资产处置业务常见问题与防范浅析

资产处置是指企业对所占有、使用的资产进行产权转让及注销的一种行为,包括对资产的转让、出租、出借、报废等内容。本文所指的资产处置是指企业在生产经营中报废资产和闲置资产的处置。资产处置是企业资产管理工作的重要内容,也是资产管理的最后一个环节。严格把好资产处置这一关,不仅能够降低企业资产处置损失,提高资产利用率,同时也可以及时发现资产管理工作中存在的问题并及时加以弥补,提高资产管理效益,杜绝不必要的浪费。     

售后公房地下停车库的处置工作初探

通过对国有售后公房地下停车库处置项目的成功案例,从地下车库产权分割、处置宣传及时到位、处置方式集中民意、资产评估公允准确、转让方案统筹兼顾、维稳防范有序受控、操作程序规范到位等七个方面阐述做好地下车库处置工作的心得体会。     

基于信息化的高校固定资产处置管理

本文结合高校固定资产管理的特点,针对固定资产的报废报损处置工作,通过利用资产管理信息系统,进一步加强固定资产的报废报损处置工作。     

浅谈国有企业改制中的土地处置问题

对国有企业改制中的土地资产处置进行了分析,从土地资产处置原则、方式、操作程序提出了处置方法,解决了土地资产产权变更后企业管理应注意的问题。     

浅谈国有企业改制中的土地处置问题

对国有企业改制中的土地资产处置进行了分析,从土地资产处置原则、方式、操作程序提出了处置方法,解决了土地资产产权变更后企业管理应注意的问题.     

我国民办教育产权的基本架构——对现行民办教育产权相关政策法规的研究

民办教育产权是指民办学校在办学过程中，各办学主体关于学校财产的使用、占有、收益、转让以及处置等权利的界定、保护及实施所形成的产权关系。民办教育产权政策的实质是关于利益的分配，其目的是通过相关政策法规对财产权利的界定、保护和实施，确立有效的利益激励和约束机制，减少制度运行的交易成本，从而实现提高资源配置效率。     

关于金融债权打包转让存在的问题分析及对策建议

近年来,打包转让已成为金融资产管理公司处置不良金融债权的主要方式。但是由于指导、规范管理以及监督不够,涉及不良金融债权转让的政策和法律规定不够完善,有关政策界定不清,且没有结合金融不良资产形成的历史原因和背景制定相应的国有资产保护和扶持政策,金融资产管理公司处置不良债权过程中的简单、不规范操作等问题,导致国有资产流失,并由此引发一系列的社会问题。本文针对金融债权打包转让过程中存在的问题进行了分析,并就金融不良债权的处置提出了建议。     

加速产权转让 深化企业改革——德阳市产权转让情况综述

“七五”期间，德阳市市委、市政府根据我市前几年投入较多，生产潜力大及企业小而多，效益不佳的状况，确立了挖掘现有的生产潜力，进行结构调整，努力提高经济效益的指导思想，近几年，阳市通过产权转让，重组生产要素，优化资源配置，促进了产品结构和企业组织结构的调整。较好地消化了现有生产能力，提高了产出效益。1990年全市国民生产总值为50.37亿元，国民收入45.16亿元，工农业总产值73.7亿元，财政收入5.95亿元，按同口径相比，分别比上年增长5.7 9％、3.34％、12.1％和10.4％。其中工业总产值比去年增长13.78％，预算内工业企业连续两年无亏损，市属预算内工业企业连续三年无亏损。从1988年开始到目前为止，德阳市已有169户企业发生了产权转让行为，共转移固定资产和流动资产1.2亿元，活化银行贷款8060万元，其中发生在乡镇企业之间的转让有85户。在城镇转让行为中（以下均不乡企之间的转让）接收方企业有34户，其中62％是全民预算内企业；方企业有50户，其中68％是集体企业，32％是全民企业。转让方有32户是亏损企业，11户濒临亏损，两项共占转让企业总数的86％。属同一所有制间和同行业间转让的分别占72％和74％；工交企业（含商办工业）实现转让的有26组，占一半以上。有80％的产权转让发生在1988年以后。德阳市接纳产权主要是城镇企业，几年中城镇企业共接纳固定资产和流动资产8284万元，活化银行贷款6378万元，分别占全市城乡转移总数的69％和79％。接收职工4652人，使1555万元闲置资产恢复运转，产出效益，在前几年产权转让的基础上，今年德阳市实力强的企业开始向集团化方向迈步，各种形式的产权转让仍健康发展。     

浅论产权转让

<正> 自我国经济体制改革确定要建立与社会主义市场经济相适应的,产权明晰,责任明确,政企分开,管理科学的现代企业制度后,能充分体现市场经济资源合理配置的产权转让活动在全国范围内就蓬勃发展起来。产权转让的主体及开展范围日益扩大。从理论上正确而深刻地认识产权转让,从而引导其健康发展,是我国理论界面临的一个重大现实问题。     

浅谈划拨土地使用权的法律属性及其处置价格

随着市场经济的健康快速发展,规模庞大的划拨土地使用权拟进入土地交易市场已成为一个不得不引起重视的新课题。本文从划拨土地使用权的法律产权属性及其处置价格构成分析入手,对划拨土地使用权处置价格进行了探讨,提出了对改性划拨用地土地收益租金征收及石油企业划拨土地使用权权益评估的思考。     

