公租房建设的“重庆模式”

2月11日．重庆市政府举行新闻发布会公布．从2月12日起正式接受公租房申请．3月2日将开始首次摇号配租。同时,《重庆市公共租赁住房管理实施细则》正式出炉。这标志着重庆在全国率先推行的公租房和商品房的住房“双轨制”创新,已经从设想变成了现实。2010年初．重庆市启动大规模的公租房建设计划．未来3年．全市将建设3000万平方米公租房．解决50多万户中低收入群众住房困难。     

日本公共住宅体系对重庆公租房体系建设的启示

为解决重庆市公租房建设可能出现的困难与问题，通过研究日本公共住宅从房源严重不足到房源供应相对充足、从单一政府投入到多元化社会资金参与、从直接供应到间接住房租金补贴的变化过程，并将重庆公租房建设与日本公共住宅建设相比较，得出以下结论：单一以政府为主导建设的公租房是不可持续的，重庆公租房建设应当采取以政府投资为主导，多渠道扩展房源；独立的建设、分配和管理部门会导致管理相互脱节，应当设立专门管理机构，统一管理公租房建设的各个环节；公租房建设缺乏相关的法律法规，应当尽快完善重庆市公租房体系每个环节相应的法律法规。     

关于河南网民对保障性住房制度意见的调查分析

一、背景 保障居民的住房是各国政府必须面对的一个重要民生问题。保障性住房的实质是政府利用国家和社会的力量,通过行政手段为中低收入家庭提供适当住房,解决他们的住房问题。我国保障性住房主要包括廉租房、经济适用房、公租房、棚户区改造等类型。2013年1月1日起,郑州市全面推行实施廉租房、经适房、公租房“三房合一”的住房保障管理新机制。     

非营利组织在我国公租房后期管理中的效用分析

公租房的后期管理,即公租房分配后的管理,主要包括租赁管理、社区管理和物业管理三个方面。当前,各级地方政府将注意力集中于公租房的建设,而忽视了公租房后期管理,导致公租房后期管理产生诸多问题。本文尝试将非营利组织引入公租房后期管理中,在介绍非营利组织参与公租房后期管理的优势的基础上,详细分析了非营利组织在租赁管理、社区管理和物业管理三个方面的作用。     

康居西城公租房社区居民科普需求调查

公租房社区属于异质性新建社区,在运用社会工作的地区发展模式理论推动社区文化教育发展时,为解决公租房社区科普的针对性和实效性,应采取社区调查法了解社区居民的科普需求。本文通过对康居西城三个社区的调查对象分析、社区科普形式需求分析和社区科普内容需求分析,认为在公租房社区科普的主要对象是中青年人,社区科普形式主要是户外互动参与活动、培训班和图书阅览,社区科普的内容主要涉及养生保健知识、法律知识、专业知识、劳动技能提升等。     

康居西城公租房社区居民科普需求调查

公租房社区属于异质性新建社区,在运用社会工作的地区发展模式理论推动社区文化教育发展时,为解决公租房社区科普的针对性和实效性,应采取社区调查法了解社区居民的科普需求。本文通过对康居西城三个社区的调查对象分析、社区科普形式需求分析和社区科普内容需求分析,认为在公租房社区科普的主要对象是中青年人,社区科普形式主要是户外互动参与活动、培训班和图书阅览,社区科普的内容主要涉及养生保健知识、法律知识、专业知识、劳动技能提升等。     

我国公租房建设引入REITs的风险防范与管理

<正>REITs运用于公租房领域具有一定可行性,但也存在着投资收益无法覆盖流动性、委托代理问题凸显、法律制度设计缺陷等风险,针对REITs在公租房领域应用里的这些风险,提出相应的风险管理建议,有利于推进REITs在公租房领域的应用,加快公租房的建设。随着我国人口的不断增长,城市居民住宅需求量不断增大,但商品房价的不断增长,中低收入的居民却无法负担起高昂的购房费用。因此,解决中低收入居民的住房问题,发展公租房成了我国政府的当务之急。2019年度国家发改     

重庆：成立专项基金支持老旧社区自治管理

环境差、治安不好，重庆市不少老旧散居住宅的这种状况亟待改观。6月3日，重庆市社区自治管理基金会正式成立，它将为社区自治管理提供帮扶，让社区居民实现自治管理。     

把民心佳园建成真正的民生福地的调研思考

正位于北部新区金山街道的重庆民心佳园公租房,是重庆市重大民生项目,也是全国首个建成入住的公租房。于年月动工建设,2010 22012年建成入住,共建有高层电梯房栋,1.77万套,总建筑面积54108 504万平方米,占地面积亩。目前已入住重庆主城各区转非居民、进城务工人员、廉租户、特困户、企业员工、特殊群体等居民17153 5户、近万人。在公租房已经     

