新形势下促进合肥市房地产企业发展的政策分析

2008年全球金融危机爆发。受此影响,中国经济减速,作为支柱产业之一的房地产业投资减缓;合肥经济亦受此影响,合肥房地产业发展出现波动,不少中小房地产企业面临发展困境。本文通过对合肥房地产业发展现状的分析,明确了合肥房地产业,尤其是中小房地产企业面临的问题,分析政府出台的相关促进房地产业以及中小房地产企业发展的政策措施,各项政策措施的实施取得良好的效果,合肥房地产市场保持着良好的发展态势,中小房地产企业的积极发展。     

房地产业发展影响因素的探讨

随着社会的进步,房地产业也在飞速发展。但是影响房地产业的因素有很多。本文利用matlab工具箱分析了影响房地产业发展的因素,对政府的宏观调控有一定的指导意义。     

房地产业：宜昌成长中的支柱产业

近几年．随着宜昌经济的发展，宜昌房地产业迎来了新一轮的发展机遇。如今，宜昌房地产业的投资是固定资产投资的重要组成部分，房地产业的发展现状和市场走势，对于政府采取有效措施，调控房地产市场．对于房地产业做出相应的经营策略的应变．都具有举足轻重的作用。本文现就宜昌房地产业发展的基本走势、制约因素、潜在优势和对策加以论述。     

政府调控房地产业政策的成效分析

2008年以来,我国对房地产业的调控持续保持高压态势,部分城市房价出现了不同程度的下跌。本文采用面板数据向量自回归(PVAR)的计量方法,利用面板VAR模型分析政府调控政策对房价的影响,最后得出我国房价波动与政府宏观经济政策的关系,模拟出政府宏观调控房地产业的成效。     

浅析我国房地产泡沫产生的原因、危害及其对策

作为我国国民经济支柱产业,房地产业越来越受到人们的关注。本文分析了房地产泡沫产生的原因和房地产泡沫的危害,提出优化我国房地产市场结构、促进房地产业健康发展的对策。     

房地产预警系统研究

本文研究的目的在于建立一个房地产预警系统,来对房地产进行准确的判断。并运用实时数据进行分析,从而判断出房地产业的健康状况。房地产预警系统的研究意义在于:是政府调控市场的重要手段;是开发投资的依据和导航;是老百姓购房的指导;是市场信息化管理的必然趋势。     

论房地产对经济的影响

近几年来,随着我国经济的快速发展、城市化进程的加快、居民收入水平的提高及政府启动内需的政策,房地产业的发展步入了快速增长的通道.房地产业与国民经济有着紧密的联系,是国民经济的＂睛雨表＂,房地产市场的繁荣和萧条与金融稳定密切相关.本文就房地产对经济的影响进行了论述,具有一定指导意义.     

乌鲁木齐市房地产业发展的现状、问题及对策

乌鲁木齐市房地产业在政府政策和市场需求的共同催动下,得到了迅速发展。在经过了萌发、兴起和高速发展后,目前进入了结构调整、平衡发展的阶段,一个门类齐全、基本配套、关联度高、拉动力强的产业势态已初步形成。多年来,乌鲁木齐市房地产业对促进社会经济发展、提升城市现代化形象和改善市民居住条件做出了显著贡献,"十五"期间,仅房地产开发就向财政上交各类税费25亿多元,土地出让金近20亿元,为城市建设积累了大量资金。随着乌鲁木齐市城市骨架的拉大,经济总量迅速增大,就业率和收入水平也不断提高,加上政府为发展经济制定了经济结构转型的相关政策,带动了房地产投资和消费,而经济结构的转型又必然推动房地产需求的多元化,促进房地产业的发展。当前,乌鲁木齐市房地产业的发展已成为加快城市发展、增强城市竞争力、构建和谐宜居城市的关键问题之一,希望通过对影响房地产业发展的各种因素进行研究分析,找出制约房地产业发展的症结所在,通过政府和市场的共同努力,推动房地产业健康有序发展。     

公共选择理论视角下的房地产调控

房地产业不仅是人们关心的重点,更是关系着国民经济的重要产业,房地产业的健康发展对我国经济健康发展至关重要。2003年以来国家密集出台了众多房地产调控政策,本文结合公共选择理论分析了房地产行业中的地方政府保护主义、官僚行为、寻租行为,进而提出了一些建议。     

目前房地产业泡沫现象很严重吗

目前,房地产市场的“火爆”场面引发了学术界和政府主管部门的警觉和担心,他们认为房地产领域已经出现了明显的“泡沫”现象。其实,经济起飞阶段需要房地产业超前发展,况且中国房地产业并不处于过剩经济状态。对于商品房空置要区分摩擦空置与市场空置两种情况。从房价收入比来看目前的房价水平也是合理的。所以,房地产业“虚火”过旺是误诊。另外“家家有房”的舆论引导是不符合实际和国际惯例的。     

