校园周边出租房屋的治安管理探析——以福州学生街地区为例

有人说城市出租房屋是盗贼的"消遥宫"、逃犯的"避难所"、卖淫嫖娼者的"安乐窝"、超生游击队的"避风港"、拐卖妇女儿童的"中转站"、伪劣商品的"地下加工厂"、隐匿赃物的"黑据点",可能这也只是一家之言,但这足可见目前城市出租房屋存在巨大的管理缺陷,给社会治安和地区和谐造成了极大的负面影响。加强出租房屋治安管理,全面掌握出租房屋的底数和有关情况,严密防范和依法打击不法分子利用出租房屋进行的各类违法犯罪活动,对于保护公民的合法权益,维护社会治安秩序,促进房屋租赁业的健康发展,具有十分重要的意义。本文试从福州市著名的学生街地区出租房屋治安管理入手,探析校园周边出租房屋的治安管理。     

“代孕”现象探析

十月怀胎对于女人来说本是件很幸福的事,但对于代孕妈妈来说,却是一场噩梦。近日,香港富豪李兆基的长子李家杰在美国找代孕母亲产子的消息,引起舆论哗然。在普通公众的视线之外,代孕业已悄悄兴起。在这个充满禁忌、充斥金钱的交易中,代孕妈妈们像出租房屋一样出租了自己的子宫,而她们的身心,也在这个出租过程中饱受煎熬。     

美国企业家的创业经验

<正> 在商品经济日益发展的社会里,许多人都梦想创立自己的事业,但却不知如何着手或该去干什么,以下几位美国小企业家的经验也许会给你一些启迪。 当吉姆·麦凯布作为一个心理学家的生活结束时,他和他的做辨护律师的妻子简决定开创一项事业。麦凯布夫妇喜欢电影,因而办一家录像带出租商店似乎是很自然的。由于他们所在地区的大部分商店也有出租电影     

关于强化租赁合同到期后退租清场管理的探索

本文通过分析存量资产出租管理现状,对出租过程中妥善处理退租清场问题提出相对合理、有效的操作意见,并予付诸实施。     

思远亭记

此思远亭也。亭之所在,天池山腰之岭顶也。作亭者谁?江田九五叟陈明省也。其所以作亭者,以休憩避雨,以观赏山水,以志铭情事也。盖江田、南阳之间,修径逶迤,岭嶂当道,行者至此每思歇,而负者上岭已气促。至若夏日酷炙,骤雨瓢泼,尤为不堪者矣。今有亭翼然,可避暑遮雨;亭中石靠,可少驻消停。是则建亭于斯,不亦往来行旅之所期乎?且观夫亭之周遭,皆为胜概也。其岩岫幽奇、林木蓊郁、岚烟萦绕者,天池之峰峦也;其田畴铺翠、楼舍俨然、车辆络绎者,江田之村落也;其青苍弥望、水天一色、浩瀚无涯者,东海之烟波也。     

财税实务答疑

房地产开发企业出租房产的装修费如何列支? 问:我公司是一房地产开发企业,今年对出租的房产进行了装修,装修费用不到出租房产的20％,我想请问一下是进出租房产的原值按税法规定期限进行摊销呢?还是进递延资产按5年进行摊销?能一次性列支     

国外住宅出租与出售的发展历程

出租与出售是住宅经营的两种基本方式，从住宅市场来看，也主要是出租和出售市场组成，住宅市场的发展情况，是各国构成各自住房制度的基础，当前，我国正在进行住宅制度改革，其关键是积极培育，发展和完善我国的住宅市场，因此，对国外住宅市场－出租和出售市场的发展历程作一分析，从而得出住宅市场的一般规律，对于我国制定房改政策，培育住宅市场很有借鉴意义。     

保障性住房违规出租问题的博弈分析和治理研究

近期出现的保障性住房违规出租问题严重影响了保障性住房政策的实施,危害了社会公平,成为了社会关注的焦点。本文从博弈分析入手,重点研究保障性住房违规出租问题的发生模式及治理机制。本文首先运用经济学的分析方法对该问题的成因进行了探究,构建了违规发生路径模型,指出市场利差是发生违规的源动力;接着运用合作博弈模型对该问题的管理制约因子进行了推导,指出了在政策中增补对违规承租者的违规惩罚将更有助于遏制违规出租现象。     

太原建立出租车油补周转资金

近日．太原市拟出台建立出租车油补周转资金等措施解决燃油价格上涨造成的出租行业收益降低问题．春节前将国家补贴及时发放给出租司机。     

双重碳政策对制造型企业决策影响及政府调控策略研究北大核心CSSCI

当前碳政策大多关注产品制造过程的碳排放,然而许多产品在消费过程中产生的碳排放更多,未来约束产品消费环节碳排放势在必行。基于此,探索性地提出实施“碳限额交易-碳税”双重碳政策,从消费者效用角度出发,构建高碳排放耐用品出租与销售策略模型,讨论双重碳政策对耐用品厂商市场策略与减排策略的影响,探讨政府如何通过调控碳交易价格与碳税率,引导企业绿色转型。结论表明,不推出碳税或碳税政策宽松情况下,碳交易价格不能改变厂商选择出租策略的现状;碳税政策趋严情况下,碳交易价格较低时,销售策略更优;碳交易价格较高时,出租策略更优;碳交易价格与碳税率影响厂商减排技术投入与减排效果,碳税率固定时,碳交易价格越高,减排效果越弱;政府通过调整碳交易价格与碳税率可以实现厂商采取不同市场策略均更有利于降低碳排放。     

