房地产景气监测指标体系探讨

房地产业是国民经济的重要组成部分，在经济体系中属于基础性、先导性的产业，在部分国家或地区及特定经济发展时期，房地产业甚至成为国民经济的支柱产业。房地产业的发展既要受到国民经济的制约，同时它的发展又能促进或制约国民经济的快速协调、稳定增长。因而     

新冠肺炎疫情对中国系统性金融风险的影响

基于事件研究法,通过分析新冠肺炎疫情对银行、证券、保险及房地产业系统性金融风险的水平效应和趋势效应,考察新冠肺炎疫情对中国系统性金融风险的影响。研究结果表明：新冠肺炎疫情对各部门系统性金融风险均具有显著的水平效应,对证券业和保险业的趋势效应更大、显著性更强,对银行业和房地产业趋势效应则较小、显著性较弱;银行业对新冠肺炎疫情冲击的抵御能力最强,房地产业、保险业次之,而证券业抵御能力最弱;连续新冠肺炎疫情冲击导致金融机构产生疫情存在惯性的预期,从而出现新冠肺炎疫情事件尚未发生,系统性金融风险便已上升的现象。     

数字

四川房地产业结构亟待调整 近日,四川省统计局通过对四川房地产业与国民经济其他部门的依存关系及带动效应进行客观分析,对促进四川房地产业发展提出了三点建议：一是及时调控房地产市场,科学制定发展规划,为房地产业从初级发展阶段过渡到高级发展阶段创造条件;二是选择合理的房地产业发展目标和模式,更大限度发挥房地产业对促进经济增长、改善民生的积极作用;三是重视房地产业结构调整,加快发展房地产物业管理和中介服务。     

陕西房地产业发展研究

随着我国经济建设的快速发展，我国的房地产业正以其关联度高、带动力强的优势，成为国民经济的支柱产业之一。特别是在国家各项政策的积极引导下，我国房地产业开始步入持续健康发展的阶段。处于这种趋势下的陕西房地产业也经历着迅速的变化，并成为促进陕西省经济稳步增长的重要因素。但考虑到全省房地产业实际的运作情况和整体的发展水平，陕西房地产业仍面临着不同方面的问题，在一定程度上还不能完全适应全省经济发展的要求。因此，科学分析现阶段陕西房地产业的在发展中存在的问题，探寻房地产业的发展之路。是陕西省房地产业健康发展的前提，也是实现陕西省经济强省目标的重要保证。     

于ISM的商洛市房地产市场的影响因素分析

各地由于宏观经济区住的差异、经济水平以及房地产业发展起步时间的不同．使房地产市场在各省区表现出明显的区域差异。本文运用解释结构模型，分析了影响商洛市房地产区域差异的各个影响因素的重要程度，进而从宏观上了解了商洛市房地产市场的影响因素，对房地产政策的制订提供了理论依据。     

中国现代物流业与国民经济联系研究

文章以2007中国投入产出表为基础,计算直接消耗系数、完全消耗系数、影响力系数、感应度系数、生产诱发系数和价格影响系数等分析物流业的产业特征和产业关联,结果显示物流业对第二产业依赖程度最强;物流业对国民经济的拉动程度和辐射仅次于第二产业,而远高于第三产业的其他行业;物流业属于中间产品型产业,对第二产业的发展提供了更多的支持;作为生产性服务业,它的影响力要超过一般的服务性行业等等.     

房地产业发展对国民经济带动效应的实证分析

当前,我国房地产业的发展规模不断增大,速度不断加快,房地产业的带动效应已引起了理论界的广泛关注,但尚未进行专门、系统和量化研究。运用投入产出平衡关系分析房地产业对相关产业的总产出和就业带动效应,以及房地产业对相关产业增加值的带动效应。发现我国房地产业的发展主要影响原材料消耗型、物质资本型产业,而对服务型产业的影响较少,这说明我国的房地产业还处于物质资本消耗的数量扩张阶段,有待产业升级和服务化。     

中国区域农业投入产出的测算

文章利用全国30个省区1978-2013年的农业生产数据,借助于超越对数函数构建随机前沿模型,估算中国各省区农业生产各要素的产出弹性,发现有偏技术进步和化肥是现阶段各省区农业增长的主要来源;由于各省区存在着空间异质性,农业增长的依赖具有一定的差异.因此,中国农业经济增长不仅仅要依赖于先进技术的开发,还应加强熟练运用已有技术;农业发展应采取分区域、分省区、差异型梯度式政策.     

