土地估价行业发展的趋势

土地估价行业在我国经过多年的发展,已经取得了相当大的进步和成绩,形成了一套较为规范的管理制度,培养了大批高素质的人才。但不可否认的是,我国土地估价行业的发展中还存在不少的问题和不足,有些还相当的严重,只有认识到并解决这些问题,我国的土地估价行业才能更好的发展。这些问题集中表现为土地估价行业法律法规不健全、土地估价执业技术规范不够完善、土地估价机构风险防范机制亟待完善。为面对形势,解决这些问题,我国的土地估价行业市场化、信息化、专业化的发展道路。     

土地估价行业发展的趋势

土地估价行业在我国经过多年的发展,已经取得了相当大的进步和成绩,形成了一套较为规范的管理制度,培养了大批高素质的人才.但不可否认的是,我国土地估价行业的发展中还存在不少的问题和不足,有些还相当的严重,只有认识到并解决这些问题,我国的土地估价行业才能更好的发展.这些问题集中表现为土地估价行业法律法规不健全、土地估价执业技术规范不够完善、土地估价机构风险防范机制亟待完善.为面对形势,解决这些问题,我国的土地估价行业市场化、信息化、专业化的发展道路.     

以恶对事 以善对人

人与事严格地说属于两个完全不同的范畴,这个问题其实在西方的大部分公司中不是问题,就事论事是西式管理的一个重要特点。但在中国的大部分公司,特别是民营企业中,就很成问题。可见人与事的关系本身并不是问题,而真正有问题的是深藏于我们血液中的"文化惯性"。市场经济是以劳动力、资金、土地、技术等要素的自由流动为基本特征的竞争经济,企业这样一种经济组织是市场经济的     

中国城乡土地体制的沿革、现状与改革方向

城镇化是我国建设社会主义现代化的历史任务,也是扩大内需的最大潜力所在。但在我国现行土地体制下,面临着土地供应不足、地方财政对土地高度依赖、土地使用效率下降、农民权益和粮食安全受到影响、卖地和工程腐败不断等问题。针对这些问题,土地应当怎样管理,怎样推进体制改革,都是下一步深化改革中必须着力解决的重点和难点。     

当前影响和制约农民工市民化的主要因素及对策

农民工市民化是加快推进城镇化的必然选择,也是持续扩大内需的战略重点、长远之策,而户籍制度、居住场所、就业保障、城市承载能力和土地财产处置问题是当前影响和制约农民工市民化的主要因素,有针对性地解决这些问题,是地方政府推进城镇化进程中必须面对的重要课题。     

成都土改的实质

当前学界一些人以为仅仅是改变土地制度就可以凭空创造出亿万财富的想法,实在是太幼稚了。今年暑假在成都调研土地制度,听到最多的几个关键词是:还权赋能、价值显化、土地价值释放等。这几个关键词的意思其实只有一个,就是要让农村土地资源流动起来变成真金白银。农村土地闲置是巨大的资源浪费,只有让农村的土地资源活起来动起来,才能发展农村经济、提高农民收入解决三农问题。与四川省成都市国土局姚处长交流,姚处长说,现行土地制度最大的问题是"因为集体建设用地的用途管制,而使     

小议土地整理项目管理的几个问题

土地整理在我国是一个新兴的产业。我国从国土资源部到各省、市每年都投入一定资金实施土地整理项目，其目的是为了提高土地产出率和劳动生产率，实现耕地总量动态平衡。但因土地整理才刚起步，在管理过程中存在一些问题。本文就这些问题进行了分析并提出了应对措施。     

论开发区土地管理制度创新研究

开发区土地利用与管理一直是土地管理的焦点问题。一方面,开发区的建设与发展对整体经济的增长起到了较大的推动作用,另一方面,开发区土地的粗放利用、低效利用和布局不合理等带来了诸多的问题。开发区的这些问题根由何在?在经过近两年开发区大规模整治后,土地怎样才能管得更好?值得深入探讨。本文作者结合当前的实际情况,对开发区土地利用与管理存在的问题和改革方向提出了独到的见解。     

城镇化视域下的农民工市民化问题研究

农民工市民化是我国加快推进城镇化的必然选择,是持续扩大内需的战略重点、长远之策,而在现有体制环境下影响和制约农民工市民化的问题主要有户籍制度、居住场所、就业保障和城市承载能力以及土地财产权等,正确分析和把握这些问题,积极有效地解决这些问题,是地方政府加快推进城镇化进程中必须面对的重要课题,也是提高城镇化发展质量和水平的关键所在。必须针对性地制定政策措施,加大改革力度,提高工作质量,加快推进农民工市民化步伐。     

我国土地出让金存在的问题分析及对策研究

近年来,土地出让金收入规模大、增长快,地方政府收入对土地出让金收入过度依赖,土地出让金收支不合理。这些问题引起了社会各界对政府土地出让金的广泛关注。本文从农村土地产权制度、财税体制两个方面分析上述问题存在的原因,并提出相应的对策建议。     

