企业财务风险浅议

随着市场竞争的日趋激烈,财务风险对企业生存发展的影响也愈来愈大,通过它能够全面综合反映企业的经营状况。现代企业必须树立风险意识,充分了解财务风险的成因、建立完善有效的风险控制机制、防范和化解企业发展中的各种财务风险,确保企业向着合理、科学、健康的方向发展。     

房地产投资风险控制初探

房地产投资应以风险管理为基础,要对房地产投资风险控制进行界定,房地产投资风险控制具有三个具体措施--风险回避、风险预防和风险抑制及其特点和适用性,其在房地产开发实践中应有具体应用.     

中国二三线城市房地产业现状与趋势

世界金融危机使中国房地产市场经历着较大幅度的震荡,同时后金融危机时代房地产政策所具有的不稳定性、多变性更加剧了中国房地产市场的波动。在一线城市房地产市场急剧变化的同时,二三线城市房地产业的发展也受到了市场和政策双重风险的影响。进入后金融危机时代,中国二三线城市房地产企业面临着前所未有的挑战,存在着规模不经济、财务风险大、缺乏诚信、房地产企业面临房源积压危机等问题。国家房地产政策应该是需求管理和供给管理并重,在正确疏导消费者需求的前提下,房地产企业必须升级转型,实现规模化、融资化、诚信化和低碳化经营。     

房地产行业税收分析与风险防控的思考

<正>近年来,随着房地产市场的不断升温,房地产税收逐渐成为税收总收入的主要支柱。其行业牵涉面广,企业关系复杂,资金状况相对紧张,税收政策难点多、变化快、不易掌握,行业税收执法风险大。为"强征管、降风险",笔者进行了深入调研。房地产行业税收征管情况及主要特点按照税源专业化管理和房地产     

我国房地产价格风险及其法律防范机制

当前我国房地产价格过高且居高不下,在一定程度上背离价值规律,蕴含极高风险。虽然现行的房地产开发制度和商品房按揭制度促进了房地产市场化,带来了房地产业的短期繁荣,但由于我国房地产价格形成机制极具投机性,缺乏相应的风险控制机制,面对席卷全球的金融危机,极易酿成风险。采取法律手段,限制房地产业的信贷发放、改革现行公积金制度、抑制房地产投机,对控制房地产价格泡沫的膨胀,防范房地产价格风险大有裨益。     

浅谈如何加强单位资金安全管理

货币资金是每个单位流动性最强、安全性控制难度较高的资产,是单位资产的重要组成部分,是单位日常运作以及进行生产经营活动不可缺少的基石.必须要规范货币资金的安全管理,加强财务监督能更好地防范财务风险,更合理组织单位财务活动,从而提高资金使用率和单位经济效益.     

浅论企业财务风险及其防范

本文认为企业在经营中存在着一定的财务风险,包括筹资风险、投资风险、资金回收风险、收益分配风险。要防范企业财务风险,必须做到:要树立动态分析观念;适度负债,合理安排资本结构;认真分析财务管理的宏观环境及其变化情况,提高企业对财务管理环境变化的适应能力和应变能力;实行多元化经营分散企业风险;采用风险转移法来降低企业风险;做好还款计划和准备,合理确定期限、还款方式及时间;加强资产管理,提高运营能力,增强盈利水平。     

养老保险基金“社会统筹与个人帐户相结合”模式的目标风险及对策

养老保险基金“社会统筹与个人帐户相结合”模式实质上是传统的现收现付模式与完全积累模式的综合， 属于部分积累式的基金筹资模式。中国现正对已历４０ 余年的以现收现付为基础的社会养老保险基金筹资模式进行改革，在目前新旧制度转轨的过程中，存在着人口老龄化、支出需求激增、企业缴费负担过重、历史欠债大以及缺乏基金积累等严重问题和风险。要实现社会养老保险基金制度应有的保险、促进经济发展、提高效率和通过收入再分配达到社会公平的目标， 迫切需要政府出面解决社会养老保险基金财源的稳定性， 注入资金， 弥补制度转轨期间形成的资金缺口，降低“社会统筹与个人帐户相结合”模式的运行风险     

流转类企业信贷风险控制分析

在对流转类企业的授信实践中,根据流转类企业的经营特点将其运营风险、财务风险和可持续经营风险完全转化为较易控制的操作风险,解决了有市场潜力的流转类企业取得商业银行信用支持的难题;同时也为商业银行开拓新的信贷领域找到了新的业务增长点,并为进一步分散资产组合风险开辟了新途径。     

中国高新技术产业化的风险及规避

高新技术产业化,对中国产业结构调整和综合国力的提高具有重大的战略意义.但在高新技术产业化实施过程中,也存在许多风险.中国高新技术产业化的风险包括:技术风险、资金风险、市场营销风险、团队领导风险、财务风险、体制风险、政策和法律风险;其特征有双刃性、不确定性、高投入性、知识密集性、高风险性、高投入性和高难度性.规避高新技术产业化的风险,应该是发展风险投资,加强高新技术企业自身建设,充分发挥政府职能作用.     