投入产出分析视角下的行业吸纳就业能力研究

文章利用投入产出分析方法及相关统计数据对山东省各行业吸纳就业的能力进行定量分析,通过测算各行业的总产出乘数、劳动力投入系数、劳动就业总产出弹性及就业效应等指标,从不同侧面衡量各行业吸纳就业能力的差异,揭示山东省区域经济增长、产业结构和就业数量之间的相关关系,为地区就业政策制订提供科学依据。     

中国教育获得差距：基于泰尔系数分解的分析

利用教育泰尔系数对中国人口教育获得总差异及各省区差异进行测算.将总差异按省区进行分解,结果显示全国总差异主要来源于各省内部差异.进一步比较省内城镇和农村的教育泰尔系数,指出改善城乡教育不平等状况要着重搞好九年义务教育的推广和普及、农村进城人口子女的教育.     

县域经济的判别分析与聚类分析——兼论政府层级效应与“温州模式”

一、引言中国幅员辽阔 ,各省区在自然条件、经济发展水平、经济结构乃至风俗习惯等方面存在很大的差异。相对而言 ,在一个特定的省份 ,或者更进一步 ,在一个特定的地区 ,其不同的县市之间的差异就会明显缩小。道理不言而喻———这些县市在自然条件、政府对社会经济的管理模式和力度、历史文化乃至人们的思维方式等方面都具有更多的共同点。若以一个省份内的各县域经济作为考察对象 ,很可能会出现聚类现象 ,即具有相同或相似经济特征的县汇聚成群 ,群与群之间呈现明显的差异。我们想知道的是 ,如果某些县在被管辖的政府层级上存在差异 ,那么…     

中国沿海与内陆间经济影响的溢出与反馈效应

本文利用1997、2007年中国8地区区域间投入产出表,测算中国沿海与内陆地区经济影响的溢出与反馈效应的动态变化。三大类系数测算结果显示：区域内乘数效应大于区域间溢出效应,区域间溢出效应大于区域间反馈效应;同时,随着时间的推移,区域内乘数效应在下降、而区域间溢出与反馈效应在上升。对比沿海与内陆地区对对方的溢出效应系数,发现沿海地区小于内陆地区,但引入规模效应后,由于沿海地区有着更大的最终产出规模,它对内陆地区的实际溢出效应大于内陆地区对它的实际溢出效应。产业层面的分析表明建筑业与机械制造、交通运输设备制造业是沿海与内陆共同的具有较大溢出效应的产业,对沿海与内陆经济发展的带动作用较强。     

中国房地产业的产业地位研究

文章根据不同产业地位的特点,对支柱产业、主导产业、先导产业以及基础产业的判定指标进行确定,然后分别计算不同产业的相应指标,最后通过产业间比较确定房地产业的产业地位.研究发现:(1)目前我国支柱产业为制造业,交通运输、仓储及邮政业;主导产业包括制造业,交通运输、仓储及邮政业;而电力、燃气及水的生产和供应业,水利、环境和公共设施管理业则属于先导产业;基础产业包括文化、体育和娱乐业,居民服务和其他服务业,房地产业等9大产业;(2)房地产业不属于支柱产业、主导产业以及先导产业,而属于基础产业.     

基于投入产出分析的中国产业完全碳排放研究

通过定义直接排放系数和完全排放系数,建立产业完全碳排放分析框架。基于2007年中国投入产出数据和能源统计数据,对各产业的碳排放特征进行分析与比较。结果表明,部分产业直接排放系数靠后、完全排放系数居前,属于碳排放较为隐蔽的产业;部分产业的两系数都居前,属于碳排放较为明显的产业。立足于节能减排的角度,这两类产业都是控制能耗和碳排的重要产业。从总量的角度来讲,建筑业是满足国内需求的第一碳排放产业;从进出口贸易角度来讲,通信设备、计算机及其他电子设备业则是碳排强度最为显著的部门。研究结论说明,完全排放系数更能全面反映一个产业的碳排放状况。直接排放系数和完全排放系数之间的差异,反映了产业隐蔽的间接排放。最后,从产业政策、贸易政策、综合经济管理政策方面对节能减排政策的制定给出了一些建议。     

