房产新政策对陕西房地产投资的影响

今年以来，陕西省房地产开发投资呈现平稳的发展态势，基本处于良性的发展周期。各月的房地产开发投资增速在20％左右波动，1-6月全省房地产开发投资完成158.59亿元，比上年同期增长21.4％。5月份，随着“国六条”和九部委的房地产调控细则的出台，政府部门和社会各界对陕西省房地产开发投资的形势越发关注。通过对国家新的房地产政策的分析，我们认为，基于“改善供给结构与抑制投资需求”思想指导下的调控政策将会对陕西房地产业的健康发展起到积极的推进作用。     

对现行房地产统计方法制度改革的思考

《房地产开发统计报表制度》自2005年年报开始从《固定资产投资统计报表制度》中分列出来，成为独立的报表制度。房地产开发投资是固定资产投资的重要组成部分，房地产开发投资对经济增长以及相关产业的拉动作用越来越显著。房地产投资统计数据已成为各级政府、广大群众、社会各界和新闻媒体普遍关注的热点。但笔者认为现行的房地产统计方法制度还存在着许多缺陷和问题，影响着统计数据的质量，值得进一步加以改革和完善。现提出这些缺陷和问题，与各位同仁一起思考和探讨。     

浙江省房地产市场“倒U曲线”分析

一、浙江房地产发展状况统计资料显示,20世纪90年代以来,浙江房地产的发展大致经历了四个阶段:第一阶段:1991年-1993年,是启动阶段,稍微呈现出了过热的势头。1992年和1993年,浙江房地产开发投资额增幅分别达到107%和285%。尤其是1993年,全省各项房地产统计指标几乎都比上年增长一倍以上,是房地产发展速度最快的     

上半年全区房地产业的发展现状、问题及对策研究

今年以来，在政府进一步加大宏观调控力度，整顿市场经济秩序，采取一系列措施促进房地产市场健康、持续发展的政策环境下，全区房地产开发投资呈现出良好的发展局面。1∽6月，全区有开发工作量的房地产企业遍布全区15个市、县(区)，共有230家，比去年同期增加26家，完成开发投资21．27亿元，同比增加4亿元，增长23．1％，占全社会固定资产投资的比重上升了0．4个百分点。     

如何看待当前台州市房地产业发展状况

去年,中央针对部分地区、部分行业投资过热实施宏观调控,今年又针对部分地区房地产投资规模偏大以及商品房价格上涨过快等问题,出台了一系列宏观调控政策和措施.台州市委、市政府认真贯彻落实中央宏观调控政策,先后出台了稳定住房价格、规范房地产市场秩序等相关政策措施.今年以来,台州房地产市场有了新的变化,也出现了一些新的情况、新的问题,引起了各级党委政府和社会各界的广泛关注.在这种形势下,需要对当前台州房地产市场进行认真研究和分析.     

西宁房地产业发展现状问题与对策

房地产开发投资是拉动西宁地区固定资产投资增长的主力军之一。今年以来国家相继出台了一系列房地产宏观调控政策，西宁市以科学发展观为指导，认真贯彻国家的各项政策措施，不断规范房地产市场，建立和完善政府监管体系，为房地产市场健康发展提供了有力保障，使房地产业总体上保持了平稳增长的发展态势。     

房地产市场过热投资分析——基于期权博弈的新视角

本文在分析房地产市场投资过热现象的推动因素后,认为这是在在不完全信息条件下均衡博弈的结果。一个开发商通过推测其竞争对手的投资时机来优化自己的投资点。由于害怕被对手抢占先机,开发商不得不提前投资,模型求解出新的最优投资点,并比较它与垄断条件下最优点的大小。因为这种被抢占的可能具有普遍存在性,众多开发商之间的博弈导致了过热投资现象的产生。模型运用期权博弈理论来解释这种现象。     

1—7月海南州工业企业利润总额下降幅度逐步缩小

1—7月全省完成房地产开发投资42．16亿元,同比增长44．7％,比上年同期提高16．3个百分点。其中住宅投资完成35．22亿元,增长46．3％,占房地产开发投资的83．5％。1-7月全省房地产投资呈现以下特点：     

正视当前房地产过热问题

过热的主要表现 从目前房地产投资、房屋空置率和价格等指标看,房地产在快速发展中确实出现了一定程度的过热,某些地区、某些方面存在泡沫。 1.开发投资情况。与固定资产投资变化是经济冷热和周期波动的主要动因和表现一样,房地产开发投资变动也是房地产行业景气循环的主要杠杆和反映。 从全国看,房地产开发投资经过     

2006年全区房地产开发投资增长2．9％

2006年，在国家宏观调控政策的作用下，全区房地产市场总体呈现出平稳、理性的发展态势。全区房地产开发企业共完成投资76．94亿元，增长2．9％。主要呈现出以下特点：     

