当前土地整理的研究进展分析

随着社会经济的不断发展，土地整理的内涵也在不断拓展，内容日渐丰富。我国现代意义的土地整理起步较晚，目前仍处于起步阶段。当前的土地整理一般定义为在一定的区域内，按照土地利用总体规划确定的目标和用途，采取行政、经济、法律和工程技术手段，对土地利用状况进行调整改造，综合整治，提高土地利用率和产出率，改善生产、生活条件和生态环境的活动。     

现行土地登记制度的思考

土地登记（registration Of land），也称土地权利登记，是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。根据《土地登记规则》引第二条规定，我国土地登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。土地登记制度是指国家有关部门按照法律、法规规定的程序和要求进行土地登记，以保护土地权利人的合法权益，促进土地利用的一项制度。本文在对现行土地制度进行剖析后提出了完善土地登记制度的构想。     

奉节县推进土地流转的调查与思考

正如何按照党的十七大报告精神,在保障农户承包经营权的前提下,通过加快土地流转,促进规模经营,实现农业增效、农民增收?带着这一问题,笔者深入乡镇、村组、农户和龙头企业,对土地流转问题进行了专题调研。     

积极探索土地一级开发模式 加快推进城市整片规模建设

土地一级开发是指政府或其授权委托的企业在土地出让前,按照土地利用总体规划、城市总体规划及控制性详规,对一定区域内的城市国有土地和农村集体土地进行统一征用、拆迁、补偿、安置,并进行适当的基础设施建设和社会公共设施建设,使该区域范围内土地达到“几通一平”的建设条件,从而可以净地出让土地使用权的行为。近年来,中国经济发展迅速,     

鄢陵县名优花木科技园1O万亩十地流转调查

近年来,特别是十七届三中全会以来,中央作出推进农村改革发展若干重大问题的决定,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。鄢陵县在党的政策的鼓舞下,发挥上千年花卉苗木栽培历史的传统优势,按照农业产业化和土地规模流转联动发展的思路,在土地规模流转上创新突破,在不改变土地农业用途的前提下,启动建设了名优花木生产科技园区,涉及4个乡镇的42个行政村的10万亩土地,目前已流转土地5．8万亩,入驻园区企业91家,完成总投资612亿元,亩均投入超过一万元。     

铁路地籍管理现状与对策

不同的国家和历史发展阶段,土地是按照不同的制度进行登记和评价的,地籍的内容也是不完全相同的。但,其基本内容是不会改变的。就地籍管理五个方面内容,特别是地籍管理立法、地籍管理、土地登记的统一性、土地登记发证等方面存在的一些难点问题进行了剖析,针对铁路地籍管理存在的难点问题提出了对策。     

国土部推新“差别化”供地

——近日，国土资源部通过《关于推进土地利用计划差别化管理的意见》，重点按照各地区土地资源供应现状、规划执行、固定资产投资、     

加强土地市场建设 盘活国有土地资产

近年来，在省国土资源厅的指导下，我们认真贯彻国务院15号文件和省政府80号文件精神，按照2002年7月襄樊会议总体部署，着眼于为经济建设服务和从源头上防治腐败，进一步深化土地使用制度改革，加快土地市场建设步伐，积极推行土地招标拍卖和挂牌交易，促进城市土地经营，取得了初步效果。仅去年以来全市国有土地供应495宗，有偿使用295宗，有偿使用率已达60％，招拍     

我国土地征收制度的法律缺失及其重构

我国土地征收制度的法律缺失土地资源是人类生存、发展的必备要素之一，具有稀缺性、公共性。社会为了公共利益的需要，不可避免地要征收土地。土地征收制度是国家出于社会公共利益的目的，按照法定程序，强制性取得他人的土地且给予合理的经济补偿，他人的土地所有权因此而消灭的制度。     

多措并举 多管齐下 扎实推进开发区节约集约用地工作

近年来,袍江经济技术开发区紧紧围绕科学发展这一主题,以加快转变经济发展方式为主线,在大开发、大发展的背景之下,根据市委、市政府"在袍江开展节约集约用地工作试点"的指示精神,严格按照使开发区土地多起来、高起来、活起来、规范起来"四个起来"的工作任务和要求,积极探索土地节约集约利用工作的新途径,取得了一些初步成效。     

