我国住宅发展的趋势和对策思考

国土经济2003年第十一期我国房地产市场在经历了近十年的大起大落、大悲大喜之后,已进入了一个全新的发展阶段,房地产市场正逐步走向成熟,人们对房屋的需求已从过去的居住发展为追求房屋的安全、格调和情趣等。由于住宅消费中的一些影响因素的变化,我国房地产市场在未来的发展中将呈现出一些新趋势,部分类型的住宅产品将成为市场追棒的热点。研究这些住宅产品的特征和发展要求,对于把握我国住宅发展的趋势具有现实意义。一、绿色住宅居住消费是人们生活消费的主要部分,随着现代社会环境污染的日益严重和环保意识的逐渐兴起,消费者已愈来愈关…     

现代室内光环境设计趋势

现阶段,随着房屋住宅需求的增加,人们开始注重装修的质量。因此,住宅设计越来越受到人们的重视。在住宅设计的过程中,室内光环境设计是一个重要的组成部分。室内光环境设计能够提升人们的精神需求,并有效提高人们的舒适体验。在室内光环境设计的过程中,需要遵循相应的原则。笔者于文章当中,针对相关设计原则,对现代室内光环境设计趋势进行分析。     

风云楼市篇

20世纪80年代,整个中国面临复兴,百废待举。大凡从蹉跎岁月里走过来的人,恐怕都品尝过居住窘迫的苦涩,“住”是中国人一辈子的事业,穷尽毕生辛劳与梦想的追求。什么时候起,身边的工地越来越多,楼盘越来越密,城市的版图越来越广,“房产”也成了一门愈炒愈热的高深学问。人们走出灰色沉闷的筒子楼,搬进电梯公寓、花园洋房、流水别墅。为适应快节奏的现代生活,人们要求居所生活更快捷、更方便、更舒适。于是各类楼盘功能日渐繁复、进化速度更是一日千里。在大小楼盘应接不暇的宣传攻势中,人们不禁迷惘,而又心生疑惑——我们在生活中改变了房屋,还是房屋改变了我们的生活?     

城市用语新释（八） 城市居住空间：住宅与住宅区

住宅 供人长期居住,尤其是一个家庭居住的房屋称住宅.每所住宅由一间或数间组成,住宅的内部空间,因居住者的构成及其生活方式的不同而有差异.城市的住宅结构与居住方式和乡村也有很多不同.形式的主要因素.     

浅谈墙面裂纹的原因与维修

在人们日益追求高品位物质文化生活的今天,人们对房屋质量的要求越来越高.但是近年来,消费者普遍对房屋质量存在质疑,房屋的墙面裂纹问题尤为突出.笔者根据多年来的施工经验及现行的工程质量施工规范,分析一下墙面裂纹的具体原因.     

香港复式住宅设计引起我国内地城市的重视

今年以来,我国内地的一些大城市,陆续展出了香港建筑师设计的复式住宅。这种住宅设计特别注重房屋内部的平面分配,使之更充分、合理地利用了空间,将房屋的使用面积提高50——70%。它的每套住宅单元家居设施、功能齐全、包含二间以上的独立卧室、客厅、饭厅、厨房、卫生间等。改造成这种住     

欧洲的节能住宅

正随着生活方式的改变,传统的住宅已经渐渐不能满足人们的日常需求了。现在的住宅除了要解决住房短缺外,更多的还是要从满足住房需求和实现节约能源、保护环境、优化生态并重上下功夫。把一些低品质、频拆迁的住宅向高品质、长寿命的住宅转变。欧洲近年流行的节能住宅,给了我们很多启示。节能住宅VS传统住宅据数据统计,目前我国传统的住     

浅谈居室风水

住宅(阳宅)是人类繁衍生息的地方,是人们养精蓄锐的场所,也是人们能穿的最大的衣服,对人起着特殊的保护作用.因此,古来既有安居乐业之说.人因宅而立,宅因人而存,人宅相通,感应天地.所以建造或选择住宅时,一定要有科学辩证的知识,用心体会,用眼观察,才能建造和选择对人体身心健康有良好作用的藏风聚气、称心如意的好房屋.     

绿色住宅的建设与管理

一、引言 在可持续发展观念的深远影响下,人们越来越关注威胁自己生存的资源枯竭和环境污染问题,世界各地纷纷兴起绿色革命,人类的21世纪必将成为一个"绿色世纪".因此在对住宅的需求上,人们也逐渐从"生存型"向"享受型"转变,追求健康、环保、舒适、安全的生活空间,越来越趋向于绿色住宅.     

房屋未办过户手续该买卖合同是否有效

案例: 2004年4月20日,郭某与曾某签订了一份房屋买卖协议,双方约定:郭某自愿将其所有的一套商品房,作价100000元出售给曾某,签订协议之日曾某预付房款80000元,余款20000元于同年8月20日前郭某交付房屋时一次性支付.郭某承诺在9月20日之前协助曾某办理房产过户手续。协议签订后,曾某按约付清了房款,郭某也交付了房屋.后郭某反悔,不想把房子卖给曾某。2004年9月20日,曾某依约要求郭某办理房屋过户手续遭郭某拒绝,郭某于同年9月10日诉至法院,以房屋未办理房产过户手续要求法院判令曾某归还房屋,并表示愿意退还房款本息.     