透析房地产市场的“杭州现象”

从１９９８年开始杭州市房地产业持续红火，整个房地产市场呈现强劲的发展势头，被称为“杭州现象”。一些人认为，杭州市房地产“火爆”是正常的，但是也有人呼吁要警惕房地产市场的“泡沫”现象，防止重蹈“海南现象”的覆辙。本文通过对杭州市房地产市场的层层分析，认为杭州市房地产市场持续红火有其深刻的内在根源，但也存在着一些“过热”现象，尤其是老市区的房地产市场己含有“泡沫”成份。而萧山、余杭两地并入杭州市区后，土地供应面积大量增加，从客观上缓解并抑制了杭州老市区房地产市场的“泡沫”成份。为了使杭州市房地产市场…     

我国房地产需求的地区差异分析

一、引言自1998年取消福利分房以来,中国的房地产业进入了快速发展时期。近几年,房地产市场的发展主要体现在住宅市场的快速发展上,由于住宅产业关联度高,它的发展带动了建材、冶金、纺织、化工、机械、交通、邮电通信、家电家具等许多行业的发展,成为我国经济发展的三驾马车”之一。然而,房地产高速发展使房价不断攀升,一些地区房地产投资过热,出现了房地产“泡沫”。为此,国家近来出台了一系列调控房地产土地和金融方面的政策,以抑制房地产的过热现象。房地产业能否成功实现“软着陆”成为我国经济当前能否保持持续高速增长的关键。对房地…     

2007年西宁固定资产投资回眸及2008年投资发展走势预测

2007年以来，全市各地区、各部门在市委、市政府的正确领导下，坚持以科学发展观为统领，认真落实国家宏观调控政策，不断加大资金和项目争取、落实力度，西宁固定资产投资继续保持了较快增长。工业投资带动作用进一步显现，基础设施建设投资逐年增加，房地产开发投资稳步增长，成为推动全市投资增长的主要动力。     

1—8月海北州消费品市场活跃

1—8月，西宁地区固定资产投资完成2159834万元，同比增长35．64％，其中：建设与改造投资完成1496944万元，增长31．1％；房地产开发投资完成461129万元，增长44％。在全社会完成投资中，西宁市属完成1732859万元，增长36．82％。     

2006年宁夏房地产价格市场运行分析及调控建议

2006年，在国家对房地产市场一系列宏观调控政策的作用下，宁夏房地产开发投资平稳增长，房地产价格保持小幅上涨。与去年同期相比，房屋销售价格、土地交易价格、房屋租赁价格、物业管理价格分别上涨2．0％、4．1％、1．7％、1．1％。     

四川房地产开发投资增速走势图

图表说明：2009以来,受全球金融危机等因素影响,四川房地产企业投资意愿明显不足,房地产开发继续进入调整阶段,投资增速进一步回落。自1990年有房地产开发投资以来首次出现负增长。1～4月,全省房地产开发完成投资381．8亿元,同比下降8．5％。其中4月完成投资107亿元,同比下降25．1％。说明四川房地产开发投资持续走低的趋势较明显,房地产开发企业对市场发展前景依然看淡。     

省局开展贸易外经基层统计数据检查调研

为了了解金融危机对我省房地产企业的影响情况，准确把握房地产市场的走势，更好地为宏观决策提供基础依据，促进全省房地产市场稳定发展，省统计局投资处组织开展了对全省118家重点房地产企业的问卷调查工作，调查内容包括企业开发项目基本情况、项目开发意向、金融危机影响程度、以及企业对市场的预期等等，     

四川房地产开发投资企稳回升

随着国际、国内经济形势的逐步好转，2009年的四川房地产市场逐步趋于活跃。房地产开发投资企稳回升，已连续三个月走出回升走势，今年9月首次实现了正增长，商品房销售形势良好。     

对目前宁夏固定资产投资形势的分析判断

今年以来，面对复杂、严峻的国内外经济形势，在自治区党委、政府的坚强领导下，全区各级党委、政府和各部门坚持以科学发展观为统领，加大投资项目谋划力度，积极推进项目建设，在基本建设、更新改造和房地产开发投资的带动下，全区固定资产投资保持强劲增长势头，投资结构进一步优化，重大项目建设进展顺利，在推进全区跨越式发展和构建和谐社会中发挥了重要作用。     

宜宾市房地产投资运行情况分析

全市房地产开发竣工面积100．15万平方米，比去年同期增加50．76万平方米，增长102．8％。新开工面积和竣工面积的大幅增长，目前和今后一段时期宜宾房地产开发所提供的各类房源相对充足。