农村土地使用权流转现状及对策分析

搞要:土地是农民赖以生存的工具,随着社会的进步,时代的发展,大多数年青人都进城打工,农民对土地的依赖程度有所降低,随之而来的是对土地的流转问题。在农民土地流转过程出现了非常多的问题,导致社会不和谐,这些问题需要我们近快解决,笔者从农村土地使用权流转的现状及对策谈一下自己的认识。     

农村土地流转中的主要法律问题与立法建议

党的十七届三中全会．出台了“土地可以跨区域流转”的政策,其目的是提高农村土地资源的配置效率,推动农业经济发展。然而政策落实过程中,会出现这样那样的问题．特剐是在土地承包权与使用权分离过程中必将出现各种纠纷．两权分离后土地使用者也会出现一些诸如土地质押难等问题。解决这些问题的途径是尽快立法,用法律手段调整各方面利益关系。     

青海省土地资源利用现状及可行性建议

青海省位于我国青藏高原之上,其国土面积在全国各省中名列前茅,但由于高原特殊自然条件的约束,其土地未能合理开发利用。通过对青海省土地资源利用情况的分析,可发现该省主要存在着几个典型问题:草原退化、耕地稀少、土地荒漠化、未利用土地闲置。这些问题严重制约着青海省土地资源的利用,为此,作者试着对上述问题提出一些可行性建议。     

土地收购储备工作存在的问题与对策浅析

土地收购储备工作，是国家土地管理部门进行宏观调控、盘货土地资源的一种重要手段。通过采取征用、收购、交换等方式，将分散的国有土地进行集中，然后再由政府出让给土地使用者。具体工作实践中我们发现，土地储备工作中仍然存在着一些问题。本文从多个方面对这项工作中存在的问题进行深入的分析，提出了解决这些问题的对策。     

提高土地资产运作与管理的科学性

土地资源是农业科研单位最宝贵的资源,农业科研单位通过土地资产运作为单位创造了良好的发展机会。自上世纪八十年代开始,江苏太湖地区农业科学研究所通过土地资产运作,逐步引进和建办企业,增加经济创收,推动事业发展。然而,随着时间的推移,资产运作过程中积累的矛盾和问题逐步凸现,影响了科研事业的健康发展。缺乏科学有效的管理是导致这些矛盾和问题产生的根本原因。加强土地资产管理,提高资产运作的科学性,切实解决土地运作中的矛盾和问题是提高土地资源使用效率的有效途径。     

城市规划和土地资源利用问题探析

随着我国经济快速发展,城镇化脚步不断加快,在城镇建设的过程中城市的规划和土地资源的利用是一个城市发展的保障。但是,我国城镇化在建设的进程中,暴露出许多关于城市规划和土地资源利用的问题,如城市布局不合理、土地资源开发不科学等问题,这些问题在当下或许不太明显,但是在未来城市土地扩张中会越来越明显,因而必须采取有效的解决办法。     

花香木茂风清气爽生态花都曜中原——许昌鄢陵倾力打造全国最大的花木产业基地

绿色，是生命之源，是希望之魂。绿色，能让人们在自然、生态的环境中找到希望和力量!所以，人们深深地把追求和梦想根植在赖以生存的朴实而厚重的土地上，根植在令人神往的绿色中……把休养生息、鸟语花香、树繁叶茂、花好月圆、自然和谐这些美好愿望联系在一起。这些，在许昌鄢陵这片古老而年青的土地上孕育了宏大的绿色之梦，并得到了圆满和升华。     

浅析土地征收工作中存在的问题及对策

土地征收是指国家为了公共利益,经过法律规定的批准权限和批准程序,给付集体土地所有权人和土地承包经营权人相应的补偿后,将集体所有的土地转化为国家所有的行为。自改革开放以来,为适应经济发展的需要,大量的农村集体土地被征收以作为城市用地。在土地被大量占用的同时,农村土地纠纷已经成为目前农民维权活动的焦点。本文首先分析了现阶段土地征收工作存在的问题,并针对这些问题提出相应的解决对策。     

有关农村土地流转问题的分析与探索

促进农村富余劳动力转移、提高农业规模经济效益、解决"三农"问题的重心在于改革当前农村土地制度,而土地流转是其改革的主要方向。我国农村土地流转市场发展目前仍处于较低层次,存在土地流转市场机制不健全、流转收益低、流转过程不规范和土地流转期限短等问题。为此,要平稳、有序地推广土地流转,严格保护农民的土地承包权益,规范土地流转过程,创新土地流转形式,并积极探索土地流转下的农村社会保障制度建设。     

浅谈土地储备与规划的关系

规划是调控城市建设的重要行政、技术手段,而土地储备是土地资源合理配置的新型手段,规划工作如何在市场经济体制下与城市土地管理相配合,合理调控各方面利益,有效配合土地储备和城市土地的健康发展,是值得规划和土地管理人员深思的问题。