县级中心城市房地产业的发展与调控

当前,作为县级政治、经济、文化的中心城市,随着以扩大内需的经济持续增长政策,新兴中等城市化建设热潮和户籍制度的重大改革等影响下,房地产业已成为一个城市高速发展的支柱产业。本文以诸暨市中心城市房地产情况为例,就房地产业地位与功能,房地产业自身发展对策,房地产业开发风险和政府发展和调控房地产业的措施,为县级中心城市的房地产业的健康发展出谋划策。一、房地产业的地位和功能2002年,诸暨市房地产开发企业共有48家,其中47家集中在中心城市,实现房地产开发投资5.91亿元,连续三年平均增幅在30%以上。在第三产业的十二大行业GDP中…     

中国虚拟经济与实体经济关系的灰色关联及溢出效应分析

在中国虚拟经济交易规模逐步扩大的背景下,以1998年二季度至2008年四季度的数据为样本,以虚拟经济各主要代表变量对实体经济发展的影响及虚拟经济与实体经济的关联情况、实体经济部门与虚拟经济部门的互动发展情况,进行协整分析、灰色关联分析及溢出效应分析,结果表明：中国虚拟经济各主要代表变量与实体经济间存在协整关系;虚拟经济与实体经济灰色综合关联度高,没有出现实质性分离情况;虚拟经济部门对实体经济部门的边际溢出效应远大于实体经济部门对虚拟经济部门的边际溢出效应,1998-2008年间中国虚拟经济与实体经济的互动发展基本处于＂供给引导型＂阶段。     

中国经济高质量发展的时空格局与空间效应

文章基于习近平新时代中国特色社会主义思想关于高质量发展的核心理念,构建了经济高质量评价指标体系,并采用纵横向拉开档次法测算了2012—2021年中国31个省域经济高质量发展水平,进一步归纳中国经济高质量发展的时间演进特征和空间集聚特征,分析中国经济高质量发展的空间溢出效应。研究发现：我国经济高质量发展水平整体上成绩斐然,呈逐年上升的趋势;各省份经济质量发展水平均有明显的增长,但发展不平衡,各地区差异显著;空间分异明显,呈典型的“地带性”和“梯度性”分布特征;呈现显著的全局正空间自相关性,局部空间集聚模式以“高-高”和“低-低”集聚为主;海拔高度、科技水平、公共物品供给、经济水平、工业化水平对经济高质量发展具有显著的空间效应,政府规制没有显著影响;空间效应的影响表现为东部地区最大、东北地区次之、中部地区再次之、西部地区最小。     

负利率对房地产市场扩张效应研究

 负利率的出现是在经济上升时期,通胀率增速超过了名义利率调整而导致实际利率为负的情况,与经济周期密切相关。房地产业属于利率敏感型行业,负利率会导致利率对房地产市场的成本约束失效,刺激房地产市场的扩张。本文研究发现,负利率对于房地产市场需求和价格表现出一定正向扩张效应,而对供给的扩张效应则不显著。     

动态门槛面板模型及我国经济增长收敛性研究

本文首次应用动态门槛面板模型对我国经济增长收敛性进行了检验,研究表明,我国省区间经济增长率在收敛速度上具有显著的收入门槛效应.当人均收入低于1007元时,存在经济增长障碍,一旦突破低收入门槛,在同一收入状态里,省区经济增长率趋向收敛,然而,由于较高收入省区的收入收敛速度快于较低收入省区,我国富裕省区与相对落后省区的人钧收入差距还在不断扩大.     

加快房地产业发展的对策研究

“八五”期间,我国的房地产业得到了快速发展,房地产在国民经济中发挥着越来越重要的作用。但是,目前房地产业在其发展过程中还有很多制约因素,如价格偏高、开发结构不合理等。发达国家的经验证明,房地产具有收入弹性高、产业关联性大的特点,能够成为国民经济中的支柱产业。本文即对目前制约我国房地产业发展的因素进行一些经济分析,并提出把房地产培育成国民经济新的增长点的政策措施。一、房地产业快速发展,但还有很多因囊制约着其成为国民经济新的增长点“八五”期间,中国房地产业的发展速度是历史上少有的。五年内共完成房地产…