新农村实践

成都全国首次竞拍农村建设用地指标 8月3日．蒲江县农村土地综合整治项目挂牌融资交易在成都农村产权交易所大厅进行路演。将建设用地指标挂牌融资交易．这是成都市在农村土地综合整治中创新产生的土地指标交易制度．这项制度解决了农村建设“钱从哪里来”和城市发展“地从哪里来”的双重难题．同时也保护了耕地。     

新农村实践

成都拍卖首宗综合整治建设用地指标 8月12日．成都首例农村土地综合整治项目用地在四川成都农村产权交易所成功挂牌融资——通过电子竞拍，成都市兴城投资有限公司最终以每亩15．2万元（高出竞买起始价2000元／亩）、总价1．246亿元拍下蒲江县农村土地综合整治项目预计产生的819．85亩建设用地指标。     

重庆农地交易所开启农地流转新模式

12月4日,重庆市农村土地交易所正式挂牌,这是全国首家挂牌的农村土地交易所。当日,交易所举行了首场农村土地交易会,进行了全国第一宗地票交易。重庆市副市长黄奇帆表示,设立农村土地交易所将促进城市建设用地增加与     

论我国土地制度改革下的地票制度

随着我国城市化进程加速，如何缓解城市建设紧张的局面，切实保障农民的利益就成了当务之急。为了更好的解决这两个问题，2008年12月4日，在国家政策的大力支持下，重庆市成立农村土地交易所，伴随着农村土地交易所的诞生，中国第一张“地票”落槌定音，在全国首创了地票交易制度。截止2010年10月，重庆农村土地交易所共进行了17场地票交易，已交易地票29720亩，成交总金额36.07亿元，最高每亩价格达到了20万元。地票作为一个新生事物，是在现有的土地管理体制内的创新，具有重大的实践和理论价值，对于我国未来土地制改革，建立成熟地权，具有重要的启示。     

重庆地票继续试

如何提高地票各环节的透明度,真正让农民获益?如何在加大市场化配置地票力度的同时,避免推高房地产价格?成都地票交易在2010年年底被叫停,瞬间将重庆的地票试验推到了风口浪尖上。新年之际,重庆各方表明态度,试验继续进行。     

第二次全国土地调查数据报告:耕地多出20380万亩

正2013年12月30日,第二次全国土地调查主要数据成果正式发布。调查显示,截至2009年12月31日,全国耕地共203077万亩,比基于第一次调查逐年变更到2009年的耕地数据多出20380万亩。此外,建设用地从4.38亿亩增加到5.25亿亩,增加了8729万亩。水域及水利设施用地交通运输用地城镇村及工矿用地草地林地园地耕地全国主要地类数据20307722218380925430970431091191364036单位:万亩全国耕地分布东北地区2793.8万公顷西部地区5043.5万公顷中部地区3071.5万公顷东部地区2629.7万公顷20.6%19.4%37.3%22.7%资料来源:《人民日报》2013年12月31日     

独特视角·前沿思考·价值坐标

a 12月20日,深圳市首例原农村集体工业用地成功入市。作为“1＋6”文件试点项目用地挂牌出让,宗地由深圳市方格精密器件有限公司以1．16亿元底价竞得。这次农地入市让农村集体经济组织和农民真正参与土地增值收益分成。首宗“农地”入市,意义在在探索农村集体建设用地实行与国有土地同等入市,实现同权同价,纠正以往土地溢价收益主要归于政府的利益分割模式。     

广州“三旧”改造的“1＋3＋N”规划体系

广东“三旧改造”节地率达42％ 为破解用地难题．2008年12月国土资源部与广东省政府签署关于共同建设节约集约用地试点示范省合作协议．在全国开展“三旧”改造试点,即把“旧城镇、旧厂房、旧村庄”改造成“新城市、新产业、新社区”。从2008至2011年初．广东省投入改造资金2558亿元,完成“三旧”改造项目2056个、改造面积7693公顷．节约土地3267公顷,节地率达42％。     

民营科技孵化社区“天府新谷”亮相成都

2008年12月20日．“科技孵化创新模式研讨会”在成都高新职举行,科技部火炬中心、四川省科技厅、成都市科技局、成都高新区等达成“成都共识”,共同推动全国首个纯民营科技孵化社区“天府新谷”的建设。“天府新谷”项目投资、运营方成都高新区教育科技产业园负责人介绍,“天府新谷”项目的产业定位是基于3G、数字娱乐、新能源等现代服务业领域．总投入10亿元．规划建设总面积36万平方米。     

