关于商品房价的相关分析

房价由持续高价到近期调整,价格下降幅度较大,未来两年房价可能会出现剧烈的震荡。针对扑朔迷离的房地产市场变化,有必要从商品房价进行相关分析,从中可以得出,中国楼市需求的基本方面没有改变,潜在需求仍然巨大,房价已接近了真实的价值。     

我国惩罚性赔偿制度评析

惩罚性赔偿最初是对侵权行为适用的责任制度,后被广泛适用于合同纠纷中.从<消法>和最高法院的<解释>规定的内容看,我国采用的是限制性适用惩罚性赔偿制度,在现有法律制度中,惩罚性赔偿责任仅适用于消费合同和商品房买卖合同,其它合同和侵权行为均不适用.这说明目前我国对惩罚性赔偿制度的适用还处于探索阶段,对其理论研究还有待进一步深入.     

商品房定价策略的静、动态分析

房地产价格具有其特有的组成结构。房地产定价的目标是根据价格组合的总和 ,设定可以实现预期利润率的价格水平 ,预期利润率不与价格上涨成正比。本文主要对房地产定价的通用方式、影响房地产价格定位的诸因素以及房地产定价后价格变动的灵活方法等问题进行了讨论。     

保姆做饭时被烫伤 我们该赔偿吗

编辑同志：我们老两口已年近七旬,因行动不便,就请了一位保姆做家务。前不久,保姆在我家做饭时不小心被烫伤了。由于伤势严重,花去了不少医药费,保姆要求我们支付医疗费,但我们认为,保姆是自己干活不小心受伤的,她要么责任自负,要么去申请工伤待遇,而不应找我们赔偿。请问,保姆干活受伤可以要求雇主赔偿吗？     

现阶段商品房消费市场分析及政策建议

以大连为代表城市,从影响商品房价格走势的税收因素、费用因素以及经济因素角度出发,对商品房价格走热进行理性预测,总结商品房消费市场特点,并逐一对影响商品房价格的经济因素进行分析,最后得出关于现阶段商品房消费市场的相关结论。     

工伤医疗费可先予执行

江苏一读者来信咨询：我丈夫李某原在某砂石厂做工。2008年5月6日我丈夫在工作时，因不慎，在皮带输送机传动滚筒部位将左臂卷入，造成左上臂中断截肢的工伤事故。事故发生后，砂石厂将我丈夫送进医院并支付了部分医疗费后，就再也没有来医院看过。家里在丈夫受伤之前，仅靠丈夫的工资收入生活，现在我丈夫处于治疗阶段，由于家里缺钱，几乎无法再继续治疗了。我向砂石厂领导要钱，该厂领导说，厂里经济也不宽裕，要我等丈夫治疗结束后再向厂里报销。目前我们已经欠医院近1万元的医疗费用，     

市场结构与最终产品的策略性贸易政策分析

在有关垂直相关产业最终产品贸易政策的研究中,许多文献假定下游两国市场为独占,本文将下游两国的市场结构修改为寡占,并结合上游厂商的定价方式,分析下游国家市场结构的变化对其贸易政策的影响。研究发现：若上游厂商采用歧视定价,则下游两国的贸易政策仍为课税,与以往文献相同;若采用统一定价,则厂商数目较多的下游国家,最优出口政策为课税,反之,则为补贴;若两国厂商数目相同,则同为补贴,与以往文献不同。     

世界多国政府对处方药物定价和报销规定的法律问题研究

处方药的价格对世界各国的医疗体系都至关重要,笔者研究了9个国家公共医疗体系对处方药定价和报销政策的规定,包括欧盟四个成员国法国、德国、意大利和英国,还有澳大利亚、巴西、印度、日本和韩国,总结出这些国家对处方药定价和报销政策规定中普遍存在的法律问题,并提出立法建议.     

碳减排约束政策对中国城市空气质量的影响研究

选取中国30个重点城市2003-2018年的面板数据,采用双重差分方法研究“十二五”以来碳排放总量和强度双约束政策对中国城市空气质量的影响。基于动态因果效应明确碳排放总量和强度双约束政策实施年份;考察碳排放总量和强度双约束政策对城市空气质量的平均因果效应;通过改变政策实施年份、样本研究区间以及城市空气质量的衡量指标对实...     

