三老汉统领下的社区自治

广东省江门市育德社区的老黄、老苏和老王3位老人,都是60开外的人了,退休在家却闲不住,自告奋勇领头投入小区管理,为实现小区自治不遗余力。62岁的老黄是3位老人中的领头人。社区热心的居民黄小姐把记者领到老黄跟前时,老黄正埋头于绿树花丛中修枝剪叶,忙得一头汗水。“原来的小区治安形势很严峻,居民迫切希望实行小区管理,但又遇到了困难,于是我们就聚在一起想法子,后来发动居民将小区管理搞起来了。”说起当年的“业绩”,老黄似乎很平淡。起因:无人管理治安形势恶化听这儿的居民说,聚德街2～28栋住宅由某房地产公司开发建设。居民买楼入住…     

基于Isomap-BP的寒地老年住宅热舒适度模型

针对寒地老年住宅的热舒适度指标偏离问题,以寒地老年住宅作为研究目标,提出了一种热舒适度预测模型,模型更接近老人个体感受,以起到对建筑设计的参考作用。首先,通过小区入户调查、问卷调研得到78个寒地老年住宅的样本数据,以及住宅环境参数、实际热感觉评价;然后,利用Isomap模型进行特征变换,以表达有效特征;最后,选取70%训练样本作为训练集,选取30%样本作为测试集,将特征样本作为BP神经网络的输入,将计算得到的PMV舒适度作为输出,进行训练,再使用老人评价热感觉进行模型修正,建立Isomap-BP预测模型。实验结果表明,所建立的模型室内舒适度预测的均方误差为0. 042,说明所建立的模型预测效果较好,模型可提供寒地地区老年住宅冬季热环境量化指标,为冬季住宅供暖进行评价,合理控制供暖能耗。     

新加坡小区的物业管理

新加坡以它的清洁卫生、草坪绿化、环境优美益满全球,这主要因为其管理工作很有实效: 1、物类管理组织系统健全。 新加坡物业管理统一归新加坡建屋发展局负责。该局下设36个区办事处,每个区办事处一般管理2至3个小区,每个小区拥有4000～6000个住户,区办事处管理住宅一般为10000～15000套（户）。 2、强化法治管理。     

编读往来

期待更多老人享受免费理发日前,北京市和平街樱花园社区的100余位老年人收到了一份礼物——一张专业发廊的免费理发卡。这些老年人每周二、四下午2时以前,只要持卡到小区内的美发中心,就可享受免费理发服务。理发对一般人而言,不过是平常的生活琐事;但对上了年纪的老人来说,却并非轻轻松松就能解决的事。不少老人总觉得理发太贵,舍不得花那份钱。有的老人甚至一年才理一次发,平时就算儿女主动出钱为他们去理发,有的老人也因路途远或出行困难而放弃。那些空巢老人、孤寡老人、生活贫困的老人理发就更不要说了。因此,像樱花园社区的小区理发店…     

在子女和“孤老”之间建一个信息平台

我工作的上海市大场镇大华一村四居是个老小区,小区内60岁以上的老人有1137人,其中80岁以上的老人有211人,90岁以上的老人有20人,并且有不少是长期卧病在床和行动不便的人员。有些老人的子女因各种原因长年累月都不上门关心照顾老人,老人们的日常生活如有困难,都是居委会帮助解决。我在日常接待走访过程中,遇到很     

在子女和“孤老”之间建一个信息平台

我工作的上海市大场镇大华一村四居是个老小区，小区内60岁以上的老人有1137人，其中80岁以上的老人有211人，90岁以上的老人有20人．并且有不少是长期卧病在床和行动不便的人员。有些老人的子女因各种原因长年累月都不上门关心照顾老人，老人们的日常生活如有困难，都是居委会帮助解决。     

各地动态

温州托老事业发展迅速 近年来,温州悄然出现众多的托老机构。据统计,目前全市共有敬老院、托老所、老年公寓201个,收养老人近2000人。 温州托老机构有三种形式:一种是集体居住式的敬老院,入住老人一般生活尚能自理。另一种是老人公寓,形式     

老人衣上缝二维码 走失可扫码回家

沈阳读者杨先生：我是沈阳市天和家园的一位业主，最近，包括我们小区在内的10个小区，60岁以上的老人都收到了一份来自物业的“礼物”——可以缝在左袖口或衣领上的专属二维码。扫描二维码，就可以看到老人的姓名、出生年月、健康状况，儿女姓名等信息，就能帮走丢的老人找到家了。目前，小区正在采集60岁以上老人的信息，只要老人和家属同意，不久他们就可以得到一个专属二维码。     

社区有更多“拾遗补缺”的事情要做

某一天早晨,我在《新闻线索》的"市民热线"栏目中听到,有一位老人激动地说:"最近,我们小区开办了小饭桌。我们这些孤寡老人不用买菜做饭就能吃上热气腾腾的饭菜了!"随后,热线记者拨通了老人所在小区的居委会电话询问具体情况。居委会负责人介绍:"建立小饭桌是为了方便社区里的独居老人,而价格只是力求保本。老人们觉得在这里吃饭很划算,所以很受欢迎。"据说这样的小饭桌还吸引了在小区附近工作的年轻人。     

银色住宅:何时进入寻常百姓家

随着我国步入老龄化社会，老年人对住房的需求也逐渐发生了变化。一些大城市里，多数父母与成年子女更愿意分开居住。而普通住宅由于各项设施并不符合老年人身心等各方面的需求，因此能够住进一个设施完备、服务周全的银色住宅，成了很多城市老人向往的事。市场呼唤“银色住宅”银色住宅，有的称“银发住宅”、“老年住宅”、“长寿住宅”、“乐龄住宅”或“关怀住宅”，是供老年人居住的专用住宅。银色住宅不仅需要在楼层、医院、交通、服务设施等方面符合老人的身体特点，更要在娱乐、学习、交往、情感等方面照顾老人的心理需要。在北京、…     