加快国企产权转让实现资源优化配置

产权转让是两个以上的产权主体之间所发生的产权体系即财产所有权、使用权、收益权和处置权的全部或部分转移的行为。产权转让的实质是产权流动,产权流动是产权变革规律性与市场经济发展的客观要求。产权商品化与社会化的发展,产权主体的融合,均以产权流动、产权交易为基础。借助于产权流动,通过扩股、控股、兼并,     

不良资产处置过程中若干法律问题分析

不良资产是企业尚未处理的资产净损失和潜亏挂账，以及按照会计制度应提而未计提的资产减值准备等其他各类有问题的资产预计损失金额，这类资产不能参与企业正常的经营运转，因此被俗称为坏账。不良资产是个广义的概念，包含银行的不良贷款。在银行的不良资产处置过程中主要遇到的是债权的转让问题，涉及到许多担保法的问题，本文主要论述的是银行的不良贷款资产处置过程中涉及到法律问题：保证、土地抵押和诉讼时效。     

企业改制中国有资产权及转让问题

国有企业在改制过程中,如何处理和解决国有资产处置及转让的问题,既涉及到思想观念和意识形态方面,同时也牵涉到具体技术处理方法;不仅是企业自身问题,也是整个国有经济所面临的难点问题。本文就国有资产处置及转让权问题谈一些看法。一、明确国有资产权转让的主体。从我国现实条件看,各地在进行国有资产权转让时,一般都由政府部门牵头,以国有资产管理部门作为国有产权转让的主体,并负责具体操作。四川宜宾市在企业改制中,以国资局对国有资产行使管理职能,同时,组建国有资产管理经营投资公司,行使三大职能,即管理职能,建立国…     

中国证券市场投资者处置效应的实证研究

处置效应是投资者在证券投资过程中出现的"卖盈持亏"的认知及行为偏差。作者利用广州某券商营业部在2006年11月到2008年10月的客户数据库和历史成交数据库,对中国股市投资者存在的处置效应进行了综合性实证研究。结果表明:中国证券市场投资者在整体水平、股指单边上涨阶段、股指单边下跌阶段都存在显著的处置效应,但从月份特征来看,处置效应并不具有显著性;个人和机构投资者都存在显著的处置效应;无论是从开户时间、性别、年龄或者是交易规模来看,不同特征的投资者都呈现出了显著的处置效应;具有不同的完全卖出交易频率的投资者都存在显著的处置效应。文章还对各种情形的处置效应的差异性进行了比较。     

浅析行政事业单位国有资产处置管理存在的问题及对策

行政事业单位国有资产处置管理是国有资产管理的重要组成部分,加强其管理水平,是提高国有资产的使用效益、节约财政资金、减少国有资产流失的重要保证。在审计机关开展的各领域审计中,都需关注行政事业单位国有资产的购买、使用和处置情况。近年来审计发现,行政事业单位国有资产处置管理存在着诸多漏洞,行政事业单位国有资产处置管理亟待加强。一、行政事业单位国有资产处置概述行政事业单位国有资产处置,是指行政事业单位对其占有、使     

论企业产权重组会计

本文认为,企业产权是一种商品,企业产权重组的本质是一种交易行为。产权重组会计是指由于企业财产终极所有权发生变动而引起的经济业务所产生的会计事项,它既包括企业产权界定会计问题,也包括产权转让会计问题。文章主要从企业产权重组的基本内涵、产权重组会计的概念与目标、产权重组会计内容三个方面进行了论述。     

利用Excel计算资产组减值损失

资产组内各项固定资产的减值损失的计算,特别是资产组内某一项或某几项固定资产的公允价值减去处置费用后的净额或资产预计未来现金流量的现值可确定的情形,计算其减值损失比较复杂.本文采用Excel建立其计算模型,使问题简化了许多.     

企业产权转让中要解决的一些重大问题

<正> 一、认识障碍 1、产权能否转让、交易、流动? 有人认为,产权不能转让、交易、流动,流动就是国有资产的流失。这种观点曾经在相当长的时间里阻碍过我们深化国有企业改革。实际上,产权转让只是资产形态的变化,由实物形态转化为货币形态,又可能由货币形态转化为另一种实物形态,货币形态只是暂时的阶段。这里的关键有两关,第一关,在由实物形态转化为货币形态的第一次转化中,必须对实物资产进行科学合理的评估,然后     

商业银行改制过程中的资产处置问题值得关注

最近．湖北专员办按财政部产权登记年检工作要求，发现某银行省级分行（以下简称某分行）与某资产管理公司某省级办事处（以下简称某办事处）在资产划转、接收、处置，委托以及资产管理中存在着严重的违规问题，给中央财政增加负担，影响国有商业银行改制改革．应引起有关方面的高度重视。     

浅谈当前农村“三资”监管存在问题及管理的几点建议

<正>农村集体"三资"管理工作不仅是一项经济管理工作,也是一项政治工作,是党在农村基层政权建设的需要,是农村基层党风廉政建设的需要,更是加强社会主义新农村建设的需要。实践证明,管好农村集体"三资",有利于巩固壮大集体经济,有利于改善党群、干群关系,有利于促进农村经济健康发展。我们于2006年和2010年进行了两次"三资"清理,全面完成村组集体资金财务清理;全面盘点村组集体固定资产,解决固定资产管理不到位等问题;全面清理登记村组集体资源情况,界定产权,规范村组集体各类承包、租赁、出让行为,