我国离婚诉讼中关于房产分割的法律研究

随着我国社会主义市场经济的进一步发展,人们的婚姻家庭观念也相应地发生了改变。近几年各地法院受理的离婚案件总量不断增加,其中绝大多数涉及分割财产。基于我国社会经济发展水平,房产作为家庭共同财产的重要组成部分,是家庭生活的基本保障,在当前的离婚案件中所占价值的比重较大,所以房产分割成为离婚案件中分割家庭共同财产的重点。但是在实际生活中,房屋产权以多种形式存在,这使得离婚案件中分割房屋产权的过程较为复杂。     

声音

先协议离婚,把房产全部判给对方,等你申请完房贷,然后复婚。这只是一种类似于合法避税的政策规避手段,法律上没有问题的。——厦门不少房产中介经常推荐用"假离婚"规避房贷政策。因为二套房是以家庭为单位计算的,只要离婚后没有房产,以前也没贷过款,再购房仍属首套房。一     

家事劳动评价相关问题探析

婚姻法司法解释三施行以来,大家关注焦点基本都集中在房产处理上,尤以女性朋友们反应最大。纷纷哀叹"女人为家庭辛勤操劳几十年,要是没房产,一旦离婚,什么都没了。"家事劳动评价这个旧话题又被提及。根据我国国情与目前大量存在的家庭雇主与雇员之间的信任危机,家事劳动对于维系家庭生活正常运作中的作用仍是不可忽视的,因此家事劳动的价值应得到评价。但是目前家事劳动评价往往与夫妻财产制相联系,我国目前实行的法定财产制是婚后所得共同制,该制度的前提是夫妻身份而非夫妻协力,使得家事劳动评价在某些情况下会得到不当解释,本文意在对这些问题进行研究分析。     

我们被什么《左右》

影片内容概要:房产中介枚竹,3年前和丈夫离婚,独自抚养5岁的女儿禾禾。离婚后,枚竹和老谢重组家庭,前夫也再婚。正当此时,禾禾被检查出患白血病。由于没有合适的骨髓进行干细胞移植为了救活女儿,枚竹决定和前夫再生一个孩子两个家庭由此发生了翻天覆地的变化……     

征收房产税是百姓的福音 投机的悲哀

上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知中规定,本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。(据1月27日《新浪房产》信息)     

“保婚”协议有效吗

问: 我与于某经人介绍确定恋爱关系不久,于2013年12月登记结婚.登记前,为确保夫妻恩爱、地久天长,在亲友们的见证下,我们协商达成“保婚”协议书,约定:于某婚前购买的二居室商品房一套和别克轿车一辆为夫妻共有;最后设立的特别条款还约定:若我提出离婚,该协议无效(即上述财产归于某一方所有).协议签订后,我们在办理结婚登记手续的同时,还共同办理了房产、轿车登记在我们两人名下的手续.现在,我们因家庭琐事矛盾纠纷不断,共同生活难以维续,我几次提出离婚,于某表示同意,但对房产、轿车分割一事我们的分歧较大.于某坚持要按协议的约定,财产都归自己一人所有,我认为房产和轿车属于夫妻共同财产,应予分割.请问:我们的约定有效吗?究竟该如何认定房产、轿车的归属?     

浅谈房产测绘成果质量管理

本文通过对房产测绘的特点、作用及现在行业中几种测绘管理模式的探讨,进一步说明“测管分离”的管理模式适合房产测绘行业的现状,能够大大提高房产测绘成果质量,更好地促进房产测绘市场的良性发展。     

《有你才幸福》成催泪弹

由李雪健、刘佩琦、陶慧敏等实力派戏骨主演的家庭伦理剧《有你才幸福》在央视一套热播。该剧大胆涉及老房拆迁、黄昏恋、房产争夺、啃老、空巢等诸多民生敏感问题,引发了观众强烈共鸣。有观众评价道：“这部剧好就好在接地气,演员演得像真实故事。”     

房地产中介组织权利义务之立法探微

本文主要以实践中房产中介组织各种不法经营行为频发为背景,浅析我国现行有关房产中介组织管理法律制度方面存在的缺陷与不足,进而提出完善房产中介组织权利、义务、责任的构想,以期能够保护委托人或购房者的合法利益,促进房产中介组织的合法有序发展。     

如何更好地管理房产档案

房产档案管理是房产管理的基础和核心。随着我国科学技术的不断发展,房地产业的不断发展,房产档案的存储数量也在不断增加,房产档案的利用率和存储量也在大幅提高,以前的通过人工处理为主要方法的进行房屋档案查询的方式渐渐地出现时间和空间利用效果差的问题。同时也有很多弊病：在人工管理时出现错误、工作效率低、错误量大、信息共享困难等。庞大的档案库和旧的管理模式已不能适应当前档案管理工作发展的需要,所以更好地管理房产档案应该建立完善的房产档案数字化管理规范。     

同是赠与儿子的房产,为何产权认定不一样?

