加强保障房管理不忘执政为民、不断优化服务

石家庄市住房开发建设集团有限责任公司保障性住房管理分公司自2010年成立以来,先后负责了我市14个保障房小区的入住和后期管理,从我市首个入住的保障房安苑小区到刚刚交房入住的谈安小区,随着大量的保障性住房相继建成投入使用,使广大中低收入住房困难家庭的“住房难”问题得到有效缓解,为构建和谐社会起到了积极的推动作用。但是与此同时,不断增加的保障性住房也给后期管理带来了许多挑战,保障性住房与普通住房相比有其自身特性,如何管理好这些保障性住房,服务好入住保障性住房的群众,是我公司一直关注的课题。四年里我们始终坚持“以人为本、亲情服务”为宗旨,谨记“道虽远,不行不至;事虽小,不为不成”。     

保障性住房资金管理初研

目前,出于国家政策倾斜和制度优势,保障性住房逐渐成为城市住房的热点,并在住房市场中的比例越来越大。在保障性住房的建设过程中,资金起着至关重要的作用。因此,管理好资金的筹措、运用、回收将是保障性住房建设的关键。本文结合工作实际,对保障性住房的资金管理现状、资金筹集管理、资金运用管理、资金监督管理及相应的管理手段等重点进行了较为深刻的思考,力求探索出一条适合保障性住房建设资金管理的可行之路。     

城市住房保障制度的法治思考

新中国成立后,我国城市住房保障的立法工作经曲折,也取得了巨大的成绩,初步建立了社会住房保障体系,推动了我国社会住房保障制度的建立和发展。但仔细分析可发现,我国城市住房保障的法制建设与市场经济的现实要求相比,我国的城市住房保障制度还存在这许多不足。近几年我国城市保障性住房制度频发的各种各样的问题,这一系列问题的产生的事实表明我国现如今急需颁布一部保障性住房法这样的明文法规来规范和引导保障性住房的管理和运营,同时也应通过事件发生的背后给我们以理性法制的思考。     

保障性住房公平分配之我见

保障性住房建设是国家解决群众住房困难的重要举措。是惠及千家万户的民生工程,有关保障房的公平分配一直是社会关注的热点。文章通过对现阶段我区域保障性住房市场分配的现状及存在的问题,通过对住房分配公平性进行分析,提出解决该问题的合理化建议,认为应保障住房市场的公平分配需要引入刑罚及问责制的手段。加快完善相配套法规,建立行之有效的保障住房专业性机构。     

现行保障性住房的研究——以广东佛山市为例

保障性住房关乎国计民生,同时也是民众所关注的热点问题。尽管近几年来政府不断推进保障性住房的进程,加大保障性住房的投资力度,但其政策落实在实践中,成效却不尽人意。在保障性住房的建设过程中,其制度、政策措施以及技术手段等许多方面还存在一些需要进一步探讨与完善的地方。本文以广东省佛山市为例,对现行保障性住房存在的问题进行剖析,并针对这些问题对广东省佛山市保障性住房提出优化建议,以期通过理论层面的研究为我国保障性住房在分配和管理环节提供有益的建议。     

基于目标与活动的保障性住房项目投资研究

基于保障性住房的特殊性,从造价确定和造价控制两个实施阶段将保障性住房造价进行全面分解获得各种工作集合与活动清单信息,从目标计划及活动方法入手研究在过程管理效应下的保障性住房造价控制,以项目工作集合与活动的组成与分解规律去实现对于保障性住房项目的造价管理。     

住房公积金管理机构内部风险控制优化策略探究

住房公积金作为国家机关、国有企业等社会团体及其在职职工缴存的长期住房储蓄,具有保障性、互助性、长期性,是关乎普通大众切身福利的重要社会保障。随着我国房地产市场的快速发展,民众对住房以及住房公积金的需求不断提高,同时住房公积金的管理运营也面临着更多元的风险,对住房公积金制度的完善提出了更高的要求和更大的挑战。本文在阐明住房公积金管理机构内部风险控制的概念与重要性的基础上,结合现实分析了当前住房公积金管理机构内部控制存在的问题,并提出了针对性的优化策略建议。     

浅谈公有住房档案的规范化管理

伴随着国家不断加强住房保障制度体系建设和各类保障性住房项目的落实,由此产生的保障性住房档案随之增加,查询需求日益扩大。加之原有直管公房的日常管理产生的档案资料也陆续增多,公有住房档案管理工作显得越来越为重要。本文就公有住房档案的规范化管理进行了探讨。     

