对大庆城镇住房制度改革可行性的探讨

一、大庆城镇住房的现状及评价 1.居民居住水平逐年提高,但仍然存在着无房户与拥挤户。1990年底,我市城镇人均居住面积已达7.38m~2,比“六五”时期增加47.0％,比“七五”初期增加10.1％。与1982年比,人均居住面积在4m~2以下的住房拥挤户比重由24.0％下降到2.0％,而人均居住面积为8m~2以上的住房宽裕户比重则从4.0％上升到35.0％(根据大庆市统计局百户调查资料)。 2.企业性质不同,居住水平参差不齐。市民情民意调查办公室会同市体改委,市房改办对我市1000户城镇居民进行一次抽样调查,结果表明:石油管理局人均居住面积为7.8m~2,石化总厂人均居住面积为8.2m~2,市直机关人均居住面积为6.8m~2,地方企业(商业、卫生、金融等)人均居住面积为7.1m~2,最高与最低相差1.4m~2。     

我国城镇住房制度改革问题研究

中国住房制度改革经历30年风雨,取得的成就有目共睹,但是与此同时也产生了一系列的问题,本文对改革开放以来的住房改革理论与实践进行回顾和梳理,在肯定住房制度改革取得的成就的同时,也对改革所引发的问题进行深入分析,坚持从满足人们最基本的住房需求出发,进一步完善城镇住房保障制度,规范住房市场秩序。     

我国住房制度改革中的金融问题

党的十五大以后,房地产作为我国经济发展的支柱产业已取得了共识。随着我国住房体制改革的不断深化,取消福利分房,实行住房分配货币化已经成为改革的方向。随着我国金融体制改革的不断深化,金融机构进入房地产投融资领域势在必行。所谓房地产金融是指在房地产开发、流...     

大庆住宅制度改革刍议

在目前经济体制改革中,住宅制度的改革,同物价和工资制度改革一样,是最敏感而又是最难解决的问题。我市要不要搞住宅商品化,更是众说纷纭。本文仅就这个问题发表一点看法,以期引起更深入的讨论,探索出一条符合大庆实际情况的住宅商品化的道路。一、住宅商品化的必然性建国以来,我们实行的是国家统建、统配城镇住宅和低房租的政策。我市的住宅制度又有其独特的发展过程。石油会战初期,靠职工自己动手建“干打垒”,住房都不花钱。八十年代建起大批楼房,实行领补贴的同时交纳房租,仍相当于没花房钱。大家都习惯地     

俄罗斯的住房制度改革

近年,俄罗斯经济状况不佳,住房问题更趋尖锐。为缓解住房矛盾,1991年起俄政府大刀阔斧地推行住房制度改革,并已取得成效。其做法主要是: 一、大力推行住房私有化:除公共宿舍、危房和军     

对住房制度改革的认识和思考

近几年来,我国住房制度改革进展迅速,特别是第二次全国房改工作会议以后,一个全国性的房改大气候正在形成。房改步伐大大加快。我省是房改起步较早的省份之一,但总的来说进度不快,步子不大。其原因是多方面的,有关方面对房改的认识不一致是其中主要原因之一。在此,笔者谈谈对此项改革的认识和思考。     

对城镇居民住房制度改革的经济学思考

城镇居民住房制度改革的实质是调整人们现有的住房利益关系;其间有些人的既得利益会受到损害,因而他们有可能抵制、阻挠和反对房改,成为房改阻力,给予受损者适当补偿,有利于消除阻力,推进改革     

对大庆石油价格问题的再探讨

建国以来,我国石油工业发展很快。全国原油产量已由1949年的12万吨增加到1990年的1.38亿吨。原油已成为我国仅次于煤炭的第二大能源。但石油价格一直偏低,在一定程度上影响了石油工业的发展。虽然近几年随着改革的深入,国家对石油价格进行了几次调整、提价,但价格背离价值的问题没有彻底得到解决。因此,分析石油价格改革历程和存在问题,提出深化石油价格改革思路,对于发展我国石油工业是一个重要课题。     

关于城市住房改革问题的理论探讨

一、房改中的四个理论依据 实践产生理论,理论指导实践。我们深圳特区在房改方案的制订过程中,提出了以下四个理论作为研究制订房改方案的依据。 1.商品化理论 这个理论的基本思想是:在我国有计划商品经济的条件下,城市住房的商品属性不依人们意志为转移的客观存在,必须按照商品经济规律的要求,组织和调节住房的生产、流通、消费。它要求对现有的城市住房体制进行全面改革,经过一个相当长的时期,最终实现城市住房的社会主义商品经营。     

高校住房制度改革浅议

李鹏总理在同全国住房制度改革工作会议代表座谈时的讲话中指出:我国经济、社会发展第二步战略目标中提出的小康水平,其重要标志之一就是城镇居住水平有明显改善。 党和政府一直十分关心和重视人民的居住问题。特别是十一届三中全会以来,党和国家对我们教育事业给予了充分重视。这种重视,在各级各类学校,尤其是高等学校教职员工的住房问题上有明显的显示:有关政府部门下了很大决心,投入了大量资金,建造了大量住宅,使教职员工的住房水平有了很大提高,调动了广大教职员工的工作积极性。但是另一方面长期积累下来的住房供求紧张的状况,以及原有住房制度的弊端,也使我们进一步认识到,要从根本上解决包括高校教职员工在内的城市居民的住房问题,就必须对现行住房制度进行改革。     

