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商业地产,众多品牌开发商转型的热门话题.
2009年的金融风暴让商业地产一度陷入低谷,
2010年的国家宏观调控将商业地产与住宅的距离逐渐拉近. 相似文献
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都说中国的商业地产开发商血统并不纯粹,这样一批转型的英雄,开发住宅的经验根深蒂固,往往令他们的思维受到一定局限.这是商业地产发展过程中的瓶颈之一,也是目前开发商们急待解决的问题,英雄之路并不平坦,在商业地产中成就英雄更是困难重重,因此其价值也更得彰显. 相似文献
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商业地产开发的人居环境思考 总被引:1,自引:0,他引:1
一、我国商业地产开发的典型误区 商业地产是指用于商业目的的非住宅房地产.是商店、写字楼、酒店旅馆等商业用途物业的通称.最近一两年,各种类型的商业用房如商铺、商场、购物中心等为主流产品的商业地产开发成为房地产业投资的新热点.商业地产的开发,已经从初级的住宅配套型物业转变为一种新的房地产市场开发形态,并已经形成其相对独立的市场空间. 相似文献
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一、大城市商业地产发展的宏观态势 (一)商业地产快速发展的总体表现 现代零售商业的发展不同于以往,由于采取商业地产商的加盟和区域连锁化经营的基本思路,呈现出建设规模不断扩大的趋势.其具体表现为:一是投资增长持续加速,据商务部发布的<中国流通产业发展报告>,2004年全国商业地产投资达1723亿元,比上年增长31.4%,在全部房地产投资比重中超过13%,比上年提高0.3个百分点.二是投资布局由沿海向内地转移. 相似文献
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2010年将是商业地产迎来前所未有的全新发展机遇的一年,政府提出"扩大内需"的方针,其关键是拉动居民消费,消费的对象是以商品流通和服务为主的第三产业,而它载体就是商业地产. 相似文献
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张效春曾说,经营管理是商业地产的瓶颈,只有突破经营管理瓶颈,商业地产才能满盘皆活.商业地产投资者最怕的就是经营不好、投资泡汤,要想让投资者进入商业地产,须使投资者对回报有充分的信心.也许正是怀着对投资者的强烈社会责任感和探索商业地产经营管理奥秘的极大兴趣,近两年,张效春脚踏实地,躬身于商业地产经营管理,成功地担当起了商业地产运营商的角色.他带领他的经营团队,先后成功运作了成都双楠置信广场、置信逸都城、金沙商业广场、芙蓉古城、叠翠城、绵阳芙蓉汉城、自贡龙都新生活广场等十余个项目,共计40余万平方米的商业地产,创下了经营项目无一失败、个个成功的佳绩,被誉为"商业地产经营管理的领跑者". 相似文献
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商业地产这两年风起云涌,一方面是各大开发商纷纷进入商业地产的开发领域中来,如SOHO宣布今后三年内不再开发住宅项目,进而转战商业地产,从而有了"SOHO商业地产系列"的面世;"国美系"继"国美第一商街"后继续在京投入巨资在南四环开体量超过约30万平米的"鹏润国际时尚交易中心",亦对商业地产的开发情有独钟;在北京,汉博参与的大型购物中心就有四个,这些项目都将在08、09年开业;商业地产这两年在MALL商业、产权式商铺开发热潮带动下日益高涨,但这一高潮涌动的背后不仅是发展的势头,似乎更蕴含着崩塌的危机--山雨欲来风满楼,商业地产市场已经到了转折的关头,市场的力量已在暗潮涌动中正改变着市场的规则,许多旧的模式将会被市场淘汰,新的规则将会从失败的废墟中崛起,北京的商业地产将在破立之间王旗变幻,开创新的局面. 相似文献
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商业地产做为整个房地产体系中的重要组成部分,它的发展越发引起各方的关注.多种业态的结合使这样一个具有全民性、亲和力的产业族群在整个地产体系中越发举足轻重.高效的经济增长、覆盖面的广度和深度都诠释着商业地产在新时期的潮流和方向.<安家>以市场为基准、以经营战略为准绳,尽量列举出101个商业地产项目做为典型,难免有挂一漏万之处.并非排名,只以规模排序之. 相似文献
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住宅地产再遇客观调控的时下,众多品牌开发商在坚守阵地的同时,已经共同着力寻找下一个地产行业的发展契机.随着万科、金地等企业负责人纷纷表示将把商业地产作为未来企业持续发展的新动力后,业内外人士也将更多关注的目光投向了商业地产. 相似文献
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一、大城市商业地产发展的宏观态势(一)商业地产快速发展的总体表现现代零售商业的发展不同于以往,由于采取商业地产商的加盟和区域连锁化经营的基本思路,呈现出建设规模不断扩大的趋势。其具体表现为:一是投资增长持续加速,据商务部发布的《中国流通产业发展报告》,2004年全国商业地产投资达1723亿元,比上年增长31.4%,在全部房地产投资比重中超过13%,比上年提高0.3个百分点。二是投资布局由沿海向内地转移。商业地产开发商按照城市的收入和购买力水平、零售额规模和商业氛围,将国内35个~40个城市分为三级进行连锁网络的布点,一类城市为京… 相似文献
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2006年上半年关于个税、二手房交易等各项针对住宅市场的政策出台,使得住宅市场的投资前景蒙上了一层厚重的政策风险阴影.曾经聚集在住宅市场的投资高手们逐渐将触角伸向商业地产市场.今年上半年的各类数据均显示了上海市场价量齐升,商业地产已理所当然的取代住宅市场成为了"资金洼地".尤其在人民币升值的预期下,尽管政府及时出台"171"文件以期限制过量外资热钱流入房地产市场,但仍无法阻止来势汹汹的外资疯狂涌入.其中,鉴于商业地产本身的特殊性(稳定回报率)对于外资有着本能的致命吸引力,更促使着基金及地产大亨们追逐着涌向商业地产市场. 相似文献
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