热点问题评析

有序开展“共有产权房”探索 据经济之声《天下财经》报道，我国在住房保障制度改革方面，将指导地方有序开展“共有产权”保障房的探索。专家观点：中国国际经济交流中心专家马庆斌认为推广“共有产权房”的积极意义在于探索了一条用市场的办法来解决保障房的问题。至于推出“共有产权房”能否解决寻租空间或者腐败问题，马庆斌指出，任何政策都不是完美的，但是政策只要是按照经济规律来办，服务于老百姓，就是一个好的政策。     

成都房价余震思考

住房制度改革、城市化进程推进以及资金使用成本较低等客观因素使我国房地产市场一度火爆，房价节节攀升。在国家相续出台各项政策，严格控制土地供给减少房地产市场供给，紧缩银根抑制市场需求后，房价增幅逐渐回落。成都作为我国房地产市场的重要组成部分，在宏观紧缩调控、商品房成交量大幅下降的情况下，又遭遇“5．12”汶川地震，房价会下降吗？     

加快住房建设应注意的问题

为了促进我国经济的稳定增长,提高老百姓的生活水乎,中央对住房建设拉动经济增长寄予厚望。必须加快住房建设,但在具体做法上又必须积极、稳妥,以保证住房建设目标的顺利实现。一、加快住房建设主要是加快普通居民住宅建设1、空置商品房影响住房建设资金的良性循环尽管采用了一系列措施．全国空置商品房逐年增加已是个不争的事实。以近几年为例．1995年空置商品房5046万平方米,1996年空置6624万平方米,1997年空置商品房达到了7038万平方米,以每平方米3000元计,就有200O多亿元资金被“套牢”。据统计,1993年至1997年国家财政收入每…     

2010年房价回调，公众并不乐观

2009年，中国楼市从“冰点”到“高烧”，房价“一击冲天”，社科院蓝皮书甚至断言：我国已经85％的家庭买不起房，广大公众已经呈现出面对高房价难以企及的局面。而面对疯狂上涨的房价，2009年底和2010年初国家已经出台了连续的调控政策，那么百姓如何看待目前的房价．又如何评价这些政策呢？     

关于对小产权房的认识及若干思考

2007年6月18日，建设部发布风险提示，要求城市居民不要购买在集体土地上建设的小产权房，接着6月25日，北京市国土资源局宣布，北京将全力调查小产权等违规土地开发建设，违规项目要停工停售。随着北京“小产权房热”的曝光及建设部购房风险提示和北京市国土资源局禁令的出台，小产权房的字眼频频出现在各大媒体与公众视线。     

产权性质对住房资产与财富效应的影响分析

文章利用2011年中国家庭金融调查(CHFS)数据,从小产权房视角,研究产权性质对住房资产与居民消费关系的影响.研究发现,我国城镇居民住房资产的财富效应高达13％,其中对耐用品消费、旅游、医疗和教育等特定消费的促进作用更大.考虑产权性质时,小产权房的财富效应显著低于普通商品房约3个百分点,主要通过特定消费实现.低收入家庭两种产权住房资产的财富效应差异最大.我们认为低收入家庭规避风险的能力较弱,而小产权房无法提供完全的产权保障,从而抑制了家庭的消费需求.     

住房价格何去何从

随着住房制度改革的深化，传统的以实物分配和集团购买为主的住房消费方式的淡出，个人已经成为住房消费市场的主体，未来房价走势如何备受各方关注。通过对多方面因素的综合分析，我认为，短期内房价居高难下的态势还将持续一段时间，但从长远看，将会出现一定程度的回落。目前房价: 总体稳中有升进入90年代以来，我国房地产市场经历了一个从“过热”到在规范中逐步走向平稳的发展过程，其间房地产价格尽管也有过涨涨落落，但总体上是持续攀高的。从绝对价格方面看，2000年全国商品房平均销售价格为2103元/平方米，比1990年约上涨1.85倍。…     

未来十年房价：稳中有升

近年来,为了控制房价过快过猛地增长,防范金融危机,关注老百姓购房需求等,我国卓有成效地出台和实施了一系列的宏观调控举措,房价上涨过快过猛的趋势得到了明显遏制.然而,从包括成都在内的我国房价的构成和房地产供求关系的长趋势看,在强力宏观调控背景下,包括成都在内的中国房价在“十二五”期间和未来十年总体上仍呈现稳中有升的态势.当然,在强力宏观调控“组合拳”长效化机制下,包括成都在内的未来房价不会出现暴涨与暴跌.     

浅析商品房“缩水”的防范

一分钱一分货，在商品房交易中．除了区位、建筑结构、质量、楼层朝向等因素外，商品房的面积已成为购房者最关心的项目之一。据国家有关部门对商品房面积的检测．商品房面积的短缺现象相当严重。买房子不像在农贸市场上买青菜，商品房“缩水”的损失，少则上千。多则上万．对一个家庭来讲，这种损失够得上刻骨铭心，甚至影响终生。那么，如何防范商品房的“缩水”呢？     

中美住宅空置率比较研究

一、问题的提出 近一年来,"中国房地产市场是否存在泡沫"的争论愈演愈烈,除了我国的房地产投资增幅是否过大、房价和房地产企业利润是否过高等热点外,商品房空置率也成了各界讨论的热点问题之一,争论的焦点则是中国的商品房空置率是否过高.     