浅谈对农村土地流转问题的若干认识

党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中明确指出：“按照依法自愿有序原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地：承包经营权。”在新的形势下，家庭联产承包制的土地制度面临时代新课题，新一轮土地改革需要破局，土地流转呼之欲出，土地流转的改革举措，被专家们称之为“新中国成立以来第三次土地革命”。     

浅谈土地一级开发过程中的造价和管理

所谓一级土地开发,是指在土地出让前,对土地进行整理投资开发的过程。说具体点,就是通过按照城市规划功能、竖向标高和市政地下基础设施配套指标的要求,由政府统一组织征地补偿、拆迁安置、土地平整、市政基础设施和社会公共配套设施建设,是一种按期达到土地出让标准的土地开发行为。土地一级开发是土地出让前的一种运作方式,其开发的主体应是当地政府或者是指定的土地开发企业,而土地一级开发的结果是要使"生地"变成"熟地",从而达到符合出让标准的要求。下面我根据自己的研究,写此文章来浅谈一下土地一级开发过程中的造价和管理。     

关于建设用地审批制度改革的思考

一、现行土地审批制度存在的问题 1．实施审批环节多,内部职能交叉按照现行规定,一个新增建设用地项目,从用地申请到取得土地使用权,需要经过用地预审一农地转用一土地征收一按规划供地等环节。按照法定审批权限,从县级国土资源部门和同级人民政府向上逐级审查、报批直至省级或国务院国土资源部门或同级政府审查批准。而且国土资源部门内部,多个内设机构参与审查,层层会审,不少审批内容存在重复审查、反复把关问题。     

闲置土地征20％闲置费

6月7日，国土部正式发布经修订通过的《闲置土地处置办法》，规定未动工开发满一年的闲置土地，由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。该办法自2012年7月1日起施行。     

关于浏阳市土地流转的调研报告

<正>为了全面掌握湖南省近年来的土地流转情况,为加快我省农业发展做有益参考,按照省财政厅的统一部署,于2010年10月在浏阳市开展以土地流转与耕地保护为主题的实地调研。经过调研得出结论,在土地流转的方式以及力度方面整体水平尚佳,但其中还是存在一些问题。一、调查的基本情况1.确定调研对象:在此次耕地保护与土地流转调研活动中,我小组     

辽宁省土地开发整理项目可研中存在问题及对策研究

项目在批准立项前要对土地开发整理项目进行可行性研究，项目可行性研究报告的编写，应按照国土资源部和省厅有关规定组织进行，实事求是地分析项目实施的有利条件和限制因素，提出项目的规划方向、技术要求、投资估算、效益分析等，达到技术上先进或适用，在经济上合理、在建设上可能，实现资源、经济、环境效益的统一，这是辽宁省土地开发整理项目管理暂行办法（辽国土资发[2004]125号）明确规定的。     

完善农村土地承包经营权入股法律制度

"土地承包经营权入股,指在承包期内,承包方将土地承包经营权量化为股份,以股份入股形式与他人合作生产,按股取得收益。《农村土地承包法》第42条修改草案的规定对"土地承包经营权入股"这概念作了界定:第一,入股应在承包方间进行,不包括将土地承包经营权量化为股份,投入到从事农业生产的工商企业或者公司,也不包括将土地承包经营权作为投资,成立农业经营公司。第二,土地承包经营权入股,是农户以入股形式组织在一起,从事农业合作生产,收益按照股份     

县域经济发展如何顺应宏观调控新要求

县级作为国家实施宏观调控和推进微观发展的结合部,既是宏观调控政策的执行者,又是地方发展的组织者。当前,国家正在加强和完善宏观调控,把紧土地和信贷“闸门”,提高市场准入门槛。对此,我们能否正确理解、顺应要求,直接关系到县域经济发展的速度和质量。结合东台实际,我认为,顺应新一轮宏观调控政策的要求,应该把握好四个方面问题。一、响应新一轮宏观调控政策的要求,加快集约开发利用土地,提高土地效益。土地是重要的生产资料,也是这次宏观调控的焦点。在地根不断收紧的情况下,我们要坚持土地为经济发展服务的原则,按照这次宏观调控的土…     

农村新型社区导则

农村新型社区,是指在农村区域按照村庄建设规划和土地利用规划所建设的,居住方式与产业发展相协调,基础设施和公共服务设施齐全,人居     

数字

16．95万亩 截至5月底，全国共上报闲置土地宗数2815宗，面积16．95万亩。如果按照最新数据，目前全国闲置的土地相当于三个澳门面积。