什么样的房子抗震能力强

决定房子抗震能力的主要因素有: 一、形状.形状规则、均匀、对称的房子抗震能力强.上大下小、头重脚轻的房屋形状叫竖向不规则,平面局部凸出的L形、"丁"字形的叫平面不规则,一头沉一头轻的叫扭转不规则,不规则建筑抗震能力都较差.     

面积有误差 房价怎么算

2008年10月，江磊向光阳置业房地产公司（简称光阳置业）预购富贵花园商品房一套。双方在合同中约定，江磊购A4幢三楼304室三室一厅一卫房屋一套。套内面积89．8平方米，房价每平方米8900元。签订合同时江磊交齐预购房款。今年初。江磊拿到房子时。发现房屋面积大大缩水，     

签房屋租赁合同应注意的细节

通常,房屋租赁合同要有以下几项内容：当事人的资料包括房东以及租客,即出租方（甲方）以及承租方（乙方）的真实姓名、身份证号码。房屋基本情况需要填写出租房的具体地址、户型、面积、房屋内装修情况和配套的家电设施,如名称、牌子、新旧程度等。要详细描绘承租时房子的基本情况。水电气如需后交费,则要记录承租时已使用的数字。     

无效遗嘱

为了一套房子.一对亲姐妹在母亲去世后打起了官司。张老太去世后只留下一套价值28万元的房子。依照《继承法》规定.老人的两个女儿对这套房子都享有继承权。于是妹妹找姐姐商量如何分这套房子,最后却闹得不欢而散。     

房屋交易的基本定律

定律一淡市是置业的好时机这里有一个常识性认识,即无论何时,在市场上买到满意的房子总是一件困难的事,因为每套房子的特点、属性、品质各异,而每个人对房子的品位和爱好也很独特——比如孩子上学问题、上下班是否方便等。因此,找到价格合适,同时能满足自住需求和喜好的房子就没那么容易。淡市时,投资者、炒房者大量退出市场,这不仅意味着有更多的选择机会,而且价格也趋于理性。     

别让人家赊帐

我家于1992年农转非到攀枝花市,老家的房屋由于无人照管便决定卖掉。我们的房子才建不久,高大宽敞,购房者很多。 经过全家挑选,出价比较满意的有两家。一家是远房族叔,他出5000元,多一分也不要,现兑现;一家是本村的李伯,出价6000元,先付一半,余下的半年内付清。     

买房需注意的细节

正在中国,买房是人生中一等一的大事。许多人耗尽积蓄,背负数十年的房贷,才如愿买上一套房子。然而,许多购房者在购房置业之初,由于缺少经验、不注重细节,导致重金购置的房子日渐贬值。因此,在当前房价走势不明朗的情况下,买房更需谨慎。质量问题是最基本要素"房屋的质量需要我们担心吗?"许多购房者会有     

农村房屋抵押权实现的法律障碍之克服——“房地一致”原则的排除适用

农村房屋抵押权实现的法律障碍在于:当前的法学理论与实践不当地将"地随房走,房随地走"(即"房地一致")原则适用于农村房屋抵押实现场合。依现行法,房地一致原则有其固定的适用范围,而且在禁止宅基地抵押的现有规定下,坚持该原则会导致禁止农村房屋抵押的错误结论。因此,只有真正贯彻农村房屋与宅基地处分的分离原则,房屋抵押权实现所致房屋所有权的移转才不会导致宅基地使用权的移转。但此时我国法律需引入推定租赁合同制度来解决房屋新所有人对宅基地的权利基础问题。     

房地产中介绝不会告诉你的几件事

近年来,随着生活水平的提高,人们置业升级的需求越来越大,二手房买卖、房屋租赁等房产交易也愈加频繁.但要自己独立淘选一套满意的房子并完成交易,对许多人来讲几乎是力不从心的.     

钱可以买到什么?

钱可以买到“房屋”,但买不到“家”;钱可以买到“药物”,但买不到“健康”;钱可以买到“美食”,但买不到“食欲”;钱可以买到“床”,但买不到“睡眠”;钱可以买到“珠宝”,但买不到“美”;钱可以买到“娱乐”,但买不到“愉快”;钱可以买到“书籍”,但买不到“智慧”;钱可以买到“谄媚”,但买不到“尊敬”;钱可以买到“伙伴”,但买不到“朋友”;     