问:儿子登记结婚后,我为他购置了一套房产。后来,儿子儿媳离婚,该房产被法院认定为夫妻共同财产。可是,我的同事林某购置一套房产给其儿子结婚用,他的儿子结婚后不久,小俩口也离婚了,法院却认定该房产为林某儿子一方的财产。同是父母赠与的房产,为何产权认定不一样?潘长云答:从     

以住房为基准的社会阶层分析

住房是中国家庭最为重要的财产，以住房为基准进行社会阶层分析，可以比较准确地抓住一个家庭的阶层特征，这个分析过程比较清晰地证明了房产泡沫和贫富悬殊之间存在的必然联系，同时也证明了流动性是贫富差距扩大的重要因素之一。为解决房价高涨和贫富悬殊问题，国家应当在供应住房产品、实施差别化的个人按揭贷款政策、推动住房治理法治化进程、实施差别化的住房交易税收政策、实施福利性的住房补贴政策、促进金融资源分配均等化等方面有所作为。     

浅谈A房地产企业的营销策略

随着房产行业的快速发展,行业内的竞争、资源的整合、国家各种政策法规的相继出台,使房产行业逐渐趋于成熟。特别是在国家新政策限购令出台的市场环境中,房产开发商必须审视夺度、占领先机,以求在激烈的竞争中站稳脚跟。本文按照营销学中的4P理论对房产的营销策略做了粗略的探讨,以A地产为例,阐述了房产市场4P营销策略。     

九旬老太与孝顺养女的“幸福官司”

很多人打官司是为了争遗产,可郑州一位九旬老太打官司,却是为了"强制"养女继承房产。原来,养女很孝顺,老人想让养女继承房产,不想遭到养女的婉拒,老人担心将来自己的亲生儿女和养女争房产,遂将养女告上法庭,请求法院判令养女继承全部房产。这真是一场幸福     

社会工作：应对物业纠纷信访的“润滑剂”

价值理念是社工介入物业纠纷信访的灵魂 自从我国进行住房体制改革后，许多家庭要花费一代人甚至是几代人的积蓄购买一套住房。可以说，这套房产既是他们的住地所在，更是他们生活的梦想所在。要处理好物业纠纷信访，就必须充分理解信访者的这种心情，站在他们的角度去看问题、想办法。     

非法同居的怀孕不受《婚姻法》保护

马女士与王先生2004年登记结婚。婚前．王先生贷款购买了一套住房并办理了产权证．婚后二人用共同收入偿还贷款。今年初,双方因感情不和打算离婚,但是在协议时,双方就该套房产发生了争执。王先生认为,该房产是自己婚前购买的,自己婚前付的房屋首付款,产权证也是婚前办下来的,婚后虽然夫妻二人共同偿还银行贷款。但是马女士不应当拥有产权。马女士认为。该房产是婚后夫妻二人共同偿还银行贷款的．离婚时该房产应当作为夫妻共同财产来分割。至少自己对婚后还贷部分的增值财产应当拥有相应的权利。那么,该房产是否属于夫妻共同财产呢？马女士能否要求分割房产呢？     

婚前遗产弟媳有权分割吗

正问:2010年10月我父亲立下一份遗嘱,说去世后房产由我弟弟一人继承。2011年1月父亲去世,但房产还没有过户到弟弟的名下,直到今年4月才到房产局办理了过户手续。今年2月,弟弟登记结婚。后来因夫妻感情不和,弟媳于6月初到法院起诉离婚,并要求分割弟弟继承父亲的那套房产。请问:弟媳是否有权分割弟弟继承的房产?     

不给名分给公平! 巨贪食言情人联手倒戈

正两个情人一起逼婚,争相要挟,让原农业银行北京市分行科技处处长温梦杰左右为难。为保住家庭、官位,逃避法律制裁,他假离婚后承诺对"前妻"、情人公平对待,这才平息"内乱"。岂料,两年后,他以3200万元赃款为妻子供养房产的事情不慎走漏风声,两个情人勃然大怒,联手举报了这个大贪官。北京商业贿赂第一案浮出水面!     

婚前财产升值,离婚时作分割吗

正薇薇:2004年初,我按揭了一套商品房。同年底,我和王某结婚,婚后我们共同偿还银行贷款。2007年10月,王某以感情不和为由提出离婚,并要求平均分割这套房屋(此时房产已升值到27万元)。而我则认为,该房产是我婚前个人所购,不能视为夫妻共同财产。房产升值部分与她无关,坚决不同意分割。请问:王某是否有权与我平均分割房产?     

咨询热线

问:老刘找我借款10万元用于做生意,并提出以他的一套房产作抵押。在办理抵押登记时,我发现老刘的这套房产先前已抵押给了另一债权人沈某。请问:一套房产可以两次抵押吗?若老刘到时无力还钱,我的债权是否可以通过拍卖这套抵押的房产得到清偿?徐有财