浅析土地征收中“只征不转”存在的问题及对策

土地征收工作中的“只征不转”被广泛应用于征地工作的多个领域,由于该土地征用方式不改变原集体农用地性质,不变更土地用途,仅将农村集体农用地转变为国有农用地,在相关政策法规缺失的背景下,存在着一系列管理问题。本文针对土地征收中“只征不转”运用领域及存在的问题进行剖析研究,提出相应的管理办法,试图改进土地征收中“只征不转”存在的一系列管理问题,为完善土地征用法律法规提供相应的理论依据。     

现阶段土地征用补偿的公平性探讨

随着社会经济的发展,现行的土地征用补偿制度已逐渐不能适应社会发展的需要,在征地过程中引发了一系列社会问题,暴露出导致农民和政府关系紧张的关键因素是农地征用补偿的不公平。基于此,本文从现行的土地征用补偿制度出发,就征地过程中出现的有关于土地征用补偿制度的不公平性做一些探讨,并对完善我国土地征用补偿的法律制度提了一些建议。     

村级留置地开发的思路

随着时间的推移,我国经济的快速发展,城市化的逐渐兴起,很多农用土地被广泛的征用。为了能够更好的保障农民的切身利益,留地安置是一种有效地征地安置方式,这种方式可以促进农村经济和社会的稳定发展。可是,在农村留地安置政策在实施的过程中仍存在诸多问题,而这些问题也是阻碍留地安置的有效开发。文章对村级留地安置开发从资金筹集方面、规划布点方面、团队建设方面以及制度制定的四个方面进行论述。     

小议《物权法》与征地改革的方向

2007年10月1日开始实施的《物权法》,对于各种形式的财产提供有效保护,进而调动公众创造财富的积极性,促进经济的持续健康快速发展与和谐社会的建设有着重要的作用。在土地征用方面,规定了国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地;并且规定了征收的条件;而且,极为重要的一点是强调了被征地农民的社会保障费用问题,这为失地农民的生活保障安置提供了重要依据。     

马克思地租理论视角下城市化进程中的农民失地问题

随着社会经济的发展,我国城市化进程不断加快,越来越多的农民面临着因失去土地而带来的种种问题。本文以马克思地租理论基本内容为出发点,阐述了当前城市化进程中征用农民土地时存在的问题,进而找出马克思地租理论对解决这一问题的有益启示,这对促进经济社会的和谐发展具有重要的意义。     

设施农用地的规范化管理——以福建省莆田市为例

设施农用地不同于非农业建设项目用地,属农用地范畴。如何完善设施农用地管理,防止以发展农业为名,擅自将农用地改变用途,甚至发展为经营性用地,是当前国土资源管理工作的新问题、新任务。该文以莆田市为例,通过调查辖区内设施农用地的开发利用情况及管理过程中存在的问题,着重从设施农用地的规范化管理角度提出管理对策。     

土地征用:均衡与非均衡--对现行中国土地征用制度的经济分析

本文运用均衡分析方法对土地征用制度进行经济分析,重点分析土地征用的均衡与非均衡问题。在构建土地征用均衡分析框架、探讨土地征用均衡与非均衡条件的基础上,分析了中国土地征用非均衡产生的诱因,并从政策层面上探讨实现中国土地征用由非均衡向均衡转变的土地征用制度改革举措。主要的研究结论是:政府的土地征用有其经济上的合理性,但土地征用也存在政策失灵的可能,并带来社会福利的损失。现阶段我国土地征用已呈现出一定的非均衡态势。为最大限度地避免土地征用的政策失灵,实现土地征用由非均衡向均衡的转变,我们需要明确界定公共利益,规范政府土地征用行为;提高土地征用补偿标准,完善土地征用补偿机制;完善社会保障体系,赋予农民国民待遇;建立有效约束机制,避免政府暴力潜能;打破政府土地征用垄断坚冰,允许非农建设用地入市。     

威宁征地拆迁的现状分析及其建议

近年来,随着城镇化进程的不断推进和社会工业化程度的不断提高,在各级领导带领下,威宁县经济快速发展,社会和谐稳定,形成良好的发展氛围,县内外人士积极参与并支持威宁建设,众多建设项目纷纷开工。然而,土地被征用房屋被拆迁的数量、范围、广度和深度都在不断扩大。征地拆迁工作能否顺利进行,直接影响威宁县城市化建设步伐,影响县域经济发展,影响社会稳定。在部分征地拆迁过程中,出现一些需要尽快破解的困难和问题。     

土地征用补偿制度的国际比较与借鉴

为了保障我国社会经济稳定发展,必须尽快完善我国的土地征用补偿制度。本文对世界各国的土地征用补偿制度做了详细的比较,并从中得出了几点有益的启示。     

关于处理苏州集体上访事件的思考

近几年来，随着苏州经济与社会的进一步发展，涉及土地征用、拆迁补偿、企事业单位转制改制、劳资纠纷、环境污染、政策变动等方面的集体上访事件已进入一个相对高发期，并成为影响和谐社会稳定的突出问题。一个和谐的社会并非是一个没有社会矛盾、没有利益冲突的社会，而是一个有能力理性化解利益冲突，并由此实现利益大体均衡的社会。     