浅谈住宅空间玄关设计

以人为本是住宅设计的原则,在住宅设计中要突出功能性,提高住宅功能使用质量,按照人的行为模式合理安排各行为空间,以提高空间使用功能及心理舒适感、安全感变的越来越迫切。而作为住宅的一部分——玄关的设计,也越来越引起人们的重视。     

谈合作建房中商品性投入与福利性投入之间的关系

从1986年7月,我国第一个住宅合作社在上海诞生,到1986年9月中国合作住宅促进会成立,十一年间住宅合作社已发展到5000多个,涉及20多个省市。合作建房是充分发挥国家、企业、个人三者建房积极性,是住房分配从福利型向住房商品化过渡的有效途径。 天津市蓟县、宝坻县、武清县合作建房取得了成功的经验。合作建房的投入具有相当的商品性,又具有一定的福利性。说其具有商品性,是因为社员认购房屋资金的80％由个人负担;说其具有福利性,是因为合作建房享受地方规定的优惠政策,并且社员认购房屋资金的20％由企业负担。正是由于合作建房商品性投入与福利性投入的结合,使其价格     

关于我国自媒体纪录片传播特点的思考

自20世纪90年代Web2.0技术产生以来,以博客为代表的自媒体发展已开始萌芽。而互联网、电子技术飞速发展的当今社会,人们越来越依赖智能手机、平板电脑等移动智能终端,微博、微信等自媒体平台的发展异军突起,逐渐为人们日常生活中所普遍使用。自媒体的信息交互途径改变了受众在大众传播时代的话语权地位,同时也改变了人们参与社会讨论的方式。这些改变对纪录片的生产与传播也产生了极大的影响。本文将对自媒体纪录片在传播环节有哪些特点进行探索和分析,并对自媒体纪录片的传播特点有一些个人的思考。     

城市住宅建设的可持续发展战略

住宅是人类在长期的实践中,为了满足自己的生活需要,在适应自然和改造自然的斗争中,逐步产生和发展起来的,是以家庭为单位,满足家庭生存和发展需要的建筑物,其物质客体就是生活用房.在现代社会,不仅住宅的主体、设备、装修等越来越现代化,而且住宅的功能也在不断地发展和完善.住宅不仅是必须的生活资料,而且成为人们的发展资料和享受资料.一个国家和城市的住宅建设和发展在一定程度上反映了这个国家的国民经济和城市经济发展水平.     

中国现代居住模式溯源——20世纪80年代集合住宅套型研究

在20世纪80年代,城镇住宅现代化加速发展,集合住宅居住模式不断更迭,最终在20世纪80年代末形成了中国现代居住模式的基础框架。为了究明20世纪80年代居民生活变化对住宅空间演变的影响,本文围绕卧室、厨卫、起居室三个代表性空间,梳理城镇集合住宅设计方案发展的脉络与趋势,同时横向对比住宅建设方面的政策、经济、观念变化,将住宅套型设计方案演变的内在原因归为户内人均居住面积、住宅商品化与大众居住观念三个因素。在大众生活方式快速改变的当下,本文关于20世纪80年代住宅套型演变过程的研究,将对中国城镇居民居住观念及住宅居住模式发展研究具有借鉴意义。     

传媒览要

美国《商业周刊》4月11日房地产泡沫之后2001年,狂热的市场需求使房屋价格一下升到了自上个世纪80年代以来从没有过的高度,令很多拥有房产或者早前投资的富人们又发了一笔横财。其实,数以百万计的美国人都幻想发笔房地产的横财。然而他们都能够得到应有的财富吗?对于一些幸运的人们,他们所拥有房屋的价值在5年之内翻了一番。而一些经济金融专家提出的言论却值得我们深思:房地产市场已经陷入了一个“非理性繁荣”的时期。从根本上来说,房地产价格的上涨并不是因为供求关系发生了变化。其实住房的需求量并没有明显的增加,人们只是把购买房屋作…     

对房屋工程质量管理的分析

随着我国市场经济体制的持续发展,我国的人口数量在发展过程中也在持续增加,在我国推进城镇化和工业化的过程中,我国的建设用地供求矛盾越来越激烈,为了更好地提高人们的生活水平,国家加大了对建筑领域的关注和投资力度,房屋工程作为建筑系统中的主要工程类型之一,被广泛应用在土建类建筑工程当中.但是,随着我国房屋建筑行业的深入发展,我国房屋工程频繁的质量问题出现故障,严重影响了我国建筑行业的发展,本文就房屋工程的质量管理展开了探讨.     

有关于房屋质量和安全管理的探讨

房屋建筑的质量安全与人们的生命财产安全密切相关,房屋质量安全管理是房屋建筑施工管理中的重要内容,决定着房屋建筑能否顺利开展并安全投入使用.在房屋的建造过程中,任何一个环节出现问题,都有可能给人们的生命财产造成威胁.因此在建造房屋的过程中,有必要提高施工人员的质量安全意识.本文以房屋质量安全为切入点,论述了影响房屋质量和施工安全的因素以及加强房屋质量安全管理的措施.     

公案一:立项,立项,还是立项

<关于从严审查住所使用证明文件的通知>规定(2006年6月19日)中指出,"<房屋所有权证>和购房合同中房屋用途的表述无法辨别为住宅或商业用的(如商住、综合等),均不予登记注册."项目的土地使用年限以及对其用途的表述,是评判该项目是否是写字楼的关键因素,从这个角度讲,考察项目的立项结构意义重大.     

绿色住宅的建设与管理

一、引言在可持续发展观念的深远影响下,人们越来越关注威胁自己生存的资源枯竭和环境污染问题,世界各地纷纷兴起绿色革命,人类的21世纪必将成为一个“绿色世纪”。因此在对住宅的需求上,人们也逐渐从“生存型”向“享受型”转变,追求健康、环保、舒适、安全的生活空间,越来越趋向干绿色住宅。