中庸之道教领导者进行三项修炼

<正>孔子曰:"中庸之为德也,其至矣乎!"意思是说,中庸作为仁德,是最高的境界了。也就是说,中庸之道是儒家的最高标准。朱熹解释说:中庸者,不偏不倚、无过不及,而平常之理,乃天命所当然、精微之极致也。所以,中庸之道大致可理解为,为人做事当恰如其分,既不能"不     

“营改增”对工业企业存货出租的纳税影响分析

随着市场经济的迅速发展,存货在工业企业中占有的比重越来越大,对存货进行出租处理是现阶段大多数工业企业采取的经营手段,而在以往的工业企业存货出租业务中存在诸多问题,尤其重复纳税的问题,影响了工业企业的经营发展。营改增政策的推出,在一定程度上减少了重复纳税的环节,对工业企业存货出租的纳税产生巨大影响。     

国企允许外商独营

<正> 允许国有企业向外商出租、转让并可将国有企业改造为外商独资公司,享受三资待遇。这是珠海经济特区为进一步引进外资而采取的一项重大举措,据称这是该经济特区国企改革政策上的重大突破。     

石渎子释清、慎、勤

南宋官员吕本中,在所著《官箴》篇中,开宗明义地指出:“当官之法,惟有三事:曰清、曰慎、曰勤。”对此,后人石渎子有着一番深刻的阐释。石渎子说:“清、慎、勤三字乃居官之真修。不清,则我取一也下取百焉;我取十也,下取千焉。我以之适口,民以之浚血。我以之华体,民以之剥肤。我以之纳交游,民以之卖妻子。我以之遗子孙,民以之损田庐。我以之恣歌舞,民以之啼饥寒。伤哉!以此思清,清其有不至乎?不慎,则一出令之误也,而跖盗之弊生。一听言之误也,而雍敝之奸作。一用人之误也,而狐鼠之妖兴。一役使之误也,而劳怨之声起。一听断之误也,而劝惩之道塞…     

人才租赁业小荷初绽

<正> 人才租赁是指用人单位根据工作需要,通过社会人才服务机构租赁人才的一种新型用人方式。与传统的人才招聘方式不同的是,用人与租用的人才不存在劳动关系,而是有偿使用关系。用人单位通过与人才租赁服务机构订立租用协议租用人才,并向人才租赁服务机构支付人才的工资、福利和相关服务费。近年来,以提供“人才调剂”、“员工出租”等为内容的人才租赁公司在我国不少城市已经出现。今年4月底,由江苏省人才中心“出租”给中国银行江苏省分行的197名编外员工正式上岗;深圳市劳动局属下的深圳鹏劳职业介绍服务中心,已经面向深圳企业租赁员工     

国家对市场服务收入征免营业税作出新规定

<正> 国家税务局经与国家工商行政管理局协商,对市场征免营业税问题作出新的规定:一、对工商行政管理部门在市场提供服务,如出租摊位、设施、小件寄存等业务所取得的收入,恢复征收营业税。二鉴于目前市场建设仍     

杠杆租赁

杠杆租赁是当前国际上较流行的一种特殊形式的融资性租赁。之所以称其为杠杆租赁,是因为资产出租方一方面通过银行贷款获得租赁资产所有权(贷款额一般为设备款的60~80％),另一方面则通过出租来获取出租收益,而出租收益一般肯定要大于贷款成本,出租方以此获得财务杠杆收益,故称之为杠杆租赁,亦称衡平租赁或代偿贷款租赁。     

三年住进百万房

<正>黄女士夫妇都是公务员,月收入7000元。现住公房,自有60万住房用于出租,年租金1.5万元。有车,孩子一岁。现有银行存款2万元,月支出3000元     

租赁设备在线更新问题及其竞争策略

制造商在租赁供应链上为租赁公司提供租赁设备技术升级（或“以旧换新”）促进新技术应用。在租赁市场需求与技术更新速度不确定情形下，租赁公司决策者需要决策是否对设备进行技术更新用于租赁业务以获取更高的出租收益。本文运用在线算法建立租赁公司租赁设备的在线更新模型，分析不同市场情境下最优的确定性在线更新策略。研究发现：新技术设备单位租赁周期收益、更新成本与旧设备单位租赁周期收益影响在线更新策略。租赁公司最优的在线更新策略是：如果制造商提供的新设备单位租赁周期收益小于更新成本，租赁公司一直出租旧设备不进行设备更新，直至制造商提供另外的新技术的单位租赁周期收益不小于更新成本；然后继续出租旧设备直至新设备与旧设备租赁收益之差几乎累积达到更新成本时进行技术更新。本文研究结论对在高度不确定环境下开展经营活动的租赁公司下一步策略选择具有重要的借鉴意义。     

新疆地区流动人口服务与管理问题研究

新疆针对流动人口"难管理"的问题,按照"属地管理"、"人口流动必须依托于房屋"的工作思路,严格落实"四知、四清、四掌握"和"谁主管、谁负责"的工作要求,从控制出租房屋入手,创新管理服务模式,积极探索建立"以房管人"为核心的流动人口和出租房屋管理机制,加强对流动人口的管理。