新时代提升高职院校服务社会能力研究

服务社会能力作为高职院校的一项职能,是其发展的客观所需,也是高职院校体现社会担当的表现之一。但是现阶段发展中,院校服务社会存在诸多问题,诸多问题的影响直接阻碍了高职院校服务社会能力的提升。鉴于此,本文通过深入探析高职院校服务社会能力存在的问题,旨在提出提升高职院校服务社会能力的策略,为高职院校的发展提供广阔的发展空间和潜力,推动区域经济的持续发展,让职业院校与区域经济形成协同并进的良好发展路径。     

失地农民养老保险文献综述

在城市功能建设中,征用了一定数量的农村土地,由此而出现了大量的失地农民,如果不妥善解决好失地农民的问题,必定会影响当地的经济发展和社会稳定。     

钦州市土地征收征用问题的研究探索

土地征收征用是土地政策当中非常重要的一个环节,也是目前社会关注程度比较高的一个环节,对于土地征收征用方面的一些问题国内外专家学者研究探讨的非常多,也取得了一些具有实效性的作用,笔者从实际工作出发,针对土地政策中的具体问题进行理论与实践探索。     

探讨工会管理在企业发展中的价值

随着社会经济的快速发展,市场环境发生了巨大变化,经济体制的改革也不断深入,这使得在企业发展中工会管理的作用越来越重要。工会也称工人联合会,指的是为共同利益自发组织的社会团体,目的在于维护员工合法利益。在企业发展中,工会管理具有重要的影响作用,但现代企业制度的日趋完善,提高了工会管理要求和标准,企业工会管理中存在的问题也日益突出,需进一步发挥企业发展中工会管理的价值。本文以工会管理在企业发展中的价值作为切入点,分析了目前我国企业工会管理存在的主要问题,探讨企业发展中工会管理价值的进一步发挥。     

企业发展在我国经济增长中的作用

科学发展观是针对中国社会的发展阶段和当前我国经济、社会发展中存在的突出问题和矛盾提出来的。改革开放以来，我国经济发展取得了举世瞩目的巨大成就，但不可否认，也存在一系列突出的矛盾和问题，发展不够全面，也不够协调，持续发展能力较弱，如城乡差距拉大、就业压力增加、区域差距扩大、资源短缺和生态环境遭到破坏、社会的发展明显滞后于经济的发展等等。     

我国中小企业人力资源管理存在的问题及对策分析

中小企业是我国社会经济发展中不可或缺的一部分，我国的中小企业在解决社会就业压力、推动社会经济不断发展的方面做出了重要的贡献，因此其重要性是不可忽视的。随着社会经济的不断发展，人力资源管理的影响力也在与日俱增，企业也越来越重视人力资源的管理问题，人力资源管理对中小企业的生存和发展有着重要的影响和作用。高效的人力资源管理可以成为一个企业的竞争优势，可以巩固企业在竞争市场中的地位。本文对我国中小企业人力资源管理存在的问题及原因进行了研究和分析，阐述了人力资源管理对中小企业发展壮大的重要性，并提出了对我国中小企业人力资源管理问题的解决对策。     

城市领导者如何破解“城中村”难题

城中村是我国当前城市化进程中一种独特的社会现象,在政府的具体公共管理和公共政策活动中,如何深入分析这一紧迫的城市公共管理难题,积极稳妥地推进城中村改造,提升城市公共服务质量和水平,具有重要的理论意义和应用价值。本文从城市领导者面临的城中村现状出发,针对其难点和重点,提出如何破解城中村难题的若干对策。一、解决城中村问题的必要性、紧迫性就城中村问题而言,按城市化进程和拥有土地多少区分,大体可分为三类:一是游离型。这类村虽在城市规划区内,但目前还游离于城市开发建设之外,有较多农用地,村民也大多以种养业为主。二是半游离型。这类村有些组的土地已基本征用,有些组仍占有一定耕地,处在以农为主的形态,但随着城市化进程的加快,将     

探索事业单位的办公室档案管理工作

随着社会经济的不断发展,事业单位的档案管理工作也发生了一些实质性的改进。档案管理工作是事业单位管理工作的重要构成因素之一,受到传统观念的影响,档案管理改革中仍然存在一定的问题有待解决,本文结合这些问题,探索事业单位的办公室档案管理工作改革。     

农村土地承包经营权证的法律地位

近年来,农村土地经营权纠纷呈迅猛上升之势,有着深刻的社会和历史背景。首先,随着社会经济的发展,城市框架结构拉大,道路等建设需要大量的建设用地,随之土地被大面积征用、征收,土地补偿款日益飙升,是土地承包经营权纠纷增多的直接原因;其次,近几年我国对农业和农民问题的重视达到了历史上从未有过的程度,     

拆迁安置中亟待解决的问题研究与探讨

随着城镇化建设的发展和城乡基础设施建设的推进,当前我国土地征用范围越来越广、数量越来越多,进一步加快了房屋拆迁步伐。但因政策法规不完善、落实不切底等诸多因素的影响,致使房屋拆迁安置工作中存在一些不完善之处,不仅影响了拆迁居民的正常生活,更阻碍了拆迁工作的顺利开展,本文针对拆迁安置工作中存在的问题提出了几点意见和建议。