2008年全球金融危机后的我国房地产项目市场定位战略研究

2008年全球金融危机后我国大多数投资者丧失了投资房地产的信心,国内房地产价格一路下滑。房地产开发项目市场定位是房地产开发企业市场营销管理的重要环节,是关系开发项目成败的基础工作,也最终关系到房地产企业是否能收回投资获取效益。房地产开发项目市场定位是否准确也影响到国家土地资源是否得到合理利用,消费者需求是否得到满足。目前,     

浅析淳安房地产市场现状与对策

自2005年4月国家出台加强房地产市场调控政策"国八条"以来,对淳安房地产市场调控效应显现。随着2006年房地产新政"国六条"又一出台,淳安房地产市场持续低迷,作为地税收入主要来源的房地产税收也呈现逐步减少的态势,给淳安经济增长速度及地方财政收入带来了较大的影响和压力。针对上述情况,我们组织有关专业人员深入部分房地产企业和中介机构进行了专题调研,分析了现状和问题,并提出相应的对策。     

四川房地产开发投资增速走势图

图表说明：2009以来,受全球金融危机等因素影响,四川房地产企业投资意愿明显不足,房地产开发继续进入调整阶段,投资增速进一步回落。自1990年有房地产开发投资以来首次出现负增长。1～4月,全省房地产开发完成投资381．8亿元,同比下降8．5％。其中4月完成投资107亿元,同比下降25．1％。说明四川房地产开发投资持续走低的趋势较明显,房地产开发企业对市场发展前景依然看淡。     

省局开展贸易外经基层统计数据检查调研

为了了解金融危机对我省房地产企业的影响情况，准确把握房地产市场的走势，更好地为宏观决策提供基础依据，促进全省房地产市场稳定发展，省统计局投资处组织开展了对全省118家重点房地产企业的问卷调查工作，调查内容包括企业开发项目基本情况、项目开发意向、金融危机影响程度、以及企业对市场的预期等等，     

有关土地增值税清算涉及的问题分析

一、收入的确认房地产开发企业出售房屋有多种形式,包括直接对外销售、委托销售、特殊销售等。而每种方式入账的方法又不同,这就需要在清算时对销售情况认真分析、界定,并依据征管法的有关规定进行适当的调整。(一)价格偏低问题在房地产开发销售过程中,免不     

国家统计局局长马建堂就统计联网直报致信企业负责人和统计人员

尊敬的企业负责人和统计人员:在您和所在企业的大力支持配合下,从2月18日开始,全国70万家"三上"企业和房地产开发经营企业将在统一的数据采集和处理平台上,通过互联网直接向国家数据中心或国家认定的省级数据中心报送统计数据。这是我国统计生产方式的重大变革,是统计系统更好地服务社会各界的重要举措。为了迎来这一天,广大企业和几十万统计人共同奋斗,做了大量工作,付出艰辛努力。在     

房地产中介企业抽样调查方法研究与探讨

房地产业在我国是一个新兴行业。按照新的行业目录，房地产业包括四个方面内容：一是房地产开发业，二是房地产物业管理业，三是房地产中介服务业，四是其他房地产业。目前，我们已经建立了比较完善的房地产开发统计制度，对房地产开发企业实施全面报表并按月统计。     

宁夏新材房地产开发有限公司发展纪实

宁夏新材房地产开发有限公司成立于1988年，隶属于自治区建设厅是城市房地产开发一级企业。经过18年来的发展．现已成为集房地产开发、设计、建筑、经营、物业管理为—体的经营体制。历年来多次被自治区、银川市人民政府和相关部门评为房地产开发“效益最佳”企业；     

四川省成都金堂万和房地产开发有限公司

四川省成都金堂万和房地产开发有限公司是四川省建设厅批准成立的房地产开发企业,公司董事长兼总经理朱德宇及主干人员有多年从事建筑施工和从事房地产开发工作的丰富经验,“万和房地产”富有生机的企业活力和人性化的管理体制使它吸引了一批优秀的管理和营销人才,精英化的团队     

2012年上海房地产企业生产经营现状与对策思考

2012年,上海房地产市场总体平稳,商品房销售面积实现增长,企业营业收入止跌回升,资产规模稳步扩大,收入结构不断完善.但随着营业成本的上升,企业利润空间明显压缩,盈利水平有所下降,经营方式发生转变,开发进度有所趋缓,对房地产市场后期供应和销售均产生一定影响.为此,本文从企业和政府两个角度提出进一步促进房地产市场持续稳定健康发展的几点建议.     

