“以房养老”或是个好办法

每一个人都面临年老的风险，应当在国家基本养老保险制度的基础上选择适合自身的养老方式。以房养老是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。以房养老有多种形式，房屋反向抵押贷款（反按揭）养老是值得重视的以房养老形式。以房养老的具体形式有：子女养老，房产由子女继承；抚养人养老，房产由抚养人继承；租出大房再租入小房，用房租差价款养老；将房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老；售出大房，换购小房，用差价款养老；将住房出售，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老，将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。第一种形式属于家庭养老，取决于子女的孝心和孝行；中间的几种形式属于自助性养老，有较高的交易成本和不确定性（自己售房和出租房等均有较大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有较大不确定性）；最后一种形式为社会机构承揽的反向抵押贷款养老，属于社会机构提供的以房养老业务，可以为适合以房养老的人群提供更为便捷的服务。     

对居家养老的再认识

早在十多年前，一些专家学者就提出了居家养老的命题，随着时间的推移？特射是经济社会的发展和养老观念的更新，居家养老已被越来越多的人们所接受。成为绝大多数老人首选的养老模式。近些年来，居家养老服务已在一些城区率先开展起来，逐步形成对居家养老的有力支持，     

我国养老服务体系构造格局质疑

近年，一些省市提出了建设“9075”养老服务体系的说法，“9073”是指90％的老人居家养老、7％社区日间照料、5％机构养老的养老模式。细究之余，却发现这两个说法定位不清，方向不明，可能产生误导，在根本上是因为我们对居家养老、社区助老和机构养老三者的关系存在误解。     

既不离开家 又得到照顾—社区养老渐行渐近

机构养老、社区养老、家庭养老是我国目前比较流行的三种养老方式。最近，倒按揭（以房养老）、异地养老、老年公寓等新型方式开始进入人们的视野，对养老方式讨论也愈演愈烈。其实，养老方式是个人生活方式的一种，每个人都有自己的生活方式，养老也不例外。个人的选择才是最值得尊重的。     

社区养老 渐行渐近

机构养老、社区养老、家庭养老是我国目前比较流行的三种养老方式。最近，倒按揭（以房养老）、异地养老、老年公寓等新型方式开始进入人们的视野，对养老方式讨论也愈演愈烈。其实，养老方式是个人生活方式的一种，每个人都有自己的生活方式，养老也不例外。个人的选择才是最值得尊重的。     

机构养老应成为未来养老的重要支撑

建设中国特色的养老服务体系道路到底该怎样走？国家提出了这样的大政方针：以居家养老为基础，以社区服务为依托，以机构养老为补充。我认为，在未来的发展中，在人口形势的逼迫下，未来时期要更加重视机构养老的地位和作用，合理的定位也许是：以居家养老为基础，以机构养老为支撑，以社区服务为依托。理由如下：     

发展民办养老机构 完善为老服务体系

近几年我国大力推进养老服务社会化、努力构筑以居家养老为基础、社区照料为依托、机构养老为补充的养老服务体系，这给民办养老机构带来了历史性的机遇，但目前民办养老机构薄弱，远远满足不了社会养老需求，存在着“三少”、“四个不足”，建议加大“五个力度”。     

何处可寻养老院

近期有不少读者来信反映，随着养老观念的变化，进养老院逐渐成为养老方式的选择之一。但是，对怎样选择养老院等一些具体事宜几无所知。     

养老模式优化思路研究--基于天津的调查

天津的养老模式有一定的代表性，研究天津养老模式的实践和问题并提出优化思路，对全国养老模式的建设具有促进意义。天津架构了由居家养老、社区养老和机构养老组成的养老模式，但在实践中仍存在一些问题：一是养老模式与居民养老意愿还有差距，二是居家养老服务供需矛盾仍然较大，三是机构养老服务和管理需要继续完善。养老模式应从以下8个方面进行优化：一是增强养老服务供给能力，二是提升社区养老服务质量，三是实行养老服务规范化标准化，四是发展多层次养老机构，五是改进养老机构入住和管理制度，六是多层次开发社区养老，七是扩大养老服务人员队伍，八是建设养老服务信息指导管理系统。     

长春市养老现状分析

在人口老龄化不断加深的背景下，长春市居民的养老现状与意愿具有普遍性与无差异性的特征。因此，要通过强化政府责任、加大投入力度，整合各种服务资源，形成以居家养老为主体、机构养老为补充、社区养老为未来发展主力的多元化养老模式，切实解决人口老龄化给我市养老问题带来的挑战。     

