2011房地产行业增发金饭碗

韬睿惠悦咨询公司日前公布2010年度房地产行业整体薪酬调研结果，预计该行业2011年平均加薪幅度将达到83％，比今年的实际加薪幅度高出O8个百分点。而随着众多房地产企业开始进入商业地产，令该行业对人才的需求更加多元，尤以投资并购和招商租赁人才最为抢手。     

基于职业胜任力模型的房地产经营管理专业人才培养模式研究

胜任力模型是描述在组织中一个优秀员工所需的知识、技能、态度和性格特点的特殊组合，已经被广泛用于刻画企业需要怎样的高绩效的人才。房地产经营管理专业在1998年专业目录调整中一度消失，今天重新回到招生目录，恢复后的房地产经营管理专业培养的人才是否符合市场的要求，培养目标定位、课程体系设计等培养模式的确定是十分重要的一环，通过胜任力模型来构建适应房地产企业经营管理岗位核心素质和能力的专业培养人才模式十分必要。     

我国房地产业的发展趋势与可持续发展建议

本文通过对我国房地产行业发展的现状及趋势分析,总结出今后我国房地产行业发展应避免的风险,并提出了我国房地产可持续发展的建议和对策。     

应用型本科房地产人才专业核心能力培养的研究

本文根据我国现阶段房地产行业人才的需求和培养现状,分析了应用型本科房地产人才应具备的专业核心能力,并提出培养措施。     

地产风云不息，如何直面“危机论”？—2008春季中国地产（上海）论坛综述

2007年以来，无论是整个中国经济，还是蓬勃发展的房地产行业，都面临着巨大的变化。为探讨未来一段时期房地产市场和房地产业的发展趋势，帮助房地产企业理解政策、判断形势、了解市场、正确决策，增强市场竞争能力，并促进房地产企业更好地运用资本市场，推动房地产业持续、健康、稳定、良性地发展，     

养老地产会是下一个房地产经济增长点

随着房地产相关政策的出台以及各地土地资源的高度开发,目前房地产行业的发展并不再有前几年的迅猛势头,很多房地产相关的机构和行业都在寻找新的经济增长点，从中国目前的社会情况看，养老地产会成为下一个房地产领域的经济增长点之一。     

日本房地产泡沫面临破灭风险

曾受到1990年代房地产泡沫破灭而陷入“痛苦十年”的日本经济将不得不再次面对同样的折磨。目前，日本房地产不断披露出险象环生的行业数据，地产商破产倒闭的案例也鳞次栉比。因此，能否有效遏制房地产市场急剧收缩对本已式微的经济增长造成更深的冲击和伤害，就成了对日本政府的重大考验。     

浅析投机和信息不对称的房地产市场模型

自2005年以来，我国房地产行业处于过热状态，全国各城市商品房价格一路飙升，众多新楼盘一经推出即告售罄的消息屡屡见诸媒体。政府已意识到过热的房地产市场将会给国民经济带来严重的负面影响。随着“国六条”和“国十五条”的推出和执行，政府对房地产市场进行宏观调控的重拳连连出击。笔者认为投机和信息不对称是造成我国房地产市场过热的两个重要原因，     

近10年来中国地级及以上城市房地产依赖度时空分异

利用位序—规模分析法、ESDA—GIS和趋势面分析方法,对2003年、2007年和2012年全国343个地级及以上城市房地产依赖度的空间分异格局、总体趋势、空间异质性和自相关性进行研究。结果表明:中国地级单元房地产依赖度空间分异显著,2003年房地产依赖度呈现东高西低、北高南低的态势,2007年表现为东高西低、南高北低的空间特征,2012年则为东部中部西部、南方北方中部。近10年来,地级单元的房地产依赖度整体呈扩大趋势;一线城市的房地产依赖度逐渐降低,而二线城市的房地产依赖度快速增加。房地产依赖度的自相关性前5年减小,后5年增加。房地产的投资属性、金融市场不健全、经济结构失调和地方财政弊端是造成地方经济对房地产业过度依赖的重要原因。     

浅析我国房地产中介从法制层面的建设构想

房地产中介公司在我国30年的发展过程中,在房地产行业的带动下,已发展成颇具规模的行业,可随着现在房地产市场逐渐不景气下,房地产中介公司的各种矛盾显现出来。本文将细说房地产中介公司的各种弊端,并以法制的观点提出建设性的意见。     