房地产开发统计的信息化管理

房产开发统计信息化是指房地产企业利用现代统计技术，通过对统计信息、资源的深化开发和广泛利用，不断提高房地产企业决策、开发、经营、物业管理的效率和水平进而提高房地产企业的经济效益和市场竞争力的过程。当前，房地产企业竞争力的高低很大程度上取决于对各类统计信息的获取和处理能力。企业的生存和发展要靠正确的决策，而决策的基础就是信息。     

统一思想 坚定信心 全力以赴做好全面实施企业一套表工作

按照全国企业一套表工作会议的统一部署,从2011年年报开始,全国所有＂三上＂企业和房地产开发经营企业将全面正式实施＂企业一套表＂。这是统计系统前所未有的深刻变革,标志着统计工作即将翻开新的一页。     

“三上企业”统计工作之我见

"三上企业"是指规模以上工业企业、限额以上批发零售住宿餐饮企业、资质以内的建筑业企业和房地产开发企业。"三上企业"统计在整个统计工作中占有十分重要的地位,合法规范、扎实有序的企业统计工作,对核准国民经济总量、结构、效益、速度具有非常重要的影响,其数据质量直接影响宏观统计数据的公信力,直接关系能否为党政领导决策和社会各界提供准确、高效、优质的统计服务。因此,做好"三上企业"统计工作,为各级领导作出决策、制定措施有着非常重要的作用。一、"三上企业"统计工作存在的问题根据对"三上企业"的核查调研情况看,"三上企业"统计工作存在的突出问题主要有:(一)企业的统计报表收集难度大随着经济社会的发展,统计工作外部环境的变化,企业对统计部门的调查任务不太重视,所受的约束力较     

房产新政策对陕西房地产投资的影响

今年以来，陕西省房地产开发投资呈现平稳的发展态势，基本处于良性的发展周期。各月的房地产开发投资增速在20％左右波动，1-6月全省房地产开发投资完成158.59亿元，比上年同期增长21.4％。5月份，随着“国六条”和九部委的房地产调控细则的出台，政府部门和社会各界对陕西省房地产开发投资的形势越发关注。通过对国家新的房地产政策的分析，我们认为，基于“改善供给结构与抑制投资需求”思想指导下的调控政策将会对陕西房地产业的健康发展起到积极的推进作用。     

房地产开发经营企业统计工作存在的问题与对策

房地产企业统计既是国民经济统计的重要组成部分,也是房地产企业经营管理工作的一项重要的基础性工作。目前,房地产开发经营企业统计工作中存在着对统计工作重视不够、统计法律意识不强、统计人员调动频繁、企业变换经营地址,以及统计制度不完善导致数据准确性不高等问题,为加强和改进房地产企业的统计工作,建议企业配备专职统计人员、稳定统计工作队伍,提高统计人员的素质,建立规范的统计工作流程,完善企业统计工作制度,加强源头数据质量控制,定期或不定期开展统计数据质量检查,提高统计人员的统计分析能力。     

数字快报

全国：企业数据联网直报系统正式开网 2012年2月18日起,全国70万家“三上”企业和房地产开发经营企业在统一的数据采集和处理的平台上,通过互联网直接向国家统计局数据管理中心或国家认定的省级分中心报送数据,共享企业源头数据。     

从基层的角度谈企业一套表工作的理想与现实

从2011年年报和2012年定期报表起,全国"三上"企业和房地产开发经营企业全面实施"企业一套表"统计调查制度。当前,全国企业一套表工作正进入紧锣密鼓的实施阶段,从近阶段的实施情况看,企业一套表工作的理想     

对现行房地产统计方法制度改革的思考

《房地产开发统计报表制度》自2005年年报开始从《固定资产投资统计报表制度》中分列出来，成为独立的报表制度。房地产开发投资是固定资产投资的重要组成部分，房地产开发投资对经济增长以及相关产业的拉动作用越来越显著。房地产投资统计数据已成为各级政府、广大群众、社会各界和新闻媒体普遍关注的热点。但笔者认为现行的房地产统计方法制度还存在着许多缺陷和问题，影响着统计数据的质量，值得进一步加以改革和完善。现提出这些缺陷和问题，与各位同仁一起思考和探讨。     

浅谈如何提高房地产企业统计数据质量

随着我国市场经济的快速发展，房地产企业的市场竞争变得越来越激烈。房地产开发商要想在竞争中争得一席之地，一方面靠不断推出适应市场需要的产品，另一方面靠提高自身管理水平，为房地产开发实现良性循环提供保障。统计管理是企业管理工作的重要组成部分，它从多方面反映了企业的生产经营状况，是企业进行生产经营决策的主要依据，所以提高统计数据的质量对企业管理水平的提高，对企业的经营与发展有着极为重要的意义。下面笔者就如何提高房地产开发过程中的统计数据质量问题谈几点看法。     

数字快报

全国：企业数据联网直报系统正式开网 2012年2月18日起，全国70万家“三上”企业和房地产开发经营企业在统一的数据采集和处理的平台上，通过互联网直接向国家统计局数据管理中心或国家认定的省级分中心报送数据，共享企业源头数据。