谈谈城镇住房制度改革

即将在全国城镇普遍推开的住房制度改革,是以解决我国城镇居民住房难问题为突破口,转换住房和房地产经营机制,调整我国的建筑、建材、房产等产业结构,促进国民经济和各项社会事业进一步平衡协调发展为目的。住房制度改革的推行,标志着我国经济体制的改革向深层次发展:标志着我国在调整社会主义生产关系,进一步解放生产力等方面,进入了一个新的阶段。我国城镇住房制度改革,既是社会主义经济体制的又一项重大     

我国住房制度改革断想

<正> 我国自1978年提出住房制度改革的设想到进行住房制度改革实行住房商品化的试点,已有十余个年头了,虽然到1990年底全国已有52个市县进行了房改尝试,但从总体上看,还未从根本上触动原有的住房制度。住房改革也像其他改革一样,难就难在观念的转变和利益的调整。其中,多年来住房上的福利制、等级制、供给制观念严重制约着房改的进行。这表现在对住房制度改革的具体目标、对建立新的生产、分配和消费的住房商品化运行机制等认     

市场经济与住房制度改革

城镇住房制度是一个制度体系.一个国家的住房制度同这个国家的经济体制和经济政策关系极为密切.     

农业税费制度改革问题探讨

改革开放以来，我国经济快速发展，在国力空前增强的同时，“两个比重”下降、“两个负担”加重也日益显露，那么，经济增长后的财力究竟流向了何处？如何提高“两个比重”，减轻“两个负担”？尤其是中央三令五申的、对增加农民负担（如乱收费问题）的控制和扭转的问题，理论界和实际部门都十分关注．本文就是针对这种情况，在大量实地调查和研究基础上，指出了现行农业税费制度中存在的若干问题，并加以深入分析，研究其深层原因，提出了乡财政改革与完善、振兴与发展的基本思路以及减轻农民负担、完善农业税费制度的改革原则和改革方略，具有重要的现实意义．     

关于我省城镇住房制度改革的几个问题

城镇住房制度改革,是经济体制改革的重要内容,也是经济体制改革中影响最深最广的改革之一。今年元月,“贵州省城镇住房制度改革实施方案”正式出台了,作为一项启动性的政策措施,明确了实施房改的原则、目标和基本模式,对我省房改工作的推动无疑是一个纲领性的文件。但是,由于房改是一项周期长,涉及面宽而又复杂的工作,无论在认识上还是在操作上都还有不少障碍需要清除。否则,房改单项突进是难以达到预期目的的。本文仅就此有关问题作些探讨。     

对中国城镇住房制度改革的若干思考

中国城镇住房制度改革是从1979年开始的,但至今仍处于试点阶段。对此,已有不少文章对其原因进行了多角度的分析。本文试图在此基础上,着重对影响城镇住房制度改革进一步深入的深层原因和对策提出一些不尽成熟的意见。     

实施住房货币化分配,加快住房制度改革

一、住房分配货币化的内容及其作用 住房分配的货币化,是指将现行住房实物分配制度改为货币分配制度。其基本内容包括:停止现行的住房实物分配,即单位不再建房、买房、分房,同时将单位原来多种用于建房、购房的资金转化住房补贴,多次(如按月)或一次性地发给职工,再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题,即职工解决住房不再找单位,而是找市场、找房地产开发商,真正实现住房的社会化和商品化。 货币化分房的最大特点,是将住房解困由实物概念向货币概念转移,即注意了住房公积金制度的延缓性,保持了企业作为解决单位职工住房困难的责任主体,同时又在此基础上,以货币分配住     

邓小平住房制度改革思想研究

邓小平住房制度改革思想,是邓小平经济思想的重要组成部分,它包括:住房商品化、住房的租售比、住宅金融、住房建设资金来源多元化等。深入研究邓小平住房制度改革思想,对进一步深化我国住房制度改革有着重要的指导意义,同时也可以从整体上认识邓小平同志的经济思想。     

保障性住房制度改革:进展、问题与建议

在住房市场化改革进程中,中国逐步建立起多元化的保障性住房供应体系。然而,中国现有的财政分权体制,使得地方政府在保障性住房的供应上热情不高,随着城镇化进程的加速,流动人口对保障性住房的需求日益强烈。此外,目前保障性住房建设融资困难和建设监管薄弱等问题突出,保障性住房的社区管理服务需求也在不断增加。应该进一步完善住房保障制度的顶层设计,在加大社会资本对公租房、各类棚户区和危房改造等投入力度的同时,加强保障性住房的质量安全管理,促进保障性住房现代化管理服务机制的发展和完善。