居家养老服务的创新尝试

我们在现有的居家养老服务体系基础上做了一些探索,一方面。我们觉得社工在居家养老服务中是非常重要的;另一方面,我们也意识到,要想真正让居家养老服务有所突破,还有一些亟待解决的问题。一是需要增强对居家养老的认识,     

喜忧参半的居家养老

随着家庭结构少子高龄化程度的加深和社会养老成本的不断攀升，居家养老方式将逐渐成为养老市场的主流。而考察近年来居家养老的发展状况，用“喜忧参半”这个词来形容比较恰如其分。在人口老龄化形势越发严峻的现实背景下，如何完善居家养老体制、解决居民养老问题，是社会发展的当务之急。     

“五个分开”是做大做强做实居家养老的基础

居家养老应该是一项全面的、系统的、深层次的、多领域的社会综合工程，是应对我国人口老龄化严峻形势下养老问题具体的、切实可行的、带有发展方向性的重大举措，不能简单地或者是想当然地把居家养老限定在某个领域、某个部门、某个层次，应该是由政府、社会、家庭共同参与的走社会化、专业化的路子才能做好的重要社会工作，而政府在居家养老过程中应始终处于主体地位与发挥引导作用。主要做到“五个分开”和做好“五项工作”：     

美、英、日社区养老服务实践

目前，我国的养老服务体系和养老保障的发展速度滞后于老龄化、城市化、工业化的速度，在相当长的时间里，养老问题是严重的社会问题，依托社区构筑社会化养老体系势在必符。社区是一个具有多种社会功能的微型社会，包含有组织服务、人际情感交流以及邻里互助等功能，是老年人的主要活动场所和生活空间，而家庭养老和机构养老的最佳结合点就在社区。国外一些发达国家的社区发展已有上百年历史，在应对老龄化问题方面有不少成功的做法，尤其在社区为老服务和管理方面积累了比较丰富的经验。     

我国智能养老模式探索

中国老龄化现象日趋严重,养老市场潜力巨大,然而在传统养老模式下,还有许多亟待解决的问题和尚未被满足的需求。针对市场上现存养老机构的一些"壁垒",特提出对智能居家养老模式的新探索。     

城市社区嵌入式养老服务问题分析及对策

嵌入式养老服务模式是机构养老和社区养老两种模式的补充和整合,即以社区为载体,以资源嵌入、功能嵌入和多元运作方式嵌入为理念,通过竞争机制在社区嵌入市场化运营的养老服务方式。社区嵌入式养老服务整合周边养老服务资源,为老年人就近养老提供专业化、个性化、便利化的养老服务,能有效缓解社会养老服务短缺的矛盾。     

特种养老储蓄：一种新型的补充养老制度

养老是每个人都要面对的问题，目前，我国的养老保障体系是一个以社会养老保险为主体，以企业年金、商业养老保险为补充，并辅之以养老津贴和家庭供养等多种方式的大保障体系。但即便如此，也还有一部分人被遗漏在保障体系之外，其老年生活可能会因得不到保障而无着落。     

关于社会养老的一点思考

最近，山东省出台了《省级财政扶持城镇养老服务机构暂行办法》，明确省级财政从2008年开始，采取“以奖代补”的方式予以扶持养老服务业，进一步加强了对养老服务机构发展进行政策优惠和资金支持，这是山东省应对养老难题、推进老龄事业发展的一项重要举措，为全省的养老服务业特别是养老服务社会化的发展注入了活力。     

另类养老引发的赡养问题

居家养老是中国传统的养老方式。因观念更新、子女不在身边、婆媳关系不睦、无儿女、怕拖累子女等原因，这种模式正在被打破。一些老年人开始寻找适合自己的另类养老方式，或进敬老院，或与他人签订遗赠扶养协议，孤身再成家者则搬进再婚丈夫（妻子）家。各类养老方式确实给不少老年人解决了生活难题，但由此也引发了一些赡养问题。     

法律帮你破解“另类养老”中的不幸境遇

居家养老是中国传统的养老方式，因子女不在身边、因婆媳关系不睦，因无儿无女、因怕拖累子女等原因，这种模式正在被一些老人打破。一些老人开始步出家门，寻找适合自己的“另类”养老方式，或进敬老院、或与他人签订遗赠扶养协议迁居扶养人家里、孤身再婚者则搬进再婚伴侣的家中。下边结合审判实践谈谈由此引发的一些法律问题：