经济

房地产业绑架中国经济 中国房价为何屡抑不下？关键在于地方政府对土地财政的依赖。土地出让金成为很多地方政府的重要收入来源,房地产业与地方政府结成了“利益共同体”,民间因而出现房地产业已经绑架地方政府、     

房地产市场新动向探析

房地产业是国家的支柱产业，其发展形努对社会经济发展影响深远。本文就当前房地产市场现状及未来发展趋势问题作了粗浅分析。     

目前我国房地产持续发展的对策建议

房地产业作为一个对国民经济和普通百姓关系密切的行业,即需要遵循市场经济的规律发展,又应当从我国的特殊国情出发,这对于保持房价稳定、促进房地产业健康发展,具有非常重要的作用。本文在论述目前我国房地产持续发展的政策环境的基础上,分析了目前我国房地产市场面临的基本情况,并对如何促进我国房地产市场持续发展提出了一些建议和意见。     

东北地区房地产业的发展状况与建议

2008年,受国际金融危机和国内经济回调的影响,我国主要城市的房地产业进入调整期,房屋销量大幅度下降、房价略有回落。房地产业急剧降温引起中央的高度重视。2008年末,中央和地方政府陆续出台了一系列有利于房地产市场调控发展的利率、信贷和税收政策,房地产开发景气指数在经历了一年多振荡后开始回升。至2009年一季度末,全国房地产市场开始“回暖”,一些城市的房屋成交量止跌上升。     

湖北省房地产住宅市场价格合理性浅析

房地产业是中国国民经济中的支柱产业,房地产市场尤其对住宅市场的良性持续发展、社会稳定具有重要意义。近年国家针对部分房价过高城市采取了一系列调控措施。本文湖北省住宅市场为对象,对其住宅市场房屋价格合理性进行分析,为相关决策提供参考。     

房地产市场中土地出让问题浅析

<正> 房地产业是近年来发展最为迅猛的产业之一,在由此形成的房地产市场中最为活跃的是土地市场。50年代初,中国建立了和计划经济体制相配套的土地使用模式:土地资源集中控制在政府手中,任何用地都必须经过行     

中国房地产市场投机泡沫实证分析

由于对国民经济具有明显的乘数带动效应,因此房地产业既可以拉动经济增长,也可能导致经济过热,进而常常成为政府宏观调控的首选对象和是否成功的主要标志之一。本文对中国房地产市场发展概况进行了简要分析,介绍了有关泡沫的经济学基本理论和研究,以及中国房地产市场是否存在泡沫的争论。在此基础上,本文重新定义了房地产基本价值、投机泡沫和泡沫度,并利用中国房地产的相关数据,对中国房地产基本价值、投机泡沫和泡沫度进行了实际计算,得出了中国房地产泡沫已经产生、而且比较严重的结论,并解释了中国房地产投机泡沫产生的主要原因。最后,提出了挤出房地产泡沫的若干政策,并特别指出,地方政府对中央政府的有关政策能否“上令下达,不打埋伏”是挤出房地产市场泡沫的关键所在。     

融资风险及其防范

当前,全球金融危机笼罩,房地产业首当其冲。而房地产业融资风险与防范研究对提高我国房地产经营开发企业在新的资本市场形势下进行融资运作的风险规避与防范有着重要的意义。因此,为了能对这些新的潜在风险有效地进行规避与防范,本文研究了当前形势下的房地产业融资风险及其防范。     

浅析我国当下房地产市场营销的发展方向

自改革开放以来,特别是迈入21世纪,房地产业,无可置否,迅速成长为中国关键性、龙头产业,在推进我国城市化进程、促进我国整体经济增长等作出重要贡献,同时又因为其与人民生活息息相关而备受社会和政府的强烈关注。而市场营销作为连接市场需要和住宅产品开发建设的中间环节,从某种意义上说,房地产营销是关系房地产开发经营成败的重要环节和关键的一环。然而房地产营销在房地产业的整体发展过程中却长期处于滞后的状态,始终未摆脱保守陈旧的企业经营理念。目前正值中国房地产行业大变革、大发展的时代,在当前经济形势下应积极变革房地产市场营销方式,以适应时代发展,推动房地产业进入新的巅峰。本文旨在通过对目前中国房地产市场营销现状的分析,从中总结出适应我国国情的房地产营销未来发展策略和方向,以促进未来房地产业更快而平稳的发展。     

房地产策划节点风险的熵度量研究

本文从房地产市场中各个节点入手。通过熵变理论进行分析。.对各个节点风险熵进行研究。目的是为了平衡房地产市场运行中各个部门的利益,。以减少内部的不经济性,保持房地产市场价格基本稳定,使房地产业朝着健康的方向发展。