企业应收账款风险防范的对策

企业要发展,应扩大产品销售,而赊销是扩大销售的基本方法之一,因此应收账款带来财务风险不可避免。制定最佳的信用政策,并建立有效的内部控制机制,是加强应收账款管理,降低财务风险的有效途径。     

践行社会责任打造房企品牌

企业社会责任,特别是房地产企业社会责任是一个非常重大的、有意义的话题。"由于房价较高、住房质量差、虚假广告、恶性拆迁等问题屡禁不绝,使得房地产企业在社会上的形象普遍不佳"。这句话说得有点沉重,恐怕是把很多该政府承担的社会责任,包括社会转轨过程中、利益关系调整过程中的矛盾冲突,以及社会发展不足带来的与人们预期之间的差距,都加到房地产企业之上,以为这是它们的社会责任。以为房地产企业可以在一     

浅析事业单位财务风险及防范

在不断发展的市场经济中,事业单位财务风险的出现是不可避免的。只有充分认识事业单位财务风险特征及表现,并采取有效措施防范,才能有效规避可能出现的财务风险,本文针对事业单位可能出现的各种财务风险进行了简要的分析,并就如何防范与控制事业单位财务风险提出了一些看法与建议。     

论房价调控与房地产市场板块化设计——以北京市为例

北京市特殊的城市性质和定位决定了其房地产市场调控和管理的复杂性。本文从分析我国房改以来国家层面主要的房价调控措施以及北京市细化执行情况入手,探讨北京市房地产市场现状,板块化设计发展思路,即高端商品房、廉租房和最大比例的普通保障性住房三个板块。提出房地产市场板块化发展的意义在于促进社会公平,维护社会稳定,使各路资金各行其道,既可使房价合理又能保障整个市场经济的活力。     

房地产企业的社会责任战略模型研究

房地产企业承担社会责任是国民经济发展的需要,也是企业自身长远发展的需要.企业追求利润的同时也应承担社会责任,维护房地产市场的稳定有序,推动企业持续健康的发展.为了提升房地产企业的核心竞争力,构建了房地产企业社会责任的壳层结构,分析不同生命周期阶段下的社会责任.从利益相关者理论入手,借鉴了迈克尔·波特的钻石模型,探讨了基于企业社会责任的房地产企业战略模型.该模型充分考虑了房地产企业面临的所有主要利益相关者和次要利益相关者,并提出了房地产企业战略管理流程和以提升竞争力为目的的战略框架体系.     

浅析房地产企业项目成本的控制

目前，在房地产市场激烈竞争中，如何使房地产企业求得生存、求得发展是摆在房地产企业面前的一个急需解决的重要问题，在相同的开发环境下，除了开发产销对路、适应产品市场需求的产品外，谁能在工程项目建设中，既能确保工程质量与进度，又能注重项目开发成本的管理，控制和把握好合理的造价，从而以最低的项目成本获取最大的社会效益和经济效益，谁就能在这激烈的市场竞争中获取主动，从而走向成功。     

军民结合自主创新风险评价研究

高新技术含量的军品与民品两用化的趋势日益明显,军转民、民转军、军民结合发展已经成为特别关注的问题,面对市场经济的发展和国防建设的新要求,必须提高军民结合自主创新能力,加大对在自主创新过程中风险的认识和防范的力度,因此对自助创新风险做出客观的评价,对于推进军民结合具有重要意义。军民结合自主创新的影响因素主要由宏观、微观经济形势、政策体制、领导者能力、研发水平、资金等多方面构成,其面临的风险有形式风险、技术风险、市场风险、财务风险、经营风险、宏观政策等风险,通过未确知测度模型对军民结合自主创新风险进行评价,确定各级影响因子及其权重,进行计算和分析,为控制风险和指导决策方面提供直接依据。     

广西县域金融发展的悖论关系研究

通过对广西县域金融的现状研究发现,广西县域金融发展悖论关系主要有县域经济快速发展与县域金融规模收缩相悖,县域企业弱质与金融机构风险控制强化相悖,以及县域资金供给不足与大量信贷资金外流相悖等三个方面。解决这些问题应从发挥政策性金融支持功能,深化农村金融改革,鼓励民营银行进军县域金融市场以及规范民间金融和完善金融生态等方面考虑。     

从商业银行发展历程看其财务风险防范

商业银行的财务风险防范,是当前学术界研究的重点课题,但是,鲜有专家学者从商业银行发展史的角度进行探讨和研究。随着历史的发展,财务风险虽然在所有风险中的权重和影响因素都在不断发生变化,但无论怎么变化,总是无法完全规避和消除。鉴于此,我们必须以史为鉴,不断加强内部控制,逐渐建立起完善的内控体系,使之成为降低财务风险的有效手段和重要保障。与此同时,采用弹性管理模式,将财务风险降至最低。     

浅谈降低企业应收账款的财务风险

企业以赊销或其他优惠方式招揽顾客 ,产生应收账款。应收账款是企业向购买者提供的信用。制定最佳的信用政策 ,并建立有效的内部控制机制 ,是企业加强应收帐款管理 ,降低财务风险的有效途径。