新政新知

我国首部《住宅小区安全防范系统通用技术要求》将从12月1日起实施,该新标准将作为今后住宅小区安防系统设计、施工的依据。一旦开发商在宣传资料或房屋合同中明确自己所建小区采用了该安防新标准,居民便可依据该标准对其进行评估,未达标可要求其改进。根据新标准的要求,小区应在楼栋出入口和住户厅设访客(可视)对讲系统。系统应能实现小区出入口、楼栋门口和监控中心、住户之间的双向通话。住宅小区应设监控中心,并与城市监控报警系统实现联网。住宅小区周界应设置围墙、栅栏等屏障进行封闭式防护,高度不     

基于Lon Works总线的智能小区安防系统设计

本文介绍了智能小区安防系统的结构,对各子系统功能做了简要说明,分析了Lon Works技术在智能小区中应用的优势,对基于该技术的小区安防系统的智能节点软硬件进行研究,综合利用计算机、网络通信、自动控制等技术为小区提供更加可靠的安全防范系统。     

智能小区系统设计及问题分析

介绍了智能小区智能化系统的构成 ,分析当前智能小区存在问题及做好住宅小区智能化系统整体方案设计中应遵循的主要原则     

赛罕区物业办为小区“上户口”

最近,内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区物业办为居民小区上了一个新户——赛罕区居民住宅小区信息管理系统。打开赛罕区居民住宅小区信息管理系统,输入小区名称后,居民住宅小区信息一目了然:小区所属办事处及社区、联系方式、坐落位置、有无门房、自行车棚数、管网情况、改造情况、维修情况、业主委员会情况、存在问题等信息一应俱全。该系统     

一种基于ASK无线射频收发模块的安防系统

将无线射频数据传送电路和EMC微处理器设计为一体，可构成具有检测不同信号和无线数据传输的功能模块，并通过无线接收模块与电话网络连网，应用于家庭及单位的安防系统．经过试运行，系统工作稳定，报警可靠性达到了使用要求．     

某民用住宅小区10/0.4kV配电系统设计

随着我国经济的迅猛发展和人民生活水平的不断提高,我国城市化越来越普及,大量住宅小区涌现而出。该小区为二类高层住宅,面积大、人员聚集多,对于电气设计较为繁杂。因此,对本小区的电气设计优劣与人民群众的生活质量息息相关。     

住宅小区车位、车库权属研究——以法经济学为视角

住宅小区业主车辆的增多使得小区车位、车库的权属问题的争议日益增多。通过对政府、开发商与住宅小区业主之间的博弈模型的建立与分析，可知，开发商作为逐利主体在理性选择的支配下会作出修建小区车位、车库的最优决策，而政府的最优决策是将小区车位、车库的权属规定为“业主共有”。结合学术界的各种观点的分析，得出现行《物权法》对于车位、车库权属规定的弊端，并提出“将车位、车库权属直接规定为业主法定共有”的观点。同时，针对部分学者对将住宅小区车位、车库权属规定为共有所带来的问题的担忧作出回应，对共有本身所存在的一些问题提出相应的完善对策，如共有机制下专有使用权的提出等。     

我国住宅小区智能化研究

通过调查和实践,阐述了我国住宅小区智能化的要求及存在的主要问题,从尽快制定标准、加强行业主管部门协调、培育智能小区试点、培养智能化人才、提高小区的智能化的安全环境和自然环境五个方面提出了推进我国住宅小区智能化的途径。     

走进张掖的文明小区

在“金张掖”这座历史文化名城的西郊城乡结合部，有一个占地面积8公顷，建筑面积18万平方米，居住着1．1万名居民的小区——新乐花园住宅小区，凡去过这个小区的人无不盛赞其“文化含量高”，肯定其“大文化社区实践效果好”。     

社区物业管理及其费用调查问卷

您好!感谢您百忙中参加我们的调查活动。您所参加的调查是由民政部主管的《社区》杂志组织开展的住宅小区物业管理及其费用的调查。您的真实回答将有助于我们了解当前社区物业管理状况及物业收费状况,为我们进一步做好宣传、引导以及维护住户合法权益的各项工作打好基础。感谢您的参与!您居住的小区名称:_______ 省_____ 市_________ 区 ___________ (街道)___________小区物业公司名称____________________________1.您居住的小区是何种类型:( )A 高档商品房住宅小区 B普通商品房住宅小区 C 经济适用房住宅小区 D 老旧社区说明:…     

