“索捐”呼唤健康的慈善文化

现在的房价数据就是“数字游戏”，其直观表现就是房价“数据打架”。比如去年北京市建委下属机构宣称，一季度全市商品住宅期房同比增长14．8％，可随后，北京市统计局公布的北京一季度房价同比涨幅却为7．6％。同为地方权威部门，对同一地区的城市房价统计出来的数据竟是如此悬殊!一时间，舆论哗然。     

房价真的会大跌吗？

房价真的是否会大跌．我觉得正如炒股一样，关键得看你是短线操作．而是长期持有，论及短线．房价近期的走势确实有些疲软．降价已经不言而喻，可是，谁都知道短期的形势．容易被人为的控制。譬如股指下跌，可能政府一纸降低印花税的通告．就足以让股市又兴奋上几天。当然刺激来得容易，去得也快，但是只要整个宏观经济形势良好，股市仍然是个值得投资的地方．这一点就是短线思维与长线思维的不同了．     

平均虚妄

在关于中国房价的争论中，曾经有研究者通过分析房价收入比，得出了“中国房价收入比依然在可以接受的范围内”的结论。其理由主要有二：一是2004年中国房价收入比只有6．67，低于2000年的水平；二是在房价上涨的同时，居民收入也在增长。     

数字

58．9％，中国青年报社会调查中心近日一项针对北京、上海、深圳。沈阳四城市居民的民意调查显示．对于政府近期一系列稳定房价举措的效果．民众多持乐观态度。58．9％的居民认为房价目前的上涨势头将会得到遏制68．4％的人倾向干持币待购．     

地产调控向哪儿走？

来自国家统计局6月的数据，70个城市的房价平均值月同比增长0．02％，这是2011年9月以来的第一次增长。来自搜房网的数据也显示，6月房价出现了一个拐点。这说明房屋销售出现了明显的增长，虽然这个苗头从今年2月以来就有所显露了。     

税后房价收入比的估算方法及中美房价的对比

房价收入比是判断房价高低的一个重要指标,我国的房价收入比在国际上明显较高。但房产作为一种商品,其税后价才是真正的价格。通过提出估算税后房价收入比的方法,并以美国的情况作为对比,发现我国的税后房价收入比与美国相比基本上处于同一水平。这意味着房产税仅对税前房价的影响较大,而对税后房价的影响很小。税收与房价之间的这种关系是房产税决策者必须考虑的。     

中国房地产的困境及对策

一、我国房地产业困境其一,通货膨胀预期。尽管房价一路飙升,在金融危机影响下对通货膨胀的预期很容易让人产生买房抵御通胀的想法。中国的CPI对房价的波动极不敏感,房价即使翻一倍,只要房屋租金等不随之上涨,CPI就反映不出来,而这恰好就是中国的现实困境。由于大量商品房被投机者买走,这     

人杰地灵说江浦

我在江浦购买了房子．一是南京的房价太高．我作为一个收入低廉的文人在主城区望房兴叹．想住宽敞明亮的大房子只好选择房价较低的江浦：二是我出生在北方．对南京复日的炎热实在不敢恭维．而江浦的温度要比主城区低两度．于是我在江浦建了一个简单的家居．在这里亭受大房子以及新鲜的空气和时令蔬菜。     

房价上涨是否推迟了初婚年龄？—基于CGSS数据的实证分析

“房价”与“婚姻”是大众热议的民生问题。构建婚姻决策理论模型,探讨房价对结婚率的影响,基于中国综合社会调查（CGSS）数据,考察房价上涨对居民初婚年龄的影响。结果表明：房价每上涨1%,居民的平均初婚年龄增加1.108岁;房价上涨对女性初婚年龄的推迟效应大于男性,对城镇地区居民初婚年龄的推迟效应大于农村地区居民,对经济欠发达地区居民初婚年龄的推迟效应大于发达地区居民;家庭经济水平对农村地区男性的初婚年龄有显著负向影响,个体受教育程度对欠发达地区居民的初婚年龄有显著负向影响。     

时变视角下房价对制造业投资影响的再审视

在相对宽松的货币政策环境下,近些年房价飞速上涨。房价的快速上涨导致很多资金投向房地产业,而没有投向制造业,对制造业产生的这一影响是中国经济发展所面临的问题之一。在分析了相关影响路径后,使用带有随机波动项的时变参数向量自回归模型,针对房价波动对制造业投资的影响进行了实证分析。实证结果表明,房价上涨对制造业投资存在显著的负向影响,房价冲击带来的这一负向影响在1年左右达到最大,且随着时间的推移,房价波动越剧烈,这种负向影响越明显;企业在股票市场的融资并没有流入制造业,而是更多地去追逐房地产市场的高收益;扩张性货币政策带来的房价上涨导致货币政策对制造业投资的调节作用失效。基于研究结论,建议控制房价预期,减少经济增长对房地产的依赖,推动经济转型带动实体经济发展。     

