地价变动原因探析

地价变动原因探析马壮昌由于土地的特殊性质，它与市场上交换的其它商品有很大区别，因而其价格的变动也就有许多特殊性，本文将探讨影响地价变动的因素和地价变动的趋势。一、影响地价变动的因素土地价格是地租的资本化。决定土地价格的因素是地租和还原利率，二者的任何...     

2008年奥运后北京房地产价格变动走势预测

在奥运等契机的推动下,北京房地产价格自2001年尤其是2003年以来一直处于上升的趋势。未来北京房地产的价格变动到底会怎样走?奥运之后又将是什么形势?本文在对北京房地产的价格变动现状、价格分布特征、奥运的影响等分析基础上,对2008年是否会成为北京房地产价格的拐点以及2008年后北京房地产价格变动趋势进行预测。     

中国价格贸易条件与经济增长关系的实证研究

文章在对我国价格贸易条件与经济增长之间的关系进行实证研究后指出:我国价格贸易条件具有持续恶化的变动趋势;我国价格贸易条件与经济增长之间具有长期、稳定的协整关系;我国经济增长无论在长、短期上,对价格贸易条件均有显著的Granger影响,而价格贸易条件变化对经济增长的长、短期Granger影响并不显著.     

价格贸易条件变动影响经济增长的机制分析

贸易条件是反映一国贸易利益变动的一种重要概念,国际金融危机条件下各国开始重新重视贸易条件.价格贸易条件是贸易条件的核心概念,价格贸易条件的变动影响着一国经济增长,但价格贸易条件的短期变动和长期变动趋势对经济增长的影响又有所不同.贸易条件短期中对经济增长的影响具有不确定性,依各国的贸易结构、企业规模、产业结构、政府政策等不同因素而有所不同.价格贸易条件在短期中,在这些因素的基础上影响一国的短期投资,进而影响着一国的经济增长.长期中,价格贸易条件对一国投资的影响则更为深刻,进而通过影响生产率增长和资本积累影响着一国经济增长.发展中国家应尤为重视价格贸易条件变动对经济增长的影响.     

物价剧变的社会影响

衡量价格变动合理与否的标准主要有：一是看其是否反映价值变化。反映价值变化的价格变动就是合理的价格变动；反之，就是非合理的价格变动。二是看其是否真实反映供求关系的变化。真实反映供求关系变化的价格变动就是合理的价格变运；反之，就是非合理的价格变动。三是看其变动的幅度是否与居民收入总水平变动的幅度相一致。只要价格变动的幅度与居民收入总水平变动的幅度相一致，就是合理的价格变动；反之，就是非合理的价格变动。四是看其是否引起主要经济关系紧张。只要没有引起经济关系紧张，就是合理的价格变动；匣Z，就是非会理的们…     

国际市场价格机制与外贸利益

本文从国际市场价格机制的特殊性出发,探讨了这些特殊性与一国外贸利益间的关系。文章综述了国际市场价格机制与国内市场的区别,并着重分析了三个问题:一、初级产品的价格规律,在初级产品的生产与供求上说明了为什么初级产品出口国在国际贸易中处于相对不利地位。二、在汇率及其变动作用下的价格与价值间的关系,说明了国际价值转移与一国贸易利益所在阶段的有关问题。三、在为消除国际收支逆差而进行货币贬值后实际贸易利益与价格弹性的关系。     

农村劳动力转移与人口老龄化问题研究——基于经验数据的估算

通过考察农村劳动力转移对人口年龄结构、养老负担等的影响,并对农民工流动带来的8个指标的变动进行估算,发现农民工流动使得农村的人口更加老化、养老负担更沉重,农村老年抚养比和老年人口比都因此而增大,变动幅度也有继续扩大的趋势;而城镇老年抚养比和老年人口比的变动则刚好相反。最后,建议从发展社区互助式养老等方面缓解农村养老问题。     

北京常住人口空间分布变动与对策研究

依据2006-2015年人口统计数据,综合利用传统数量和空间分析方法,从全市和四大功能区两个空间层次对北京常住人口空间分布的最新变动及特征进行了分析.结果表明:就全市而言,常住人口数量和密度不断增加但增量趋缓;分功能区来看,常住人口数量变动差异较为显著;常住人口密度从首都功能核心区到生态涵养发展区呈递减趋势;常住人口重心相对稳定;常住人口分布离散趋势不太明显.同时探讨了北京常住人口空间分布变动的原因,主要包括经济增长、 外来人口聚集、 住房价格、 交通基础设施建设及城市总体规划导向等因素.在此基础上,提出了未来北京调控人口空间分布的思路和对策.     