2011年上海住房价格指数研究报告

2012年房地产调控政策已明确定调,“促进房价合理回归”为2012年楼市调控目标,“巩固房地产市场调控成果”为2012年楼市调控主题。上海将贯彻落实中央关于加强房地产调控的政策措施,“实现全年新建住房价格稳中有降”。调控目标的实现须以准确把握市场价格走势为前提,基于2011年上海住房价格指数趋势,未来房地产市场调控政策的调整应强化差别化政策：一是明确并加强对“刚需”的支持,尤其是差别化金融支持;二是对现有的调控政策合理评估,根据市场情况,适时调整政策执行力度。     

未来中国房地产业市场发展的总体趋势

正目前房地产业已成为国民经济的支柱产业,房地产行业的发展关乎到社会主义市场经济的持续健康稳定发展、关乎到国家的长治久安、关乎到普通百姓的民计民生。研究分析中国房地产市场发展的现状,同时结合十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》在房地产领域内引发的广泛关注,我们可以判断未来中国房地产市场发展的总体趋势。趋势1.建立城乡统一的建设用地市场十八届三中全会通过的决定指出,建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实     

房地产众筹的法律风险研究

伴随着近几年来国内楼盘市场价格持续走低以及房地产行业的大资金需求逐步攀升,房地产开发商们渐渐把目光聚焦在集金融、互联网为一体的房地产众筹。加之房地产投资群体开始走向年轻化、分散化,房地产众筹开始在中国开始"大热","中国房地产众筹联盟"更在平安好房、万科、协信、碧桂园等房地产巨头的联合下建立起来。随着楼市开始逐渐增大的去库存化力度,其去行政化的趋势也愈加明显。但在中国,房地产众筹却仍然存在着一定的法律风险。故而本文将就房地产众筹所存在的法律风险对我国相关制度完善进行分析。     

土地增值税征收不力最后害了谁?

正当房地产行业以暴利出名的时候,"土地增值税"腾空而降。1993年国家发布土地增税暂行条例,1995年发布实施细则,而直到2007年2月1日起,国家才正式向房地产开发企业征收30%~60%不等的土地增值税。但这无疑是给房地产行业投来巨型炸弹,在起征通知发布的第二天,立即在房地产行业引发了一场大地震,房地产板块全线告急,全天共有26只房地产个股跌停,其余地产类个股也出现大幅回落。不清楚这个政策的人可能会问,什么是土地增值税?所谓土地增值税,就是纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后,其增值额再按一定比例缴纳     

日本房地产泡沫面临破灭风险

曾受到1990年代房地产泡沫破灭而陷入痛苦十年的日本经济将不得不再次面对同样的折磨。目前,日本房地产不断披露出险象环生的行业数据,地产商     

2008下半年人才需求十大热点

2008年,职场人面临新的契机。上半年才市红红火火,下半年才市将有怎样的发展趋势,哪些行业需求最大,哪些岗位人才稀缺,哪些人才最具发展潜力？对此,北京宏威职业顾问公司通过调查,对2008年上半年职场特点进行了梳理,对下半年职场发展作出了趋势预测,供职场人士参考。     

职业教育校企合作可持续发展的实践与思考

校企合作在提升职业教育质量、推进职业教育可持续发展中发挥着不可替代的作用。但是毋庸置疑,校企合作的人才培养模式还处于摸索和探索阶段,需要在实践和思考中不断总结,探索出适应不同行业和职业岗位的校企合作培养模式。浙江工业职业技术学院房地产估价与营销专业在与上海同策公司的合作中,坚持立足校企实际情况,通过加强校内外岗位实践机会,专业对接行业,实现了深度产教融合。     

浅谈房地产估价及其应用

房地产估价作为一种社会性的中介活动，在房地产税收、房地产抵押、房屋拆迁中，扮演着越来越重要的角色。本文从这三个方面对房地产估价做了全面的论述，并进一步对如何规避活动中产生的风险给出了对策和建议。     

2008下半年人才需求十大热点

2008年,职场人面临新的契机.上半年才市红红火火,下半年才市将有怎样的发展趋势,哪些行业需求最大,哪些岗位人才稀缺,哪些人才最具发展潜力?对此,北京宏威职业顾问公司通过调查,对2008年上半年职场特点进行了梳理,对下半年职场发展作出了趋势预测,供职场人士参考.     

对房企不法IPO说不

股市融资、圈地，再融资、再圈地……房地产上市公司左手圈钱、右手圈地的“把戏”由来已久，然而，“地价股价对赌”、房价随地价攀升的怪状近期有望终结。中国证监会从股市筹融资角度进一步配合国家对房地产行业的整体调控，禁止房企首次上市（IPO）所募资金用于囤地，宣告了房地产上市公司“融资－高价买地－推高房价－再融资”道路的终结。