事局主席冯仑分析说：上海的女青年把男人分成四类：一是有房有车无房贷；二是有房有车有房贷：三是无房无车无房贷，但是现金储备充足;四是无房无车无房贷无存款。对第一类男人，可以马上谈婚论嫁；二三类可以考察后谈婚论嫁，第四类免谈。对于那些到了结婚年龄的男青年来说，     

“以房养老”或是个好办法

每一个人都面临年老的风险，应当在国家基本养老保险制度的基础上选择适合自身的养老方式。以房养老是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。以房养老有多种形式，房屋反向抵押贷款（反按揭）养老是值得重视的以房养老形式。以房养老的具体形式有：子女养老，房产由子女继承；抚养人养老，房产由抚养人继承；租出大房再租入小房，用房租差价款养老；将房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老；售出大房，换购小房，用差价款养老；将住房出售，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老，将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。第一种形式属于家庭养老，取决于子女的孝心和孝行；中间的几种形式属于自助性养老，有较高的交易成本和不确定性（自己售房和出租房等均有较大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有较大不确定性）；最后一种形式为社会机构承揽的反向抵押贷款养老，属于社会机构提供的以房养老业务，可以为适合以房养老的人群提供更为便捷的服务。     

房东一家人

刚进单位没几天，就住腻了闹哄哄的集体宿舍，于是便在单位附近租了间房，由此也让我和房东一家人有了一段亲人般的情缘。     

户口管理的漏洞有多大

从去年底至今，短短两三个月内，被冠以“房X”称号的，已不下十人。这些“房×”往往有一个共同之处：持有多个身份证、多重户籍。有媒体报道称，在陕西神木．有钱人办理多个户籍早已是公开的秘密。人们不禁要问，户籍管理究竟在哪个环节出现了漏洞？     

将廉租房与公租房并轨，创新租赁型保障房管理模式

目前,我国基本形成了以廉祖住房为基础、以公共租赁房为重点,包括适当发展经济适用房和限价商品房、加快各类棚户区改造在内的城镇住房保障体系。这种住房保障制度和体系存在诸多问题,如产品种类偏多、管理不善、退出机制缺失等。针对租赁型保障房,应创新运行管理模式,逐步将廉租房与公租房并轨,统一规划、统一建设、统一审核、统一管理,实行分级补贴、租补分离、明收明补,以完善租赁型保障房制度体系。     

重庆公租房的探索

公租房政策已经成为重庆市未来迅速崛起的一个重要砝码. 从"蜗居"到"蚁族",这些新名词都形象地表达出目前部分城市人的生存空间在不断地"退缩"."我想要有个家,一个不需要多大的地方……"简单质朴的歌词,如今却成为偌大一群人莫大的奢望.     

离异夫妻争夺淘宝网店归属权，虚拟财产看似光鲜却经不起折腾

家住北京的方琳和董成协议离婚，然而，这婚离得并不清爽。已经分道扬镳的两人在法院见面，不为车不为房，争的是一家淘宝网店。     

上海农村土地管理制度的改革创新

上海深化农村土地管理制度改革的思路是:通过有序流转承包农用地,促进农业规模经营、集中经营;通过归并、整理农民宅基地,促进农民集中居住;通过有序开发、规范利用农村集体建设土地,为农村第二、第三产业发展提供空间;通过完善征地补偿制度,确保农民利益。为此,上海要抓紧开展确权登记工作;培育新型经营主体,推动农业规模经营;加快宅基地归并和土地整理;完善农村集体建设用地流转收益分配制度;鼓励利用农村集体建设用地建设公租房;完善"征地留地""征地留房"等补偿安置方式。     

被房子绑架了的青春

被高价房压垮的一代 所谓江山代有才人出，曾经年少懵懂的80后也开始逐渐成长为中国社会建设的主力军，而这本该振翅高飞、翱翔于九天的一代，却为一样身外之物所累，往往落得个狼狈不堪，而这“罪魁祸首”就是高价房。     

当心健身房变“伤身房”

到健身房健身是好事，可是，不少健身房里空气污浊、细菌超标、用品不卫生，再加上健身者健身方法不当，使得本可让人强身健体的健身房变成了“伤身房”。     

非常声音

“生不起,剖腹一刀五千几；读不起，选个学校三万起；住不起，一万多元一平米；娶不起，没房没车谁跟你；病不起，药费让人脱层皮；死不起，火化下葬一万几。”