消费结构内在变动规律及其作用机制

关于消费结构的变动规律问题,国内外学者作了多方位、多层次的探讨。有西方的乔治·金定律、恩格尔假定、勒·普拉埃假定,也有我国学者提出的消费结构类型的发展变化规律、基本消费支出变化规律、消费构成变化规律等等。毫无疑问,这些规律的提出,对我们认识和掌握消费结构的规律体系具有重要意义。可以看到,这些规律有一个共同特点,即都是在一定的市场条件下,作为消费结构变动趋势的外在规律发挥作用的。这里就产生一个疑问:消费结构是否存在一个无论外界条件如何变化都强制发挥作用的内在规律呢?对这个问题学术界涉及甚少。     

工业生产要素价格变动对广州工业企业效益的影响分析

生产要素是指社会生产经营活动时所需要的各种社会资源,主要包括原料、劳动力和资本等.生产要素价格的变动直接影响着企业的生产成本,进而影响企业效益.本文基于对广州市500多家工业企业的专题调查,分析2010年以来工业生产要素价格变动情况及其成因,剖析各类生产要素价格变动对广州工业企业生产经营和效益的具体影响,并提出相应的对策.     

物质生产部门间的价格联动影响

本文利用投入产出方法,从量上粗略分析部门间价格变动的相互影响,着重考察不同产品物价变动对生产领域的影响。由于投入产出联系,各种产品间相互消耗,一种产品的价格变动必将牵动其他产品的价格变动。在计划经济体制下,如果不及时协调各部门产品的比价,势必会影响某些部门的     

第七讲 未来人口自然变动要有利于社会的发展

人口状况及其各种变动既然对贫穷、就业、饥饿、住房、教育、环境、老人、婚姻等社会问题有着错综复杂的影响,因此,为了有利于缓和各种社会问题,促进社会的发展,必须深入地研究人口的各种变动,探讨最优的人口发展目标。鉴于人口发展目标问题内容非常复杂,涉及面很广,既包括人口自然变动,又包括人口机械变动、人口分布和人口社会变动;既包括人口数量变动,又包括人口质量变动,不可能在本讲中面面俱到地进行分析,所以在这里将着重阐述确定最优的人口自然变动目标的问题。确定未来人口自然变动最优目标的原则当前,世界上的许多国家政府和人口研究工作者都在纷纷研究未来人口自然变动的最优目标问题。据1977年联合国公布的《世界人口趋势与政策》的报告,在世界各国中,“认为人口自然增长率对该国发展有影响,需要接受并希望通过干预改变目前人口发展状况”的国家约有156个,其中态度积极的有40个(包括21个发达国家和19个发展中国家),     

论当前房价下行趋势对居民消费价格指数的影响

我国1998年进行房地产市场化改革,加之城市化建设的推动,房价波动逐渐显著。房屋价格波动对与住房相关的产品及服务价格产生关联性影响,从而对整个居民消费价格水平产生影响;又由于房屋购置支出占居民消费总支出比重大,在总的可支配收入有限及我国当前社会保障发展水平条件下,房屋价格波动影响居民对其他商品及服务的需求水平,基于市场总供给与总需求的关系,进而影响其他商品及服务的价格水平。选取衡量总体物价水平的重要经济指标居民消费价格指数,从其编制所包含的商品种类及计算方法研究,在未将房价直接计入居民消费价格指数的条件下,从理论层面及近三年的实际数据实证分析,房价的波动仍与居民消费价格指数数值变动存在非线性的正相关关系。研究表明,当前房价的下行趋势,必将有助于拉低居民消费价格指数数值。     

价格规制:缘由、目标和内容

价格规制是经济规制的一种重要形式.在现代,自由市场经济已成为历史的陈迹.作为市场经济运行的利益焦点,价格必须接受"规制".政府是价格规制的主体;价格规制的对象是市场活动参与者的价格行为;价格规制的依据是市场活动因垄断、外部性、信息偏在等对帕累托标准的偏离.价格规制不是对市场和市场机制的替代,而是在市场机制作用不充分的时候或地方,由政府为市场机制作用的发挥创造条件.     