协议离婚不成财产如何分割

【案件回放】 2003年5月,黄某代刘某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,购买了某小区商品房一套。2004年9月,黄某和刘莱登记结婚,2005年2月,双方签订了一份《离婚协议》,并约定说“上述房屋原由男方出资购买,房屋产权归男方所有”。     

中国香港社会保障政策的变迁及启示

自开埠以来,中国香港的社会保障制度从无到有,取得了较快的发展,特别是经过二战后几十年的实践、发展,已日趋完善。通过对中国香港立法与政策变迁过程的整合和梳理,可以将香港社会保障政策的变迁划分为1970年以前社会保障从无到有的萌芽时期、1971-1990年社会保障制度全新发展时期以及1990年至今香港社会保障政策的完善时期。每个时期的政策和立法都在不同的经济、社会、文化背景下产生,并对维持社会的和谐稳定也产生了积极的影响。     

药品降价政策分析

分析1998年来药品降价政策颁发的社会背景、历次降价政策的针对性以及政策颁发后的效果、各方评价.根据分析结果,针对我国实际情况.提出联合医疗机构、医疗保险制度以及药品流通体制的"三医联改",完善药品审批制度,共同控制药品价格虚高的对策.     

德美日国家工伤保险制度探赜及启示

农民工工伤保险关乎亿万农民工的健康和国家的长治久安, 将更多农民工纳入到工伤保险体系中,充分发挥农民工工伤保险的效用,使农民工享受工伤保险补偿是解决\     

买房不成 定金退不退？

买房先签一份认购协议书然后交付定金,这已成为房地产行业交易的一个惯例。然而,在具体实践中,有关“购房定金”的纠纷屡见不鲜。特别是一些购房者在交完定金后,由于种种原因不想买下订购的房子,那么在这种情况下,购房者已付的定金到底能不能退还?购房者违约不退2004年底,许先生在没有和家人商量的情况下,与某房地产开发公司签订了一份商品房认购书,认购一套建筑面积为120平方米、总价值61万元的房子,并按照认购书约定交了2万元定金,约定在7日内缴交首期款并签订正式的《商品房销售合同》。事后,许先生的家人来实地看房后,发现该房屋的户型…     

我国粮食收购保护价政策及定价机制研究

本文系统地阐述并探讨了我国粮食收购保护价政策的变化及定价机制。我国从 1990年开始实施粮食收购保护价政策。 90年代初 ,我国的粮食保护价水平高于市场价 ,以后逐步向定购价回归。本文的特点是运用经济模型分析了我国目前粮食保护价的定价原则和机制。我国制定的粮食收购保护价 ,按照能够补偿粮食生产成本并使农民可以得到适当收益的原则确定。我国目前已经建立了定购价由市场供求关系确定 ,保护价以生产成本为基础的价格形成机制。当市场粮价高于收购保护价时 ,定购价参照市场粮价确定 ;当市场粮价低于保护价时 ,定购价按不低于保护价确定     

工伤赔偿诉讼中应注意的几个问题

工伤赔偿诉讼属于民事诉讼,因其有一定的特殊性,很容易在诉讼中引起越权审判,尤其是关于工伤的认定问题和关于劳动能力的鉴定问题。法院应当特别注意,有关工伤的认定和关于劳动能力的鉴定都属于行政行为,其认定权和鉴定权只在劳动保障行政部门,法院的民事审判,无权对劳动保障行政部门作出的工伤认定和鉴定结论进行更改,也无权不予采信。因此,民事审判庭对当事人在民事诉讼中提出的属于行政诉讼的诉讼请求,应当予以驳回或者不予受理。此外,还应注意有关赔偿数额的一些问题。     

买房定金能退吗

读者问:我们参加了某楼盘"1万抵8万"的活动,交了1万元定金。开发商说到开盘时如果我们不想要房子,定金可以退。等到开盘时,我们没有挑到满意的房子,犹豫了几天,现在想去退钱可以吗?律师解答:根据有关商品房买卖合同的解释,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖     

政策

北京将对药品定价方案公示5天 市民可发表意见，上海新住宅将以节能标准建造，果冻包装必须标明警示语，上海盒饭安全已有法律保障，重庆出台新版物业服务合同，安徽8类收费项目须经物价局集体审议……     

关于完善买卖合同货物风险转移制度的研究

结合《中华人民共和国合同法》和《联合国国际销售合同公约》的相关规定 ,提出完善我国买卖合同风险转移制度的几点设想。     

工伤保险待遇有关问题探讨

工伤保险待遇关涉享受工伤待遇权利主体的切身利益。论述了工伤保险待遇的权利主体地位,工伤认定的有关问题,和工伤赔偿的若干问题。