试论建立保障性住房的档案管理新途径

档案管理工作是确保保障性住房建设顺利、有效进行的重要基础条件之一。本文就保障性住房档案管理的情况进行简要概述,并研究和探讨当前形势下保障性住房档案管理工作的新途径、新模式,从而更好的推动和促进我国保障性住房项目的顺利、和谐、长效开展。     

保障性住房存在的问题及对策建议

实施住房保障制度是政府的重要责任。加大保障性住房建设力度,是改善民生的重要举措,促进和谐社会的发展。本文分析了我国保障性住房现状与建设存在的主要问题,并提出推进保障性住房建设的一些对策建议。     

保障性住房运行过程中的问题及对策研究

保障性住房建设作为一项重要的民生工程,涉及群众的切身利益,事关改革发展稳定的大局。近几年,在金融危机、通货膨胀、房地产泡沫等因素的影响下,城镇中低收入家庭住房问题日益严重。为了解决城市弱势群体的住房问题,住房保障方面的首要且基础性的工作,应是努力设计一个适合我国国情的保障房政策运作框架体系。文章通过对保障性住房申请对象的识别、保障房的定位、土地供应、资金筹集、保障机构建设等问题的探讨,提出完善我国保障性住房运行制度的对策建议。     

关于河南网民对保障性住房制度意见的调查分析

一、背景 保障居民的住房是各国政府必须面对的一个重要民生问题。保障性住房的实质是政府利用国家和社会的力量,通过行政手段为中低收入家庭提供适当住房,解决他们的住房问题。我国保障性住房主要包括廉租房、经济适用房、公租房、棚户区改造等类型。2013年1月1日起,郑州市全面推行实施廉租房、经适房、公租房“三房合一”的住房保障管理新机制。     

浅谈政府提高保障性住房实效的策略

住房问题是一个重要的民生问题,保障性住房是为解决城镇低收入家庭住房需求,这是一项艰巨的任务。本文对当前我国保障性住房的成就进行了介绍,分析了当前存在的一些问题,并提出了提高保障性住房实效的策略。     

保障性住房融资研究——以天津地区为例

保障性住房历经几十年的发展,成为房地产市场中不可或缺的一部分,为群众尤其是中低层收入者的住房问题提供了解决途径。为了保证百姓对住房的基本需求,天津市保障性住房的建设规模不断扩大,因传统融资模式在实行的同时显示出有待发展和解决的问题,在此基础上,天津大胆创新,逐步发展新型融资模式,为保障房制度的完善不懈努力。     

保质保量完成保障性住房建设任务

住房保障是社会保障体系的有机组成部分,是以保障和改善民生为重点的社会建设的重要内容,关系到基本公共服务均等化的顺利实现。十二五规划提出要加大保障性安居工程建设力度,基本解决保障性住房供应不足问题,在此期间各类保障性住房建设任务要达到3600万套。     

发展公共租赁住房的难点与对策分析

政府在建设保障性住房的工作中不断增加力度,提供合理地住房模式,为实现居者有其屋的构想,提出了要大力开展公共租赁住房的概念,本文从公共租赁住房的面向对象、运营主体和组织框架等具体制度进行分析,提出解决思路。     

香港公屋政策与管理对我国推进保障房建设的启示

保障性住房项目建设是一项重要的民生工程,加快建设保障性住房,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。本文从香港公屋实践经验出发,系统梳理了香港公屋政策特点,分析了香港公屋建设及管理经验对我国开展保障房建设的启示,为我国稳步推进保障房建设提供了理论依据。     

保障性住房的制度探讨

房地产市场应划分为商品房和保障性住房两部分。停止经适房等保障性住房上市、建立有效的退出机制、加大建设规模,应是制度调整的重要内容。中国商品房市场健康、可持续发展,需要良好的保障性住房制度配套。     

完善保障性住房监管体制

完善保障性住房的监督管理体制,是指对保障性住房用地划拨的审批、建设资金筹集、管理和使用、建设建造等过程,进行详细的立法规范,严格执行工程招投标、施工图审查、施工许可、质量监督、竣工验收等工程质量管理规定和程序,强化对各个环节的监督和管理;     

南通创出拆迁安置房融资新模式

加快保障性住房建设是国务院确定的扩大内需、促进增长的重要举措。根据住房和城乡建设部的计划．今后3年里．全国将投资9000亿建保障性住房．包括新建200万套廉租房和400万套经济适用房．