浦口区房产局：老住宅小区 旧貌换新颜

图中的住宅小区可谓是旧貌换新颜，2010年浦区有8个这样的老、1日住宅小区披上了新装，包括江浦街道的纺织厂住宅区、东门新村、二条巷住宅区、怡园巷住宅区、公安局住宅区以及泰山街道的浦东路4号大院、铁桥小区、浦园村小区，总建筑面积27万平方米，工程惠及117幢的3754户居民。     

武汉市花桥小区大气环境质量现状研究

通过对武汉市花桥小区及其周围大气污染源的分析及对花桥小区大气环境质量现状的监测，综合评定花桥小区的大气环境质量等级，并对住宅小区的建设和管理提出建议。     

知识经济时代住宅小区的智能化建设

提出知识经济时代住宅小区智能化的重要性，表明智能建筑是跨学科的高科技领域，是高增值型利润的物业产品，是21世纪房地产投资开发的主导方向。介绍国外智能化的简况及市场对住宅需求方面的转变，阐述了现行小区智能化基本系统的配置情况。     

我居，我管，我幸福

北京城中的很多老旧小区由于规划设计落后、配套设施不足，加之随着住房制度的改革，产权主体逐步多元化，小区维护和管理资金渠道逐步枯竭，管理缺位致使这些住宅小区人居环境与新建小区形成强烈反差，已经成为城市建设管理的落后地带。     

用网络家园连起社区

宁波北岸琴森小区是近年来新建的住宅小区，共有2100余户居民，家庭类型以新婚户和三日之家为主。居民文化素质普遍比较高，小区中98％的家庭配有电脑，90％的居民会使用，而且经常上网。根据小区居民都上网的特点，     

业委会成立与否纳入“评优”考核内容

2005年11月14日,对于那些冒死也想成立业主委员会的业主来说,是值得记住的一天。这一天北京市小区管理办公室主任赵春凯宣布:今后北京小区在参评“全国物业管理示范住宅小区”和“北京市物业管理示范住宅小区”时(以下称为“国优”和“市优”),是否成立业主委员会将成为一个考核要素,并且在评比中占一定分值。据悉,目前相关文件正在制定和审核中。据北京市建委有关负责人透露,目前北京共有3032个住宅小区,其中2495个物业公司进入管理服务。但成立业主委员会的小区只有440个,仅占到14.5%,还有超过85%的小区并没有成立业主委员会。没有业委会,…     

小区泳池，那只是个“传说”

夏日炎炎，到小区内的泳池清凉一下的确是个不错的选择，然而住宅小区泳池的卫生状况却不容乐观。日前广东省东莞市卫生监督所对全市持有卫生许可证的游泳池进行量化评级，发现其中卫生状况最差的是商业住宅小区的泳池，最好的是酒店配套的泳池，     

“老旧小区”不应成为“安防短板”

目前，珠海市老旧小区加强“四防”建设正在推进，各类群防群治力量参与小区治安防范。截至5月，全市路面和路口共安装了1016台监控摄像机，重点覆盖了老旧小区、城中村等治安复杂场所和路段，全方位提升了老旧小区安防工作。（《珠海特区报》6月18日）     

武汉住宅小区环境质量现状及环境建设对策研究

通过对武汉市江岸区花桥小区环境质量现状进行全面调研，分别对小区的大气、噪声和居室以及水环境、生活垃圾进行评价，再根据评价结果提出小区的主要环境问题和防治措施，同时还提出了武汉住宅小区的环境建设若干建议。     

“视频监控”安全技术防范的重要组成

随着经济的发展,社会治安问题随之上升,视频监控安防系统的出现,可以帮助人们的安全管理。随着现代科学技术的发展,视频监控安防系统已成为智能建筑必不可少的一部分,视频监控安防系统可以大大降低人员管理费用。