浅谈价值工程在房地产项目中的应用

价值工程是伴随着现代化生产的发展而产生的,是从合理利用资源开始起来的一种从功能出发,以提高工程价值为目的的科学方法。在众多行业中得到了很好的发展,主要包括科研、工农业生产、工程管理、企业经营等等,也有助于大幅度的提高了工程的质量。本文就关于价值工程的基本思想,其实施的一般程序以及价值工程在房地产项目中的应用进行了简单的阐述。     

浅析房地产企业的融资渠道

房地产企业的融资问题一直是值得关注和探讨的问题,本文从我国房地产企业的传统融资渠道、我国房地产企业新出现的融资渠道入手分析,在借鉴国外房地产企业融资渠道经验的基础上,得出优化我国房地产融资渠道的良好建议。     

房地产行业的融资渠道与策略优化

随着我国房地产投融资体制的变化和央行关于住宅开发贷款和住宅按揭贷款限制性规定等政策出台后，金融业门槛逐步加高，再加上土地招投标政策的实施，房地产企业的核心竞争力业已不再局限于产品本身，资本实力成为企业乃下整个行业健康发展的决定性力量。本文以房地产股份有限公司为研究对象，结合房地产企业的经营特点，运用现代融资决策理论和多种财务分析与公司价值分析方法，为融资决策提供科学的方法和可行的方案。     

现代房地产档案价值研究

如今随着我国经济的快速发展,我国广大人民群众对生活质量和生活水平的要求越来越高,对自己的居住条件要求也随之更高,从而使得我国的房地产事业也得到了快速的发展,而这无形中房地产档案管理与利用显得尤为重要,本文将重点分析现代房地产档案价值研究问题。     

网络渠道与传统渠道的冲突与整合研究

本文分析了网络渠道与传统渠道的一些冲突现象及其原因,旨在给出了企业整合方案,有效地实现两种渠道的协调,避免出现冲突和资源内耗.     

渠道关系价值研究:内涵与构成

在营销渠道领域,关系可能是渠道成员获得价值的主要来源。已有学者尝试着把关系价值这一概念引入渠道关系理论,但在其概念及其构成维度方面尚未达成一致意见。本文在文献回顾的基础上,从经销商视角界定了关系价值的概念及其构成维度。     

房地产工程管理创新模式研究

目前很多房地产工程管理还沿用着过去的管理模式,在管理方面存在着很多不足,包括了质量不高、工期拖延以及工作效率低等等。针对这种现状,以及为了适应我国市场经济的新形势,对房地产工程管理创新模式进行研究,缓解当前存在的这些问题具有非常重要的意义。     

基于价值工程理论的岗位设置应用研究

如何科学地界定岗位工作内容和工作标准以及合理的薪资等,始终是人力资源管理实践中的难题之一。本文利用价值工程的理论,结合岗位的关键指标和工作标准,并将工作内容及工作标准和企业的经营业绩建立关联,提出了岗位设置中的价值分析过程模型,力求为中小企业的人力资源管理提供一条新思路。     

公允价值计量属性——基于投资性房地产应用研究

在房地产价格持续走高的今天,很多企业会把闲置的资金用于投资性房地产,那么投资性房地产应该用何种计量模式进行计量也成了众多学者研究的论题。目前,我国房地产市场发展并不完善,从会计制度改革以来,只有34家企业选择公允价值对投资性房地产进行计量,但随着经济的发展和我国房地产市场的逐步完善,会有更多企业采用公允价值计量模式。针对这样的发展形势,本文就公允价值计量进行探讨,提出一些完善设想。     

基于感知价值的消费者线上线下购买渠道选择研究

基于经典的消费者感知价值二维均衡理论,融合消费者类型、产品类型、体验价值等多维度因素,构建用于预测消费者渠道决策的数理模型。随后依据理论模型设计并发放818份问卷,研究表明,成本和体验是影响渠道决策的重要因素,同时验证了量化模型预测消费者渠道行为的可行性。     

我国房地产政策调整对上市公司股票投资价值的影响——基于DEA-DA方法的研究

本文基于2002~2012年的89家房地产A股上市公司财务数据进行了实证研究。研究结果印证了宏观调控政策影响股票投资价值的观点,识别出了对股票投资价值影响较大的财务指标。     

论当前宏观环境下房地产企业市场营销渠道的拓展与创新

自2010年以来,房地产行业新政频现,限购、限价、限贷政策持续实施,市场内的劳动力、材料与销售成本持续走高,使得整个房地产行业销售大幅缩水。在相对恶劣的宏观环境下,房地产企业如何进行营销渠道的拓展与创新,改革以往营销渠道方面存在的问题,以谋得良好的生存空间,这无疑对于房地产企业而言至关重要。本文从当前房地产行业宏观营销环境入手,对当前房地产企业的主要营销渠道与存在的问题进行分析,进而对营销渠道的拓展与创新提出自己的建议。     

公允价值计量对投资性房地产的影响研究

为了建立与国际惯例趋同的会计准则体系,2006年新会计准则提出将公允价值引入投资性房地产。这一运用是国际化发展不可避免的大趋势,本文拟在阐述公允价值与投资性房地产的基本概念并分析公允价值计量对投资性房地产的影响和存在的问题的基础上,提出公允价值在投资性房地产中有效运用的相关措施。     

基于价值工程的桥梁造价管理

通过深入研究价值工程理论,分析了在铁路桥梁设计阶段引入价值工程的必要性。设计了在铁路桥梁工程设计阶段开展价值工程的具体流程。最后,以某铁路桥梁工程为例,进一步验证了在工程设计阶段应用价值工程的必要性。     

我国房地产业融资渠道比较研究

作为一个资金需求巨大的行业,融资对房地产极为重要。由于受政策环境、经济环境、房地产企业自身情况等各种因素的影响,各种融资渠道在不同的情况下各有所长。本文对房地产业各融资渠道的特点及优劣势进行了比较分析,为房地产企业根据不同需求选择具体的融资渠道选择提供指引。     

房地产企业工程管理问题浅析

当前中国房地产业即将进入一个新的发展阶段。本文在分析房地产企业工程管理现状的基础上,对房地产企业工程管理所面临的问题进行了分析,并对此提出了提升房地产企业核心竞争力的建议。     

房地产开发企业投资性房地产以公允价值模式进行后续计量的会计处理分析

房地产开发企业所持有的房地产会计分类较为复杂.本文主要讨论了房地产开发企业以公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的会计处理方式,并分析了该种方法对房地产开发企业的影响.     

房地产行业融资结构分析——基于我国房地产行业年度数据的分析

房地产行业作为典型的资金密集型行业,融资问题是影响房地产行业发展的关键所在,合理的融资结构是房地产行业健康、可持续发展的重要因素.针对当前房地产行业的主要融资渠道,本文通过收集分析2008年至2013年房地产行业的相关融资数据,直观地展示了我国房地产行业的融资现状及存在的问题,并对此提出了针对性的优化建议,以便使企业建立多元化的融资渠道.     

公允价值在投资性房地产中的应用

本文首先阐述了投资性房地产的种类和作用；其次对历史成本模式和公允价值计量模式两种不同计量方法对企业的影响进行深入剖析，并根据统计，分析我国现阶段上市公司的公允价值的执行情况，并指出公允价值计量存在的问题；最后，对公允价值计量的前景进行了展望。