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国土资源部：我国农民房屋征地拆迁将单独补偿 《土地管理法》的修订是社会关注的热点。记者从国土资源部了解到，《土地管理法》修订中有关重点制度设计的工作正在抓紧推进，将围绕征地制度改革，重点完善征地补偿安置制度，解决被征地农民发展权问题。将保障被征地农民居住水平有改善，对农民房屋拆迁不再简单地按附着物补偿。要单独给予补偿。     

成都市国土资源局青羊分局工作一览

一、认真做好征地拆迁安置补赔偿工作,切实维护被征地群众合法权益。为切实做好征地拆迁安置补赔偿工作,成都市国土资源局青羊分局严格按照市政府分布的78号令和相关法律、法规,积极推行"阳光拆迁、阳光安置"。为确保"两公告一登记"制度落实到位,该局将相关的政策法规制成合订本发放到农民手中,保障了被征地农民的知情权、参与权和监督权,维护了被征地农民的根本利益,也维护了社会的和谐、稳定局面。同时,该局按政策及时将各项补赔偿养资金发放到农户手中,足额兑付过渡人员的过渡费,为被征地群众及时办理了社保手续,在整个征地拆迁安置补赔偿工作中未发生拖欠现象。     

以法为准以人为本妥善做好征地拆迁维稳工作

随着城市化进程的加快，土地问题已成为城市发展过程中的关键因素。在城市建设发展过程中，与群众利益最紧密、矛盾最突出、难度最大的就是土地征收和房屋拆迁补偿以及安置善后处置。如何落实科学发展观，切实做好征地拆迁安置工作，是当前一个亟待解决的课题。本文以宜春例，探讨如何以法为准，以人为本妥善做好征地拆迁安置稳定工作。     

对成都市78号令在实际工作中有关问题的探讨

随着城市化进程的加快,大量非农建设项目对土地的需求越来越大,征地拆迁工作的多样性和复杂性特性也越来越突出。成都市现行的征地补偿安置依据为2000年成都市人民政府颁布的《成都市征地补偿安置办法》,即成都市人民政府78号令,此令在成都市2000年的地价、房价基础上制定,时距今日已有7年之久。     

征地拆迁安置中的问题及对策

征地拆迁补偿安置是一项政策性强、涉及面广的系统工程,一旦某个环节出现差错或问题,将无法及时提供土地用于工程建设,本人意在把多年线性工程建设用地中实施征地拆迁补偿安置做法予以总结,供同仁探讨。一、目前征地拆迁补偿安置中存在的问题。一是勘测定界及地类的确定问题。按规定勘测定界工作(主要包括用地红线施放、界桩埋设、勘测村组权属     

劳动合同立法热点探析

劳动合同是用人单位和劳动者之间确立劳动关系并明确双方权利义务的协议,也是保障劳动者合法权益的主要依据。劳动合同虽然属于广义上的合同范畴,但除了具有一般合同的特征外,与民事合同、行政合同之间有较大的区别,因此,劳动合同不能适用《合同法》的有关规定,而我国1994年颁布的《劳动法》中许多关于劳动合同的规定已经不能适应当前的实际情况。尤其在目前劳动力市     

蒲江县五项措施确保率先完成超期过渡695人安置任务

蒲江县自实施征地拆迁现房安置以来,在安置房的选址、外貌设计、户型结构上,充分尊重群众意愿,多方面、多角度广泛听取被征地农民的意见,共修建交通便利、规划布局合理、环境优美、公共服务设施配套完善的安置新居7个,建筑总面积达227453.76m~2,2008年至2010年己安置自愿选择现房安置的被征地拆迁农户     

城市扩容中拆迁安置小区公共管理模式研究——以常德市公寓楼安置模式为例

征地拆迁是城市扩容面临的重要课题。常德市采取的公寓楼安置模式在城市扩容和保护耕地红线之间找到了平衡点,创新了拆迁安置模式,达到了城市发展集约节约用地的目的。公寓楼社区公共管理模式不仅关系到征地拆迁工作本身的成效,更关系到安置户的民生福祉和城市的科学发展。要直面公寓楼社区公共管理的突出问题,明确主要任务,创新理念,构建"政府主导+多方参与+业主选择+社区整合"的公共管理格局,按照统筹推进、健全体制、整合资源、责任考评的路径,使公寓楼社区公共管理成为推进安置居民城市融入的重要推手。     

探索征地制度改革几点思路

"十二五"时期,随着我国工业化、城镇化和农业现代化的同步快速推进,土地成为关键因素,征地拆迁不可避免,土地征收和房屋拆迁补偿安置关系群众切身利益,矛盾日益突出,难度、压力也会加大。同时,征地拆迁工作政策性强、涉及面广,不同群体利益分配关系复杂,社会敏感度和关注度高,紧密关系到经济发展和社会稳定。现行征地政策存在的弊端一是现行采取有限制条件的"先转后征"模式,征地审批程序复杂、时间跨度长,随着地方经济的快速发     

行政契约、行政合同、行政协议用语的厘清

行政契约(合同)是现代行政发展中的新事物,传统的行政理论面对实践中出现的新问题时显得局促不安。我国学界,从20世纪90年代开始,对该领域广泛关注。有的学者从对德国、日本、法国及我国台湾地区的比较研究出发探讨,有的学者立足于我国的实际展开讨论,他们在论述中的用语并不统一,"行政契约"和"行政合同"交相使用。而随着行政诉讼法的修改,相应的司法解释的出台,"行政协议"的提法也呼之欲出,如今,"行政契约""行政合同""行政协议"的说法不一,在理论和实务的运用中显得混乱。本文认为,一方面,行政契约系纯粹的学术用语,但其范围并不当然就涵盖行政合同,二者为对统一问题的不同用语阐述,在理论和实务的发展中,行政合同替代行政契约的说法变得更为流行。另一方面,行政合同和行政协议的提法在法律文件和司法实务的使用中需要统一规范,这一点需要统一的立法来回应,以保持法律用语的严谨性。     

