基于产权制度改革的农村融资问题研究

农村土地流转问题已经越来越受到大家关注。本文从土地产权改革角度，探讨我国农村融资所存在的问题，并分别从农民，金融机构，政府三个方面提出自己的几点建议。     

信托下乡：“土地庙”前还需烧好“三炷香”

从沙县到宿州,土地流转信托刺激资本市场对于新一轮土改的想象、但《中国证券报》记者近日在调研中了解到,当前要充分发挥信托作用,积极推动农村土地流转,关键还是要在“土地庙”前烧好“三炷香”：一是明晰政府角色定位,避免政府越位、错位;     

浅谈在土地经营权流转中政府的角色

随着我国社会主义市场经济的不断发展,农民土地承包经营权流转问题越来越引起关注。政府对这个问题也不断出台了政策。本文通过简单介绍土地经营权流转的基本概念,指出今年来我国农村土地经营权流转中政府扮演角色的现状,从而提出一些政府行为转变的建议。     

农民土地权益流失的产权分析

中央多次下发文件允许农民土地依法流转,并要求保障农民土地流转权益,事实上农民却因土地流转丧失了诸多权益.本文试图从产权、交易费用、委托代理、制度变迁的角度分析农民土地权益流失的原因所在.     

苏南H村土地流转的深层原因

以苏南H村土地流转行为为例、在深刻剖析其流转行为的基础上,论证了我国工业资本和土地资本的密切关系,两者存在着较强的依赖性和相关性,在一定特定时机就会相互转化。早期工业发展积累依靠土地资本,当工业发展到一定程度时,又会将工业资本投资土地,从而保证工业持续发展,但这又会导致土地投机行为。应加强土地用途管制,防止土地成为利益集团获利的载体。     

农村土地流转问题研究

本文以蚌埠各县的的调研为依据来阐释目前本市土地流转的现状、制约土地流转的因素,土地流转的意义,以及加快本市土地流转的建议。通过对以上问题的研究分析得出以下结论(1)土地国有,农民不能连续稳定享有收益导致一些农民放弃了农业生产,荒芜了一部分土地,减少了土地流转的供给,一些农民视土地为生命,消极反对土地流转。(2)政府、农民在利益中的不平等博弈中阻碍或堵死了土地流转市场的形成通道。     

华安县华丰镇农村土地流转存在的问题及对策

农村土地制度改革成为全面深化农村改革的大平台、新亮点,而土地经营权流转是农村土地制度改革的一项重要内容。党中央、地方各级政府出台了一系列惠农惠民政策,鼓励农户流转土地经营权,发展多种形式的适度规模经营。本文就我镇土地经营权流转的现状、存在问题提出对策与建议。     

农地流转的制约因素及对策

农村土地资源的流转既是土地这一重要生产要素实际优化配置的内在要求,而且也是促进整个国家经济持续、稳定、健康发展的有力保障。如何通过规范和引导,推进农地流转,是当前急需解决的问题。本文试图从制度经济学的角度,找出制约农地流转的症结所在。针对症结,提出相应的对策。     

农业部调研组:土地流转不能过度激励

近年来,各地为加快土地流转,出台了各种激励措施,发挥了积极作用。农业部党校调研组在调查中发现,有些土地流转政策措施效果不佳,甚至存在隐患。一些地方政府为了加快土地流转,直接对土地流转双方给予财政资金补贴,这种做法的主要弊端:一是扭曲了土地流转市场价格,影响土地流转市场的持续健康发展。补贴流出方,会提高     

中国农村土地流转制度创新探索

在稳定家庭联产承包经营的基础上,允许土地承包经营权合理流转,是农业和农村经济发展的客观要求,也是党在农村的一项重要政策。四川省加强了土地资源向土地资本的转变在农村的延伸,提出了加快农村土地流转制度创新的思路。     

现代农村耕地使用权流转的管理机制研究

本文从我国农村耕地流转的现实情况出发,针对土地流转中存在土地流转不规范、市场化程度低、社会保障不足等制约土地流转的问题,从健全管理机制、完善扶持政策以及为土地流转创造综合条件等方面提出了具体的措施建议.     