我国房价和地价关系的实证检验

我国房价近年来一路攀升。价格之高已远远超过普通老百姓的承受能力。作为房价主要组成部分之一的地价在房价高速上涨的过程中起到什么影响,一直是政府部门,开发商,学术界争论的焦点。一种观点是高地价直接导致了高房价。另一种观点是房价存在泡沫,高房价更多是炒作的结果,地价对房价不产生直接影响。本文通过对中国近年来的房     

成都房价余震思考

住房制度改革、城市化进程推进以及资金使用成本较低等客观因素使我国房地产市场一度火爆,房价节节攀升。在国家相续出台各项政策,严格控制土地供给减少房地产市场供给,紧缩银根抑制市场需求后,房价增幅逐渐回落。成都作为我国房地产市场的重要组成部分,在宏观紧缩调控、商品房成交量大幅下降的情况下,又遭遇"5.12"汶川地震,房价会下降吗?     

浙江商品房价格合理性探讨

当前，浙江商品房销售面积上升、销售价格波动较大。本文从市场供求关系决定价格、房价收入比等三个方面来分析浙江商品房价格的合理性。建议采取科学规划城市，使房价合理化；加强住房保障制度建设等措施，推进浙江房价的合理化。     

从表情到内心：另一种解读CPI

一、听闻喜怒哀乐走近CPI CPI的表情复杂多变,它的涨跌变动向下影响微观个体,与老百姓的生活息息相关,上达宏观经济,也是政府决策者们关注的对象。而近几年对中国老百姓影响最大的就是房价，目前住房价格的上涨已经超出了多数普通居民的承受能力，房价的大幅上涨与CPI的相对缓慢调整形成反差，这就引起了人们的质疑，为什么房价的上涨没有在反映民生的CPI中体现出来？     

莫让“人情风”愈演愈烈

莫让“人情风”愈演愈烈□文／滨海县城调队庄晓军礼尚往来，古今有之，本也无可厚非，但如今越刮越猛的“人情风”却不是一回事，已成为农民家庭经济中的“百慕大”现象，城镇尤甚，居民叫苦不失。当今“人情风”有其新特点：其一，礼品金钱化有层层加码之势。过去出人情...     

什邝市皂角镇白果村

白果村地处什邡市东南面城乡结合部，共6个组，685户，1674人。村里办企业和群众进城做点小意，均得地利之便，村集体经济和群众的富裕程度在什邡一直名列前茅。在此基础上，如何进一步发展经济，如何让老百姓在致富的道路上越走越宽广，“已经富起来”的李康勋开始琢磨起来。     

拐点

2007年末的一大话题是“王石卖拐”。赵本山在央视春节晚会上“卖拐忽悠”博得全国观众开心大笑、齐声喝彩。王石作为中国房地产行业领跑者——万科的“舵手”，在一新闻发布会上对记者很肯定的说：“我承认楼市拐点确实已经出现了”，得到的却是同行的漫天口水和传媒的满腹怀疑。北京华远的掌门人、中国地产界的另一位重要意见领袖任志强在《财经》年会上表示，“房价下跌只是暂时的、局部的，长远来看，房价不会跌，目前从紧的货币政策不一定会使房地产市场出现拐点。”任志强认为，房价主要受供求关系决定，而从人口学、城市化等角度来看，目前还不能得出市场上的住房供应已经过剩的判断，也看不出目前市场上住房已经满足需求的信号。刚在香港成功上市的SOHO中国的CEO、有中国地产界的“章子怡”之称的潘石屹也认为，     

也谈我国与西方国家失业率指标之比较

也谈我国与西方国家失业率指标之比较□叶世芳《中国统计》１９９７年第８期发表了“我国与西方国家失业率指标之比较”（以下简称“比较”）一文，文章对我国失业率指标，特别是对我国失业率计算公式的叙述和分析与当前劳动统计工作有一些相悖之处，为使广大读者对我国失...     

“国房景气指数”继续攀升

年初以来，我国房地产开发 运行态势良好，房地产开发业综合景气水平持续增长。３月份，“国房景气指数”值达到 １０６． １５点，比上年同期增加４．３３点，是近两年来同期的最高值，“国房景气指数”连续１３个月保持总体上扬态势。（如图） 今年１季度，“国房景气指数”总体景气水平高于去年同期，主要原因是房地产的发展环境趋于宽松。全国房地产开发投资与商品房销售快速增长的局面继续得到保持，特别是土地开发面积分类指数（１１ ７．０９）和商品房竣工面积分类指数（１０５.０２）大幅度提高，成为拉动“国房景气指数”上扬的主…     

建行124.5亿支持云南在建二级公路

经过去年底的“寒冬期”，今年以来，南宁市的楼市销售回暖后逐渐火爆。近日，记者从南宁市统计局了解到，南宁市房地产延续了“金九银十”的销售黄金段，进入10月，商品房销售继续火爆。1-10月全市实现商品房销售额234．18亿元。同比增长63％；商品房销售面积542．96万平方米，