资阳市国土资源局积极探索农房拆迁安置新模式

加快工业化和城镇化建设进程是农民失地的主要原因,按照科学发展观和构建和谐社会的总体要求,能否妥善解决好失地农民安置问题是摆在各级政府面前的头等大事。只有妥善解决好了征地拆迁、失地农民安置等问题,才能更好确保农村社会的稳定,才能为城镇建设发展提供用地服务保障。本文以简阳市为例,该市在强力推进十里坝工业集中区建设过程中,不断探索农房拆迁安置的新思路、新模式,取得了较好的效果。     

拆迁补偿,还须防止土地食利阶层生成

《土地管理法》的修订,不仅需要关注征地补偿,也需要关注拆迁补偿。补偿规则不但需要着眼于维护农民的正当权益,也需要着眼于防止土地食利者阶层的生成。如果征地拆迁补偿导致了土地食利者阶层的产生,这也是对广大人民群众权利的侵犯、利益的掠夺。     

破解城市征地拆迂难题的对策

目前我国城市征地拆迁存在不少难题，包括安置房及配套建设滞后、补偿政策尚未完善、历史遗留问题突出、依法强制执行较难、工作机构不够健全等。要大力推广“先安置后拆迁”的和谐征迁工作法、制定合理补偿政策、解决历史遗留问题、创新征迁工作方法、健全征迁工作机制、发挥社会中介作用，努力破解城市征地拆迁难题。     

浅议城市拆迁中的行政行为

城市拆迁是城市化进程中的必经阶段,其中与群众利益最紧密、矛盾最突出、难度最大的就是房屋拆迁补偿问题以及安置善后处置。由于涉及公共利益和个人利益的冲突,这些问题所带来的社会矛盾也困扰着基层的经济社会发展。如何从拆迁这种行政行为本身来规范,进一步明确主体职责,规范实施程序,需要作为拆迁主体或行政委托人的各级政府引起重视,使拆迁行为在合法合规的良性轨道上运行,保证拆迁的公开、公平和公正,切实维护好被拆迁人的合法利益,努力实现拆迁的双赢。     

德阳市切实解决好被征地农民的长远生计

2010年,德阳市从三个方面认真做好被征地农民安置补偿工作取得实效。2010年6月,八角井镇就在征地拆迁上发生了一起群众集体上访事件,影响恶劣,虽经过与群众面对面讲政策,苦口婆心讲道理,一户一户做家访,一人一人交谈心,最终得到了圆满解决。通过这个事件,暴露出在处理征地拆迁失地农民的安置补偿方面还存在一些瑕疵,为此,德阳市政府于2010年6月26日重新制定并印发了     

“三级培训”推动邛芦路建设进程

正为进一步保障邛崃市"4.20"芦山地震灾后重建项目——邛芦路改扩建工程项目建设用地,提高群众对征地拆迁政策的知晓度,邛崃市国土资源局采取"三级培训"的方式,向邛芦路改扩工程项目沿线镇乡、村组干部及相关农户进行征地拆迁补偿安置政策宣传、讲解、培训。为此,该局于4月14日下午,召开了邛芦路改扩建工程项目用地征地拆迁工作政策业务专项培训会。市交运局和火井、高     

新行政诉讼法视野下的行政协议制度构建

新修改的《行政诉讼法》明确将行政协议纳入受案范围,这是自《行政诉讼法》实施24年以来,首次以法律的形式将行政协议纳入行政诉讼的受案范围,这是立法的一大进步。但是,对于建构完整的行政协议诉讼制度仍缺乏针对性。本文将对行政协议制度的构建提出一些初步的见解。     

征地拆迁“十到位”

征地拆迁工作难、问题突出、面临许多新的挑战，这已成公认的事实。在积极推行依法、文明、和谐拆迁的今天，征地拆迁工作更需要我们认真研讨，形成有效机制。笔者认为，“十到位”抑或能对征地拆迁工作起到一定的参考作用。     

关于征地实施主体问题的思考和建议

正在土地行政诉讼或复议案件中,涉及征地拆迁问题的案件为多数。在征地拆迁行政诉讼或复议案件中,经常遇到一个问题:谁是被诉讼或复议的法定主体?准应当为征地拆迁承担法律责任?为此工作中经常出现推诿踢球的问题,分析原因,这主要源自现行土地管理法律法规规定与实际工作脱节严重。对此,笔者希望通过对征地拆迁实施主体的梳理研究,提出关于征地拆迁实施主体的法律法规修改建议,以期抛砖引玉。     

谈征地拆迁涉访涉稳的现状及对策——以江安县为例

随着经济社会的快速发展,城市化进程的进一步加快,以及促内需、保增长项目的逐步落地,江安县工业强县步伐逐步加快,涉及征地补偿及房屋拆迁方面的涉访问题和不稳定因素日益增多.随着改革的不断深化,工业化进程的不断推进,各类建设用地量逐年增大,还会产生一些新的矛盾,信访工作任重道远.下面以江安县为例,就征地拆迁安置补偿涉访涉稳的现状及对策作一些探讨.