重庆农地交易收紧

去年重庆成立的全国首家农村土地交易所并没有如预料中活跃。自2008年12月10日挂牌以来。重庆农村土地交易所除成立当天产生两宗交易外,至今再未开市,“地票”交易搁浅。重庆市国土局人士表示．交易有所放缓．是因为相关政府部门正在抓紧建立配套的操作制度。     

第二次全国土地调查数据总汇

正自2007年7月1日起,我国开展了第二次全国土地调查,并以2009年12月31日为标准时点汇总二次调查数据。尽管各地耕地调查表明耕地数量有所增加,但保护形势依然严峻。此外,一些地方建设用地增加空间有限(或已超标),必须毫不动摇地坚持和完善最严格的节约集约用地制度。     

北京、广西2011年住房用地计划相继公布

近日,北京、广西相继公布了2011年用地供地计划。北京市供地计划显示,2011年度计划供应住宅用地2550公顷,同比增加2％,值得关注的是,今年安排廉租房及公租房用地300公顷,是去年的6倍。而广西住房供地计划显示：2011年全区计划供应住房用地2977．8公顷．其中保障性安居工程用地和中小套型普通商品房用地约占住房供地总量的72．61％。     

新农村实践

宁波：农民建房可使用国有建设用地 宁波市最近出台的《关于加强农村住房制度改革和住房集中改建用地管理的实施意见》规定,农民“宅基地换房”后,允许农民住房用地有条件地使用国有建设用地。建设用地使用权为国有出让的,允许上市交易;     

新农村动态

成都城乡建设用地"同地同价"最近,四川成都市锦江区农村土地房屋交易中心成功挂牌出让两宗共计2余亩的农村集体建设用地。其市场化定价方式、40年商业用地使用年限、产业发     

“约谈风暴”背后的平衡术

去年底至今年初．国土资源部在全国范围内进行了三轮违法用地的问责行动。截至1月7日,国家层面约谈的市县已达到20个。《瞭望东方周刊》1月20日通过关注国土违法“约谈风暴”发现．处于“约谈风暴”中的一些城市,存在着一些共性。     

城镇化谨防农民“三权”缺失

最近．有关媒体在苏皖川等地采访时发现，在推进城镇化过程中。不少地方通过大规模开展土地整理和城乡建设用地增减挂钩．以解决小城镇建设“缺钱”、城市发展“缺地”的矛盾．使城镇化“变味”成了大拆大建和圈占土地，导致农民的产权、参与权和收益分配权“三权”严重缺失。     

农地新一轮流转有望放行

7月20日．国务院常务会议明确提出．力争“十二五”期间再建成4亿亩旱涝保收的高标准基本农田的任务。今年以来。在保障房用地激增、信贷紧缩等多重压力下．地方政府普遍反映建设用地需求和实际供应量之间矛盾很大。在这样的背景下．完成4亿亩任务必须依靠农村土地整治和城乡统筹工作来实现。     

不征新地照样招商——浙江东阳开发区探索土地集约化经营

招商引资，是不是一定要“上地先行”?最近浙江省东阳经济开发区“零耗地招商”的实践，打破了这一习惯思维。该开发区在宏观调控停止用地审批、无法新增一分用地指标的情况下，通过充分挖掘、调剂开发区现有厂房资源，没有土地照样招商引资。今年以来引进新入区工业生产企业58家，带来投资2．8亿元，实现了土地效益的最大化。     

三种方式、五个步骤、六项政策福建正式启动“三旧”改造

案例背景 随着经济快速发展．各地消耗了大量的土地资源．粗放的土地利用方式已难以为继．土地资源供求矛盾日益突出．严重制约了可持续发展。为了探索节约集约用地新模式．广东省与国土资源部在省部合作中尝试“三旧”改造（“三旧”指旧城镇、旧厂房、旧村庄）为经济发展提供用地，国土资源部给予了广东省许多政策支持。     

率先推进农村集体建设用地制度创新

成都作为全国统筹城乡配套改革试验区,在继续推进土地征用制度的同时,应加大农村集体建设用地制度创新的力度,提高土地利用效率,增加土地有效供给,通过农村集体建设用地的市场化来支持工业化和城市化进程。