我该如何追回被隐瞒出售的房屋

我和丈夫是再婚的．婚后我们共同出资购买了一套房屋。可在我不知情的情况下，他把房子卖给了他的亲生女儿，我前几天才知道。现在他突然提出离婚。请问，我还能追回房子吗？     

建设和谐社区 圆业主幸福梦——茂名华达企业有限公司建设幸福和谐社区小记

<正>"老杨,您到这里串门还是住在这里?""我住在这里,现在小区改造后道路铺上沥青,空地建成了停车草坪砖,树木修整了,小区改造得太漂亮了,原本小孩给我们在其他地方买到了房子,现在看来我还是更加喜欢这里。"最近笔者随同茂名华达公司总经理谢木森、公司党委书记张浩等领导一起到双山北小区调研时看到退休老科长杨永刚。老杨对双山北小区改造后环境的变化十分满意,满脸流露出一种居住舒适、幸福之感。     

论房屋租赁合同登记备案制度的立法价值目标

房屋租赁合同登记备案对租赁合同的效力问题目前在法学界仍存在争议。从立法价值目标来考察房屋租赁合同登记备案制度的建立过程,这一制度建立的最初目的是为了通过行政审批和行政征收来管理房屋租赁市场,但后来演变为社会管理手段。从理论和实施效果看,这两个目的和具体制度都有失偏颇。应当改革房屋租赁合同登记备案制度,发挥其不动产占有和使用权转移的公示公信作用。     

儿子抵押共有房屋 父母状告银行

1999年12月.叶某和父母共同出资购买了一套房屋,产权人登记为一家三口。2005年.叶某与银行签订《房地产买卖抵押贷款合同》,将房屋作抵押向银行借款95万元。由于叶某只是房屋的共有人之一,无权以个人名义办理与该套房屋有关的贷款及抵押手续.为此叶某带着签有父母名字的委托书前往公证处进行了公证.并将相关公证书出示给银行。     

神秘人赠百万房产之后

弟弟获赠百万房产2009年3月12日,在建筑工地打工的张俊像往常一样上工,刚出门就被一个陌生男人拦住.那人郑重其事地对他说:"张先生,我受我的委托人委托,前来和你商谈一套价值120万元房子的转赠事宜."张俊不敢相信自己的耳朵,谁会把价值120万的房子无缘无故赠送给他?看到张俊充满疑惑的表情,对方掏出名片,说"我叫胡元军,是一名律师,你可以打电话到律师事务所询问."张俊拨通名片上的座机号码,确认了胡元军的身份.胡元军则看了张俊的身份证,确认他是受赠人.至于谁是捐赠人,为什么赠送给他,胡元军以替委托人保密为由拒绝透露.因担心这是一场精心设计的骗局,张俊称有事离开了.     

转型时期城市“住房地位群体”

住房的最初功能是为人类提供一个遮风挡雨、驱寒保暖、安全稳定的居住场所.然而,在社会分层的社会里,住房就具有了地位符号和地位象征的含义.我国在市场化的房屋体制改革以后,房屋或房产已成为居民的重要财产,或成为资产,出租和出售房屋成为居民赢利的重要手段.于是,房屋所有者的经济地位含义就更为突出了,住房也成了转型时期城市"地位群体"的一种标志.     

购房议价技巧

房屋的属性是商品,有其议价空间。购房如何议价才能以最便宜的价格买到好房呢? 首先,了解中意的物业行情。预售房的价格可分为表价、底价与成交价。表价是销售现场的价格,底价为开发商委托销售公司销售的最后底线,两者基本上每平方米有几十到几百元的差距。判定房价,应参考同一区域内其他类似房产的实际成交价。     

已办房产证未办土地使用权证房屋有效

案情简介:1998年1月26日和2月24日,被告邱畅先后向原告余晖借款50万元和30万元,并将一栋房屋抵押给了余晖,但双方没有办理抵押登记手续.2000年6月5日,经双方协商同意,邱畅以物抵债将该栋房屋转让给原告余晖,以偿还其中的30万元借款.     

夜访藏家

这是一家平凡而又不普通的家庭. 说平凡,皆因这家与千万个勤劳而善良的藏家没什么区别,种青稞挖药材喝酥油茶,还有每天的必修课:拜佛转经. 说不普通,在于这家藏民大胆举债120万元,修建了近500平方米、全木结构雕梁画栋的藏式房子.一家大小老少6口人,吹拉弹唱跳个个都行,组成了一个非常特别的藏风民情家庭表演团.在香格里拉,成了广大游客"家访"时的首选.     

集资建房指标转让合同是否有效

2006年，王某将单位集资建房的指标以5000元的价格转让给我．并约定由我承担集资建房的费用，房屋建成后王某配合办理过户手续。如反悔．退还房款并承担房款总额10％的违约金。