关于建立与完善沈阳市养老服务产业体系的对策

随着沈阳市人口老龄化的加剧,对老年服务的需求日益增加。现今时代的老年人注重物质追求的同时,更加注重精神追求,衣、食、住、行、医、学、乐、游等,老年人需求更加多元化。而目前沈阳市的养老服务远不能满足沈阳市老年人的需求,养老服务产业市场存在着巨大的缺口。因此加快建立与完善沈阳市养老服务产业具有重要的现实与长远意义。     

养老地产及其融资模式分析

随着经济的高速发展和人口老龄化的加剧,对健康的关注和生活品质的追求催生了人们对"养老、养生地产"的热衷。无疑养老地产是相当有前景的,市场需求也是不可抑制的。可是也要清醒的认识到养老地产优势与挑战是并存的。由于目前这一产业还属于探索阶段,养老地产的发展尚存在不少困境。由于养老地产的特殊性,项目资金链与项目的盈利至关重要,成为制约这一产业发展的突出问题。对其融资及赢利模式进行分析,力图使养老机构、开发商能突破这一制约养老地产发展的瓶颈,营造多方共赢的局面。     

养老地产若干细节探究

养老地产绝非全新事物,细节决定成败.开发商只需更多地关注老年人的需求,从养老地产的定位、规划、产品和服务等各个层面入手研究细节,增强人文关怀,才能取得预期目的。     

浅析我国养老领域的发展及民资引入

养老地产服务于老龄人群,目标是提供一个可以让老龄人群享受乐龄人生、享受健康生活的空间和环境,转变"养儿防老"的传统观念,有效解决老龄人群的生理与心理问题。我国的养老地产主要以政府运营为主,投资商运营为辅,加快引入民营资本的进入,是加快推进社会养老事业的必然选择。     

我国养老地产现状简析

随着出生率的下降和平均寿命的延长,我国早在2006年就进入了人口老龄化社会。如何解决人口老龄化所带来的一系列问题,是我国目前面临的十分紧迫的任务。本文从具有养老地产先进经验的美国太阳城案例入手,探讨我国养老地产的发展之路。     

解决“未备先老”要建立养老资产管理服务体系

正鼓励保险公司、医疗机构和地产开发商跨界合作、共享资源,投资养老地产,共同打造功能完整的老年社区。同时,规范养老社区的建设标准。我国是典型的"未富先老"和"未备先老"型国家。面对庞大的老龄人口,如何让老年人拥有更多资产,如何帮助年轻人规划未来的老年生活,如何刺激老年人口的购买力,已成为当前经     

精彩传递

“打造商务地产旗舰”研讨评议活动正式启动近日,由搜狐焦点房地产网主办,北京市土木建筑学会协办,北京市规划委员会东城分局、朝阳分局等单位参与的2004年“打造商务地产旗舰”研讨评议活动正式启动。《经理人》杂志作为本次评议活动的     

浅谈老年房地产项目的营销策略

面对我国进入老龄化社会,老年人生活问题已越来越被社会所关注,国家鼓励开发商进行老年人住宅地产的开发。十七大《报告》在"加快推进以改善民生为重点的社会建设"中强调要"加强老龄工作"。政府、社会都在积极支持探索、创新多元化的城市养老模式,解决在创新养老模式中所遇到的各种问题,为更好满足老龄人口的需求做出切实可行的行动。日前国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人,尤其是老年人养老与生活方面,并鼓励开发商从事老年人住宅的开发。本文有针对性地对老年地产开发中的营销问题进行了研究。     

省市速递

正从10月开始,南京市对五类养老服务对象实行新的服务补助政策。子女亲属愿意在家照顾这五类老人,每月可领取政府发给的300元(照顾半失能老人)或400元(照顾失能老人)的服务费用。五类老人指城镇"三无"人员、农村"五保"人员等。湖南省日前印发《关于促进工业地产发展的意见》,提出10项具体政策措施,要求高起点、高标准制定工业地产发展规划,推动优势产业、优势企业向工业地产集中,引导工业地产集聚式发展。     

说法·想法·做法

正昆明:2020年社区养老服务组织过万个4月8日召开的昆明市政府常务会审议通过《昆明市关于申报国家养老服务业综合改革试点方案》,启动养老服务业综合改革试点的申报工作。将公办养老机构、县区社会福利中心、社区居家养老服务、民办养老机构确定为养老服务业综合改革试点的重点建设项目,明确到     