健康档案管理现存问题及解决对策

随着国家基层卫生建设的逐步发展和人们健康意识的逐渐觉醒,社区卫生档案管理已成为基层卫生设施的基本框架。健康档案反映了社区居民的健康状况,是为居民提供健康服务的重要依据。虽然仍然存在居民意识不高,人口流动性大,"死文件"现象多等问题,但随着政府积极推动健康管理的理念,多个部门共同改善健康档案的利用效率,加强社区居民健康档案信息化发展的管理措施,社区居民健康档案信息管理水平有明显提高。本文总结了社区卫生档案信息管理的现状和存在的问题,为社区卫生档案信息管理的改进提供了有价值的参考。     

我国公租房建设对商品房市场影响的经济学分析——基于住房过滤模型的分析

随着我国城市化建设步伐的加快,住房供需矛盾呈现出日益紧张的态势,政府为解决部分低收入群体的住房困境,抑制我国房地产市场过热的局面,确立了以公租房为主要载体的住房保障体系。本文通过建立我国住房市场的住房过滤模型,分析我国公租房建设对商品房市场的影响机制,对我国公租房建设对商品房市场的影响提出合理的经济学解释,对我国住房保障体系的健全提供一定的借鉴意义。     

新就业大学生过渡性租住公租房问题研究

本文结合新就业大学生住房现状,分析了新就业大学生住房供需特点和存在的问题及其原因,探讨了新就业大学生租住公租房的必要性与可行性,提出了新就业大学生公租房项目的运作方式、融资及运营模式、规划设计、以及物业管理.     

重庆民心佳园社区治理服务的探索

正重庆北部新区民心佳园是重庆市重大民生项目,也是全国首个建成入住的公租房。该公租房共有高层电梯房54栋,1.77万套,总建筑面积108万平方米。目前已入住包括重庆主城转非居民、进城务工人员、廉租户、特困户、企业员工、技术人员等居民17153户、近5万人。作为园区所在地——重庆北部新区金山街道办事处,本着属地管理、主动担责和民生为本、好事办好的精神,紧紧围绕建设"民生福地"目标,不畏艰难勇探索,开拓创新破难题,经过近3年的不断实     

浅谈当前社区管理过程中的问题及对策

社区是城市化进程的产物,也是广大城市居民生活、日常活动的场所,其地位十分显著。加强社区的管理,不仅是社区居民委员会的职责,也是社区全体居民的共同需求。从目前我国的情况看,很多地方的社区管理仍然存在一些问题,比如管理机制不健全、管理人才匮乏等。这些问题的存在,都有其深刻的内部和外部原因,必须深入研究,着力解决。本文正是基于上述论断,对当前我国社区管理过程中存在的问题进行了解读,并提出了相应的解决对策和办法。     

美国公租房住户收入多样化模式观察

就城市及社区建设而言，美国政府历来面临较大挑战。20世纪50～70年代，为满足城市居民尤其是产业工人的居住需求，美国推行了数量庞大的公租房修建计划。所建楼宇外观单调，占地巨大，成为低收入阶层民众的聚居区。美国社会认为，公租房设计旨在构建和谐社区而非单建居住单元。为实现吸纳中产乃至资产阶层人士的目标，公租房计划须致力于提高住房标准、优化设计、确保品质、提升社区认同度，实现与周边居民区的有效融合。美国政府、献策者、开发商以及城市居民希望通过构建贫富同处、和谐共居的居住环境，促进国民种族融合，实现社区要素齐全、功能完备，环境宜人、生机勃发的目标。     

黄石棚改三大创新

正在棚户区居民占低收入人群比例高达80%的湖北省黄石市,通过三房并轨、租补分离、产权共有等制度创新,以及以公租房为核心的住房保障体系重构,正在突破"买不起、贴不起"的棚改大难题。在黄石,当地政府独资建设的公租     

保障房“遇冷”是尴尬更是警示

一边是广大中低收入者迫切期待解决住房难问题，一边却是政府提供的经适房、公租房“没人买”“乏人租”。近日，上海、郑州、武汉、海口等多地保障性住房分配相继“遇冷”，上海首批公租房首期申请率仅为四成，武汉市首批公租房七成房源无人问津，引发舆论的广泛关注。     

省情速递

▲江西省制定出台《关于加快推进经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房三房合一的指导意见》,要求从2012年起,停止新建经济适用房和限价商品房,并将廉租住房与公租房的资金"打捆"使用,并实现统一的"项目规划、工程建设、后续管理"。     

渝北——重庆两江新区核心区 渝北区回兴街道欢迎您！

渝北区回兴街道位于两江新区的核心地带,面积30．8平方公里,辖15个社区居委会,3个村委会,人口30余万,荣获重庆市“五好”街道党工委、重庆市明星街道、重庆市先进基层党组织等89项荣誉,所辖双湖路社区被评为全国文化先进社区、全国和谐社区建设示范社区、全国文明社区。     

人口流动对农村社区发展问题的若干思考——以永定县为例

本文对永定县人口流动及社区发展问题进行了探讨,分析了当前大量人口流动对当地政治,经济,文化,教育,风俗所带来影响,建议要着力从经济发展,自然环境、人文环境,社会环境等和谐环境建设;实施发展规划、基础设施建设和公共服务、劳动就业、社会管理等城乡经济社会一体化建设。从而综合推进农村社区和谐有序发展,解决人口流动对农村社区建设带来负面影响。