农地“三权分置”背景下的土地流转研究

新时代的农业现代化要求引入现代生产要素,实现乡村振兴。农地所有权、承包权和经营权"三权分置"改革是新时代农业现代化的制度基础。"三权分置"的改革不只是推动土地经营权的流转,在经营权流转前先要流转农户的承包土地,实现土地的集中和统一规划,积累土地资本。在此过程中流转的是承包地,农户的承包权没有丧失,只是改变承包权益的实现形式,农户通过承包权的股权化,取得货币收益。在土地集中和统一规划基础上进行土地经营权的流转,其目标是根据发展现代品质农业、提高附加值要求选择和培育新型农业经营主体,这是以土地资本来选择土地的经营者,以推动现代生产要素进入农业和农村。"三权分置"下土地流转的意义要充分评价。如果说农村前一轮的改革实行承包经营体制是释放和激发农民的劳动活力,实现劳动的价值,那么这一轮的"三权分置"的改革则是释放和激发土地活力,实现土地价值,从根本上改变农业的弱势地位。     

阻碍中国农村土地承包经营权流转的因素探析

随着农村劳动力外出务工的增多和现代农业的发展,农村对加快土地承包经营权流转的要求日益迫切。2008年10月通过的新《物权法》即明确提出各地方政府应"加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场"。本文即分析了我国农村土地流转的现实情况,对实践中存在的问题进行了简单探讨和分析。     

农村土地流转分析——以三圣乡模式探析为例

本文以中国共产党十七届三中全会关于新形势下推进农村改革发展问题为背景,首先分析了农村土地流转的定义和国内理论界对农村土地流转问题的研究角度和成果。通过分析提出以土地承包经营权直接入股的新探索并以"城乡统筹"急先锋的三圣乡为例,探讨"三圣乡模式"的土地流转。     

农村土地使用权流转现状及对策分析

搞要:土地是农民赖以生存的工具,随着社会的进步,时代的发展,大多数年青人都进城打工,农民对土地的依赖程度有所降低,随之而来的是对土地的流转问题。在农民土地流转过程出现了非常多的问题,导致社会不和谐,这些问题需要我们近快解决,笔者从农村土地使用权流转的现状及对策谈一下自己的认识。     

有关农村土地流转问题的分析与探索

促进农村富余劳动力转移、提高农业规模经济效益、解决"三农"问题的重心在于改革当前农村土地制度,而土地流转是其改革的主要方向。我国农村土地流转市场发展目前仍处于较低层次,存在土地流转市场机制不健全、流转收益低、流转过程不规范和土地流转期限短等问题。为此,要平稳、有序地推广土地流转,严格保护农民的土地承包权益,规范土地流转过程,创新土地流转形式,并积极探索土地流转下的农村社会保障制度建设。     

沿海农村土地承包经营权流转初探——以桐乡市为例

土地是农民从事农业生产的基础,也是人类生活的重要物质条件。随着经济的发展,土地的资本属性日益明显。农村土地流转是由个体经济向社会化生产转变的经济规律所决定的,而城乡统筹格局下的土地流转,是统筹城乡发展,实现"双向流动"的必然选择。桐乡地处东南沿海,境内河流密布且大都连通京杭大运河,土地肥沃,农业非常发达。本文通过剖析桐乡市农村土地承办经营权流转的现状,提出在当前农村要多管齐下,多措并举,全面推进农村土地流转规范化建设。     

我国农地流转中政府的角色定位及其实现的法制保障

我国农地流转中政府应确立适当引导和分类指导,提供中介服务和市场环境建设,弱化土地上的社会保障等角色定位。目前政府在角色承担上仍存在流转法律法规不健全,流转服务体系未建立,农村金融支持不到位,社会保障措施不完善等偏离现象。应着力解决健全流转的法律法规,明确政府的服务职能,加大流转的金融支持,完善农村的社保体系等问题。     

我国农村土地经营权流转存在的问题与路径探析

土地经营权流转是深化农村土地制度改革的重要内容。近年来各地土地经营权流转步伐明显加快,总体上是平稳健康的,但也存在诸如违背农民意愿、损害农民利益、"非粮化""非农化"日趋严重等不容忽视的问题。在新的时代条件下,推动土地流转必须注意把握好保障农民土地权益、促进现代农业发展、稳定粮食生产、维护社会稳定、发挥市场和政府作用、因地制宜循序渐进等工作原则,坚持以利益平衡、政策引导、制度创新、配套改革、培育新型经营主体和加强规范管理为实现路径,确保农村土地流转健康有序进行。     

农村土地流转中的深层问题与政府行为

农村土地流转是社会发展的必然,也是影响我国经济结构调整与稳定发展的关键,农村产业结构的调整必须依赖土地的高效率利用,从根本上打破传统的小农经济的发展模式以及科技含量低、人力成本高、附加值低的自然个体经济体制。然而,在城镇化快速发展的过程中,农村土地流转也暴露出了诸多深层次的问题,这必须依靠政府的行为主导才能化解矛盾,促进土地流转合理、合法、科学地进行。