抓“星光计划”先抓用地

第一是见缝插针,利用街边楼头空地。石家庄市桥东区在不影响居民采光、通行的前提下,充分利用各小区弓形、凹形等闲置场地,兴建“星光老人之家”。顺柳巷社区居委会作为旧有生活区,建设初期没有预留出群众活动场地,却遗留了一片垃圾场,居民对此很有意见。他们对垃圾场进行了改造,在其原址建起了一座270平方米的二层小楼,室外还有150平方米的活动场地,居民高兴地说:“小区脏、乱、差解决了,我们也有活动场所了,你们真是办了一件一举多得的大好事。”此外,平安小区、正东小区均是利用小区内的边角场地,建成了高档次的“星光老人之家”。第二是…     

“网上小区”：建构、功能与运行机制探讨

“网上小区”是在当下城市商品房住宅中新近出现的,依据特定的现实社区生活空间,在现实邻里关系基础上利用互联网技术运作形成的特殊“虚拟社区”。“网上小区”的创建与运行是我国房地产与服务业深化发展的结果,以便民利民服务为宗旨;其参与群体具有明显的结构性特征;其信息内容大多与小区居民的日常生活需求密切相关;其独特的交流与互动方式给社区居民以一定的心理支撑感和寄托感;网上小区与现实社区功能互补,是现实社区结构与功能的延伸。     

居民用土方法扮绿社区

从国外进口草皮,到乡下挖来古树,已成为不少新小区绿化的普遍方式。而北京市石景山区的八角北路社区,居民们偏偏不理会这些洋货和时髦做法,6年来,他们自创了一套土绿化办法,将小区装扮得乡土气息十足。如今,该小区已成为众多小区观摩的对象。60余户志愿者认养绿地在八角北路社区大院,虽然烈日当头,但仍有丝丝凉风扑面而来。楼房两边,成片的月季开得正旺。“都是我们自己种的!”68岁的王秀琴老人指着月季说。地里埋着一口大水缸,她和72岁的老伴杨荣梓正吃力地用铁锹,一铲一铲将泥土填在大水缸周围。老人得意地指着地上一根白色PVC管子说:“…     

日本南方传统住宅中的"接合空间"——以鹿儿岛县入来町地区为例

在日本住宅建筑环境当中,“接合空间”系统以一种独特的形式表现出来。其文化条件是其产生最具有决定意义的基础。“缘侧空间”在日本南方传统住宅中属于最具典型代表性的“接合空间”形式。日本建筑师将传统建筑中对空间、环境的处理方法运用到建筑设计当中来。     

三位退休老人 勇挑“业主自治”

“咔嚓、咔嚓!”在江苏省金坛市城北小区的花圃里,3位花甲老人正人手一把花剪,忙得满头大汗不亦乐乎。环顾小区,树木葱茏,花草滴翠,鸟语花香,居民在长廊或广场晨练。而这优美的环境离不开小区里的3名退休老人,两年来他们义务劳动,分文不取,小区生态环境得到根本改善。     

爱心

有位孤独的老人，无儿无女，又体弱多病，他决定搬到养老院去住，于是宣布出售他豪华漂亮的住宅。购买者闻讯（xùn）蜂拥而至。住宅底价8万英镑（bàng），但人们很快就将它炒到了10万英镑。价钱还在不断攀（pān）升，老人却满脸忧郁（yōu　yù），要不是身体情况越来越不好，他是不会卖掉这栋陪他度过大半生的住宅的。[第一段]     

噪音扰民引冲突 老人受伤谁担责

案例:家住市郊某小区的胡奶奶是一位76岁高龄的老人。她与老伴徐大爷退休后,一直在这个老旧的小区过着平静、祥和的生活。然而,自从赵某一家于3个月前入住其楼上后,两位老人的平静生活被彻底打乱。赵某的儿子是学校小乐队的圆号手,免不了时常在家练习圆号。因不堪忍受圆号声的干扰,胡奶奶不仅多次与赵某夫妇交涉,还惊动过社区居委会、派出所出面调     

基于ACSI的住宅市场定位理论模型

为了寻找具有住宅升级需求的市场空白,本文采用美国顾客满意度理论的基本思想,在明确了需求市场细分标准的前提下,建立了市场上现有住宅的ASCI分析模型。该模型通过对住宅价格、住宅性能等一系列可测变量的调查,计算出市场上现有住宅的住户满意度,将住户满意度低的住户列入待建住宅的潜在住户,同时,该模型还能指出导致住户满意度低的因素,为待建小区的规划设计提供经验教训。     

永不退休的大管家

家住辽宁大连西岗区盛阳山庄小区的孙红坚,退休前曾是大连职工大学的教导处主任,主管教学工作,退休后,他成为新风街19号楼的热心楼长,更是整个小区的楼院大管家。有求必应的好管家盛阳山庄里的空巢老人比较多,这些老人年龄普遍偏大,加上腿脚不好。     

是邻居，也是伴儿

北京延庆县儒林街道永安社区是延庆县的一个老旧小区,2000多人口中老人就有440多人,而且不少是空巢老人、独居老人。老人们年老体弱,日常生活中存在不少困难,为了解决这一问题,永安社区成立“姐妹志愿服务队”,积极推行“邻里互助”志愿服务行动,在老人困难时搭把手。