大女人来了

自视为一家之主的男人数量正在减少,在随机采访中我们了解到,多数男人都认为老婆跟自己在家里的重要性是1:1,很多时候,他们也愿意多花点时间在家里,或者陪孩子。这在老一辈或者上上辈的眼里有些不一样。世俗观念认为,男人才是家庭的顶梁柱,养家是男人的天职。但就温州来说,高企的房价和不景气的现实让这种期许变得不太现实。     

中国房地产的困境及对策

一、我国房地产业困境 其一,通货膨胀预期。尽管房价一路飙升,在金融危机影响下对通货膨胀的预期很容易让人产生买房抵御通胀的想法。中国的CPI对房价的波动极不敏感,房价即使翻一倍,只要房屋租金等不随之上涨,CPI就反映不出来,而这恰好就是中国的现实困境。     

房价与地价：一个理得清的关系链

由于地价是房价的重要构成部分，房价与地价的关系也就成为人们关注的重要问题。这一问题的求解，不仅对于科学地理解和认识当前房价具有帮助，更为重要的是对于如何发挥房地产市场调控以及土地宏观调控作用，促进房地产业健康、持续发展具有决策意义。     

福州房价泡沫全国第一？

据中国社会科学院2110年12月公布的2011年《住房绿皮书》数据显示，福州以70．3％的房价泡沫指数．位列全国35个大中城市第一。而35城的平均房价泡沫为29．5％，杭州以66．9％位居第二，厦门则在10％以内。     

房价快速上涨现象的实证研究——以浙江省为例

论题运用协整检验和脉冲响应分析了房价的主要影响因素。实证结果显示：房价存在自我强化的正反馈,房价上升与房地产投资和房地产开发贷款快速增加并存,而这显然违背供大于求导致商品价格下跌的经济学规律。这一结果说明,房地产市场中可能存在结构型泡沫、地价型泡沫、资产型泡沫和需求型泡沫。增强市场理性预期、建立预警机制等比单纯打击房产投机商更为有利。     

该转弯了

不是路已走到了尽头,而是该转弯了。这句话很有意思．让人看了会有许许多多的感慨。当你遇到一件事情．已无法解决,甚至是已经影响到你的生活、心情时,何不停下脚步,给心灵一个修禅打坐的时间。或许换种方法,或许换种角度,或许换条路来走事情便会简单了许多。“如果我们走得太快,要停一停等候灵魂跟上来”。据说这是印第安人的一句名言。     

没有一棵树能够永远朝上长

曾有许多人认为香港的房价是绝对不会跌的,不幸的是,"九七"后香港的房价跌了70%。纽约的房价这些年虽然迅猛上涨,但有些地区的房价还没有1988年时高。这充分证明,没有一棵树能够永远朝上长。老板"黄"是我财商训练的启蒙老师,他几乎每天都抽空教我几招儿,使我对金融逐渐有     

预期房价上涨率指标在监察房地产泡沫中的应用

文章围绕房地产泡沫形成的根源——人们对于未来房价的非理性预期,提出了预期房价上涨率这一指标概念,通过无套利均衡原理推出了测算预期房价上涨率的公式,给出了具体的测算设想,并分析了该指标对于评判房地产泡沫及房地产宏观调控政策有效性方面的优势,同时也指出了该指标的局限性。尽管该指标用于实际操作的条件尚不成熟,但文章的意义在于提醒人们:只有深入分析房价调整的原因,而不只是依据房价的涨跌,才能正确判断房地产泡沫是否得到遏制。     

别因为屁大点事儿砸了饭碗

现代人最怕什么?丢饭碗。它打败了房价飞涨、男人找不到老婆以及阳痿等,成为最让人担心害怕的事情。社会竞争日益激烈,别以为你只要拼命工作就行,在这个光怪陆离的世界里,你手中的饭碗和飞涨的房价一样变幻莫测,下个彩铃、写个博客、看个网页、吹吹牛、发发短信,随便一点什么屁事儿都可能会让你丢了饭碗。     

房价是由市场决定的吗？——兼谈住房市场暴利与政府管制

近年来的一个热门话题就是房价暴涨，然而人们对于房价暴涨的真正原因还存在很多误解，很多人认为房价是由市场决定的，其实房价并非市场决定。由于住房生产的固有特点决定了住房市场是一个卖方垄断市场，这使得卖方有权力涨价；由于住房需求缺乏弹性，使得卖方又能够涨价，所以房价决定具有非市场性。因此对于卖方涨价牟利行为政府必须加强管制，这有利于效率、公平、稳定三者的增进，特别是能最大限度地控制贫富悬殊。