旅游文化地产商业模式初探

为了应对市场需要,开发商在开发地产项目时逐渐重视多元性、综合性发展,赋予项目更多的功能,其中旅游、文化是不可忽略的两个方面。本文通过对旅游地产及文化地产商业模式的研究,分析了二者的关系,并试图探索出一种全新的旅游文化地产模式,为今后的开发建设提供参考。     

沈阳全面启动民主评议政风行风 市民可上网参评

1月21日,沈阳市2007年度民主评议政风行风工作全面启动,市政府纠风办开通了沈阳市政风行风热线网站（www.zfhf.shenyang.gov.cn）。群众测评大会的组织形式,由往年的被评议单位行政风行风建设情况报告,     

养老服务补贴研究：补需方比补供方更好吗？

中国已进入人口老龄化社会,为加快养老服务业发展,政府积极推动养老服务补贴政策。养老服务补贴根据对象不同可分为两类,供方补贴面向养老服务机构,需方补贴面向养老服务对象。本文选择由一个养老服务机构和两种类型的养老服务消费者组成的养老服务市场为研究对象,讨论并比较了不同的财政补贴方式对养老服务定价、市场需求量和养老服务机构收益的影响。结果表明：供方补贴在充分激发养老服务市场活力方面显著优于需方补贴,缺点是政府财政支出偏高;需方补贴在提高经济困难的老年群体购买力上效果强于供方补贴,但可能损害其他消费者的利益;混合补贴可以减轻政府财政压力,通过选择合适的补贴系数,能够同时改善处在不同经济水平的养老服务消费者的境况。     

南京市营利与非营利性养老机构运作的对比研究

针对南京市养老机构市场的基本情况,对南京市典型营利与非营利性养老机构进行调研,了解营利和非营利养老机构的现状,分析营利与非营利性养老机构之间的差异,找出限制其发展的原因所在,利用市场营销学的知识为养老机构良好运营提供建议。     

工业园区开发企业招商佣金制度研究

正伴随全国各地对房地产调控政策的持续深入,产业地产已成为目前中国房地产市场一个新的发展方向。中国令人瞩目的经济发展力量使中国成为全球跨国投资的首选地,新的机遇正在擎动中国产业地产,而产业链的不同环节发展需求也正在推进中国产业地产的发展。据研究,产业地产运营的主流模式主要有:工业园区地产开发模式、旅游地产开发模式、商业区改造开发模式、农业观光区开发模式、CBD开发模式等。本文以工业园区地产开发模式为主要研究对象,研究分析工业园区地产开发企业应采用怎样的招商佣金制度,激励招商人员为工业园区开发企业实现盈利而奋斗。     

养老机构产业化发展的SCP分析

中国已经进入老龄化社会,解决养老问题是保持劳动力的正常供给的重要前提。而养老同样是一个市场,一个待开发的产业。目前,为空巢老人提供良好的居住环境和医疗饮食等服务的一些养老机构纷纷兴办起来并初具规模。苏州市在全国养老产业化中走在前列,因此本文选择苏州市的养老机构市场作为研究对象,利用产业组织理论的SCP框架对这一市场进行分析。     

分类调控政策对南昌市商业地产发展状况的影响

本文首先对南昌市商业地产的现状与问题进行分析,发现现阶段南昌市商业地产市场存在着布局不合理、开发商建设资金不足、开发商过分注重商业地产项目短期发展的问题。其次,分析房地产市场分类调控政策对南昌市商业地产的布局、开发、投资所带来的一系列影响。最后,为促进南昌市商业地产市场的健康发展提出几点建议。     

“以房养老”：探寻中国养老模式的蓝海

根据保监会出台的《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,从今年7月1日起到2016年6月30日,北京、上海、广州、武汉四地率先展开住房反向抵押养老试点。至此,中国式＂以房养老＂模式正式启动。     

香港内地房地产代理商品牌攻略 地产代理业是服务业，是人力资源和信誉为本的行业。

采取品牌策略，将本身产品或服务与其它同类产品或服务区别出来，如今显得特别重要，地产代理市场尤其是如此。以中原、美联、置业国际、戴德梁行等为代表的香港公司，挥舞着“品牌大棒”，进军内地地产代理市场，其业务和规模在不断扩大；而以世联、同致、世方、新业等为首的内地地产代理公司，也打出“品牌重拳”，大有后来居上之势。     

我国养老服务社会化的现状和改革

面对迅猛而来的老龄化问题,养老服务供应不足已成为全社会共同关注的焦点。按照"政府主导、政策扶持、社会参与、市场推动"的养老服务社会化发展思路,推动机构养老和社区居家养老的快速发展,是大势所趋。