日本九十年代资本输出趋势展望──兼谈我国对策

日本九十年代资本输出趋势展望──兼谈我国对策吉林大学日本研究所李唯在８０年代，日本资本输出曾有了飞速的发展。而进入９０年代，日本资本输出却呈大幅下降趋势，出现了一些新变化。那么，９０年代日本资本输出究竟会沿何种趋势变动？这种变动对广大发展中国家，尤其...     

日本稳定蔬菜价格的制度机制评价及启示

蔬菜是与大众日常生活密切相关的基本农产品之一,由于其生产和交易具有特殊性,往往会发生供求变动剧烈、价格暴涨暴跌等现象。日本政府为了提高和确保菜农的蔬菜生产积极性,保证蔬菜稳定供应,通过制定法律法规、实施补贴政策措施等,建立了比较有效的稳定蔬菜价格的制度机制。具体措施包括蔬菜稳定基金制度和应急供求调整对策,日本在一定程度上保证了蔬菜价格和供给的长期稳定。日本稳定蔬菜价格的制度机制及做法,值得中国参考借鉴。     

论中国房地产市场发展中的十大关系

近年来,中国房地产价格增速增幅超过了相当一部分人的承受能力,备受各方关注,被喻为新"三座大山"之一,中央多轮出台调控政策,房地产市场问题有了一定改善,但调控效果还不能令社会各界满意,调控机制尚待建设和完善.近期由于受到美国次贷危机、紧缩政策、保障性住房等政策的影响,深、沪、京三地房地产价格有不同程度的下降,但从内在张力来看,房地产价格上行趋势明显.如何构建房地产价格的内在调整机制,成为房地产健康持续发展的前提.房地产转轨时期的房地产问题是一个复杂的问题,捋清以下十大关系是制定科学调控政策的基础.     

流通产业区域规模变动的理论分析

流通产业的区域性规模变动,涉及该区域的商业网点、仓储布局、要素流动、运输路线和商业业态规划等内容.这种变动会伴随以经济活动向心力和离心力为内容的竞争和垄断,我们有必要对直接构成竞争和垄断基础的厂商投资选择和消费者消费选择展开分析.流通产业区域规模的变动,一方面涉及厂商投资选择的利润预期、交易费用、运输费用及规模报酬等价格因素；另一方面涉及流通业提供给消费者商品和服务的前向关联,以及制造业提供给流通业商品量的后向关联.基于现有的文献对产业空间集聚的研究,主要以投资选择而淡化消费选择的事实,本文构建了流通产业的投资选择函数和消费选择函数,并注重依据消费选择函数对流通产业区域规模变动进行了解说.     

人民币汇率争议：汇率水平、汇率制度和形成机制

人民币汇率在2003年成为令世界瞩目的经济热点,人民币面临巨大的升值压力,一方面缘于美、日、欧等直接向中国施压,另一方面则是因为人民币汇率的变动将对中国和世界经济造成巨大的影响。关于人民币汇率升值的争论可以追溯到2002年的“中国输出通货紧缩论”。这种论断认为,中国的出口产品价格很低,在国际市场具有极强的竞争力,因此中国     

论上海人口结构变化对市场的影响

本文认为，人口结构变化是影响市场的重要因素之一。近年来，上海人口变动主要表现为结构性变动而不是原先的数量性变动。文章分析了上海人口结构变化的特点，包括年龄结构的高龄化和老龄化，家庭结构的小型化和代际结构趋于下降，以及市郊农村人口数量和比例迅速下降、外来流动人口的数量和比例的迅速上升等。由于不同人口结构具有不同的需求特点，为此，企业应根据市场细分的要求，重新进行市场定位，以适应变化了的市场。